轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同(編輯修改稿)
2025-02-04 19:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 修繕好是前提，并反訴開發(fā)商和物業(yè)公司，要求賠償維修損失 55萬元。 ? 訴訟請求 ? 實在是忍無可忍了，方先生于是將該樓盤的開發(fā)商和物業(yè)公司告上法庭，再次提出徹底解決維修問題的同時，要求兩個開發(fā)商共計賠償各類損失 200多萬元。 ? 質(zhì)量鑒定 ? 法院曾通過 “ 搖號 ” 方式選擇鑒定機構(gòu)對別墅進(jìn)行初步質(zhì)量鑒定。 2022年 10月 25日，鑒定機構(gòu)出具 《 鑒定書 》 顯示，案涉房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全有較大隱患 。 ? ? 根據(jù)廣東泰安建筑工程質(zhì)量司法鑒定所的現(xiàn)場勘查，涉案房屋在建造過程中，違反國家規(guī)定的建設(shè)程序，勘察設(shè)計文件和施工質(zhì)量控制資料很不齊全，存在諸多由于偷工減料或施工不當(dāng)、或設(shè)計失誤造成的質(zhì)量缺陷。 “ 房屋自身建造質(zhì)量低劣，特別是多處構(gòu)造措施不當(dāng)，致使房屋存在著使用安全和結(jié)構(gòu)安全的較大隱患，極大影響房屋的正常使用。 ” 對于此結(jié)論，被告并不認(rèn)可，要求重新鑒定，但法院不同意被告提出的申請。 ? 爭議焦點 ? A、別墅是否超過保修期？ ? 針對方先生的訴訟理由，開發(fā)商稱，按照法律規(guī)定和合同的約定，屋面防水的保修期為 5年，裝修的保修期為 2年，截止 2022年 11月 11日，保修期間已經(jīng)屆滿。 ? 方先生代理人稱， 《 鑒定書 》 指出案涉房屋主體結(jié)構(gòu)上存在問題，主體結(jié)構(gòu)的保修是 50年期限，因此保修的責(zé)任和期限是沒有超過
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