八達樓項目改造發(fā)展建議(編輯修改稿)
2025-01-04 07:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 8 50～ 80 煙酒 /美發(fā) /煤氣 /五金 /摩托維修 緊靠城市春天，長久以來租金價格較低，隨著城市春天的開發(fā)，價格也開始上漲，漲幅約 60%。 南寧味精廠臨街商鋪 7間 20～ 30 75～ 110 餐飲 /煙酒 /美發(fā) 商鋪靠近北湖路與明秀路路口，來往人流與車流較多，租金較高。 其他 振寧公寓商業(yè)街 36間 20～ 30 26～ 50 毛線 /干洗 /服裝 /美發(fā) /美容 /化妝品 /皮具 /鞋 商業(yè)街位于北湖路西面，雖近北湖菜市，但租金較低，目前經(jīng)營狀況不佳。 商業(yè)市場分析 小結(jié)： 該市場的消費現(xiàn)狀，“攤位經(jīng)濟”、“占道經(jīng)營”占據(jù)著目前居民消費的主要渠道， 購物環(huán)境臟亂差、亂擺亂賣、商品參差不齊、質(zhì)量低劣等現(xiàn)象嚴重。 市場名稱 北湖市場 商業(yè)面積 22畝 攤位數(shù)量 629個 鋪面數(shù)量 80間 攤位租金 200～ 650元 /個 /月 鋪面租金 60～ 140元 /㎡ /月 攤位業(yè)態(tài) 蔬菜 肉類 服裝 水產(chǎn)品 水果 熟菜 粉 /酸 其他 244個 155個 75個 65個 44個 24個 14個 9 鋪面面積 2㎡ 2㎡ 2/8㎡ 4㎡ 2㎡ 2㎡ 2㎡ 2/8㎡ 鋪面業(yè)態(tài) 禽類 糧油 日雜 干貨 水產(chǎn) 禽蛋 水果 門診 26間 12間 11間 7間 4間 3間 1間 1間 開間進深 3 3 6 10 市場狀況 市場內(nèi)經(jīng)營農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品種類較豐富，但禽類加工店、日雜水果等種類經(jīng)營分散不集中一般為三至四間一行，內(nèi)部設(shè)施陳舊，雜亂不堪。經(jīng)營服裝鋪面： 75間，租金 50元 /㎡ /月，無管理費，轉(zhuǎn)讓費約 、視貨存數(shù)量定價。 商業(yè)市場分析 小結(jié)： 該項目是北湖區(qū)域最早投入的現(xiàn)代綜合商業(yè)物業(yè)，目前經(jīng)營狀況良好，為北湖商業(yè)片區(qū)的基礎(chǔ)性商業(yè)物業(yè)。 項目名稱 云星 廣東商城 開 發(fā) 商 廣西華實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計 漢森國際設(shè)計顧問 ?伯盛設(shè)計（甲級） 代 理 商 博多（廣州）銷售 ∕ 招商總代理 項目規(guī)模 占地面積： 200畝 總建面積： 40萬平方米 商業(yè)面積： ㎡ 一層總鋪面： 420間 商鋪概況 商鋪公攤 臨街 41%，內(nèi)鋪 43%，層高： 銷售價格 9000～ 50000元 ∕ ㎡，均價 25000元 ∕ ㎡。 經(jīng)營業(yè)態(tài) 一樓北面為國美電器，西面街鋪為麥當勞，其余商鋪可經(jīng)營百貨商品。二、三樓為 人人樂超市。 主力戶型 產(chǎn)品格局 街鋪 內(nèi)鋪 戶數(shù) 40個 380個 面積 20～ 50㎡ 10～ 20㎡ 價格 40000～ 52022元 ∕ ㎡ 9000～ 28000元 ∕ ㎡ 租金（暫定） 200～ 270元 ∕ ㎡ 90～ 150元 ∕ ㎡ 其他數(shù)據(jù) 地下車位： 1634個 物業(yè)管理費： 未定 商業(yè)市場分析 小結(jié)： 該項目打造集餐飲、小吃、購物、休閑等 多種業(yè)態(tài)聚集的大型社區(qū)商業(yè)中心 。 項目名稱 盛天名都 開 發(fā) 商
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