村鎮(zhèn)規(guī)劃管理人員學(xué)習(xí)(編輯修改稿)
2025-02-05 05:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 陡坡地、沙荒地等 E7 特殊用地 軍事、保安等設(shè)施用地；不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)等用地 規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 一般規(guī)定 建設(shè)用地包括居住用地、公共設(shè)施用地、生產(chǎn)設(shè)施用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、工程設(shè)施用地和綠地 8大類(lèi)用地之和。 規(guī)劃的建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括人均建設(shè)用地指標(biāo)、建設(shè)用地比例和建設(shè)用地選擇三部分。 人均建設(shè)用地指標(biāo) 人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)為規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積除以常住人口數(shù)量的平均數(shù)值。人口統(tǒng)計(jì)應(yīng)與用地統(tǒng)計(jì)的范圍相一致。 級(jí) 別 一 二 三 四 人均建設(shè)用地指標(biāo)（平方米 /人） 60—《 80 80—《 100 100—《 120 120—《 140 建設(shè)用地比例 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃中的居住、公共設(shè)施、道路廣場(chǎng)、以及綠地中的公共綠地四類(lèi)用地占建設(shè)用地的比例宜符合下表的規(guī)定。 建設(shè)用地選擇 建設(shè)用地的選擇應(yīng)根據(jù)區(qū)位和自然條件、占地的數(shù)量和質(zhì)量、現(xiàn)有建筑和工程設(shè)施的拆遷和利用、交通運(yùn)輸條件、建設(shè)投資和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、環(huán)境質(zhì)量和社會(huì)效益以及具有發(fā)展余地等因素，經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定。 類(lèi)別代號(hào) 類(lèi)別名稱(chēng) 占建設(shè)用地的比例（ %） 中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū) 一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū) R 居住用地 28— 30 33 — 43 C 公共設(shè)施用地 12 — 20 10 — 18 S 道路廣場(chǎng)用地 11 — 19 10 — 17 G1 公共綠地 8 — 12 6 — 10 四類(lèi)用地之和 64 — 84 65 — 85 居住用地規(guī)劃 ? 居住用地的選址應(yīng)有利于生產(chǎn)、方便生活，具有適宜的衛(wèi)生條件和建設(shè)條件，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 應(yīng)布置在大氣污染源的常年最小風(fēng)向頻率的下風(fēng)側(cè)以及水污 染源的上游； 應(yīng)與生產(chǎn)勞動(dòng)地點(diǎn)聯(lián)系方便，又不相互干擾； 位于丘陵和山區(qū)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用向陽(yáng)坡和通風(fēng)良好的地段。 ? 居住用地的規(guī)劃應(yīng)符合下列規(guī)定： 應(yīng)按照鎮(zhèn)區(qū)用地布局的要求，綜合考慮相鄰用地的功能、道路交通等因素進(jìn)行規(guī)劃； 根據(jù)不同的住房需求和住宅類(lèi)型，宜相對(duì)集中布置。 公共設(shè)施用地規(guī)劃 ? 公共設(shè)施按其使用性質(zhì)分為行政管理、教育機(jī)構(gòu)、文體科技、醫(yī)療保健、商業(yè)金融和集貿(mào)市場(chǎng)六類(lèi)。 ? 教育和醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)必須獨(dú)立選址，其他公共設(shè)施宜相對(duì)集中布置，形成公共活動(dòng)中心。 ? 學(xué)校、幼兒園、托兒所的用地，應(yīng)設(shè)在陽(yáng)光充足、環(huán)境安靜、遠(yuǎn)離污染和不危及學(xué)生、兒童安全的地段，距離鐵路干線(xiàn)應(yīng)大于300m，主要入口不應(yīng)開(kāi)向公路。 ? 醫(yī)院、衛(wèi)生院、防疫站的選址，應(yīng)方便使用和避開(kāi)人流、車(chē)流量大的地段，并應(yīng)滿(mǎn)足突發(fā)災(zāi)害事件的應(yīng)急要求。 公共設(shè)施項(xiàng)目配置見(jiàn)下表 公共設(shè)施項(xiàng)目配置 類(lèi)別 項(xiàng)目 中心鎮(zhèn) 一般鎮(zhèn) 一、 行政 管理 １、黨政、團(tuán)體機(jī)構(gòu) ■ ■ ２、法庭 □ ３、各專(zhuān)項(xiàng)管理機(jī)構(gòu) ■ ■ ４、居委會(huì) ■ ■ 二、 教育 機(jī)構(gòu) ５、專(zhuān)科院校 □ ６、職業(yè)學(xué)校、成人教育及培訓(xùn)機(jī)構(gòu) □ □ ７、高級(jí)中學(xué) ■ □ ８、初級(jí)中學(xué) ■ ■ ９、小學(xué) ■ ■ １０、幼兒園、托兒所 ■ ■ 三、 文體 科技 １１、文化站（室），青少年及老年 之家 ■ ■ １２、體育場(chǎng)館 ■ □ １３、科技站 ■ □ 公共設(shè)施項(xiàng)目配置 類(lèi)別 項(xiàng)目 中心鎮(zhèn) 一般鎮(zhèn) 三、 文體 科技 １４、圖書(shū)館、展覽館、博物館 ■ □ １５、影劇院、游樂(lè)健身場(chǎng) ■ □ １６、廣播電視臺(tái)（站） ■ □ 四、 醫(yī)療 保健 １７、計(jì)劃生育站（組） ■ ■ １８、防疫站、衛(wèi)生監(jiān)督站 ■ ■ １９、醫(yī)院、衛(wèi)生院、保健站 ■ □ ２０、休療養(yǎng)院 □ ２１、專(zhuān)科診所 □ □ 五、 商業(yè) 金融 ２２、百貨店、食品店、超市 ■ ■ ２３、生產(chǎn)資料、建材、日雜食店 ■ ■ ２４、糧油店 ■ ■ ２５、藥店 ■ ■ ２６、燃料店（站） ■ ■ 公共設(shè)施項(xiàng)目配置 類(lèi)別 項(xiàng)目 中心鎮(zhèn) 一般鎮(zhèn) 五、 商業(yè) 金融 ２７、文化用品店 ■ ■ ２８、書(shū)店 ■ ■ ２９、綜合商店 ■ ■ ３０、賓館、旅店 ■ □ ３１、飯店、飲食店、茶館 ■ ■ ３２、理發(fā)店、浴室、照相館 ■ ■ ３３、綜
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