【文章內(nèi)容簡介】 Q、 主體問卷 【 訪問員讀出：下面我想了解一下您未來兩年購買 90 平米以內(nèi)商品房的一些情況 】 Q1 【讀出選項】 對于您或您家計劃購買的 ______平方米（對于 S6選擇為 90平米或以下的被訪者，記錄 S6具體面 積；對于 S6選擇為 90平米以上或不確定的被訪者，則記錄 S10題答案）商品房，將會選擇什么樣的 戶 型呢？【請先全部讀出下列選項后，讓被訪者選擇】 （單選） 單身公寓 (單間 ) ..................................................................................... 1 一室一廳 .............................................................................................. 2 兩室一廳 .............................................................................................. 3 兩室兩廳 .............................................................................................. 4 三室一廳 .............................................................................................. 5 三室二廳 .............................................................................................. 6 其他 （不讀出） (請注明 ) .................................................. 0 Q2 基于 您所 選擇的面積、 戶 型與區(qū)位狀況 ， 您或您家打算購買該 商品房 的 總價 最高不超過多少呢？ 這里指的總價是指您付給房地產(chǎn)開發(fā)商的總金額。 ~ 萬元之間 【 訪問員注意： 記錄具體總價或總價范圍，高位補零。 總價范圍不超過 5 萬元的差距。 ? 若被訪者回答不確定則記錄為 000~000； ? 若被訪者回答具體 總價 ，比如 75 萬元，則記錄為 075~075； ? 若被訪者回答價格范圍，首先提醒 ： 請您給出一個具體的數(shù)字好嗎？如被訪者仍然 覺得難以 確定具體總價，回答范圍在 6070 萬元之間，訪問員應(yīng)提醒：請您給出一個不超過 5 萬元差距的范圍好嗎？如被訪者再次回答范圍為 6065 萬元，則記錄為 060~065。 】 Q3 同樣的對于該商品房，您或您家可接受的每平方米單價最高不超過 多少呢？ ~ 元 /平方米之間 【 訪問員注意： 記錄具體單價或單價范圍，高位補零。 單價范圍不超過 500 元的差距。 ? 若被訪者回答不確定則記錄為 00000~00000； ? 若被訪者回答具體 單價 ，比如 4500 元 每平方米 ，則記錄為 04500~04500； ? 若被訪者回答價格范圍，首先提醒 ： 請您給出一個具體的數(shù)字好嗎？如被訪者仍然 覺得 難以 確定具體 單 價，回答范圍在 40005000 元之間，訪問員應(yīng)提醒：請您給出一個不超過 500 元 差距的范圍好嗎？如被訪者再次回答范圍為 45005000 萬元，則記錄為 04500~05000。 】 Q4 請問您或您家目前是否有在本市購買過住 房（包括已經(jīng)入住和還沒有入住但已經(jīng)購買的） ，這里的住 房 除了普通商品房外，還 包括經(jīng)濟適用房和福利分房？（單選） 是 ......................................................................................................... 1 否 ......................................................................................................... 2 Q5 包括您在內(nèi)，目前您家里還有多少位成員呢？ 這里所指一起居住的家庭成員可以包括親密的男女朋友，但不包括一起合租的室友 /朋友 /同事。 記錄人數(shù)： 人 【訪問員注意，高位補零】 【 訪問員注意：對于 Q5題答案為 01的被訪者跳問到 Q7題；否則繼續(xù)詢問 Q6】 Q6 【讀出選項】 那么，請問以下哪一種情況最恰當(dāng)?shù)拿枋隽四业募彝ソY(jié)構(gòu)呢？這里所指的是目前與您一起居住的家庭成員構(gòu)成狀況。（單選） 兩口之家：與男女朋友或配偶同住 ...................................................... 1 兩代之家：與子女同住 ......................................................................... 2 兩代之家：與父母同住 ......................................................................... 3 三代同堂 .............................................................................................. 4 四代同堂 .............................................................................................. 5 其他（不讀出）（請注明 _______） ................................................... 0 Q7 【讀出選項】 請問 您或您家計劃在未來兩年內(nèi)購買商品房的主要 用途是什么呢？（可復(fù)選） 用于自己或家人居住 ............................................................................ 1 商業(yè)用途（如辦公室） ......................................................................... 2 投資（如出租或轉(zhuǎn)手出售） ................................................................. 3 【 訪問員注意：針對 Q7 題答案中 包含有 1 的被訪者，詢問 Q8，針對 Q7 題答案中 包含有 3 的被訪者，詢問 Q9； 對于 Q7 答案中 既不含有 1 也不含有 3 的被訪者，則跳問到背景資料 】 Q8 【讀出選項】 剛才您提到該商房將用于自己或家人居住，那 么以下哪一種情況最適合形容其具體用途呢？ （單選） 解決基本居住需求 ................................................................................ 1 準(zhǔn)備自己結(jié)婚居住 ................................................................................ 2 準(zhǔn)備生孩子居住 ................................................................................... 3 給子女結(jié)婚居住 ................................................................................... 4 給子女讀書居住 ................................................................................... 5 給父母或長輩居住 ................................................................................ 6 改善居住條件，追求更好的生活品質(zhì) ................................................... 7 其他 （不讀出） （請注明 _______） ................................................... 8 Q9 【讀出選項】 剛才您有提到， 您或您家購買該商品房將用于投資用途，那么 您將如何來獲取投資回報呢？ （ 可復(fù) 選） 短期持有物業(yè)，兩年內(nèi)一旦物業(yè)升值立即轉(zhuǎn)手出售 ............................. 1 長期持有物業(yè)，待日后物業(yè)升值后轉(zhuǎn)手出售 ..................................