城市選擇的策略ppt課件(編輯修改稿)
2025-01-19 13:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ； ?2021年核心城市對(duì)全國商品房銷量增量的貢獻(xiàn)率為 %，高于非核心城市的 14%。 0500000010000000150000002021000025000000300000003500000040000000核心城市 6城市 11城市 全國0%5%10%15%20%25%30%35%99年銷售額 2021年銷售額99年增速 2021年增速992021年商品房銷售額比較 單位：萬元 ? 各城市的商品房銷售額增幅均快于銷量的增幅，說明 11個(gè)城市基本呈價(jià)升量增的態(tài)勢(shì)； ? 2021年核心城市對(duì)全國商品房銷額增量的貢獻(xiàn)率為 50%，高于非核心城市的 18%。 核心城市的各項(xiàng)指標(biāo)在 11城市的占比分析 （ 2021年數(shù)據(jù)） 核心城市 / 11城市 市區(qū)人口 % GDP % 房地產(chǎn)投資額 商品房銷售量 % 商品房銷售金額 % 小結(jié)： ? 核心城市在全國房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)了重要份額，其自身增長對(duì)全國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的拉動(dòng)作用明顯。 ? 近 2年，核心城市在全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的份額呈上升趨勢(shì)。 ? 核心城市各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增速不僅快于全國增速，且基本快于 11個(gè)城市中非核心城市的增速。 集團(tuán)各分公司對(duì)集團(tuán)的利潤貢獻(xiàn)分析 第一部分 深圳44%上海14%北京13%天津20%沈陽8%其它1% 各地公司地產(chǎn)業(yè)務(wù) 982021年結(jié)算銷售收入總和構(gòu)成 總額 = 深圳、北京、上海占到總銷售收入的 71% 深圳46% 上海19% 北京18%沈陽12% 天津4%其它1% 各地公司地產(chǎn)業(yè)務(wù) 982021年結(jié)算銷售凈利潤總和構(gòu)成 總額 = 深圳、北京、上海占到總銷售凈利潤的 83% 小結(jié)： ? 京、滬、深 3個(gè) 核心城市市場(chǎng)是集團(tuán)目前的主要市場(chǎng)。 ?京、滬、深 3個(gè) 核心城市市場(chǎng)是集團(tuán)利潤的主要來源。 同競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況的比 較分析 第一部分 深圳 沈陽 北京 上海 天津 廣州 中國海外 2021年銷售 ， 地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入 27億港元， 實(shí)現(xiàn)利潤 大連 萬達(dá)集團(tuán) 在大連 2021年銷售面積約 100萬平方米，銷售額 30億， 并向北京及江浙一帶拓展 萬科 7地 12個(gè)項(xiàng)目， 2021年銷售 ，銷售額 23億 元，實(shí)現(xiàn)利潤 注： 萬達(dá)數(shù)據(jù)來自其公司網(wǎng)頁及其董事長王健林的采訪資料 中國海外數(shù)據(jù)來自其 2021年的業(yè)績(jī)公報(bào) 各地發(fā)展商與萬科當(dāng)?shù)毓颈容^ 銷售額 （億元） 銷售量 （萬平方米） 利潤 （億元） 北京公司 萬通 華遠(yuǎn) 24（ 合
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