【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 心分散建設(shè)。各自為戰(zhàn)帶來的資源浪費(fèi)，各級(jí)政府也發(fā)現(xiàn)這種方式不利于充分發(fā)揮城市的總體規(guī)劃功能。物流園區(qū)作為 物流業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，在日本、德國(guó)等物流業(yè)較為發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)相繼出現(xiàn)。物流園區(qū)在日本稱為物流園區(qū)（ Distribution Park），在德國(guó)被稱為貨運(yùn)村 reight Village。雖然名稱不同，各國(guó)的定義表述也不完全一樣，但是它們的建設(shè)目的、服務(wù)功能是基本相同的。 國(guó)內(nèi)物流園區(qū)的發(fā)展情況 (1) 物流基礎(chǔ)設(shè)施的能力大大提高，國(guó)際物流量快速增長(zhǎng)。 經(jīng)過多年發(fā)展，目前我國(guó)已經(jīng)在交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)設(shè)施、信息通訊、貨物包裝與搬運(yùn)等物流基礎(chǔ)設(shè)施和裝備方面取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，為物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定 了必要的物質(zhì)基礎(chǔ)。目前絕大部分生產(chǎn)資料已通過市場(chǎng)解決，物資流通市場(chǎng)主體向多元化發(fā)展。過去從事物資流通的企業(yè)已經(jīng)脫離了計(jì)劃體制的束縛，大步走向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，初步形成社會(huì)化、專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍，并建立了以中心城市為依托的城鄉(xiāng)一體的流通網(wǎng)絡(luò)。 (2) 物流質(zhì)量有所提高 ,物流效率有待改善。 物流質(zhì)量主要由物流時(shí)間、物流費(fèi)用和物流效率來衡量。中國(guó)物流業(yè)由于受多方面因素的影響，物流質(zhì)量總體水平比較低。據(jù)有關(guān)資料介紹，工業(yè)生產(chǎn)中物流所占用時(shí)間幾乎為整個(gè)萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園建設(shè)項(xiàng)目 16 生產(chǎn)過程的 90%。在貨物運(yùn)輸中，中國(guó)現(xiàn)行運(yùn)輸管理體制也制約了不同運(yùn)輸方式之間 的高效銜接，一定程度上也減緩了物流速度。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門中，運(yùn)輸費(fèi)用在生產(chǎn)費(fèi)用中因各部門產(chǎn)品對(duì)運(yùn)輸?shù)囊蕾嚦潭炔煌?，其所占比重也不同? (3) 物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在引起各級(jí)政府的高度重視。 目前深圳、北京、天津、上海、廣州、山東等地政府極為重視本地區(qū)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并已開始著手研究和制定地區(qū)物流發(fā)展的規(guī)劃和有關(guān)促進(jìn)政策。其中，深圳市已明確將物流產(chǎn)業(yè)作為支持深圳市二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一，并初步制定了物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的策略；北京市就物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需要的物流設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行了比較全面的研究和規(guī)劃；天津市也根據(jù)其城市 功能定位和物流經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要正在積極研究制定天津現(xiàn)代物流發(fā)展綱要。中央政府有關(guān)部，如國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家計(jì)委、交通部、外經(jīng)貿(mào)部等，也從不同角度關(guān)注著我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并積極地研究促進(jìn)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策。 