資產(chǎn)評(píng)估第一講ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-03 20:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 流入的資源。 。 資產(chǎn)的分類(lèi) ? 流動(dòng)性：流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn) ? 形態(tài)：有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn) ? 整體與部分：?jiǎn)雾?xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn) ? 能否獨(dú)立存在： 可確指資產(chǎn)和 不可確指資產(chǎn) ? 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)關(guān)系：經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn) 第二個(gè)概念：價(jià)值 “王老吉”價(jià)值幾何？ 《 非誠(chéng)勿擾 》 中男人為何犯錯(cuò)？ 40年前”四姐妹”組合 歷史成本 40年后”四姐妹”居酒屋 公允價(jià)值 一杯水價(jià)值幾何？ ? 評(píng)估是變魔術(shù)嗎 ? 如何理解評(píng)估價(jià)值 理解資產(chǎn)價(jià)值 ? 資產(chǎn)價(jià)值不是一個(gè)靜態(tài)的、性質(zhì)不變的概念。 ? 任何資產(chǎn)的價(jià)值都依賴(lài)于許多變化的因素，如買(mǎi)賣(mài)雙方的力量、總體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、資產(chǎn)的潛在用途、評(píng)價(jià)的時(shí)間、資產(chǎn)的區(qū)位等。 ? 因此，資產(chǎn)價(jià)值并不是一個(gè)確定值，它反映了在某個(gè)特定環(huán)境下有關(guān)資產(chǎn)利益雙方的市場(chǎng)觀念。在不同的評(píng)估時(shí)點(diǎn)，資產(chǎn)所處的特定環(huán)境不同因而價(jià)值不同。同一時(shí)點(diǎn)，由于評(píng)估目的不同，資產(chǎn)的用途和市場(chǎng)環(huán)境不盡相同，因而出現(xiàn)了不同的 價(jià)值判斷標(biāo)準(zhǔn) 。 價(jià)值類(lèi)型 ? 資產(chǎn)評(píng)估目的在資產(chǎn)評(píng)估中的重要地位 評(píng)估目的 決定 價(jià)值類(lèi)型 評(píng)估方法和參數(shù) 制約 價(jià)值類(lèi)型理論與資產(chǎn)評(píng)估的目的 資產(chǎn)評(píng) 估目的 一般 目的 特定 目的 泛指所有資產(chǎn)評(píng) 估活動(dòng)共同的目 的或目標(biāo)，即評(píng) 估結(jié)論必須公允 由引起資產(chǎn)評(píng)估的特 定經(jīng)濟(jì)行為（資產(chǎn) 業(yè)務(wù)）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的 條件約定和目標(biāo)約定 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果及 其價(jià)值類(lèi)型或價(jià) 值表現(xiàn)形式必須 是 公允 的 約束 每種資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì) 資產(chǎn)評(píng)估都 可能 存在著條件約定 和目標(biāo)約定 約束 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 企業(yè)兼并 企業(yè)出售 企業(yè)聯(lián)營(yíng) 股份經(jīng)營(yíng) 中外合資、 合作 企業(yè)清算 抵押 擔(dān)保 企業(yè)租賃 債務(wù)重組 特定目的 一個(gè)重要的概念：公允價(jià)值 ? 公允價(jià)值（ Fair Value） 亦稱(chēng)公允市價(jià)、公允價(jià)格。 熟悉市場(chǎng)情況的買(mǎi)賣(mài)雙方在公平交易的條件下和自愿的情況下所確定的價(jià)格 ， 或無(wú)關(guān)聯(lián)的雙方在公平交易的條件下一項(xiàng)資產(chǎn)可以被買(mǎi)賣(mài)或者一項(xiàng)負(fù)債可以被清償?shù)某山粌r(jià)格 。 ? 在公允價(jià)值計(jì)量下，資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中，熟悉市場(chǎng)情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量。購(gòu)買(mǎi)企業(yè)對(duì)合并業(yè)務(wù)的記錄需要運(yùn)用公允價(jià)值的信息。 ? 在實(shí)務(wù)中，通常由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被并企業(yè)的凈資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 市場(chǎng)價(jià)值與公允價(jià)值的主要區(qū)別 ? 。市場(chǎng)價(jià)值假定資產(chǎn)處于最佳使用狀態(tài)，而公允價(jià)值是假定資產(chǎn)處于交易時(shí)的特定狀態(tài)，不一定是最佳使用狀態(tài)。 ? 。市場(chǎng)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)是假定在一個(gè)公開(kāi)和競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)上，而公允價(jià)值對(duì)此并無(wú)嚴(yán)格的要求，只需雙方認(rèn)可。 ? 。市場(chǎng)價(jià)值要求資產(chǎn)要有充分的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)期，而公允價(jià)值不能滿足市場(chǎng)價(jià)值所要求的
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