蚌埠市淮河路商業(yè)街及周邊地區(qū)綜合開發(fā)改造意見(編輯修改稿)
2025-02-03 00:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 場項(xiàng)目， 總投資約 6 億元，主要 開發(fā)二馬路 S8 地塊，目前土地已摘牌，到位資金 8 千萬元， 已完成初步設(shè)計(jì)方案 ， 爭取下半年 開工建設(shè)，完成投資 2 億元。 其他相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)展情況。 合百商廈項(xiàng)目 (S5)8 月 19日已舉行開工儀式。新光商廈地塊開發(fā)改造項(xiàng)目，已向市政府申報(bào)列入舊城改造范圍，等待批復(fù)，目前已與部分客商達(dá)成初步投資改造意向。安德大廈重組改造項(xiàng)目，已與海瀾集團(tuán)及蘇寧電器達(dá)成投資意向，項(xiàng)目在談中。 S6 地塊由禹會(huì)區(qū)房屋開發(fā)公司承建，主體已竣工， 12 層為商業(yè)用房， 36層為商品房。 四 、 開發(fā) 改造目標(biāo)及任務(wù) 改造 目標(biāo) 。 按照鞏固、提升、發(fā)展 城市商業(yè)中心的目標(biāo)，通過實(shí)施規(guī)劃改造 ， 優(yōu)化街區(qū)功能布局、細(xì)化空間形態(tài)、 深化城市風(fēng)貌，依據(jù)第三代商業(yè)步行街（復(fù)合的社會(huì)空間）的標(biāo)準(zhǔn)和理念，將淮河路區(qū)域打造成為街區(qū)風(fēng) 貌 特色鮮明、空間環(huán)境優(yōu)雅宜人、商業(yè)文化氣氛濃厚、城市功能設(shè)施完備，具有國內(nèi)先進(jìn)水平的集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游、商貿(mào)服務(wù)為一體的現(xiàn)代化商業(yè)步行街區(qū) ，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資超50 億元， 街區(qū)經(jīng)營面積超 100 萬平方米，年度 社會(huì)消費(fèi)品零售總額超 100 億元三大經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 改造 任務(wù) 。 以環(huán)境改造與局部拆建相結(jié)合的方式， 重點(diǎn)實(shí)施：淮河路商業(yè)街步行及景觀改造，規(guī)劃區(qū)部分建筑整體改造及部分 地塊總體 開發(fā)， 相鄰街區(qū)配套改造等三大規(guī)劃改造任務(wù)。 （ 1） 實(shí)施淮河路及輔街區(qū)域整體改造、環(huán)境建設(shè)和生態(tài)整合，對臨街商鋪進(jìn)行業(yè)態(tài)整合，突出街區(qū)經(jīng)濟(jì)特色； （ 2）整修、刷新和亮化臨街建筑，清理、規(guī)范牌匾廣告，對架空線網(wǎng)實(shí)施電纜化改造，消除視覺污染； （ 3）高標(biāo)準(zhǔn)修繕和更新主輔街路面鋪裝，完善街道 公共設(shè)施， 布設(shè)游憩設(shè)施、雕塑小品和綠化景觀； （ 4） 將主街視野范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物全部燈飾化，精心塑造夜間景觀等， 促進(jìn)街區(qū)環(huán)境整體改觀； （ 5） 對規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有擬改造地塊做統(tǒng)一規(guī)劃、整體開發(fā)考 慮，增加體量、提升品質(zhì)、優(yōu)化布局、拓展 空間； （ 6）實(shí)施必要交通改造，重新調(diào)整交通格局 ，科學(xué)進(jìn)行交通組織，通過實(shí)施分流道路改造，拆除區(qū)域內(nèi)部分建筑，建設(shè)停車樓、停車場和文化休閑場所等方式，保障淮河路步行街區(qū)建設(shè)順利實(shí)施。 五 、 開發(fā)改造 步驟 總的計(jì)劃要求，利用 3 年左右時(shí)間，全面完成淮河路商業(yè)步行街區(qū)規(guī)劃改造及相關(guān)配套工程建設(shè)任務(wù)。階段性目標(biāo)步驟如下：
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