市招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)辦法探討與研究(編輯修改稿)
2024-08-31 15:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中標(biāo)人、競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方式?！ ?八)需要公告的其他事項(xiàng)?！ 〉谑鍡l 自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動(dòng)?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)用地投標(biāo)人、競買人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 第十六條 投標(biāo)人或者競買人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間將投標(biāo)、競買保證金足額存入出讓人指定的銀行帳戶。中標(biāo)人、競得人的投標(biāo)、競買保證金，可以抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓價(jià)款?！ ∥粗袠?biāo)或者未競得國有建設(shè)用地使用權(quán)的投標(biāo)人、競買人的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)、拍賣或者掛牌活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)予以退還?！ ⊥稑?biāo)人、競買人存儲(chǔ)的投標(biāo)、競買保證金，不計(jì)利息。 第十七條 投標(biāo)人、競買人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)、競買申請(qǐng)截止時(shí)間前提出投標(biāo)、競買申請(qǐng)，并提交下列文件： (一)投標(biāo)、競買申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)單?！ ?二)有效身份證明文件?！ ?三)委托授權(quán)文件及公證證明文件?！ ?四)投標(biāo)、競買保證金交納憑證?！ ?五)屬于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)投標(biāo)人、競買人，應(yīng)當(dāng)提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明。 (六)其他需要提供的文件?！ 〉谑藯l 出讓人應(yīng)當(dāng)委托公證機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)、競買申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。對(duì)符合規(guī)定條件的，出讓人予以資格確認(rèn)后，發(fā)放投標(biāo)、競買資格確認(rèn)書?！ ⊥稑?biāo)、競買申請(qǐng)人在資格確認(rèn)后，選取投標(biāo)、競買號(hào)牌。 第十九條 出讓人應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人、競買人提供擬出讓地塊的有關(guān)資料，并為其查詢擬出讓地塊的有關(guān)信息提供便利。 第二十條 投標(biāo)人、競買人對(duì)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓文件和地塊現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)、競買前提出。凡投標(biāo)人的投標(biāo)文件投入投標(biāo)箱或者競買人參加競買應(yīng)價(jià)的，均視為無異議?！ 〉诙粭l 投標(biāo)、開標(biāo)按照下列程序進(jìn)行： (一)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的有效。標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。 (二)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)經(jīng)審查合格的投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，點(diǎn)算標(biāo)書。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人不少于三人的，應(yīng)當(dāng)逐一宣布投標(biāo)人號(hào)牌、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容?！ ?三)評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審?！ ?四)出
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