【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ：法院和仲裁機(jī)構(gòu)。 ①可申請(qǐng)撤銷合同； ②可申請(qǐng)變更合同； ③可不行使撤銷權(quán)繼續(xù)認(rèn)可該合同。 可變更、可撤銷合同被撤銷之前，該合同具有效力。在被撤銷之后，該合同即不具有效力，且將溯及既往，即自合同成立之始起不具有效力，當(dāng)事人不受該合同約束，不得基于該合同主張認(rèn)可權(quán)利或承擔(dān)任何義務(wù)。 可變更、可撤銷合同被撤銷后，其法律后果與無(wú)效合同后果相同。 ①當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的； ②當(dāng)事人知道后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。 （四）可變更可撤銷合同與無(wú)效合同的區(qū)別 案 例 分 析 ? 2022年 6月，某建筑施工企業(yè)從水泵廠購(gòu)得 20臺(tái) A級(jí)水泵，在現(xiàn)場(chǎng)使用后反映效果良好。因進(jìn)一步需要，該施工企業(yè)決定派采購(gòu)員王某再購(gòu)進(jìn)同樣水泵 35臺(tái)。 ?王某從 2022年 6月所購(gòu)得水泵所嵌的銘牌上抄下品名、規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)指標(biāo)等，出示介紹信及前述銘牌內(nèi)容，與同一廠家簽訂了購(gòu)買 35臺(tái) A級(jí)水泵合同。 ?該施工企業(yè)收到 35臺(tái)水泵后，即投入使用，與 2022年 6月所購(gòu)水泵在性能上存在較大差異，懷疑水泵廠第二次提供的水泵質(zhì)量有問(wèn)題，要求更換。 ?水泵廠以提供產(chǎn)品均合格為由，拒絕更換。該施工企業(yè)遂訴至法院要求更換并賠償損失。 ?經(jīng)查明： 2022年 6月所供水泵實(shí)際上是 B級(jí)水泵，由于水泵廠出廠環(huán)節(jié)的失誤，所鑲銘牌錯(cuò)為 A級(jí)水泵； ?第二次所供水泵實(shí)際上是 A級(jí)水泵。 ?分析： ?施工企業(yè)本意是購(gòu)買 B級(jí)水泵，但由于水泵廠的原因，使其將本希望采購(gòu)的 B級(jí)水泵，錯(cuò)誤地表達(dá)為 A級(jí)水泵，與其真實(shí)意思表示發(fā)生重大錯(cuò)誤。 ?屬于重大誤解。 ?因此，施工企業(yè)對(duì)第二次采購(gòu)合同享有撤銷權(quán)或者變更權(quán)，其主張變更標(biāo)的物的主張很可能獲得支持。 、脅迫而訂立的施工合同可能是無(wú)效合同，也可能是可撤銷合同。認(rèn)定其為無(wú)效合同的必要條件是（ ）。 答案： D ，乙表示愿意借給甲 2022元，但半年后須加倍償還，否則以甲的房子代償，甲表同意。根據(jù)《合同法》規(guī)定，甲、乙之間的借款合同因（ ）。 答案： D ，后經(jīng)甲向人民法院申請(qǐng)，撤銷了該合同，則該合同自（ ）起不發(fā)生法律效力。 答案： B 效力待定合同（四種） 限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同 法定代理人追認(rèn)后有效 相對(duì)人可催告法定代理人在 一個(gè)月 內(nèi)予以追認(rèn)。 法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)， 合同無(wú)效 合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利 無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同 無(wú)權(quán)代理的行為人所簽訂的合同，未被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人無(wú)效，行為人承擔(dān)責(zé)任 若相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效 —— 表見代理 法定代表人 /負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同 ? 代表行為有效 ? 相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的，無(wú)效 無(wú)權(quán)處分人所訂立合同 ? 合同無(wú)效 ? 無(wú)權(quán)處分行為經(jīng)真正權(quán)利人的追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分行為人 事后取得處分權(quán) ，有效 1Z302034 掌握效力待定合同 （三）效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別 ①可撤銷合同屬于有效合同，在未被撤銷前有約束力； ②效力待定合同是未發(fā)生效力的合同，能否轉(zhuǎn)化要看事后的確認(rèn)。 ①可撤銷合同被撤銷后，合同自始為無(wú)效，未撤銷一直具有效力； ②效力待定合同在被權(quán)利人確認(rèn)之前是無(wú)效合同，在權(quán)利人確認(rèn)之后是有效合同，有履行的效力。 ①可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危； ②效力待定合同的原因主要是當(dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。 ?某施工企業(yè)派出采購(gòu)員王某去參加某次工業(yè)品展覽會(huì)，并授權(quán)其采購(gòu)一批外墻面磚。在展會(huì)期間，王某出示購(gòu)買墻面磚的授權(quán)委托書及確定樣品后，與某建筑材料公司簽訂一份外墻面磚供應(yīng)合同。 ?