【文章內(nèi)容簡介】 明。自然人名義申請購買的，應(yīng)提交如下資料： ①身份證復(fù)印件；（拍賣會現(xiàn)場已提交的可以不用提交）②履約保證金代繳聲明； ③聯(lián)合競買聲明。其他組織名義申請購買的，應(yīng)提交如下資料： ①表明該組織存在的合法文件或有效證明； ②履約保證金代繳聲明； ③聯(lián)合競買聲明。境外法人、自然人及其他組織申請購買的，應(yīng)提交如下資料： ①境外法人、自然人及其他組織的有效身份證明； ②履約保證金代繳聲明； ③聯(lián)合競買聲明。④境外競買人應(yīng)按規(guī)定由中華人民共和國各國駐該國、該地區(qū)大使館或領(lǐng)事館或認(rèn)證；港澳競買人應(yīng)由中華人民共和國司法授權(quán)的香港律師公證并由中國法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章。對該部分應(yīng)提交資料的說明：（1）聯(lián)合參與競買的，競買申請表應(yīng)列明各成員單位并簽章（以個人名義競買的，競買申請書須簽字并印手模；以單位名義競買的，競買申請書須蓋單位印章和法定代表人簽署），同時出具聯(lián)合競買聲明，承諾各成員單位為競得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，且承諾聯(lián)合競得的地塊不作分割。（2）參加拍賣的競買人（包括競得人），在拍賣會結(jié)束后應(yīng)盡快按規(guī)定將資料提交齊全。（四）競買人如對競買登記資料的提交或填寫仍有疑問，請在2008年6月9日辦公時間內(nèi)，到韶關(guān)市國土資源儲備交易中心咨詢；如競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)向韶關(guān)市國土資源儲備交易中心咨詢拍賣有關(guān)事宜，由此引起的一切責(zé)任概由競買人自行承擔(dān)。拍賣會現(xiàn)場，工作人員將拒絕回答競買人提出的疑問。（五）競買人提交的競買登記資料，由資格審查小組在監(jiān)督人的監(jiān)督下和公證員的公證下進(jìn)行審查，如有下列情形之一者，競買人將不被賦予競買資格：（1）提交的競買資料不全的或未按規(guī)定的要求提交的。（2）有意競買人不具備競買資格的（即欠政府地價款的或未能提交足額履約保證金轉(zhuǎn)帳憑證的）。（3）必須提供原件進(jìn)行審查而不能提供原件的。（4）有意競買人提供虛假文件的。以上經(jīng)審查不符合資格的競買人可當(dāng)場提出復(fù)核，但不能通過補(bǔ)交資料取得競買資格。（六）有下列情形之一者，拍賣人有權(quán)在拍賣會前終止拍賣活動：（1）競買人竄價，影響拍賣結(jié)果公正性的；（2）經(jīng)審查，符合資格的競買人未達(dá)到法定人數(shù)2人及以上的；（3）應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動的其它情形。八、拍賣成交后，競得人必須當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。如果競得人拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，其繳交的履約保證金不予退回，出讓方有權(quán)將拍賣地塊無償收回，并保留向競得人追討賠償?shù)臋?quán)利。九、成交價款及其它費(fèi)用支付方式：競得人必須在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起15個工作日內(nèi)，付清全部成交價款及相關(guān)費(fèi)用（詳見本方案第十六條），成交價款通過韶關(guān)市非稅系統(tǒng)繳交,相關(guān)費(fèi)用按指引繳交。如競得人逾期未付清成交價款的，必須每日按應(yīng)繳成交價款的1‰向出讓方繳納滯納金。逾期30日仍未付清的，出讓方將拍賣地塊無償收回，競得人前期所交納的履約保證金不予退回。十、競得人在交齊全部成交價款、項目建設(shè)保證金及相關(guān)費(fèi)用之日起5個工作日內(nèi)，向韶關(guān)市國土資源局申請辦理用地手續(xù)，領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。