建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序范文大全(編輯修改稿)
2025-11-04 06:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 未等無(wú)形改造完成，就以安置樓名義開(kāi)始開(kāi)發(fā)用地的報(bào)建手續(xù)，先行施工建設(shè)。六、土地確權(quán)三個(gè)無(wú)形改造完成后，報(bào)市城改辦確認(rèn)后，村組自改形式的在土地管理處辦理土地確權(quán)。開(kāi)發(fā)商介入改造的，也可同時(shí)辦理開(kāi)發(fā)用地的土地確權(quán)，并將開(kāi)發(fā)用地掛牌取得土地，辦理土地權(quán)屬登記，核發(fā)土地權(quán)屬證書(shū)。辦理土地確權(quán)程序如下：申請(qǐng)改造后的股份公司申請(qǐng)土地確權(quán)，應(yīng)提交下列材料： 土地確權(quán)申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人身份證明材料市城改辦對(duì)該城中村改造方案的批準(zhǔn)文件區(qū)政府關(guān)于完成無(wú)形改造工作的文件公安機(jī)關(guān)關(guān)于完成農(nóng)轉(zhuǎn)居工作的確認(rèn)工作股東（或居民）大會(huì)關(guān)于同意輸土地確權(quán)和申請(qǐng)用地的決議地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)規(guī)劃定點(diǎn)圖及勘測(cè)成果表超過(guò)城改用地標(biāo)準(zhǔn)的，附與市土地儲(chǔ)備交易中心簽訂的剩余土地收購(gòu)儲(chǔ)備協(xié)議地上附著物權(quán)屬證明1集體土地所有權(quán)證書(shū)和集體土地使用權(quán)證書(shū)1其他相關(guān)證明材料。地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。（二）受理經(jīng)市城改辦土地管理處初審，認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全、合法，或申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，正式受理土地確權(quán)申請(qǐng)。（三）確權(quán)市國(guó)土資源局受理土地確權(quán)申請(qǐng)后，應(yīng)會(huì)同市城改辦對(duì)申請(qǐng)確權(quán)的土地進(jìn)行實(shí)地踏勘，核實(shí)地籍調(diào)查結(jié)果有關(guān)內(nèi)容，必要時(shí)，可以就有關(guān)事項(xiàng)向申請(qǐng)人、有在單位或個(gè)人詢問(wèn)。經(jīng)審核認(rèn)為可以依法確定所有權(quán)和使用權(quán)的，將此確權(quán)結(jié)果予以公告，公告期為30日。公告期滿無(wú)異議的，經(jīng)市國(guó)土資源局研究同意后，由市國(guó)土資源局制發(fā)市人民政府土地確權(quán)文件，確定申請(qǐng)權(quán)的土地為國(guó)家所有，申請(qǐng)人可以依法取得國(guó)有土地使用權(quán)。（四）登記發(fā)證申請(qǐng)人特確權(quán)文件及其它土地權(quán)屬登記資料，申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬登記，市國(guó)土資源局按照《土地登記辦法》的規(guī)定，辦理土地權(quán)屬登記，核發(fā)土地權(quán)屬證書(shū)。七、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)程序如下：（一）申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，應(yīng)提交下列材料：建議項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表土地權(quán)屬證明文件 1：500地形圖6份控制性詳細(xì)規(guī)劃圖和其它相關(guān)圖紙文件（二）受理經(jīng)市城改辦土地管理處初審，認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全、合法，或申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，正式受理土地確權(quán)申請(qǐng)。（三）確權(quán)市國(guó)土資源局受理土地確權(quán)申請(qǐng)后，應(yīng)會(huì)同市城改辦對(duì)申請(qǐng)確權(quán)的土地進(jìn)行實(shí)地踏勘，核實(shí)地籍調(diào)查結(jié)果有關(guān)內(nèi)容，必要時(shí)，可以就有關(guān)事項(xiàng)向申請(qǐng)人、有在單位或個(gè)人詢問(wèn)。經(jīng)審核認(rèn)為可以依法確定所有權(quán)和使用權(quán)的，將此確權(quán)結(jié)果予以公告，公告期為30日。公告期滿無(wú)異議的，經(jīng)市國(guó)土資源局研究同意后，由市國(guó)土資源局制發(fā)市人民政府土地確權(quán)文件，確定申請(qǐng)權(quán)的土地為國(guó)家所有，申請(qǐng)人可以依法取得國(guó)有土地使用權(quán)。（四）登記發(fā)證申請(qǐng)人特確權(quán)文件及其它土地權(quán)屬登記資料，申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬登記，市國(guó)土資源局按照《土地登記辦法》的規(guī)定，辦理土地權(quán)屬登記，核發(fā)土地權(quán)屬證書(shū)。七、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)程序如下： 申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，應(yīng)提交下列材料： 建議項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表土地權(quán)屬證明文件 1：500地形圖6份控制性詳細(xì)規(guī)劃圖和其它相關(guān)圖紙文件（二）受理經(jīng)市城改辦規(guī)劃管理處初審，認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全、合法，或申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，正式受理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)。（三）審批程序城改辦立項(xiàng)備案控制性規(guī)劃方案調(diào)整測(cè)繪院（宗地測(cè)量）踏勘現(xiàn)場(chǎng)局會(huì)審定核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》八、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證程序如下：（一）申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，應(yīng)提交下列材料：
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