因洽談順利，王某發(fā)現(xiàn)該公司生產(chǎn)的衛(wèi)生潔具質(zhì)量上乘，且價(jià)格優(yōu)惠，而現(xiàn)場(chǎng)正準(zhǔn)備組織潔具供貨，遂以公司名義又簽訂了50套潔具供應(yīng)合同。 ?合同成立后，王某便隨同建材公司送貨車回到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。施工企業(yè)以王某自作主張為由，不承認(rèn)其所簽訂的潔具合同為由，拒收貨物。 分析：王某在授權(quán)范圍內(nèi)以公司名義所簽訂的墻面磚合同，具有效力；而簽訂潔具合同是無(wú)權(quán)代理，屬于效力待定，視其公司是否追認(rèn)，則該潔具合同對(duì)該施工企業(yè)不具效力。 案 例 分 析 17周歲，到城里打工 1年掙得工資 2萬(wàn)元，現(xiàn)小張回到家鄉(xiāng)承包一小型磚廠。則關(guān)于該承包協(xié)議效力的說(shuō)法，正確的是（ ）。 ，該協(xié)議效力待定 ，該協(xié)議無(wú)效 ，該協(xié)議有效 ，該協(xié)議可撤銷 要點(diǎn)： 16周歲以上， 18周歲以下，以自己的勞動(dòng)收入作為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。 答案： C ? 2022年 10月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司將位于某區(qū)一棟二層商用鋪面出租給某建材經(jīng)營(yíng)部，租期 6年，年租金 20萬(wàn)。隨后，房地產(chǎn)開發(fā)公司同意建材經(jīng)營(yíng)部有權(quán)轉(zhuǎn)租。 ? 2022年 12月，就該二層鋪面，李某以某體育用品公司（下稱體育公司）的名義與建材經(jīng)營(yíng)部簽訂房屋租賃合同，約定租期 3年，年租金 30萬(wàn)，每年分兩次繳納，違約金為年租金的 15%。 ? 2022年 12月 10日，李某以體育公司的名義向建材經(jīng)營(yíng)部支付定金 2萬(wàn)元， 12月 15日，李某通過(guò)體育公司在廣州某銀行的賬戶向建材經(jīng)營(yíng)部支付 13萬(wàn)元，并于當(dāng)月完成交接。 ? 2022年 4月，李某因在鋪內(nèi)使用明火不慎發(fā)生火災(zāi)，雖經(jīng)消防隊(duì)撲滅，但導(dǎo)致家具損毀嚴(yán)重，房屋局部破壞。 2022年 5月底，李某搬出，經(jīng)營(yíng)部將房屋收回，并修復(fù)家具和房屋。 ? 2022年 6月，經(jīng)營(yíng)部向法院起訴，要求體育公司承擔(dān)違約金 萬(wàn)元，賠償損失 22萬(wàn)元。體育公司稱，李某并非其公司人員，公司未曾與建材經(jīng)營(yíng)部簽訂過(guò)任何租賃合同，也未實(shí)際使用房屋，不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。 案 例 分 析 ?分析： ?法院查明，雖然沒(méi)有單位介紹信或者授權(quán)書等代理權(quán)文件，但是，如下事實(shí)使建材經(jīng)營(yíng)部相信李某具有體育公司的授權(quán)，包括： ?①李某以體育公司的名義簽訂了房屋租賃合同； ?②支付第一期租金是通過(guò)體育公司賬戶； ?③體育公司在北京的經(jīng)銷商軍指認(rèn)體育公司在北京的辦事處設(shè)于涉案鋪面。 ?因此，李某構(gòu)成對(duì)體育公司的表見代理，體育公司應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。 一、附條件合同 （一）在合同中規(guī)定了一定的條件，并且把條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消失的根據(jù) （二）附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效 。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。 （三）所附條件應(yīng)滿足的條件 ； ； ； 。 （四）當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。 1Z302035 了解附條件合同和附期限合同 二、附期限合同 （一）當(dāng)事人在合同中約定一定的期限，并把未來(lái)期限的到來(lái)作為合同效力發(fā)生或消滅的根據(jù) （二）附生效期限的合同自期限屆至?xí)r生效 。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效 三、附期限合同與附條件合同的區(qū)別 （一）期限是將來(lái)確定要發(fā)生的事，可知而且確定 （二）條件則是將來(lái)可能發(fā)生也可能不發(fā)生的，具有不確定性 ? 2022年 7月底，甲建筑公司將一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī) A交給乙修理廠修理，修理前經(jīng)評(píng)估， A發(fā)電機(jī)殘值為 1萬(wàn)元。 ?根據(jù)發(fā)電機(jī)故障狀況，甲乙雙方的修理合同約定：如果在 2022年 8月 20日前修好，甲公司將支付 4000元修理費(fèi)；如果在 2022年 9月 1日前修好，甲公司將支付 3000元修理費(fèi)；如果在 2022年10月 1日前還未修好，則修理廠向甲公司支付 ，發(fā)電機(jī)歸修理廠所有。 ? 2022年 8月起，該地區(qū)持續(xù)大面積停電，二手發(fā)電機(jī)價(jià)格驟漲。經(jīng)修理廠搶修， A發(fā)電機(jī)于當(dāng)年 8月 6日修好。當(dāng)時(shí)，許多單位向修理廠求購(gòu)二手發(fā)電機(jī)，修理廠便于 8月 10日將剛修好的 A發(fā)電機(jī)以 。 ?甲公司分別于 8月 15日、 8月 26日、 9月 18日詢問(wèn)修理進(jìn)展?fàn)顩r，乙公司均回答未完