某某汽配5s服務(wù)站項(xiàng)目可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2024-11-12 23:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3 投資 預(yù) 算與資金籌措 項(xiàng)目投資 預(yù) 算 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資 15000 萬(wàn)元， 分兩期建設(shè)。一期投資 9000 萬(wàn)元，預(yù)計(jì) 時(shí)間為 2 年，主要用于區(qū)域內(nèi)土地平整 、給排水、供電、通信、主要道路、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房區(qū) 、展示區(qū)和卡客車配套服務(wù)區(qū) 的投建 。 二期 規(guī)劃 投資為 6000 萬(wàn)元， 時(shí)間為 1 年， 主要用于辦公大樓、停車場(chǎng)的投建，以及 區(qū)內(nèi) 綠化 、生活服務(wù)配套設(shè)施的建設(shè)和物流配送車輛、機(jī)械設(shè)備的購(gòu)買。 資金來(lái)源與籌措 項(xiàng)目 籌資方案為項(xiàng)目單位自籌 。 4 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)基本思路 因地制宜科學(xué)選址 。 卡 客 車 5S 服務(wù)站是緊臨 物流 基地 的配套產(chǎn)業(yè)， 對(duì)~ 9 ~ 于 本項(xiàng)目的規(guī)劃選址 ， 我公司 在 多次外出考察 、 多方論證 和 專 家咨詢的基礎(chǔ)上， 按照襄陽(yáng)產(chǎn)業(yè)布局、流通業(yè)提升發(fā)展的需要 ， 最終確定選址于 襄 州區(qū) 奔馳大道與漢十高速交會(huì)處 。 該地址 位于 襄陽(yáng)國(guó)際物流園所在區(qū)域，南部 緊 鄰汽車工業(yè)園， 有獨(dú)特、優(yōu)越的地理位置， 產(chǎn)業(yè)配套完善 ， 并且周圍便捷 的交通 為降低 產(chǎn)品運(yùn)輸成本和 及時(shí) 獲取市場(chǎng)信息提供了 有 利條件。 同時(shí) 在 與東風(fēng)生產(chǎn)基地和 物流園區(qū) 相 聯(lián)系的 基礎(chǔ)上，將 有利于 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)積聚與產(chǎn)業(yè)集群的形成與發(fā)展，從而促進(jìn) 本 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)園區(qū)建設(shè)的良好初衷。 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 。 XXX 卡車 5S 服務(wù)站 將 參照 國(guó)際輪胎巨頭普利司通的 BTS建設(shè)要求 ， 努力 建設(shè) 成 湖北 省 一流的 集 輪胎 交易、 配件銷售、車輛維修保養(yǎng)、 倉(cāng)儲(chǔ)、物流 配送、 整車 配套服務(wù) 等為一體的綜合性現(xiàn) 代 化輪胎 汽配 服務(wù)站 項(xiàng)目 。 建設(shè)區(qū)域布置 項(xiàng)目 建設(shè) 包括 以下四個(gè)主要功能區(qū)。 (1)倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房區(qū) ： 將建 設(shè)總面積約 萬(wàn)平方米 的多個(gè)倉(cāng)庫(kù) ，為國(guó)內(nèi) 外知名 輪胎 企業(yè)提供中轉(zhuǎn)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)； (2)產(chǎn)品展示區(qū) 及養(yǎng)護(hù)區(qū) ：將建設(shè)一個(gè)面積 為 1500 平方米 左右 的 展示展銷中心 ， 為 各類輪胎及相關(guān)新 產(chǎn)品 、新材料、新技術(shù) 的集中展示展銷區(qū)；同時(shí)有 300 平方的并列 6 車位的維修車間，為車輛提供全方位的養(yǎng)護(hù)； (3)停車場(chǎng) ： 占地 5000 平方米 ，靜態(tài)停車 50 輛， 供基地物流配送車輛和來(lái)賓停車使用 ； (4)辦公區(qū) ： 主要建筑為 占地約 2020 平方米的多層 綜合 辦 公樓一座，~ 10 ~ 包括 客戶服務(wù)大廳（ 為 客戶 提供 銷售咨詢、產(chǎn)品交易 和 配送服務(wù) 等） 、 洽談室、 辦公室、會(huì)議室、餐廳 等 。 此外，擬在辦公區(qū)附近 配套建設(shè)一個(gè) 小型的 汽修汽配 服務(wù) 區(qū) ， 為 來(lái)訪客戶 車輛提供便捷的 輪胎檢測(cè)和維修 服務(wù) 。 各建筑 物周圍根據(jù)建筑布局狀況設(shè)置 區(qū)內(nèi)相應(yīng)綠化及道路，物流通道68 米寬，人流通道 4 米以上寬；各建筑單位和相鄰建筑之間至少留有 12米以上間距，保證自然采光、通風(fēng) 條件良好。 