如果競得人未按上述規(guī)定的時限向韶關(guān)市國土資源局申請辦理用地手續(xù)的，其繳交的成交價款、項目建設(shè)保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退回，韶關(guān)市國土資源局有權(quán)無償將拍賣地塊收回再行公開交易，并保留向競得人追討賠償?shù)臋?quán)利。十一、交地方式韶關(guān)市軍隊離休退休干部工業(yè)東路休養(yǎng)所負(fù)責(zé)搬遷及交地工作，并承諾在成交之日起三個月內(nèi)完成所有住戶及辦公設(shè)施的搬遷工作，并將騰空后的土地交給競得人開發(fā)。如韶關(guān)市軍隊離休退休干部工業(yè)東路休養(yǎng)所未能在三個月內(nèi)完成搬遷工作并將騰空后的土地交給競得人開發(fā)，政府將取消本次交易，直接將成交價款退回給競得人，政府不另行補(bǔ)償給競得人，也不再組織該地塊的出讓工作。十二、根據(jù)韶關(guān)市軍隊離休退休干部工業(yè)東路休養(yǎng)所（下稱軍休所）提交的相關(guān)資料，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)述有關(guān)拆遷安臵要求及條件如下：（一）競得人須向軍休所無償提供620層中的30套住房，由軍休所在東南面朝向及西南面朝向各選15套，每套套內(nèi)建筑面積100平方米（若軍休所住戶要求臵換小戶型商住樓，小于100平方米部分競得人須按成本價給予補(bǔ)償，具體事宜由住戶與競得人自行協(xié)商）；（二）30套房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為人民幣5萬元/套，可由競得人負(fù)責(zé)裝修或交由軍休所住戶自行裝修（裝修費(fèi)在交樓時一并交付）。（三）競得人須無償提供一個地下車位給軍休所，面積約30㎡（由軍休所自選位臵）。（四）競得人要將電安裝到各住戶門口電表中，自來水安裝到衛(wèi)生間或廚房陽臺，煤氣管道安裝到廚房內(nèi)，電話、有線電視到位。（五）商住樓平面設(shè)計圖須經(jīng)軍休所認(rèn)可，如存在爭議，以規(guī)劃部門意見為準(zhǔn)；每套套內(nèi)建筑面積100平方米以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，軍休所住戶只承擔(dān)電梯、樓道的分?jǐn)偯娣e，最終面積以韶關(guān)市測繪管理所測繪為準(zhǔn)；（六）競得人在軍休所住戶搬遷前5個工作日內(nèi)將人民幣27萬元一次性補(bǔ)給軍休所住戶（按18個月計算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月500元，合計為人民幣27萬元）。（七）競得人須在競得該地塊之日起10天內(nèi)，向出讓方繳交建設(shè)項目保證金人民幣500萬元整（單位名稱：韶關(guān)市國土資源儲備交易中心；開戶銀行：中國銀行韶關(guān)市武江支行；帳號：85272***01），且在收到軍休所騰空的土地之日起18個月內(nèi)完成出讓地塊的建設(shè)，并無償向軍休所提供30套住房及一個地下車庫。如競得人不按期交付使用的，每超一個月，競得人須補(bǔ)給軍休所各種損失人民幣10萬元整，半年后，如不能交付使用屬爛尾樓的，出讓方收回土地使用權(quán)，競得人 7 所交地價款、相關(guān)費(fèi)用及保證金不予退回，未建成房屋產(chǎn)權(quán)歸政府所有。如競得人未能按規(guī)定的時限繳交或未在規(guī)定時限內(nèi)繳齊本次拍賣地塊建設(shè)項目保證金的，韶關(guān)市國土資源局有權(quán)取消競得人的競得資格，無償將拍賣地塊收回再行公開交易，其競得人前期所繳交的成交價款及相關(guān)費(fèi)用不予退回，并保留向競得人追討賠償?shù)臋?quán)利。（八）項目建設(shè)保證金退還方式：競得人必須持有軍休所出具的相關(guān)書面證明材料方可向韶關(guān)市國土資源局申請辦理本次拍賣地塊項目建設(shè)保證金的退還手續(xù)。