【文章內(nèi)容簡介】 等 方面 進行比較分析 。 國內(nèi)主要汽車城基本情況 沈陽汽車城 上海安亭汽車城 廣州花都汽車城 區(qū)位 市區(qū)東北部大東區(qū) 位于城市三環(huán) 西郊嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn) 西南郊花都區(qū) 依托 沈陽金杯 上海大眾 風神 廣州雅閣 規(guī)模 （ km2） 50 68 53 功能分區(qū) 整車制造區(qū) 零部件加工區(qū) 貿(mào)易核心區(qū) 研發(fā)教育基地 生活服務(wù)區(qū) 文化體育區(qū) 整車制造區(qū) 零部件生產(chǎn)區(qū) 核心貿(mào)易區(qū) 科教研發(fā)基地 安亭新鎮(zhèn) 國際賽車場 整車生產(chǎn)區(qū) 零配件工業(yè)園區(qū) 貿(mào)易服務(wù)區(qū) 物流中心區(qū) 行政管理區(qū) 出口加工區(qū) 文化娛樂旅游區(qū) 生活區(qū) 用地比例 （整車生產(chǎn) ： 零部件加工 ： 汽車貿(mào)易） 1:: 1:: 1:: 輻射范圍 東北地區(qū) 我國乃至亞太地區(qū) 華南地區(qū) 投資 200億 500億 － 【 分析 】 ?功能特點： 汽車城的功能都較為綜合，除了汽車生產(chǎn)以外，還擁有汽車和零部件貿(mào)易、汽車科研、汽車文化功能。 ?用地規(guī)模： 用地規(guī)模視汽車生產(chǎn)的規(guī)模不等，但總體用地面積較大 ，均在 50km2以上 。 ?功能配比（整車生產(chǎn)、零部件加工、汽車貿(mào)易）： 汽車城各功能的用地配比關(guān)系是由汽車城各自的特點決定的。上海安亭汽車城三者的比例關(guān)系為1::，花都汽車城為 1::，沈陽汽車城為 1::。三者零部件加工的用地均遠遠超過整車生產(chǎn)用地。汽車貿(mào)易所占的比例差別較大，主要由汽車城的總體規(guī)模、輻射范圍決定。上海汽車城輻射全國，因此對汽車貿(mào)易的規(guī)模有較高的需求 ： 廣州汽車城貿(mào)易比例較高主要是由于生產(chǎn)規(guī)模較小，珠三角地區(qū)市場專業(yè)化特征明顯。沈陽汽車城貿(mào)易比例較低，這是有其輻射范圍決定的。 ?選址特點： 位于城市邊緣和城市外圍組團，有充足發(fā)展備用地。 ?交通特點： 汽車工業(yè)和汽車貿(mào)易會產(chǎn)生大量的對外交通，都依托較好的對外交通設(shè)施，臨近高速公路、國道，鐵路站場、港口等對外交通設(shè)施。 【 結(jié)論 】 咸陽現(xiàn)狀與 世界級 、國家級 汽車城差距較大， 目前 不具備建設(shè) 高級別 汽車城條件。 但可以借鑒綜合性汽車城中相關(guān)功能配置、發(fā)展運營模式等， 面對世界，進一步與國際汽車產(chǎn)業(yè)接軌，逐步做強做大，在全球化市場經(jīng)濟競爭中不斷走向成功。 經(jīng)驗借鑒 汽車物流園 安徽阜陽汽貿(mào)汽配物流園 【 案例 】 ?基本狀況： 安徽阜陽汽貿(mào)汽配物流園選址在阜陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，沿 105國道兩側(cè)，總占地約，總投資約 60億元，總建筑面積約 300萬 m2。園區(qū)建成后，可供近 100家汽車 4S店、近 300家二級代理店、 3000家左右汽配汽飾經(jīng)銷商以及二手車經(jīng)銷商入駐。 ?規(guī)劃架構(gòu)： 按照規(guī)劃，安徽阜陽汽貿(mào)汽配物流園將建成集整車、二手車、汽配汽飾銷售、倉儲物流、報廢汽車回收與拆解等為一體，車檢、辦證、試駕、培訓、金融、保險、賓館、酒店等綜合服務(wù)功能齊全、設(shè)施完善的大型專業(yè)化市場。市場建成后，工商、公安、交通、金融、保險等有關(guān)部門和單位將設(shè)立相應(yīng)的服務(wù)機構(gòu)，提供全程一站式服務(wù)。安徽阜陽汽貿(mào)汽配物流園初步規(guī)劃為 9個功能區(qū)，分別為 4S店交易區(qū)、二級代理交易區(qū)、二手車交易區(qū)、報廢汽車回收與拆解區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、汽配汽飾交易區(qū)、倉儲物流區(qū)、休閑娛樂區(qū)和生活居住區(qū)。 安徽阜陽汽貿(mào)汽配物流園具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。目前，安徽阜陽汽貿(mào)汽配物流園建設(shè)工作進展順利，一期 40家 4S店已正式入駐，園區(qū)道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在加快推進。