國內(nèi)購物中心存在問題和發(fā)展趨勢(編輯修改稿)
2025-02-05 16:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在消費的黃金時間內(nèi)吸引更多的人流，更重要的是吸引不到更多有購買力的有車階層。就拿西安市小寨區(qū)域的百 X、 X 鷹國際、省軍區(qū)三個購物中心來說，僅X 鷹國際門前有一個面積不大的停車場，這嚴(yán)重制約了小寨商圈購物中心的發(fā)展。 因此，國內(nèi)城市的規(guī)劃、城市功能的配套程度才是決定大型購物中心成敗的決定因素。 （三）經(jīng)營管 理模式缺乏 Shopping Mall 的經(jīng)營方式主要有三種。一是開發(fā)商自行出租，統(tǒng)一進(jìn)行經(jīng)營管理，這主要是歐美發(fā)達(dá)國家在業(yè)態(tài)已發(fā)展成熟時采用的；二是出租主力店，出售小塊單位；三是開發(fā)商聘請或委托專業(yè)商業(yè)運營商進(jìn)行運作。 當(dāng)前我國 Mall 的開發(fā)主要采取第二種方式，與主力商戶簽訂承租合同，出售小塊單位回籠資金。究其原因，除了開發(fā)商仍存在短視和投機(jī)行為外，其自身經(jīng)濟(jì)實力的不足也是開發(fā)商迫不得已的行為。但這樣造成的
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