【文章內容簡介】 ：法院和仲裁機構。 ①可申請撤銷合同； ②可申請變更合同； ③可不行使撤銷權繼續(xù)認可該合同。 可變更、可撤銷合同被撤銷之前，該合同具有效力。在被撤銷之后，該合同即不具有效力，且將溯及既往，即自合同成立之始起不具有效力，當事人不受該合同約束，不得基于該合同主張認可權利或承擔任何義務。 可變更、可撤銷合同被撤銷后，其法律后果與無效合同后果相同。 ①當事人知道或應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的； ②當事人知道后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權的。 （四）可變更可撤銷合同與無效合同的區(qū)別 案 例 分 析 ? 2022年 6月，某建筑施工企業(yè)從水泵廠購得 20臺 A級水泵，在現(xiàn)場使用后反映效果良好。因進一步需要，該施工企業(yè)決定派采購員王某再購進同樣水泵 35臺。 ?王某從 2022年 6月所購得水泵所嵌的銘牌上抄下品名、規(guī)格、型號、技術指標等，出示介紹信及前述銘牌內容，與同一廠家簽訂了購買 35臺 A級水泵合同。 ?該施工企業(yè)收到 35臺水泵后，即投入使用，與 2022年 6月所購水泵在性能上存在較大差異，懷疑水泵廠第二次提供的水泵質量有問題，要求更換。 ?水泵廠以提供產品均合格為由，拒絕更換。該施工企業(yè)遂訴至法院要求更換并賠償損失。 ?經查明： 2022年 6月所供水泵實際上是 B級水泵，由于水泵廠出廠環(huán)節(jié)的失誤，所鑲銘牌錯為 A級水泵； ?第二次所供水泵實際上是 A級水泵。 ?分析： ?施工企業(yè)本意是購買 B級水泵，但由于水泵廠的原因，使其將本希望采購的 B級水泵，錯誤地表達為 A級水泵，與其真實意思表示發(fā)生重大錯誤。 ?屬于重大誤解。 ?因此，施工企業(yè)對第二次采購合同享有撤銷權或者變更權，其主張變更標的物的主張很可能獲得支持。 、脅迫而訂立的施工合同可能是無效合同，也可能是可撤銷合同。認定其為無效合同的必要條件是（ ）。 答案： D ，乙表示愿意借給甲 2022元，但半年后須加倍償還，否則以甲的房子代償，甲表同意。根據《合同法》規(guī)定，甲、乙之間的借款合同因（ ）。 答案： D ，后經甲向人民法院申請，撤銷了該合同，則該合同自（ ）起不發(fā)生法律效力。 答案： B 效力待定合同（四種） 限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同 法定代理人追認后有效 相對人可催告法定代理人在 一個月 內予以追認。 法定代理人未作表示的，視為拒絕追認， 合同無效 合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利 無權代理人以被代理人名義訂立的合同 無權代理的行為人所簽訂的合同，未被代理人追認，對被代理人無效，行為人承擔責任 若相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效 —— 表見代理 法定代表人 /負責人越權訂立的合同 ? 代表行為有效 ? 相對人知道或者應當知道其超越權限的，無效 無權處分人所訂立合同 ? 合同無效 ? 無權處分行為經真正權利人的追認或者無權處分行為人 事后取得處分權 ，有效 1Z302034 掌握效力待定合同 （三）效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別 ①可撤銷合同屬于有效合同，在未被撤銷前有約束力； ②效力待定合同是未發(fā)生效力的合同，能否轉化要看事后的確認。 ①可撤銷合同被撤銷后，合同自始為無效，未撤銷一直具有效力； ②效力待定合同在被權利人確認之前是無效合同，在權利人確認之后是有效合同，有履行的效力。 ①可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危； ②效力待定合同的原因主要是當事人不具備簽訂此合同的相應的權利。 ?某施工企業(yè)派出采購員王某去參加某次工業(yè)品展覽會，并授權其采購一批外墻面磚。在展會期間，王某出示購買墻面磚的授權委托書及確定樣品后，與某建筑材料公司簽訂一份外墻面磚供應合同。 ?因洽談順利，王某發(fā)現(xiàn)該公司生產的衛(wèi)生潔具質量上乘，且價格優(yōu)惠，而現(xiàn)場正準備組織潔具供貨，遂以公司名義又簽訂了50套潔具供應合同。 ?合同成立后，王某便隨同建材公司送貨車回到項目現(xiàn)場。施工企業(yè)以王某自作主張為由，不承認其所簽訂的潔具合同為由，拒收貨物。 分析：王某在授權范圍內以公司名義所簽訂的墻面磚合同，具有效力；而簽訂潔具合同是無權代理，屬于效力待定，視其公司是否追認，則該潔具合同對該施工企業(yè)不具效力。 案 例 分 析 17周歲，到城里打工 1年掙得工資 2萬元，現(xiàn)小張回到家鄉(xiāng)承包一小型磚廠。則關于該承包協(xié)議效力的說法，正確的是（ ）。 ，該協(xié)議效力待定 ，該協(xié)議無效 ，該協(xié)議有效 ，該協(xié)議可撤銷 要點： 16周歲以上， 18周歲以下，以自己的勞動收入作為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。 答案： C ? 2022年 10月，某房地產開發(fā)公司將位于某區(qū)一棟二層商用鋪面出租給某建材經營部，租期 6年，年租金 20萬。隨后，房地產開發(fā)公司同意建材經營部有權轉租。 ? 2022年 12月，就該二層鋪面，李某以某體育用品公司（下稱體育公司）的名義與建材經營部簽訂房屋租賃合同，約定租期 3年，年租金 30萬，每年分兩次繳納，違約金為年租金的 15%。 ? 2022年 12月 10日，李某以體育公司的名義向建材經營部支付定金 2萬元， 12月 15日，李某通過體育公司在廣州某銀行的賬戶向建材經營部支付 13萬元，并于當月完成交接。 ? 2022年 4月，李某因在鋪內使用明火不慎發(fā)生火災，雖經消防隊撲滅，但導致家具損毀嚴重，房屋局部破壞。 2022年 5月底，李某搬出，經營部將房屋收回，并修復家具和房屋。 ? 2022年 6月，經營部向法院起訴，要求體育公司承擔違約金 萬元，賠償損失 22萬元。體育公司稱，李某并非其公司人員，公司未曾與建材經營部簽訂過任何租賃合同，也未實際使用房屋，不應承擔任何責任。 案 例 分 析 ?分析： ?法院查明，雖然沒有單位介紹信或者授權書等代理權文件，但是，如下事實使建材經營部相信李某具有體育公司的授權，包括： ?①李某以體育公司的名義簽訂了房屋租賃合同； ?②支付第一期租金是通過體育公司賬戶； ?③體育公司在北京的經銷商軍指認體育公司在北京的辦事處設于涉案鋪面。 ?因此，李某構成對體育公司的表見代理，體育公司應對其行為承擔責任。 一、附條件合同 （一）在合同中規(guī)定了一定的條件，并且把條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消失的根據 （二）附生效條件的合同，自條件成就時生效 。附解除條件的合同，自條件成就時失效。 （三）所附條件應滿足的條件 ； ； ； 。 （四）當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。 1Z302035 了解附條件合同和附期限合同 二、附期限合同 （一）當事人在合同中約定一定的期限，并把未來期限的到來作為合同效力發(fā)生或消滅的根據 （二）附生效期限的合同自期限屆至時生效 。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效 三、附期限合同與附條件合同的區(qū)別 （一）期限是將來確定要發(fā)生的事，可知而且確定 （二）條件則是將來可能發(fā)生也可能不發(fā)生的，具有不確定性 ? 2022年 7月底，甲建筑公司將一臺柴油發(fā)電機 A交給乙修理廠修理，修理前經評估， A發(fā)電機殘值為 1萬元。 ?根據發(fā)電機故障狀況，甲乙雙方的修理合同約定：如果在 2022年 8月 20日前修好，甲公司將支付 4000元修理費；如果在 2022年 9月 1日前修好，甲公司將支付 3000元修理費；如果在 2022年10月 1日前還未修好，則修理廠向甲公司支付 ，發(fā)電機歸修理廠所有。 ? 2022年 8月起，該地區(qū)持續(xù)大面積停電，二手發(fā)電機價格驟漲。經修理廠搶修， A發(fā)電機于當年 8月 6日修好。當時，許多單位向修理廠求購二手發(fā)電機，修理廠便于 8月 10日將剛修好的 A發(fā)電機以 。 ?甲公司分別于 8月 15日、 8月 26日、 9月 18日詢問修理進展狀況，乙公司均回答未完