今年年底前，基本完成區(qū)內(nèi)路網(wǎng)建設(shè)，汽配市場、二手車交易市場、綜合服務(wù)區(qū)、生活居住區(qū)全面建設(shè)。 經(jīng)驗借鑒 03 26 27 汽車物流園 大連國際汽車物流園 【 分析 】 ?功能定位： 汽車整車及配件存儲、展示、交易、信息查詢與交流、中轉(zhuǎn)運輸、保稅加工和商務(wù)服務(wù)等功能。服務(wù)對象為國內(nèi)外汽車制造廠商以及進口汽車經(jīng)銷商和代理商。 ?功能分區(qū)： 主要分為內(nèi)貿(mào)車輛存儲區(qū)域、出口汽車存儲區(qū)域、國外進口汽車存儲區(qū)域、車輛展示、交易、信息和商務(wù)服務(wù)區(qū)域、汽車加工組裝區(qū)域。 ?選址特點： 大連國際汽車物流園選址于大窯灣灣底毗鄰大連保稅區(qū)和大連出口加工區(qū)處，其正前方為正在建設(shè)的大連汽車碼頭。 ?用地面積： 約 4平方公里。 ?建設(shè)規(guī)模： 預計 2022年大連口岸進出口汽車 20萬輛，內(nèi)貿(mào)汽車 25萬輛，共計 45萬輛，另外，還將有大量的零部件從此進出口；預計將建設(shè)展廳、倉儲庫房、倉儲場站、汽車檢驗車間、綜合服務(wù)設(shè)施、信息服務(wù)體系等相關(guān)設(shè)施；工程總投資估算為 6億元，建設(shè)期 2年，第 10年達產(chǎn)，預計所得稅后內(nèi)部收益率 12% 。 【 結(jié)論 】 近年來，咸陽轎車、客車、農(nóng)用車的需求量日益增長，而目前咸陽尚未形成有特色、上規(guī)模的汽車物流園，因而建設(shè)汽車物流園有很大的本地市場；同時考慮到西安城市空間拓展對三橋汽車城的影響，部分汽車銷售功能向城市外圍轉(zhuǎn)移，咸陽具有就近承接該產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)。綜合以上分析，咸陽汽車產(chǎn)業(yè)園可借鑒大連國際汽車物流園等國內(nèi)外知名的汽車物流園，從功能定位、功能分區(qū)等方面打造具有區(qū)域優(yōu)勢的汽車物流園區(qū)。 經(jīng)驗借鑒 03 28 汽車主題公園 【 分析 】 ?功能特點： 汽車城的功能都較為綜合，除了汽車生產(chǎn)以外，還擁有汽車和零部件貿(mào)易、汽車科研、汽車文化 等 功能。 ?區(qū)位： 位于長春汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)長春汽車新城核心區(qū)內(nèi)。 ?用地面積： 占地 。 ?發(fā)展目標： 中國汽車第一園、長春城市新的名片、長春汽車產(chǎn)業(yè)的靈魂、永不落幕的“汽車節(jié)”。 ?開發(fā)主體： 上海置業(yè)控股集團下屬中國新城鎮(zhèn)發(fā)展（長春）有限公司與長春汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會聯(lián)合投資開發(fā)。 ?總體布局：三街六區(qū) 三街：中國汽車文化街、世界汽車文化街、汽車名人街； 六區(qū)：品牌展示區(qū)、汽車博物館區(qū)、文化休閑西區(qū)、文化休閑東區(qū)、中央核心區(qū)、酒店服務(wù)區(qū)。 ?景觀特色： 歐洲現(xiàn)代園林風格。 經(jīng)驗借鑒 03 29 長春國際汽車公園功能分區(qū) 文化休閑西區(qū)功能分區(qū) 品牌展示區(qū)功能分區(qū) 中央核心區(qū)功能分區(qū) 文化休閑東區(qū)功能分區(qū) 汽車主題公園 【 結(jié)論 】 ，建造的目的是為了滿足游客的休閑娛樂需要，具有贏利性和綜合功能，可分為名勝微縮型、歷史文化型、民俗風情型、影視娛樂型、現(xiàn)代科技型、旅游綜合型。 ，集汽車運動與文化、汽車娛樂與科普、汽車貿(mào)易與服務(wù)為一體的綜合性現(xiàn)代化大型主題園區(qū)。園區(qū)里可以有專業(yè)的汽車賽道、汽車博物館、汽車銷售中心、酒店服務(wù)區(qū)，并可以舉行汽車展會和開展汽車競賽。 、區(qū)域經(jīng)濟支撐、交通區(qū)位、環(huán)境區(qū)位影響著汽車主題公園規(guī)劃時的區(qū)位選擇；汽車主題公園的形象策劃是建設(shè)主題公園必不可少的環(huán)節(jié)；汽車主題公園的空間布局應(yīng)注重功能分區(qū)、道路組織、景區(qū)布局、游樂設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計；建筑、廣場、水體、綠化、小品等構(gòu)成了汽車主題公園的景觀要素。 經(jīng)驗借鑒 03 汽車產(chǎn)業(yè)科技園 鹽城汽車產(chǎn)業(yè)科技園 【 案例 】 ?