基本建設(shè)項目管理ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-06 01:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 特定的法人或者其它組織投標(biāo) 。 符合以下條件之一的，可以采用邀請招標(biāo)：一是項目具有特殊性，只能從有限范圍的供應(yīng)商處采購的；二是采用公開招標(biāo)方式的費用占政府采購項目總價值的比例過大的。 (需要批準(zhǔn)同意 ) 竟?fàn)幮哉勁校簝H限于貨物與服務(wù)采購。符合以下條件之一的，可采用議標(biāo)方式： ? 投標(biāo)后沒有供應(yīng)商投標(biāo)或者沒有合格標(biāo)； ? 技術(shù)復(fù)雜或者性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或者具體要求的； ? 采用招標(biāo)時 ,所需時間不能滿足用戶緊急需要的； ? 不能事先計算出價格總額的。 （需要批準(zhǔn)同意） 只有深刻理解 招投標(biāo)的 流程 和熟練掌握招標(biāo)和投標(biāo)的技巧，才能在不突破對方合理利潤空間底線的情況下，降低建設(shè)成本的目的。 招標(biāo)要達到的目的 （二）工程監(jiān)理 工程監(jiān)理的概念： 監(jiān)理單位受項目法人的委托，根據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同，對工程建設(shè)實施的監(jiān)督管理。 監(jiān)理實際上是建設(shè)單位項目管理的延伸，是進一步強化項目管理的有力措施。 大、中型工程項目 。 市政、公用工程項目 。 政府投資興建和開發(fā)建設(shè)的辦公樓、社會發(fā)展事業(yè)項目和住宅工程項目； 外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設(shè)的工程項目。 工程建設(shè)監(jiān)理的范圍包括 : 編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃； 按工程建設(shè)進度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則； 按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進行建設(shè)監(jiān)理 。 參與工程竣工預(yù)驗收 ,簽署建設(shè)監(jiān)理意見； 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后 ,向項目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案數(shù)據(jù)。 工程監(jiān)理主要程序： （四）施工管理 開工條件 新建和改擴建項目開工前必須向有關(guān)部門報審供水、供氣、供熱、下水等市政配套方案及規(guī)劃、土地、人防、消防、環(huán)保、交通、園林、文物、安全、勞動、衛(wèi)生、保密、教育等主管部門的審查意見，取得有關(guān)協(xié)議或批件，最終要拿到建設(shè)主管部門簽發(fā)的開工許可證方可開工建設(shè)。 實施組織準(zhǔn)備 技術(shù)措施準(zhǔn)備 施工條件準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備 進度控制 ,是指在項目的工程建設(shè)中執(zhí)行經(jīng)審核的施工進度計劃 ,利用相應(yīng)手段定期檢查施工實際進度情況 ,與原計劃進度比較找出進度偏差 ,通過對偏差產(chǎn)生的原因及影響工期目標(biāo)程度的分析 ,監(jiān)督承包單位及時采取措施調(diào)整進度計劃并執(zhí)行． 施工進度控制 投資控制的原理是以計劃投資額作為工程項目投資控制的目標(biāo)值，在投資控制的過程中，把實際支出額與相應(yīng)階段（或時間）的投資控制目標(biāo)進行比較，找出其投資偏差值，從而及時采有效措施加以控制，不突破計劃投資額 . 投資控制 工程質(zhì)量既包括建筑產(chǎn)品質(zhì)量，如產(chǎn)品的適用性、可靠性、耐久性、美觀性及安全性；還包括建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程的工作質(zhì)量，如建筑市場調(diào)查和預(yù)測的質(zhì)量、產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的工作質(zhì)量及售后服務(wù)質(zhì)量等。 質(zhì)量控制 （五）財務(wù)管理 要建立以財政基本建設(shè)支出預(yù)算管理、投資項目財務(wù)管理和投資效益監(jiān)督管理為主要內(nèi)容的投資調(diào)控管理體系。隨著財政部制訂的 《 基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定 》 的實行，基本建設(shè)財務(wù)管理不斷得到規(guī)范。 （五）合同管理 合同管理存在于整個項目管理過程中。從勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理到設(shè)備材料購置，都應(yīng)以合同的形式進行約束，保證項目的質(zhì)量和按期完成。 合同中應(yīng)注意以下幾方面的問題： ? 使用規(guī)范合同文本，如設(shè)計、施工、監(jiān)理、政府采購都有規(guī)范的格式合同文本。 ? 合同附加條款要認(rèn)真細(xì)化，具體內(nèi)容和質(zhì)量要求都應(yīng)完整地包含在附加條款內(nèi)。 ? 合同金額要考慮項目概預(yù)算，否則將影響項目結(jié)算、決算、審計、合同履行。 四、項目竣工驗收 (一 ) 基本建設(shè)項目竣工驗收概念 基本建設(shè)項目竣工驗收是指對全部或部分使用國有資金投資或國家融資的新建、擴建、改建的基本建設(shè)項目建成后，按照規(guī)定的程序和要求，進行全面檢查考核并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)的活動。 凡新建、擴建、改建的基本建設(shè)項目（工程）和技術(shù)改造項目，按批準(zhǔn)的設(shè)計所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的
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