資產(chǎn)評估第一講ppt課件(存儲版)
【正文】 的價值（如市場價值），對由于獲得商品或接受服務所能增加的利益的估計和判斷。市場價值的實現(xiàn)是假定在一個公開和競爭性市場上，而公允價值對此并無嚴格的要求，只需雙方認可。 價值類型 ? 資產(chǎn)評估目的在資產(chǎn)評估中的重要地位 評估目的 決定 價值類型 評估方法和參數(shù) 制約 價值類型理論與資產(chǎn)評估的目的 資產(chǎn)評 估目的 一般 目的 特定 目的 泛指所有資產(chǎn)評 估活動共同的目 的或目標，即評 估結論必須公允 由引起資產(chǎn)評估的特 定經(jīng)濟行為（資產(chǎn) 業(yè)務）對資產(chǎn)評估的 條件約定和目標約定 資產(chǎn)評估結果及 其價值類型或價 值表現(xiàn)形式必須 是 公允 的 約束 每種資產(chǎn)業(yè)務對 資產(chǎn)評估都 可能 存在著條件約定 和目標約定 約束 資產(chǎn)轉讓 企業(yè)兼并 企業(yè)出售 企業(yè)聯(lián)營 股份經(jīng)營 中外合資、 合作 企業(yè)清算 抵押 擔保 企業(yè)租賃 債務重組 特定目的 一個重要的概念：公允價值 ? 公允價值（ Fair Value） 亦稱公允市價、公允價格。 無效市場 資產(chǎn)評估 ?對公允、真實、有效信息的追求 ?消除信息不對稱，為資產(chǎn)交易服務 第一個概念：什么是資產(chǎn)？ ? 會計中的資產(chǎn)？ ? 經(jīng)濟學概念中的資產(chǎn)？ ? ?? ? 會計學對資產(chǎn)概念的界定： ? 會計主體所控制的可客觀計量購置成本（或公允價值）的經(jīng)濟資源。 檸檬市場與逆向選擇 一、檸檬市場的提出 ? 喬治 ? 近年來，惠譽進行了多次重組和并購，規(guī)模不斷擴大。 ? 穆迪評級和研究的對象以往主要是 公司和政府債務、機構融資證券和商業(yè)票據(jù) ，最近幾年開始對 證券發(fā)行主體、保險公司債務、銀行貸款、衍生產(chǎn)品、銀行存款和其他銀行債以及管理基金 等進行評級。當日，受標普下調(diào)美國主權信用評級影響，紐約股市三大股指全線大幅下挫，道瓊斯指數(shù)下跌超過 600點，失守11000點關口，標準普爾 500指數(shù)和納斯達克綜合指數(shù)跌幅均超 6%。 ? 普爾出版公司的歷史可追溯到 1860年，當時其創(chuàng)始人普爾先生 (Henry V. Poor)出版了 《 鐵路歷史 》 及 《 美國運河 》，率先開始金融信息服務和債券評級。 中國 債券 評估公司 ? 目前，中國共有五家具備債券評估從業(yè)資格的機構，即 中誠信、聯(lián)合資信、新世紀、大公國際和鵬元 。他引入信息經(jīng)濟學研究中的一個著名模型是“ 檸檬市場 ” 。 資產(chǎn)的分類 ? 流動性：流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn) ? 形態(tài)：有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn) ? 整體與部分：單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn) ? 能否獨立存在： 可確指資產(chǎn)和 不可確指資產(chǎn) ? 生產(chǎn)經(jīng)營關系：經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn) 第二個概念：價值 “王老吉”價值幾何？ 《 非誠勿擾 》 中男人為何犯錯？ 40年前”四姐妹”組合
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