市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 萬榮是一個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)產(chǎn)品種類豐富，農(nóng)、牧、漁業(yè)比較發(fā)達(dá)。截止 2020 年底，已引進(jìn)河南四方漁業(yè)有限公司、山西陽光旺盛水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司、龍翔水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司、萬榮縣黃河漁場(chǎng)等 6 家養(yǎng)殖企業(yè)，開發(fā)灘涂 1 萬多畝，年產(chǎn)成魚 萬噸，大閘蟹 50 噸，漁業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 億元。 2020 年 10 月 28 日，在運(yùn)城市舉行了黃河金三角首屆 “圣母湖 ”有機(jī)大閘蟹品鑒會(huì)，并萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園建設(shè)項(xiàng)目 17 成功打響了 “圣母湖 ”大閘蟹品牌，吸引了西安、太原、鄭州等地的客商前來訂購(gòu)。在 2020 年 2 月 28 日舉行的萬榮縣十五屆人大三次會(huì)議暨全縣經(jīng)濟(jì)工作會(huì)上李堯林書記指出要利用萬榮縣 20萬畝無污染、純生態(tài)的黃河灘涂，打造全省乃至華北地區(qū)最大的有機(jī)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地。在 2020 年建設(shè)養(yǎng)殖、觀光、休閑為一體的灘涂水產(chǎn)養(yǎng)殖示范區(qū) 2 萬畝，力爭(zhēng) 5 年后，有機(jī)水產(chǎn)養(yǎng)殖發(fā)展到10 萬畝。預(yù)計(jì)到 “十二五 ”末，年產(chǎn)值將達(dá)到 5 億元以上。加快水產(chǎn)品物流園的建設(shè)，完善水產(chǎn)品流通、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸 、質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)、市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)等配套功能，有利于解決萬榮縣水產(chǎn)品流通和集散。 目標(biāo)市場(chǎng)定位 建 設(shè)集綜合服務(wù)中心、水產(chǎn)品交易集散中心、冷庫倉儲(chǔ)物流中心、電子商務(wù)中心、水產(chǎn)品展示及展銷中心等五大功能區(qū)為一體的綜合型市場(chǎng)，建設(shè)一整套的包括辦公和住宿餐飲服務(wù)、交易大棚、冷庫倉儲(chǔ)、物流配送、電子結(jié)算、檢驗(yàn)檢測(cè)、信息發(fā)布、安全監(jiān)控在內(nèi)的現(xiàn)代化設(shè)施設(shè)備。項(xiàng)目建成后，將成為 運(yùn)城市乃至黃河金三角地區(qū)集有機(jī)水產(chǎn)品交易、加工、冷藏及貿(mào)易、運(yùn)輸、服務(wù)于一體的規(guī)范化、現(xiàn)代化、多功能、高標(biāo)準(zhǔn)的大型水產(chǎn)品物流集散中心 。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 (1) 本項(xiàng)目的建設(shè)將是萬榮縣唯一的水產(chǎn)品集散中心，利用萬榮縣優(yōu)厚的水產(chǎn)養(yǎng)殖優(yōu)勢(shì)，將水品銷售擴(kuò)展到省內(nèi)其它地區(qū)，萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園建設(shè)項(xiàng)目 18 外省及國(guó)外，具有明顯的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 (2) 本項(xiàng)目是萬榮縣定點(diǎn)建設(shè)的水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園，對(duì)萬榮縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的促進(jìn)作用，得到了萬榮縣委、縣政府的大力支持，搭建了良好的政府平臺(tái)。 (3) 項(xiàng)目將做好市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃，加強(qiáng)科學(xué)管理，建設(shè)一流的電子商務(wù)信息系統(tǒng)和商品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)，樹立良好的品牌形象，提高運(yùn)營(yíng)效率，為增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園建設(shè)項(xiàng)目 19 4 項(xiàng)目選址和 建設(shè)條件 選址原則 (1) 符合地區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和生產(chǎn)力布局要求； (2) 符合注重節(jié)約用地、不占耕地的原則； (3) 有利于場(chǎng)區(qū)合理布局和安全高效的原則； (4) 符合當(dāng)?shù)厣a(chǎn)基礎(chǔ)條件的要求； (5) 有利于保護(hù)自然環(huán)境和生態(tài)平衡以及可持續(xù)發(fā)展； (6) 有利于降低生產(chǎn)成本以及流通和服務(wù)費(fèi)用； (7) 符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展要求； (8) 符合企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)指向性原則。 項(xiàng)目選址 經(jīng)有關(guān)專家現(xiàn)場(chǎng)勘察和綜合分析，該項(xiàng)目擬選址 于 萬榮縣裴莊鄉(xiāng)孫石村汾河大壩以西 2km、旅游線路以南的黃河灘涂地。 該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約 370 畝，整個(gè)場(chǎng)地呈長(zhǎng)方形，東西長(zhǎng)580 米，南北寬 426 米。一期工程用地 40000 平方米（約 60 畝）。 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 裴莊鄉(xiāng)管轄 21 個(gè)行政村，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主要是蘋果、葡萄、蘆筍，其中蘋果 12020 余畝，葡萄 4000 畝，蘆筍 4 萬余畝。項(xiàng)目區(qū)境內(nèi)地勢(shì)平坦，土壤肥沃，且無任何工礦企業(yè)， 無需要保護(hù)的文物和古建筑， 生態(tài)環(huán)境良好。萬榮縣裴莊鄉(xiāng)孫石村黃河灘涂地萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園建設(shè)項(xiàng)目 20 地勢(shì)優(yōu)越、地面平整，水產(chǎn)品資源豐富，適合水產(chǎn)品物流園的建設(shè)。 建設(shè)條件 氣候條件 萬榮縣屬典型暖溫帶大陸氣候，年降雨量 506mm，無霜期190 天。一年四季分明，光照充足 。春季干旱多風(fēng)，夏季降雨集中，秋季連陰雨多，冬季雨雪稀少。年均氣溫 ℃ ，一月零下℃ ,七月 25℃ ,，無霜期 190 天。全縣年平均降水量 500mm，降雨量以冬季最少，春季次之，夏季高度集中，秋季又明顯減少。干旱、冰雹、暴雨和干熱風(fēng)等是常見的天氣災(zāi)害。 工程地質(zhì)條件 參照鄰近地質(zhì)報(bào)告。 (1) 本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地面特征為地勢(shì)相對(duì)較為平坦，為典型的洪積性地表，地面平均高程在 337339m 之間，地面坡度在 13‰之間，地面無明顯的突出物。 (2) 洪積風(fēng)沙土是本項(xiàng)目區(qū)的主要土壤，表層為沙壤，平均厚度在 5m 左右。土 壤平均凍土深度 50cm。 (3) 項(xiàng)目區(qū)所在區(qū)域處在黃河和汾河的分水嶺地帶，地下水位較高，動(dòng)水水位與汾河水齊平。項(xiàng)目區(qū)北側(cè)和中部均為古河道，水位埋深在 1m左右。含水層為汾河改道所堆積的中細(xì)砂、粗中砂層，部分為極小透鏡體，一般為 34 層，厚 60120mm，單井涌水量 50200m179。/h，滲透系數(shù) 5090m/d。 萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園建設(shè)項(xiàng)目 21 (4) 按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020）（ 2020 版），本場(chǎng)地的抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，地震分組為第一組。 區(qū)位交通條件 該場(chǎng)址位于萬榮縣西北角，北 臨百?gòu)?qiáng)縣河津市，與韓城隔黃河相望，南臨光華鄉(xiāng)，東接南張鄉(xiāng)。省道運(yùn)臨線穿鄉(xiāng)而過。 靠近水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，且距離 23 238 省道約 公里，距離垣孫高速王顯入口月 23 公里，距離河運(yùn)高速稷山入口約 20 公里，交通便利。 萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園建設(shè)項(xiàng)目 22 5 主要功能和建設(shè)規(guī)模 主要功能 萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園是組織、銜接、調(diào)節(jié)和管理萬榮縣水產(chǎn)品的唯一物流據(jù)點(diǎn)。萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園從供應(yīng)者手中接手大量的水產(chǎn)品，進(jìn)行倒裝、分類、保管、流通、展示、加工和情報(bào)處理等作業(yè)，然后，按照眾多需求者的定貨要求備齊貨物，高效率、高質(zhì)量的進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)、配 送和信息保障等服務(wù)。 由于物流中心建設(shè)的目的和必要性的不同，不同的物流園區(qū)在功能設(shè)置上也不同。萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園的功能主要從物流園的服務(wù)對(duì)象和未來發(fā)展目標(biāo)、所處的環(huán)境、萬榮縣目前物流需求情況等因素綜合考慮決定的。 貨物運(yùn)輸與倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)是物流服務(wù)的傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)，隨著運(yùn)輸行業(yè)組織機(jī)構(gòu)的改革和發(fā)展，對(duì)物流經(jīng)濟(jì)效益要求的不斷提高，物流服務(wù)行業(yè)的發(fā)展正趨于整體化，并逐步滲透到產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通的基本環(huán)節(jié)。從發(fā)達(dá)國(guó)家的物流發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)來看，物流園區(qū)是建立在貨物運(yùn)輸中心的基礎(chǔ)上的，其主要功能屬于貨物運(yùn)輸業(yè)務(wù)，并根據(jù)不同地區(qū)的供 求需要，開展物資資源的合理配送，由此對(duì)運(yùn)輸和倉儲(chǔ)的經(jīng)營(yíng)管理提出了新的要求。 運(yùn)輸功能 運(yùn)輸是物流的一個(gè)核心，也是萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)的萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園建設(shè)項(xiàng)目 23 倉儲(chǔ)、物流中心的一個(gè)重要功能。運(yùn)輸主要是為了使用戶的產(chǎn)品和貨物及時(shí)運(yùn)送到萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)的倉儲(chǔ)、物流中心，并通過物流園區(qū)進(jìn)行合理運(yùn)輸組織運(yùn)送到所需的地方去。本園區(qū)運(yùn)輸工程主要為轉(zhuǎn)運(yùn)。 轉(zhuǎn)運(yùn)，以銜接不同運(yùn)輸工具為主。本物流園內(nèi)設(shè)有大容量的倉庫及冷庫，可進(jìn)行貨物的轉(zhuǎn)運(yùn)作業(yè)并通過中心實(shí)現(xiàn)聯(lián)運(yùn)。 倉儲(chǔ)功能 倉儲(chǔ)功能包括了對(duì)進(jìn)入物流園內(nèi)的貨物進(jìn)行 堆存、管理、保管、保養(yǎng)、維護(hù)等一系列活動(dòng)。倉儲(chǔ)的作用主要有兩個(gè)方面：一是完好的保證貨物的使用價(jià)值，二是將貨物配送給用戶，在物流園內(nèi)倉儲(chǔ)、物流中心進(jìn)行必要的加工活動(dòng)而進(jìn)行保存。萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園倉儲(chǔ)、物流中心設(shè)置倉儲(chǔ)功能時(shí)考慮到倉儲(chǔ)設(shè)施的配送、構(gòu)造、用途和合理使用，保管的方法和保養(yǎng)技術(shù)的選擇等，原則上以提高保管效率、降低庫存貨物的周轉(zhuǎn)。 萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園的輻射范圍中主要包括了萬榮縣黃河灘涂養(yǎng)殖基地，現(xiàn)代企業(yè)多數(shù)都沒有自己的貨倉，而且企業(yè)已形成了零庫存的生產(chǎn)物資管理模式，倉儲(chǔ)功能的設(shè)置為這些企業(yè)提供了 一個(gè)便利的服務(wù)設(shè)施。萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園以生產(chǎn)支持貨倉的形式，為相關(guān)企業(yè)提供穩(wěn)定的材料供應(yīng)，將企業(yè)獨(dú)立承擔(dān)的安全儲(chǔ)運(yùn)逐步轉(zhuǎn)移到社會(huì)承擔(dān)的公共儲(chǔ)備，減少企業(yè)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，降低物流成本。 