工程變更與結(jié)算中應(yīng)注意的問題(編輯修改稿)
2025-04-21 00:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 意的不講道理的拒簽，可以發(fā)出索賠意向通知和索賠通知，這個(gè)我們已學(xué)習(xí)過了。二、竣工結(jié)算認(rèn)真審閱合同及招標(biāo)文件建筑工程施工合同是確定發(fā)包方與承包方單位責(zé)、權(quán)、利關(guān)系的法定性文件，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的法律依據(jù)。招標(biāo)文件、投標(biāo)文件是建筑施工合同條款的重要組成部分，因此在深入研究施工合同條款和招標(biāo)文件是結(jié)算時(shí)必須要做的工作。在該項(xiàng)工作進(jìn)行時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）、確定工程結(jié)算范圍及工程類別、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。合同所確定的施工范圍及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是結(jié)算時(shí)的主要因素。施工范圍、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定了，結(jié)算工程量也就確定了，在實(shí)際操作中要正確把握總包與分包的工程范圍，嚴(yán)格區(qū)分總體工程與個(gè)體工程的施工范圍，并分清各階段的施工項(xiàng)目。還應(yīng)注意合同內(nèi)是否有發(fā)包方自行外包的工程項(xiàng)目，發(fā)包方自行外包項(xiàng)目配合費(fèi)的計(jì)取方式，搞清以上問題，才能順利進(jìn)行工程結(jié)算。（2）、確定施工工期及開竣工日期。工期是影響造價(jià)的重要因素，工期的確定及獎(jiǎng)罰條例是建筑工程合同中的重要條款。確定開、竣工日期的微小偏差，會(huì)引起較大的經(jīng)濟(jì)出入。確定開竣工日期，哪怕只比合同規(guī)定的提前或延遲一天，也可能因合同獎(jiǎng)罰條例或政策性調(diào)價(jià)系數(shù)的變化，而引起工程造價(jià)的較大波動(dòng)。因此要嚴(yán)格落實(shí)開、竣工日期、（特別是趕工措施費(fèi)），掌握開、竣工日期及施工工期在結(jié)算調(diào)價(jià)中的應(yīng)用。如果工期拖延，應(yīng)分析原因。因發(fā)包方原因而造成延誤工期，應(yīng)辦理好簽證、記錄，根據(jù)合同有關(guān)條款向發(fā)包方提出索賠要求，以維護(hù)其正當(dāng)權(quán)益。（3）、確定施工承包方式。承包方式不同，工程造價(jià)的結(jié)算方式亦不同，承包方式是多種多樣的，有的實(shí)行一次性包死、有的執(zhí)行包工不包料、有的則按實(shí)結(jié)算，結(jié)算隨政策調(diào)整而變化，因此，結(jié)算時(shí)應(yīng)分清情況，按照合同規(guī)定的承包方式進(jìn)行結(jié)算防止偏差。（4）、確定合同其它條款及附加條款的實(shí)施情況。合同條款很多，結(jié)算時(shí)應(yīng)逐條核定其落實(shí)情況，以便納入正規(guī)結(jié)算。如：材料供應(yīng)的方式；發(fā)包方供料則應(yīng)按規(guī)定計(jì)取材料采購(gòu)保管費(fèi)。工程簽證、設(shè)計(jì)變更是否及時(shí)、手續(xù)是否完善；工程的質(zhì)量獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)。深入施工現(xiàn)場(chǎng)掌握
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1