工程變更與結(jié)算中應注意的問題(編輯修改稿)
2025-04-21 00:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 意的不講道理的拒簽，可以發(fā)出索賠意向通知和索賠通知，這個我們已學習過了。二、竣工結(jié)算認真審閱合同及招標文件建筑工程施工合同是確定發(fā)包方與承包方單位責、權(quán)、利關(guān)系的法定性文件，也是雙方進行工程結(jié)算的法律依據(jù)。招標文件、投標文件是建筑施工合同條款的重要組成部分，因此在深入研究施工合同條款和招標文件是結(jié)算時必須要做的工作。在該項工作進行時應注意以下幾點：（1）、確定工程結(jié)算范圍及工程類別、取費標準。合同所確定的施工范圍及取費標準是結(jié)算時的主要因素。施工范圍、取費標準確定了，結(jié)算工程量也就確定了，在實際操作中要正確把握總包與分包的工程范圍，嚴格區(qū)分總體工程與個體工程的施工范圍，并分清各階段的施工項目。還應注意合同內(nèi)是否有發(fā)包方自行外包的工程項目，發(fā)包方自行外包項目配合費的計取方式，搞清以上問題，才能順利進行工程結(jié)算。（2）、確定施工工期及開竣工日期。工期是影響造價的重要因素，工期的確定及獎罰條例是建筑工程合同中的重要條款。確定開、竣工日期的微小偏差，會引起較大的經(jīng)濟出入。確定開竣工日期，哪怕只比合同規(guī)定的提前或延遲一天，也可能因合同獎罰條例或政策性調(diào)價系數(shù)的變化，而引起工程造價的較大波動。因此要嚴格落實開、竣工日期、（特別是趕工措施費），掌握開、竣工日期及施工工期在結(jié)算調(diào)價中的應用。如果工期拖延，應分析原因。因發(fā)包方原因而造成延誤工期，應辦理好簽證、記錄，根據(jù)合同有關(guān)條款向發(fā)包方提出索賠要求，以維護其正當權(quán)益。（3）、確定施工承包方式。承包方式不同，工程造價的結(jié)算方式亦不同，承包方式是多種多樣的，有的實行一次性包死、有的執(zhí)行包工不包料、有的則按實結(jié)算，結(jié)算隨政策調(diào)整而變化，因此，結(jié)算時應分清情況，按照合同規(guī)定的承包方式進行結(jié)算防止偏差。（4）、確定合同其它條款及附加條款的實施情況。合同條款很多，結(jié)算時應逐條核定其落實情況，以便納入正規(guī)結(jié)算。如：材料供應的方式；發(fā)包方供料則應按規(guī)定計取材料采購保管費。工程簽證、設計變更是否及時、手續(xù)是否完善；工程的質(zhì)量獎罰標準。深入施工現(xiàn)場掌握
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