某地產(chǎn)2009年回顧暨20xx年展望(編輯修改稿)
2025-11-12 11:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 07 0909 0911萬(wàn)平方米每月成交量基本都在 90萬(wàn)㎡以上 3月份成交量第一次創(chuàng)歷史新高，達(dá) 157萬(wàn) ㎡ 49月份成交較為平穩(wěn)，其中 3季度與二級(jí)市場(chǎng)一樣，成交逐步回落 國(guó)慶后成交開始放量， 11月份再創(chuàng)歷史新高，近 180萬(wàn)平方米 20 09年各區(qū)二手住宅成交量 區(qū)域 成交量（萬(wàn)㎡） 同比增減（ %） 羅湖 237 142 福田 360 300 南山 296 267 鹽田 22 127 寶安 249 197 龍崗 203 153 09年各區(qū)二手房成交量增加幅度都在 1倍以上 福田二手房成交最活躍，達(dá)到 360萬(wàn)㎡，是新房成交量的 鹽田三級(jí)市場(chǎng)最不活躍，僅成交 22萬(wàn)㎡ 關(guān)外兩區(qū)二手房成交量不小，但與新房成交量相當(dāng) 09年成交量增加幅度最大的是福田，增幅最小的是鹽田 21 三級(jí)市場(chǎng)總結(jié) 三級(jí)市場(chǎng) ?成交量 ?成交價(jià) 22 三級(jí)市場(chǎng)總結(jié) 成 交 價(jià) 格 23 歷年二手住宅成交價(jià)格 ? 09年全市二手房成交均價(jià) 15633元 /㎡， 同比上漲 % ? 與新房?jī)r(jià)格走勢(shì)一致， 0507年二手房?jī)r(jià)格快速上漲， 08年回落后09年大幅反彈并創(chuàng)新高 56946486843312750122681563304000800012021160002021 2021 2021 2021 2021 2021元/ 平方米24 二手住宅各月價(jià)格走勢(shì) ? 同新房?jī)r(jià)格走勢(shì)一致，二手房?jī)r(jià)在 2月達(dá)到低點(diǎn)后 3月份開始回升， 37月份漲幅大， 8月份后價(jià)格較平穩(wěn) ? 12月份均價(jià)最高， 2月份均價(jià)最低，上漲 %，大大低于新房?jī)r(jià)格漲幅 ? 一季度均價(jià) 12669元 /平方米，四季度均價(jià) 17720元 /平方米，上漲 40%，遠(yuǎn)低于新房漲幅 600012021180000901 0903 0905 0907 0909 0911元/ 平方米11810 18000 25 09年各區(qū)二手住宅價(jià)格 區(qū)域 09年均價(jià)（元 /㎡ ） 同比漲跌（ %） 4季度價(jià)格對(duì)比漲跌（ %） 羅湖 13604 18 32 福田 20834 26 36 南山 20665 21 44 鹽田 14549 41 25 寶安 10769 21 31 龍崗 8667 20 34 福田、南山 09年成交均價(jià)都在 2萬(wàn)元 /㎡ 以上，遠(yuǎn)高于其它區(qū)，房?jī)r(jià)最低的仍是龍崗 09年各區(qū)二手房?jī)r(jià)格同比漲幅基本都在 2成以上，除成交量小的鹽田外，成交量最大的福田價(jià)格漲幅最大，成熟區(qū)羅湖漲幅最小 4季度價(jià)格相比，初鹽田外，各區(qū)均有 3成以上漲幅，其中南山在一手豪宅的刺激下，漲幅高達(dá) 44% 26 后市展望 后市展望 政 策 展 望 供 應(yīng) 量 展 望 成 交 展 望 27 政 策 展 望 后市展望 28 政策展望 11月 28日 溫家寶總理在上海考察時(shí)提到“要把保障性住房建設(shè)放在房
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