[法律資料]執(zhí)行房屋抵押中應(yīng)注意的問(wèn)題(編輯修改稿)
2025-02-05 15:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，抵押房屋拍賣成交后，由申請(qǐng)執(zhí)行人提供可供法院強(qiáng)制遷讓的房源，法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)遂作出強(qiáng)制遷讓的裁定，并按照民訴法二百二十九條的規(guī)定張貼強(qiáng)制遷讓公告，告知被執(zhí)行人如逾期不遷讓，則由法院強(qiáng)制 遷讓。 作為拍賣抵押房屋的一種例外情形，如抵押房屋流拍，則按規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕接受抵債的，執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)終止抵押房屋的拍賣、變賣。 其實(shí)，執(zhí)行抵押房屋的難點(diǎn)還在于如何確定所置換的房源以及如何強(qiáng)制遷讓。筆者對(duì)此提出如下觀點(diǎn)。 (1)如何確定置換房源。 筆者認(rèn)為，申請(qǐng)執(zhí)行人提供被執(zhí)行人基本居住房屋或臨時(shí)住房時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮能滿足被執(zhí)行人基本居住并擁有所有權(quán)的房屋 (每人使用面積 10 平方米 )，但如果被執(zhí)行房屋現(xiàn)值減去執(zhí)行標(biāo)的后的差額小于或負(fù)于可購(gòu)買被執(zhí)行人基本居住房屋所需資金且被執(zhí)行人無(wú)法自
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