北京大盤定量分析ppt課件(編輯修改稿)
2024-11-30 18:16 本頁面
【文章內容簡介】 約 85 80 約 113 建筑面積 （萬㎡） 96 112 115 122 150 170 200 260 入市時間 2021年 10月 2021年 3月 2021年 9月 2021年 8月 2021年 1月 開發(fā)周期 —— 共 6期 3期以上 共 3期 共 3期 3期以上 共 4期 —— 開發(fā)進度 正在開發(fā) （一期） 基本完畢 六期） 基本完畢 （三期） 基本完畢 （三期） 正在開發(fā) （一期） 正在開發(fā) （ 三期） 正在開發(fā) （四期） 正在開發(fā) （一期） 已開發(fā)年限 6 5 二、開發(fā)特點 二、開發(fā)特點 ?啟動量：一般以 1020萬平米啟動市場 ?二期量：一般低于一期開發(fā)量 各項目一、二期開發(fā)量010203040501期 2期遠洋山水 富麗又一城 萬年花城 遠洋一方 星河城 中海城三、產品發(fā)展 ?以“大戶型”為主的高端項目產品呈上升趨勢發(fā)展 ?以“中小戶型”為主的中端項目產品發(fā)展相對平穩(wěn) 各項目主力戶型發(fā)展趨勢0501001502002503002 0 0 7 年/ 1 6 月 0 7 年/ 7 1 2 月 0 8 年/ 1 6 月 0 8 年/ 7 1 2 月 0 9 年/ 1 3 月平米萬年花城 遠洋山水 富力又一城 泛海國際 遠洋一方四、價格走勢 市場周期 日期 漲幅 高峰期 2021年 112月 20%40% 下滑期 2021年 16月 515% 低迷期 2021年 7月至今 15%左右 復蘇期 —— 根據房價的波動房地產市場分為：高峰、下滑、低迷、復蘇四個階段 社會資產平均回報率
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