為確保競得人能順利按期施工，競得人在建筑基礎(chǔ)工程完成后，可向出讓方申請辦理項目建設(shè)保證金人民幣100萬元的退還手續(xù)；待樓房建至十層后，競得人可再向出讓方申請辦理項目建設(shè)保證金人民幣150萬元退還手續(xù)；待樓房封頂后可再向出讓方申請辦理項目建設(shè)保證金人民幣200萬元退還手續(xù)；剩余的項目建設(shè)保證人民幣50萬元，出讓方在競得人交付30套住房之日起30天內(nèi)退還（不計利息）。注：一、有意競買人在參加競買時必須無條件接受以上安臵條件，并承諾嚴(yán)格按上述要求完成拆遷安臵工作。二、瘕疵說明：競得人直接支付給軍休所的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)，因出讓方無法監(jiān)管該項費(fèi)用，由競得人與軍休所按財務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定辦理。十三、競得人在與工業(yè)東路軍休所達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議后五個工作日內(nèi)，持拆遷安臵補(bǔ)償協(xié)議書原件及工業(yè)東路軍休所相關(guān)證明文件與韶關(guān)市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，同時申請辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。如果競得人未按上述規(guī)定的時限與韶關(guān)市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的，其繳交的成交價款及相關(guān)費(fèi)用不予退回，韶關(guān)市國土資源局有權(quán)無償將拍賣地塊收回再行公開交易，并保留向競得人追討賠償?shù)臋?quán)利。十四、競得人必須嚴(yán)格按照韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局的規(guī)劃設(shè)計要求開發(fā)建設(shè)上述地塊。競得人不得將未竣工的項目土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，地塊建設(shè)周期為二年（從簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起計）；自簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起，競得人超過一年未開工建設(shè)的，按該地塊成交價的20%收取閑臵費(fèi)；閑臵2年以上的，我局有權(quán)無償收回該宗土地使用權(quán)。十五、有意競買人如目前仍欠韶關(guān)市人民政府地價款的，必須在拍賣報名截止前繳清所欠款項后方能參加本次拍賣地塊的競買活動。十六、競得人應(yīng)繳稅費(fèi)說明：契稅、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)（人民幣48000元）、評估費(fèi)（人民幣16125元）、價格調(diào)節(jié)基金（5元/㎡）、現(xiàn)場公證費(fèi)（2,000元）、曬圖測量費(fèi)及入庫費(fèi)、土地登記費(fèi)（㎡計）等不納入成交價款，全部由競得人承擔(dān)。交易服務(wù)費(fèi)按粵價函[2004]345號文及韶市價[2002]25號文規(guī)定由出讓方和競得人各自負(fù)擔(dān)一半。競得人必須在成交之日起5個工作日內(nèi)付清交易服務(wù)費(fèi)（競得人如逾期未繳清交易服務(wù)費(fèi)的，韶關(guān)市國土資源儲備交易中心可每日按應(yīng)繳交易服務(wù)費(fèi)的1‰向競得人收取繳納滯納金）。十七、本方案未涉及的事宜，由韶關(guān)市國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。二〇〇八年五月八日拍賣地塊的來源和瑕疵說明現(xiàn)將公開拍賣出讓的武江區(qū)體育路北側(cè)居住用地（兼容商業(yè)用地）的情況說明如下：一、拍賣地塊的有關(guān)情況：該地塊位于武江區(qū)體育路北側(cè)，原土地使用者韶關(guān)市軍隊離休退休干部工業(yè)東路休養(yǎng)所，按照《關(guān)于工業(yè)東路軍休所、五祖路軍休所、新華路干休所、核工業(yè)廣東礦冶局土地管理開發(fā)有關(guān)問題的會議紀(jì)要》（市政府工作會議紀(jì)要[2007]58號）、《關(guān)于整體開發(fā)工業(yè)東路軍休所、五祖路軍休所、新華路干休所、核工業(yè)廣東礦冶局土地的批復(fù)》（韶府復(fù)[2007]110號）的精神，擬對該地塊進(jìn)行公開交易?