合同法(分則)ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-02 18:11 本頁面
【文章內容簡介】 確定。 三 借款人的權利義務 （一）訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況； （二）借款人應按約定收取借款； （三）借款人應當按照約定的期限支付利息； （四）借款人應當按照約定的期限返還借款； （五）借款人提前償還借款，按實際借款的期間計息； （六）借款人申請展期的，應經貸款人同意。 第五節(jié) 租賃合同與融資租賃合同 一 租賃合同 （一）租賃合同的概念和特點 概念 出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 法律特征 （ 1）轉讓財產使用權的合同； （ 2）雙務、有償、諾成合同； （ 3）合同標的只能是法律允許流通的財產，且是不能被消費的特定物； （ 4）主體范圍廣泛； （ 5）租賃合同在當事人之間既引起債權法律關系，又引起物權法律關系，即導致承租人獲得物權性質的租賃權和先買權。 （二）租賃合同的形式和內容 形式 6個月以上的，書面形式 內容 租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租 金及其支付期限和方式，租賃物的維修等條款。 （三）出租人的權利義務 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途； 租賃物瑕疵擔保義務。 （四）承租人的權利義務 承租人的義務 （ 1）按約定繳納租金； （ 2）承租人應當按照約定的方法使用租賃物； （ 3）承租人有妥善保管租賃物的義務； （ 4）租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。 承租人的權利 （ 1）承租人經出租人同意可以對租賃物進行改善或者增設他物； （ 2）承租人經出租人同意可以轉租； （ 3）在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有；但當事人另有約定的除外； （ 4）優(yōu)先購買權。 （五）租賃合同的解除與延期 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同； 因不可規(guī)則于承租人的事由，致使租賃物部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，雙方可協(xié)議補充，不能達成協(xié)議，視為不定期租賃； 租賃物危及承租人安全或健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同； 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 二、融資租賃合同 （一）融資租賃合同的概念和特點 概念 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃 物提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 法律特征 （ 1）租賃標的物由出租人依承租人要求購買； （ 2）出租人須將為承租人購買的物件交付承租人使用，但不喪失對該物的所有權； （ 3）出租人對租賃標的物無瑕疵擔保責任； （ 4）承租人須向出租人支付約定的租金； （ 5）承租人于租賃關系終止后享有選擇權； （ 6）出租人為專營融資租賃業(yè)務的租賃公司； （ 7）融資租賃合同為諾成
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