【文章內(nèi)容簡介】 而獲悉后，將告知競買人，并有權取消該地塊的交易；武漢市土地交易中心因在此期間未以上述方式知悉或查封、凍結、強制執(zhí)行及權屬糾紛等事實發(fā)生在掛牌成交之后的，由競得人與原土地使用權人自行協(xié)商或訴訟解決。 二十四、掛牌公告的內(nèi) 容與本掛牌文件的其他相關內(nèi)容不一致的，以本掛牌文件的其他相關內(nèi)容為準。 二十五、 2020 年 12 月 24 日 17 時 前，武漢市國土資源和規(guī)劃局可以掛牌補充文件的形式對掛牌文件作澄清和修改，有意競買者應查閱數(shù)字武漢網(wǎng)站（ ）、武漢土地市場網(wǎng)（ ）上的掛牌補充文件。補充文件視為掛牌文件的組成部分。 二十六、武漢市國土資源和規(guī)劃局對本須知擁有最終解釋權。 武漢市國土資源和規(guī)劃局 二 〇 一二 年十二月五日 競 買 規(guī) 則 為規(guī)范國有建設用地使用權掛牌行為，建立公開、公平、公正的國有建設用地使用權競買制度，根據(jù)有關規(guī)定，制定本規(guī)則。 一、掛牌程序 （一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，武漢市土地交易中心將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年限、容積率、起始價等予以公布； （二）受理競買申請，審查核發(fā)《競買回執(zhí)單》； （三）競買人填報《競買報價單》，武漢市土地交易中心確認該報價后，更新掛牌價格； （四）武漢市土地交易中心繼續(xù)接受新的報價； （五）武漢市土地交易中心根據(jù)掛牌期限內(nèi)的報價，按照本規(guī)則確定競得人。 二、掛牌期限屆滿 ，在武漢市江天公證處的監(jiān)督下，由掛牌主持人按下列規(guī)則確定本掛牌地塊的掛牌結果： （一）武漢市土地交易中心在掛牌期限內(nèi)未收到有效報價，掛牌不成交； （二）武漢市土地交易中心在掛牌期限內(nèi)只收到一個競買人提交的有效報價，如報價不低于底價，掛牌成交；如低于底價，掛牌不成交； （三）武漢市土地交易中心在掛牌期限內(nèi)收到兩個或兩個以上的競買人提交的有效報價，且在掛牌期限截止前 10 分鐘內(nèi)（即 2020 年 12 月 25 日 9 時 50 分至 10 時整）未收到有效報價的，如掛牌期限內(nèi)最高有效報價不低于底價的，掛牌成交（如最高有效報價相同的， 先提交報價單者為競得人）；如該最高有效報價低于底價的，掛牌不成交； （四）武漢市土地交易中心在掛牌期限內(nèi)收到兩個或兩個以上的競買人提交的有效報價，且其中至少一個有效報價是在掛牌截止前 10 分鐘內(nèi)（即 2020 年 12 月 25 日 9 時 50 分至 10 時整）收到的，則應在掛牌期限截止后，進入現(xiàn)場競價程序，按下列現(xiàn)場競價規(guī)則確定掛牌結果： 本掛牌地塊的所有競買人均有現(xiàn)場競價資格。有意參與現(xiàn)場競價者，應按照主持人的要求領取現(xiàn)場競價號牌，并須以舉牌應價方式進行現(xiàn)場競價（未按照主持人要求提出異議又未領取號牌者，視同放棄現(xiàn)場競價資格） ?，F(xiàn)場競價起始價為掛牌期限內(nèi)（截止 2020 年 12 月 25 日 10 時整）的最高有效報價增加一個增價幅度的價格。 主持人宣布現(xiàn)場競價的起始價后，競買人舉牌應價。報價最高且不低于底價的為競得人，若最高報價低于底價，則掛牌不成交。 主持人宣布現(xiàn)場競價的起始價三次無人應價時，掛牌期限內(nèi)（截止 2020 年 12 月 25 日 10 時整）的最高有效報價為最終報價，如該報價不低于掛牌底價，則掛牌成交，低于底價則掛牌不成交。 武漢市國土資源和規(guī)劃局 二 〇 一二年 十二月五日 規(guī)劃設計條件 （以武漢市規(guī)劃部門最終核發(fā)的條件為準） 單位待定： 你單位對賀家墩村 的 k1 地塊提出的規(guī)劃設計條件申請，已經(jīng)我局研究，同意按以下要求進行規(guī)劃設計： 一、規(guī)劃用地情況 規(guī)劃凈用地面積 ： 25119 平方米 （ 以實測為準 )； 規(guī)劃用地性質(zhì)： 居住用地 ， 商業(yè)服務業(yè)用地 ； 用地位置： 江 漢 姑嫂樹村（詳見規(guī)劃用地范圍線）。 二、土地使用強度 建筑面積：不大于 95310 平方米 (其中商業(yè)服務業(yè)建筑面積 14220 平方米 )； 容積率： 根據(jù)建筑面積與凈用地面積比值計算 ； 建筑密度：不大于 25％； 建筑高度：結合具體方案確定； 綠地率：按《武漢市 城市綠化條例》執(zhí)行。 三、建筑設計要求 遵照《武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定》和《湖北省無障礙設施建設和管理規(guī)定》執(zhí)行。 四、特殊要求 該項目應按照市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市體改辦等部門《關于落實市委市人民政府積極推進“城中村”綜合改造工作意見的通知》（武政辦 [2020]173 號）文件要求和代拆規(guī)劃控制用地的規(guī)劃設計要求（ 武規(guī)條字 [2020] 號 － U1 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號 － U2 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 — U3 地塊、 武規(guī)條字[2020] 號 － U4 地塊、武規(guī)條字 [2020]192 號－ U5 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U6 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U7 