基本架構(gòu)： 可以概括為“兩個核心、五大中心、四個平臺”，即圍繞建立汽車產(chǎn)業(yè)技術(shù)服務(wù)和市場評價兩大核心，建設(shè)汽車產(chǎn)業(yè)技術(shù)中心、汽車產(chǎn)業(yè)國際文化交流中心、汽車產(chǎn)業(yè)工程 技術(shù)培訓中心、汽車產(chǎn)業(yè)青少年科技中心、汽車產(chǎn)業(yè)消費者服務(wù)中心等五個中心，為汽車產(chǎn)業(yè)搭建汽車及零部件共性技術(shù)平臺、教育平臺、采購平臺、汽車零部件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策 和市場環(huán)境平臺。 技術(shù)中心包括建立現(xiàn)代化的汽車試驗場和現(xiàn)代化的基礎(chǔ)試驗研究設(shè)施，完備基本的基礎(chǔ)硬件設(shè)施條件，并在汽車產(chǎn)業(yè)的研究開發(fā)、生產(chǎn)制造、流通服務(wù)三大領(lǐng)域，與國內(nèi)外重要汽車企業(yè)，如一汽、東風、上汽、豐田、通用、福特等建立技術(shù)中心聯(lián)盟。通過同清華大學、北京理工大學、華東交通大學等開展產(chǎn)學研結(jié)合，實施自主創(chuàng)新的技術(shù)研發(fā)活動。同時，加強同德國博世公司汽車技術(shù)中心等國外技術(shù)研究部門的戰(zhàn)略合作，實現(xiàn)中西合璧、洋為中用。 該中心包括建設(shè)汽車博物館和展覽館等設(shè)施，通過定期開展同國內(nèi)外汽車產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)相關(guān)單位的交流，學習借鑒汽車工業(yè)發(fā)達國家、特別是學習跨國公司對于品牌的創(chuàng)立、培養(yǎng)、宣傳 、鞏固等方面的經(jīng)驗，理解和把握地域文化、產(chǎn)品功能定位、消費文化，成為促進中外汽車文化交流、跟蹤汽車技術(shù)發(fā)展趨勢、引導汽車消費的國際化交流平臺。以此推進鹽城汽車產(chǎn)業(yè)明確正確的發(fā)展思路和先進科學的發(fā)展理念，為汽車工商企業(yè)及其他相關(guān)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略提供咨詢服務(wù)和指導。 該中心載體是建設(shè)綜合性汽車研發(fā)教育基地 —— 汽車技術(shù)學院，通過建設(shè)重大科技基礎(chǔ)設(shè)施，整合研究實驗體系，構(gòu)筑高水平科學研究和人才培養(yǎng)基地。面向全行業(yè)工程科技能力建設(shè)，對廣大工程技術(shù)人員開展新技術(shù)、新材料、新工藝、新裝備、新產(chǎn)品、新標準、新思維、新概念等培訓活動，培養(yǎng)大量的創(chuàng)新型和技能型人才。邀請國內(nèi)外著名的相關(guān)領(lǐng)域的專家就國內(nèi)技術(shù)創(chuàng)新所急需的知識、信息、管理等進行授課，積極開展多種形式的短期培訓。在培訓中心的基礎(chǔ)上，逐步建立較完善的汽車培訓信息網(wǎng)絡(luò)。 該中心以在建的市青少年科技活動中心為載體，主要圍繞汽車產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展培養(yǎng)儲備人才，同時借助青少年這個全社會都非常關(guān)心關(guān)注的群體，開展有利于青少年健康快樂成長、有利于汽車產(chǎn)業(yè)科學持續(xù)發(fā)展的汽車科普教育宣傳活動。聯(lián)系社會相關(guān)單位開展青少年各具特色的教育活動，策劃開展形式多樣、生動活潑的汽車文化體育交流活動。例如全國、全省青少年車輛模型錦標賽，激發(fā)全社會尤其是汽車科技人才和青少年的創(chuàng)新活力，推動汽車科技進步，向社會傳播最新的汽車技術(shù)信息與動態(tài)。通過形式多樣的汽車知識競賽等活動，開展汽車知識科普，激發(fā)社會廣大人群對汽車產(chǎn)業(yè)的興趣。 該中心以正在籌建的東方汽車文化廣場為載體，主要圍繞汽車的消費教育、消費指導、消費維權(quán)三個方面，開展汽 車知識、道路交通、安全駕駛、汽車旅游、汽車運動等教育活動，推動和諧汽車社會建設(shè)。引導汽車消費文化，建立完善的市場評價體系，從消費者關(guān)心的可靠性、安全性等問題入手，利用有資質(zhì)的試驗隊伍，為消費者提供培訓、咨詢服務(wù)，讓顧客體驗管理、體驗營銷、體驗產(chǎn)品等。 【 結(jié)論 】 進入 WTO以來我國傳統(tǒng)汽車科技產(chǎn)業(yè)有一定發(fā)展，但與國際汽車知名品牌差距較大。