[法律資料]專題五物業(yè)服務(wù)收費(編輯修改稿)
2025-02-05 15:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 單位：元 /月 平方米（建筑面積） 服 務(wù) 級 別 收 費 標 準 服 務(wù) 項 目 一級 二級 三級 四級 多層 高層 多層 高層 多層 高層 多層 高層 綜合服務(wù)費 公共秩序維護費 共用設(shè)施維護費 公共區(qū)域 保潔費 公共區(qū)域綠化費 合計 注： 多層帶電梯，物業(yè)費等標準按同級別高層標準收取。 小區(qū)建筑 面積多層在 3 萬平方米（含 3 萬平方米）以下、高層在 5 萬平方米（含 5 萬平方米）以下的，物業(yè)費標準可在對應(yīng)指導(dǎo)價標準基礎(chǔ)上上浮 10%；小區(qū)建筑面積多層在10 萬平方米（含 10 萬平方米）以上的、高層在 20 萬平方米（含 20 萬平方米）以上的，物業(yè)費標準可在對應(yīng)指導(dǎo)價標準基礎(chǔ)上下浮 10%。 問 物業(yè)服務(wù)收費如何確定？ 答： 《 關(guān)于進一步加強物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費的通知 》 洛發(fā)改收費[2022]40 號 三、我市物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容、特點的不同，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。 （一）普通住 宅（含多層住宅、高層住宅且建筑面積在 10000 平方米以上），物業(yè)服務(wù)收費實行等級服務(wù)下的政府指導(dǎo)價。 （二）普通住宅以外的住宅及各類非住宅的物業(yè)服務(wù)收費和滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)、代收代辦服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價。 四、業(yè)主大會成立前，開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定物業(yè)服務(wù)收費標準、計費方式、計費起始時間，并同時約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當一致。普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費標準應(yīng)在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)約定，并在業(yè)主入住前報經(jīng)價格主管部門核 準。
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