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U8 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U9 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U10 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U11 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U12 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U13 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 — U14 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U15地塊） ， 落實該村 規(guī)劃要求的用地代拆。 該地塊的 容積率 按建筑面積與未實測的凈用地面積比值約為 。按照該地塊建筑面積不變的原則，凈用地以實測為準，地塊實際容積率按建筑面積與實測后的凈用地面積比值為準。 地塊建設時需結合區(qū)域公共通道規(guī)劃和城市道路系統(tǒng)進行規(guī)劃設計 ,公共通道 寬度不小于 12 米，保證公共通道功能 。 按照武漢市人民政府《關于加強我市住宅區(qū)配套幼兒園建設和管理意見》（武政規(guī) [2020]1 號文）落實住宅區(qū)配套幼兒園要求。 避免在臨姑嫂樹 路的住宅底部設置商業(yè)裙房 。 在建筑總平面方案中應加強城市設計，優(yōu)化城市空間，強調(diào)建筑布局的有序和節(jié)奏。 住宅建筑戶型結構比例應根據(jù)《國務院辦 公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》 (國發(fā)辦［ 2020］ 37 號文 )和武漢市的相關實施細則執(zhí)行，該用地位于 二 級控制區(qū) 片 ，其中套型建筑面積 90 平方米以下的商 品房建設面積不低于住房總建筑規(guī)模的 60%。 五、遵守事項 本規(guī)劃設計條件作為供地及規(guī)劃建筑設計的必備條件，未經(jīng)原批準機關同意，不得改變本條件規(guī)定的各項要求和指標。如確需調(diào)整，必須重新向原批準機關申報調(diào)整規(guī)劃設計條件。 本地塊供地前應先進行現(xiàn)狀權屬調(diào)查，確認權屬無爭議后再通過土地市場招拍掛，按《土地 成交確認書》要求確定用 地單位。 規(guī)劃設計條件 （以武漢市規(guī)劃部門最終核發(fā)的條件為準） 單位待定： 你單位對賀家墩村 的 k2 地塊提出的規(guī)劃設計條件申請，已經(jīng)我局研究，同意按以下要求進行規(guī)劃設計： 一、規(guī)劃用地情況 規(guī)劃 凈用地面積： 10295 平方米 （ 以實測為準 )； 規(guī)劃用地性質(zhì)： 居住用地 ； 用地位置： 江漢 區(qū) 賀家墩 村（詳見規(guī)劃用地范圍線）。 二、土地使用強度 建筑面積： 不大于 55690 平方米； 容積率： 根據(jù)建筑面積與凈用地面積比值計算； 建筑密度：不大于 25％； 建筑高度：結合具體方案確定； 綠地 率：按《武漢市城市綠化條例》執(zhí)行。 三、建筑設計要求 遵照《武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定》和《湖北省無障礙設施建設和管理規(guī)定》執(zhí)行。 四、特殊要求 該項目應按照市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市體改辦等部門《關于落實市委市人民政府積極推進“城中村”綜合改造工作意見的通知》（武政辦 [2020]173 號）文件要求和代拆規(guī)劃控制用地的規(guī)劃設計要求（ 武規(guī)條字 [2020] 號 － U1 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號 － U2 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 — U3 地塊、 武規(guī)條字[2020] 號 － U4 地塊、武規(guī)條字 [2020]192 號－ U5 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U6 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U7 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U8 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U9 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U10 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U11 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U12 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U13 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 — U14 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 － U15地塊） ， 落實該村 規(guī)劃要求的用地代拆。 