xxxx農(nóng)場可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-11-13 06:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 附近供水供電充足，土地大致可分三大塊（分別為 4畝、 3 畝、 3 畝），可以靈活規(guī)劃。 空地上有 200 棵核桃樹和 100 棵板栗樹，還飼養(yǎng)著300 百只土雞。 石關(guān)村昆百大珠寶城及周邊別墅區(qū)的建設(shè)， 有更多的富人居住，也屬于目標群體，這些富人可能已經(jīng)厭惡了都市的煩悶，希望體驗更好的生活，家庭農(nóng)場是個不錯的選擇，可以很好的放松身心。 第五節(jié)項目建設(shè)提出的依據(jù) 由于這塊地存在著天生劣勢（有一條輸油管經(jīng)過），開設(shè)家庭農(nóng)場的方式可以起到促進資源合理利用的作用。 昆百大珠寶城及周邊別墅區(qū)的建設(shè)將帶來前所未有的人流，人流量激增帶來的機遇。 自己買種子種菜成為當下一種時尚的生活方式 。全國各地出現(xiàn)了許多“都市農(nóng)夫”，他們不甘于受制于人，為了自己和家人的健康，決定自己在天臺或陽臺上栽種菜，自給自足，提供自己真正的綠色食 品。 農(nóng)場離小區(qū)比較近（ 50 米），意味著不用在天臺、陽臺上栽種了，同時租價也便宜，在戶外采光也更好，土壤的質(zhì)量也更好。擁有很好的地理位置優(yōu)勢。 第二章市場分析及銷售設(shè)想 第一節(jié)市場分析 市場需求量：以周邊的居民為主，主要有小區(qū)居民 500戶（數(shù)量多，但是租憑量較少），別墅區(qū)的富人（數(shù)量少，但是租憑量大，甚至會購買）。 第二節(jié)目標市場 農(nóng)場的目標群體有 一、按人群劃分 收入：富人、中薪階層、無收入群體（老人） 年齡：青年、中年（壓力最大）、老年 注：以上目標群一般為三世同堂或兩口之家。 二、按區(qū)域 ：小區(qū)、別墅區(qū) 第三節(jié)銷售設(shè)想 一、 銷售設(shè)想 簡述：土地共有十畝， 1 畝 =660 平方米，總共有 6600平方米。除去過道等一些必要的配套措施，大概 1000 平方米。如果按向每戶出租 100 平方米做急停農(nóng)場，可以出租給 56 戶家庭。此外，每戶還可以加價來認購核桃樹或者板栗樹，按單價算。租地后也可以以自己名義認購一只土雞，可以自己命名。 二、銷售策略 產(chǎn)品策略：為鼓勵目標群體長期租憑家庭農(nóng)場，可以開展“租地送雞”（租一年以上的），因為租期較短的話維護成本比較高，去尋找一個新的租客比維持一個舊的租客的費用高出許多，而且 土地閑著的期間，還要自己打理（如擱置太久沒人租，長雜草了）。 價格策略：租期以一年為周期計算的話，每 100 平方米一年收取 1000 元。因為，如果按月出租的話，到了冬季基本上就沒人會租了。
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