湖南常寧鑫源步行街策劃提案(編輯修改稿)
2024-11-12 01:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 宅往往銷售周期較短；銷售速度較快。 中國管理資訊網(wǎng) 商業(yè)項目 以下是我們對本市競爭項目的調(diào)研 中國管理資訊網(wǎng) 紫陽步行街 售價 :一層最高價 14800元 / ㎡ 二層 3500元 / ㎡ 三層1680元 / ㎡ 內(nèi)街 5000元 / ㎡ 二 /三層統(tǒng)一經(jīng)營 華源商城 : 一樓太平洋服裝 租金 5060元 /月 / ㎡ 二樓主要經(jīng)營婦女兒童服裝 租金 2035元 /月 /㎡ 萬隆 ． 凱旋世紀(jì)新城： 商業(yè)一層： 20213000元 / ㎡ （門面 60個），二層 900元 / ㎡ ，共計 100個。 別墅均價： 1500元 / ㎡ （五房兩廳，面積 260 ㎡ ）。 住宅均價： 700— 900元 / ㎡ ，共 300戶，已經(jīng)賣完。 中國管理資訊網(wǎng) 本項目價格制定 ? 一樓門面 900010000元 / ㎡ ? 住宅價格 :二三四樓 948元 / ㎡ 五樓 908元 / ㎡ 六樓 838元 / ㎡ 七樓 738元 / ㎡ ? 一次性付款少 10元 / ㎡ 中國管理資訊網(wǎng) ?商業(yè)項目總結(jié) 根據(jù)我們對常寧商業(yè)街區(qū)的調(diào)研發(fā)現(xiàn) ,本市的商業(yè)雖然比較成熟但卻呈現(xiàn) 規(guī)模較小、業(yè)態(tài)雜亂、多以據(jù)點形式分散布局 ,無主題概念及專業(yè)商業(yè)中心 . 中國管理資訊網(wǎng) 項目概況及分析 ? 項目 SWOT分析 ? 項目優(yōu)勢（ S） ? 地段成熟，商業(yè)格局已成雛形。 ? 配套成熟，升值潛力大。 ? 該地段的位置在常寧已形成一定影響力，對將來項目的銷售有一定的支持。 ? 交通方便。 中國管理資訊網(wǎng) ? 項目劣勢（ W） ?規(guī)模較小，限制了該項目推廣影響力。 ?只有一個出入口，從人流動向上，從消費習(xí)慣上不利于后面商鋪的銷售與經(jīng)營。 中國管理資訊網(wǎng) ? 項目機遇（ O）： ?目前常寧市的商業(yè)比較分散，分為幾個商業(yè)圈，沒有集群效應(yīng)。 ?該市現(xiàn)在還尚無專業(yè)定位的 主題商場 中國管理資訊網(wǎng) ? 項目威脅（ T） 整條步行街由幾個股東聯(lián)合開發(fā)，個體之間勢必形成競爭格局，但如能同心協(xié)力，強強聯(lián)營
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