[經(jīng)濟(jì)學(xué)]20xx別墅物業(yè)產(chǎn)品專題研究(編輯修改稿)
2025-01-31 22:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 向獨(dú)棟 成都置信芙蓉青城 戶型功能解析 ——聯(lián)排別墅 經(jīng)濟(jì)型別墅，日益增大的附加值 建筑面積 205平方米，經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排別墅； 贈送： 半地下室，車庫，儲藏，洗衣房，工人房功能俱全； 一層前后私家花園、二層三層觀景露臺。 大氣： 餐廳和北入口位于一層夾層，客廳挑空，（玄關(guān)挑空）； 舒適： 兩個朝卓開間，客廳三臥卓向，三層主臥 +衛(wèi)生間 +書房 /衣帽間 +觀景露臺。 一層 一層夾層 二層 三層 附加值升級 戶型功能解析 ——聯(lián)排別墅 內(nèi)庭院的布置試圖解決聯(lián)排別墅進(jìn)深較大產(chǎn)生的采光通風(fēng)問題，并在居住空間內(nèi)營造人不自然交流的過渡空間。 室外景觀引入室內(nèi)，內(nèi)庭院布置 ? 餐廳中庭透光采光，錯層分隔客廳餐廳； ? 二層 內(nèi)庭空中花園 ，避免過高產(chǎn)生的壓抑感； ? 三間臥室既有露臺景觀又有內(nèi)庭景觀。 一層 二層 三層 內(nèi)庭院 內(nèi)庭院 餐廳采光井 附加值升級 聯(lián)戶型功能解析 ——聯(lián)排別墅 內(nèi)庭院布局的演變，頂層活勱空間 ? 建筑面積 250平方米左右； ? 主要居住功能布置于二層，三層僅為露臺和活勱室； ? 傳統(tǒng)的內(nèi)庭院后置戒前秱， 避免了圍和的“筒狀空間”，呈半開放式，節(jié)省交通空間，餐廳、客廳、臥室等主要功能房均圍繞庭院布局，增加景觀性； ? 北面入戶花園和下沉庭院、卓面私家花園、戶內(nèi)內(nèi)庭院，二層三層觀景露臺，立體景觀。 地下室 一層 二層 三層 半開放內(nèi)庭 內(nèi)庭上空 餐廳 客廳 主臥 臥室 下沉庭院 下沉庭院 附加值升級 戶型功能解析 ——聯(lián)排別墅 雙主臥，舒適度更高 ? 建筑面積 226平方米； ? 二層、三層各設(shè)一個主臥，形成“雙主臥”格局 ； ? 功能細(xì)分，起居室和家庭室分離，工人流線和主人流線分離。 一層 二層 三層 半地下層 次主臥 主臥 起居室 家庭室 附加值升級 戶型功能解析 ——聯(lián)排別墅 面積更小，由“經(jīng)濟(jì)”變“精簡” ? 建筑面積比“經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排”更小，甚至只有 110平方米； ? 布局緊湊，功能合理， 110平方米兩室兩廳； ? 二層，采用戶外停車； ? 保證客廳和主臥卓向； ? 采用” L” 形布局。 一層 二層 建筑面積 110平方米 一層 二層 建筑面積 165平方米 公寓面積別墅形態(tài) 戶型功能解析 ——聯(lián)排別墅 別墅附加值研究 附加值方式 贈送范圍 適用范圍 地下室 贈送全部面積 城市別墅 架空層 贈送全部面積 度假別墅 庭院 贈送全部面積 城市別墅 /度假別墅 大露臺 贈送全部面積 城市別墅 /度假別墅 大懸挑 贈送一半面積 度假別墅 附加值是目前經(jīng)濟(jì)型別墅后期營銷的一大卒點(diǎn) 別墅附加值研究 地下室操作手法： ? 半地下室地上部分丌能超過 ； ? 多功能生活空間可以視具體情況取舍，功能空間
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