資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教案ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-03 20:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的分類(lèi)。 第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 一、資產(chǎn)評(píng)估的概念 （一）資產(chǎn)評(píng)估的定義 資產(chǎn)評(píng)估 是指專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員，按照國(guó)家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。 （二）資產(chǎn)評(píng)估的基本組成要素 由定義可知，資產(chǎn)評(píng)估由十項(xiàng)基本要素組成，即評(píng)估主體、評(píng)估客體、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估目的、評(píng)估原則、評(píng)估程序、評(píng)估價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估方法、資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日 。 二、資產(chǎn)評(píng)估是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物 首先，隨著現(xiàn)代商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生產(chǎn)要素流動(dòng)、組合的市場(chǎng)化程度日益提高，大大發(fā)展了資產(chǎn)業(yè)務(wù)。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)與法規(guī)提出了較高的要求，從而使資產(chǎn)評(píng)估得到了相對(duì)獨(dú)立的發(fā)展，成為一個(gè)不同于財(cái)務(wù)工作的專(zhuān)門(mén)行業(yè)。 其次，隨著現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)理論的發(fā)展，生產(chǎn)要素與產(chǎn)權(quán)在市場(chǎng)上的流動(dòng)、組合，不僅僅局限于所有者之間，或者所有者與使用者之間，而且存在于占有者與使用者之間。這就大大擴(kuò)大了對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的需求。 再次，為維護(hù)市場(chǎng)平等競(jìng)爭(zhēng)的法規(guī)，促進(jìn)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不僅有形資產(chǎn)的流動(dòng)需要市場(chǎng)配置，而且無(wú)形資產(chǎn)的流動(dòng)也需要由市場(chǎng)進(jìn)行配置，從而對(duì)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)都需要評(píng)估作價(jià)。 三、 資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的功能 （一）為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價(jià)值尺度 注：為各項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價(jià)值尺度，是資產(chǎn)評(píng)估最基本的功能 （二）界定與維護(hù)各產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益 （三）優(yōu)化資源配置 （四）促進(jìn)企業(yè)賬實(shí)相符和資產(chǎn)完整 （五）防止國(guó)有資產(chǎn)流失和促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革順利進(jìn)行 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) 資產(chǎn)評(píng)估具有現(xiàn)實(shí)性、市場(chǎng)性、預(yù)測(cè)性、公正性和咨詢(xún)性五方面的特點(diǎn)。 一、現(xiàn)實(shí)性 資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性是指被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)格是以評(píng)估基準(zhǔn)期為時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)價(jià)格。 所謂資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)期，是指確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的基準(zhǔn)時(shí)間，一般以“日”為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，故通常稱(chēng)為“基準(zhǔn)日期”。 基準(zhǔn)日期應(yīng)盡量選擇與資產(chǎn)業(yè)務(wù)或評(píng)估作業(yè)時(shí)間
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