該地塊的 容積率 按建筑面積與未實測的凈用地 面積比值約為 。按照該地塊建筑面積不變的原則，凈用地以實測為準，地塊實際容積率按建筑面積與實測后的凈用地面積比值為準。 按照武漢市人民政府《關于加強我市住宅區(qū)配套幼兒園建設和管理意見》（武政規(guī) [2020]1 號文）落實住宅區(qū)配套幼兒園要求。 K2 地塊原控制的 267 個社會停車位在 K7 地塊中復合。 在建筑總平面方案中應加強城市設計，優(yōu)化城市空間，強調(diào)建筑布局的有序和節(jié)奏。 住宅建筑戶型結構比例應根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》 (國發(fā)辦［ 2020］ 37 號文 )和武漢市的相關實施細則執(zhí)行，該用地位于 二 級控制區(qū) 片 ，其中套型建筑面積 90 平方米以下的商品房建 設面積不低于住房總建筑規(guī)模的 60%。 五、遵守事項 本規(guī)劃設計條件作為供地及規(guī)劃建筑設計的必備條件，未經(jīng)原批準機關同意，不得改變本條件規(guī)定的各項要求和指標。如確需調(diào)整，必須重新向原批準機關申報調(diào)整規(guī)劃設計條件。 本地塊供地前應先進行現(xiàn)狀權屬調(diào)查，確認權屬無爭議后再通過土地市場招拍掛，按《土地 成交確認書》要求確定用地單位。 規(guī)劃設計條件 （以武漢市規(guī)劃部門最終核發(fā)的條件為準） 單位待定： 你單 位對賀家村 的 k3 地塊提出的規(guī)劃設計條件申請，已經(jīng)我局研究，同意按以下要求進行規(guī)劃設計： 一、規(guī)劃用地情況 規(guī)劃凈用地面積： 9314 平方米（ 以實測為準 )； 規(guī)劃用地性質(zhì)： 居住用地 ； 用地位置：江漢區(qū) 賀家 村（詳見規(guī)劃用地范圍線）。 二、土地使用強度 建筑面積： 不大于 53970 平方米； 容積率： 根據(jù)建筑面積與凈用地面積比值計算； 建筑密度：不大于 28％； 建筑高度：結合具體方案確定； 綠地率：按《武漢市城市綠化條例》執(zhí)行。 三、建筑設計要求 遵照《武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定》 和《湖北省無障礙設施建設和管理規(guī)定》執(zhí)行。 四、特殊要求 該項目應按照市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市體改辦等部門《關于落實市委市人民政府積極推進“城中村”綜合改造工作意見的通知》（武政辦 [2020]173 號）文件要求和還建用地的規(guī)劃設計要求（武規(guī)條字 [2020] 號－ H1 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號－ H2 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號－ H3 地塊、武規(guī)條字 [2020] 190 號－ H4 地塊）、代拆規(guī)劃控制用地的規(guī)劃設計要求（武規(guī)條字 [2020] 號－ U1 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號－ U2 地塊、 武規(guī)條字 [2020] 號 — U3 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號－ U4 地塊、武規(guī)條字 [2020]192 號－ U5 地塊、武規(guī)條字[2020] 號－ U6 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號－ U7 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號－ U8 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號－ U9 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號－ U10 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號－ U11 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號－ U12 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號－ U13 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號 — U14 地塊、武規(guī)條字 [2020] 號－ U15 地塊），落實該村的還建用地建設和規(guī)劃要求的用地代拆。 該地塊的 容積率 按建筑面積與未實測的凈用地面積比值約為 。按照該地塊建筑面積不變的原則，凈用地以實測為準，地塊實際容積率按建筑面積與實測后的凈用地面積比值為準。 按照武漢市人民政府《關于加強我市住宅區(qū)配套幼兒園建設和管理意見》（武政規(guī) [2020]1 號文）落實住宅區(qū)配套幼兒園要求。 在建筑總平面方案中應加強城市設計，優(yōu)化城市空間，強調(diào)建筑布局的有序和節(jié)奏。 住宅建筑戶型結構比例應根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于調(diào)整 住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》 (國發(fā)辦［ 2020］ 37 號文 )和武漢市的相關實施細則執(zhí)行，該用地位于 二 級控制區(qū) 片 ，其中套型建筑面積 90 平方米以下的商品房建設面積不低于住房總建筑規(guī)模的 60%。 五、遵守事項 本規(guī)