裝卸、搬運(yùn)功能 萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園建設(shè)項(xiàng)目 24 裝卸、搬運(yùn)是隨運(yùn)輸和保管而產(chǎn)生的必要物流活動(dòng)，是對(duì)運(yùn)輸、保管、包裝、流通加工等物流活動(dòng)進(jìn)行銜接的中心環(huán)節(jié)，以及在保管等活動(dòng)中進(jìn)行檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)所進(jìn)行的裝卸活動(dòng)，如貨物的裝上、卸下、移送、分類等。在物流園的全過程活動(dòng)中，裝卸、搬運(yùn)活動(dòng)是頻繁發(fā)生的，因而是產(chǎn)品損壞的重要原因之一。對(duì)裝卸、搬運(yùn)的管理， 主要是對(duì)裝卸搬運(yùn)方式的合理配置和使用以及裝卸、搬運(yùn)合理化，盡可能減少裝卸、搬運(yùn)次數(shù)以節(jié)約物流費(fèi)用，獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 包裝功能 為使萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園內(nèi)的貨物完好的運(yùn)送到用戶手中，并按照用戶和使用對(duì)象的要求，需要對(duì)大多數(shù)商品進(jìn)行不同方式、不同程度的包裝。商品包裝的目的是便于銷售，因此，包裝的功能為保護(hù)商品、單位化、便利化和商品廣告。前三項(xiàng)屬于物流功能，最后一項(xiàng)是營(yíng)銷功能，可以為萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園的倉儲(chǔ)、物流中心增加物流增值服務(wù)方面的收入。 流通加工功能 流通加工功能時(shí)為 了促進(jìn)產(chǎn)品銷售、維護(hù)產(chǎn)品質(zhì)量和實(shí)現(xiàn)物流效率化，對(duì)物品進(jìn)行加工處理，是物品發(fā)生物理變化和化學(xué)的功能變化。這在流通過程中對(duì)商品進(jìn)一步加工，以使流通過程更加合理化，是現(xiàn)代物流發(fā)展的一個(gè)重要趨勢(shì)，他實(shí)際上是在物流過程中進(jìn)行的輔助加工活動(dòng)。流通加工的內(nèi)容有：袋裝、定量化小包裝、栓牌子、貼標(biāo)簽、配貨、挑選、混裝、刷標(biāo)記等。 萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園建設(shè)項(xiàng)目 25 流通加工功能也是一項(xiàng)服務(wù)增值功能，它能為萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園倉儲(chǔ)和物流中心增加服務(wù)增值方面的收入。 配送功能 配送是按用戶和服務(wù)對(duì)象的定貨要求，在物流據(jù)點(diǎn)進(jìn)行分貨、配貨工作，并將配好 的貨送交給收貨人。 配送是從物流節(jié)點(diǎn)至用戶和服務(wù)對(duì)象的一種特殊送貨形式，不是廣義感念組織貨物訂貨、簽貨、進(jìn)貨以及對(duì)貨物處理分配的供應(yīng)，而是以供給者送貨到戶的服務(wù)性供應(yīng)。從服務(wù)方式來講，配送是一種門到門的服務(wù)，可以將貨物從物流據(jù)點(diǎn)一直到戶或服務(wù)對(duì)象的貨倉、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、車間乃至生產(chǎn)線的起點(diǎn)。 配送功能的設(shè)置，可采用物流園集中庫存、共同配貨的形式，使用戶或服務(wù)對(duì)象實(shí)現(xiàn)零庫存或只需保持商量的保險(xiǎn)儲(chǔ)備，減少物流的成本投入。配送是現(xiàn)代物流的一個(gè)最重要的特征。 信息服務(wù)功能 現(xiàn)代物流需要依靠信息技術(shù)來保證物流 體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)。萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園的倉儲(chǔ)、物流信息，從信息的載體和服務(wù)對(duì)象來看，可分為物流信息和商流信息。商流信息主要包括進(jìn)行交易的有關(guān)信息，如貨源信息、價(jià)格信息、市場(chǎng)信息、資金流向、共同信息、付款結(jié)算信息等。物流信息主要是物流數(shù)量、物流地區(qū)、物流費(fèi)用等信息。商流中心交易、合同等信息，不但提供了交易的結(jié)果，也提供了物流依據(jù)，是兩種信息流主要的交匯處。物流信息中庫存量的信息，不但是物流的結(jié)果，也是商流的依據(jù)。 萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園建設(shè)項(xiàng)目 26 萬榮縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園的信息服務(wù)應(yīng)建立在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)國(guó)際通用的 DEI