而新能源汽車產(chǎn)業(yè)我國與國外處于同步狀態(tài)，所以應(yīng)大力發(fā)展新能源汽車科技產(chǎn)業(yè)。咸陽建設(shè)的高起點汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應(yīng)大力投入科技研發(fā)平臺，打造示范園區(qū)，贏得市場配額。 經(jīng)驗借鑒 03 30 4S品牌集群店 天津空港汽車園 【 案例 】 天津空港汽車園坐落于天津市東麗區(qū)環(huán)河西路，是天津保稅區(qū)管委會在天津濱海新區(qū)大開發(fā)、天津汽車市場快速成長的良好契機下開發(fā)的龍頭項目。園區(qū)占地面積 100萬平米，投資總額 30余億元人民幣，由國際汽車展貿(mào)中心、客戶服務(wù)中心、34家國際知名品品牌汽車專賣店集群、二手車交易市場、世紀汽車配件城、圣光快捷假日酒店、商業(yè)配套設(shè)施、汽車檢測線及加油站九大功能項目組成。是我國目前規(guī)模最大、功能最全、服務(wù)最優(yōu)的現(xiàn)代化汽車商貿(mào)園區(qū)。 汽車園采用現(xiàn)代化管理手段，市場化運作方式，集汽車貿(mào)易、休閑娛樂為一體，形成了汽車銷售及汽車服務(wù)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，對于發(fā)展汽車服務(wù)業(yè)，規(guī)范市場秩序，增強濱海新區(qū)服務(wù)功能和集散輻射能力將發(fā)揮重要作用。 【 結(jié)論 】 采用 4S集群店的銷售模式，通過集群吸引人流、資金流，品牌的設(shè)立有奔馳、廣本、現(xiàn)代、起亞、鈴木、沃爾沃、捷豹、豐田、斯巴魯?shù)取? 經(jīng)驗借鑒 03 31 32 發(fā)展借鑒 ? 抓住發(fā)展機遇，準確發(fā)展定位： 目前，咸陽的汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍處于起步階段，因此規(guī)劃咸陽汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)要在國際國內(nèi)發(fā)展的大背景下，做出準確的定位，搶占發(fā)展制高點。 ? 明確產(chǎn)業(yè)重點，完善產(chǎn)業(yè)體系： 打造核心產(chǎn)業(yè)鏈，有效引導區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)的整合鏈接，促進產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的關(guān)聯(lián)化、信息化、新型化。 ? 借助政策洼地，筑造產(chǎn)業(yè)高地： 落實國家和西部大開發(fā)，尤其是關(guān)中－天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)政策，充分利用國家對汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，筑造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高地。 ? 高起點規(guī)劃，高標準建設(shè)： 產(chǎn)業(yè)園高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)，打造一流的經(jīng)濟騰飛大平臺。 ? 實施人才戰(zhàn)略，保證智力供給： 引進和培養(yǎng)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相配套的高素質(zhì)人才，建立健全人才激勵機制，推進人才載體和人才服務(wù)體系建。 ? 加強推廣營銷，實施品牌帶動： 知名度和美譽度高的品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)，能給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟效益和社會效益，因此園區(qū)要在發(fā)展的過程中不斷優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、提高技術(shù)含量和科學化管理，提升品牌。 經(jīng)驗借鑒 03 4 總體構(gòu)想 規(guī)劃總則 產(chǎn)業(yè)框架 功能定位 4 33 總體構(gòu)想 04 規(guī)劃總則 圍繞 咸陽汽車產(chǎn)業(yè)園 是有待于人們?nèi)ジ兄烷_發(fā)的豐富地方文化和珍貴自然資源。本次規(guī)劃意在 認真對待這筆城市財富 的同時，通過挖掘和重新定義其在區(qū)域以及城市整體發(fā)展框架內(nèi)