公用輔助工程 主要 包括給 排水 工程 、供電 通信 設(shè)施 ，以及道路、圍墻、 廠區(qū) 綠化 等。 給排水工程 本項(xiàng)目 每 日生產(chǎn)、生活耗水 在 10 噸 以下 ， 主要為 生活用水。 基地 供水主要來(lái)源于 當(dāng)?shù)?市政 供水 ， 配套 區(qū)內(nèi) 給排水管網(wǎng)即可。 可 采用生產(chǎn) 、生活、消防公用系統(tǒng)，為了保證任何一點(diǎn)不間斷供水， 區(qū) 內(nèi) 水管網(wǎng)呈 環(huán) 狀布置 。 排水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活廢水和雨水分流制 ， 管網(wǎng)沿道路布置 。 生產(chǎn)、生活廢水 進(jìn)行無(wú)害化處理 達(dá)到 國(guó)家綜合排放二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后 直接排入下水道 。雨水采用地面徑流排水方式， 在 廠區(qū) 東南角 設(shè)有 蓄水池，集中收集 廠區(qū) 雨水，多余雨水經(jīng)混凝土管排放至室外民渠。 部分路面兩側(cè)設(shè) 雨水口，匯集地面雨水， 排入下水道 。 供電 與通信 設(shè)施 本項(xiàng)目廠區(qū)用電的電壓為 220V 和 380V，頻率為 50HZ，項(xiàng)目用電 總負(fù)荷為 120KW。 從附近 變電 站 和電網(wǎng)接入基地配電箱， 可 滿足 基地生產(chǎn) 和辦公使用。 當(dāng)?shù)?電話和網(wǎng)絡(luò) 線路已完善，可 到當(dāng)?shù)仉娦艩I(yíng)業(yè)廳直接申請(qǐng)辦理 。 ~ 11 ~ 其它 輔助項(xiàng)目 包括道路、圍墻、 廠區(qū) 綠化等。 (1)道路 大門、辦公樓、停車場(chǎng)以及 通往 各倉(cāng)庫(kù)的 主道路采用混凝土路面，以便 產(chǎn)品 運(yùn)輸。 考慮到消防的要求，圍繞各 倉(cāng)庫(kù) 設(shè)環(huán)行車道。 (2)圍墻 外圍墻 擬 采用 2 米高通透鐵圍墻 帶 鐵網(wǎng) 。 (3)綠化 綠化采用立體多層次方式。沿圍墻栽植低矮樹和灌木；道路邊及空地種植喬木、花卉、草坪等植物，建筑物四周點(diǎn)綴少量高大喬木，使人進(jìn)入基地 后置身于綠蔭 樹 叢與鮮花點(diǎn)綴的花園之中。 節(jié)能節(jié)水措施 本項(xiàng)目 計(jì)劃采購(gòu)的生產(chǎn) 辦公 設(shè)備均為國(guó)內(nèi)先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備 ， 廠區(qū) 設(shè)計(jì)規(guī)劃圖經(jīng)業(yè)內(nèi)專家設(shè)計(jì)，項(xiàng)目車間安排、物流通道科學(xué)合理，在生產(chǎn)過(guò)程中，能夠充分節(jié)約人力、物力 。 同時(shí) 培養(yǎng)職工節(jié)能意識(shí) ，降低能耗。 本項(xiàng)目 主要 采用 水資源重復(fù)利用 的方式達(dá)到節(jié)水目的 。生活污水經(jīng)地埋式生活污水 過(guò)濾 處理設(shè)施，達(dá)標(biāo)后回用沖渣 或綠化灌溉 。 利用蓄水池 對(duì)廠區(qū) 雨水和 冷凝水進(jìn)行回收 利用 。同時(shí) 培養(yǎng)公司職工的節(jié)水意識(shí)，積極進(jìn)行節(jié)水宣傳教育工作。 采用節(jié)水措施后，估計(jì) 整體 耗水量能降低 20%，水的重復(fù)利用率 預(yù)計(jì)可 達(dá) 80%以上 。 ~ 12 ~ 5 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 2020 年 7 月底前完成 土地申請(qǐng)、 項(xiàng)目 報(bào)批手續(xù)和初步 規(guī)劃 設(shè)計(jì) ，確保啟動(dòng) 資金到位，為施工建設(shè)做好準(zhǔn)備。 2020 年 8 月 正式動(dòng)工， 開始基礎(chǔ)性建設(shè)，至 2020 年 12 月完成 廠區(qū)內(nèi)主要建筑物建設(shè)。 2020 年 4 月 完成區(qū)內(nèi)綠化和輔助配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容 ， 5 月完成所需車輛和設(shè)備的購(gòu)置。 2020 年 6 月 正式 投入經(jīng)營(yíng)。 項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度表 如下表所示。 項(xiàng)目工程實(shí)施進(jìn)度示意表 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 年份 2020 2020 2020 2020 月份 6 7 8 9 10 11 12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 1 2 3 4 5 6 1 項(xiàng)目可研報(bào)批
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