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正文內(nèi)容

工程建設(shè)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作(編輯修改稿)

2025-01-19 15:03 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 和人員培訓(xùn)。 ? 建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度。 ? 投資估算和資金籌措。 ? 固定資產(chǎn)投資、流動資金。 ? 資金來源及籌集方式。 ? 還款方式。 ? 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 八、編制依據(jù)及基礎(chǔ)資料 ? (一)國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和發(fā)展規(guī)劃。 ? (二)相關(guān)部門的規(guī)劃。如國土開發(fā)整治規(guī)劃、交通運(yùn)輸路網(wǎng)規(guī)劃、電網(wǎng)規(guī)劃、工業(yè)基地規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃等。 ? (三)項(xiàng)目建議書和委托書。 ? (四)基礎(chǔ)資料 ? (五)建設(shè)外部條件落實(shí)內(nèi)容 九、可行性研究工作開展的步驟 ? 業(yè)主以委托或招標(biāo)的方式 , 委托有資質(zhì)的工程咨詢單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 。 ? 承擔(dān)項(xiàng)目的咨詢單位 , 根據(jù)項(xiàng)目的具體情況組織項(xiàng)目組 。 ? 資料收集 。 項(xiàng)目業(yè)主積極參與并提供基礎(chǔ)資料 。 ? 報(bào)告編制 。 十、可行性研究報(bào)告的編制方法 ? ( 一 ) 市場分析 、 預(yù)測和銷售設(shè)想 ? ( 二 ) 建設(shè) ( 生產(chǎn) ) 規(guī)模與產(chǎn)品方案 ? ( 三 ) 資源 、 原材料 、 燃料及動力供應(yīng) ? ( 四 ) 技術(shù)方案與設(shè)備方案選擇 ? (五)節(jié)能節(jié)水 ? ( 六 ) 廠址選擇 ? ( 七 ) 總圖運(yùn)輸 ? ( 八 ) 供電 ? ( 九 ) 供排水及消防 ? ( 十 ) 熱工及暖風(fēng) 十、可行性研究報(bào)告的編制方法 ? ( 十一 ) 電修及汽修設(shè)施 ? ( 十二 ) 土建工程 ? ( 十三 ) 環(huán)境保護(hù)與工業(yè)衛(wèi)生 ? ( 十四 ) 企業(yè)組織與勞動定員 ? ( 十五 ) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ? ( 十六 ) 招標(biāo)投標(biāo) 十、可行性研究報(bào)告的編制方法 ? (十七)投資估算及資金籌措 項(xiàng)目投資估算構(gòu)成: 工程費(fèi)用 其他費(fèi)用 固定資產(chǎn)投資 預(yù)備費(fèi)用 建設(shè)期利息 項(xiàng)目總投資 方向調(diào)節(jié)稅 項(xiàng)目總資金 鋪底流動資金 流動資金貸款 十、可行性研究報(bào)告的編制方法 工程費(fèi)用 建設(shè)投資 其他費(fèi)用 資預(yù)備費(fèi)用 項(xiàng)目總投 建設(shè)期利息 流動資金 ? 資金來源:財(cái)政資金、國內(nèi)外銀行和金融機(jī)構(gòu)信貸資金、國外政府資金、國內(nèi)外企業(yè)、團(tuán)體、個(gè)人的資金。 融資方案:直接融資 —— 資本市場股票債券融資;間接融資 —— 銀行及非金融機(jī)構(gòu)借貸的信貸資金。 十、可行性研究報(bào)告的編制方法 ? ( 十八 ) 財(cái)務(wù)評價(jià) 、 經(jīng)濟(jì)效益分析及社會效益分析 ? ( 十九 ) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 常見風(fēng)險(xiǎn)因素:市場 、 技術(shù) 、 資源 、 工程 、 投資 、 融資 、 配套條件 、 外部環(huán)境 、 其他 。 風(fēng)險(xiǎn)等級:一般 、 較大 、 嚴(yán)重 、 災(zāi)難 。 風(fēng)險(xiǎn)評估方法:單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素風(fēng)險(xiǎn)程度估計(jì) —— 簡單估計(jì)法 ( 專家評估法 、 風(fēng)險(xiǎn)因素取值評定法 ) 、 概率分析法;項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)估計(jì) 。 風(fēng)險(xiǎn)對策:風(fēng)險(xiǎn)回避 、 控制 、 轉(zhuǎn)移 、 自擔(dān) 。 ? (二十)問題和建議 十一、可行性研究工作中需要重點(diǎn)關(guān)注的幾個(gè)問題 ? ( 一 ) 市場分析預(yù)測 項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測 、 市場預(yù)測來確定 。 主要原輔材料供應(yīng)是產(chǎn)品市場分析的重要組成部分,其來源要有多種選擇方案。 ? ( 二 ) 工藝技術(shù)和工程方案選擇 工藝技術(shù)和工程方案的選擇是工程建設(shè)項(xiàng)目能否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的關(guān)鍵 。 他決定了項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量和技術(shù)含量 。 在進(jìn)行前期工作時(shí),對工藝技術(shù)的研究重點(diǎn)在于其先進(jìn)性、可靠性、適用性、經(jīng)濟(jì)性。 十一、可行性研究工作中需要重點(diǎn)關(guān)注的幾個(gè)問題 ? ( 三 ) 投資和效益分析 前期階段投資估算準(zhǔn)確程度的一般要求是:項(xiàng)目機(jī)會研究要求誤差 177。 30%可行性研究誤差控制在 177。 20%以內(nèi);可行性研究誤差控制在 177。 10%以內(nèi) 。
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