，F(xiàn)根據(jù)城市發(fā)展的需要，同時依據(jù)韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局的規(guī)劃意見和《關(guān)于韶關(guān)市韶關(guān)林場叢林山莊北側(cè)地塊控制規(guī)劃》的要求，將本宗地規(guī)劃為居住用地（兼容商業(yè)用地），規(guī)劃總用地面積約1648平方米。二、拍賣地塊存在的不足之處：（一）拍賣地塊上的建筑物拆除和土地清理平整工作需由競得人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由競得人承擔(dān)。（二）出讓地塊范圍內(nèi)地質(zhì)情況及地下設(shè)施不明。（三）根據(jù)韶關(guān)市軍隊離休退休干部工業(yè)東路休養(yǎng)所（下稱軍休所）提交的相關(guān)資料，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)述有關(guān)拆遷安臵要求及條件如下：競得人須向軍休所無償提供620層中的30套住房，由軍休所在東南面朝向及西南面朝向各選15套，每套套內(nèi)建筑面積100平方米（若軍休所住戶要求臵換小戶型商住樓，小于100平方米部分競得人須按成本價給予補(bǔ)償，具體事宜由住戶與競得人自行協(xié)商）； 30套房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為人民幣5萬元/套，可由競得人負(fù)責(zé)裝 修或交由軍休所住戶自行裝修（裝修費(fèi)在交樓時一并交付）。競得人須無償提供一個地下車位給軍休所，面積約30㎡（由軍休所自選位臵）。競得人要將電安裝到各住戶門口電表中，自來水安裝到衛(wèi)生間或廚房陽臺，煤氣管道安裝到廚房內(nèi)，電話、有線電視到位。商住樓平面設(shè)計圖須經(jīng)軍休所認(rèn)可，如存在爭議，以規(guī)劃部門意見為準(zhǔn)；每套套內(nèi)建筑面積100平方米以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，軍休所住戶只承擔(dān)電梯、樓道的分?jǐn)偯娣e，最終面積以韶關(guān)市測繪管理所測繪為準(zhǔn)；競得人在軍休所住戶搬遷前5個工作日內(nèi)將人民幣27萬元一次性補(bǔ)給軍休所住戶（按18個月計算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月500元，合計為人民幣27萬元）。競得人須在競得該地塊之日起10天內(nèi)，向出讓方繳交建設(shè)項目保證金人民幣500萬元整（單位名稱：韶關(guān)市國土資源儲備交易中心；開戶銀行：中國銀行韶關(guān)市武江支行；帳號：85272***01），且在收到軍休所騰空的土地之日起18個月內(nèi)完成出讓地塊的建設(shè)，并無償向軍休所提供30套住房及一個地下車庫。如競得人不按期交付使用的，每超一個月，競得人須補(bǔ)給軍休所各種損失人民幣10萬元整，半年后，如不能交付使用屬爛尾樓的，出讓方收回土地使用權(quán)，競得人所交地價款、相關(guān)費(fèi)用及保證金不予退回，未建成房屋產(chǎn)權(quán)歸政府所有。如競得人未能按規(guī)定的時限繳交或未在規(guī)定時限內(nèi)繳齊本次拍賣地塊建設(shè)項目保證金的，韶關(guān)市國土資源局有權(quán)取消競得人的競得資格，無償將拍賣地塊收回再行公開交易，其競得人前期所繳交的成交價款及相關(guān)費(fèi)用不予退回，并保留向競得人追討賠償?shù)臋?quán)利。項目建設(shè)保證金退還方式：（1）競得人必須持有軍休所出具的相關(guān)書面證明材料方可向韶關(guān)市國土資源局申請辦理本次拍賣地塊項目建設(shè)保證金的退還手續(xù)。11（2）為確保競得人能順利按期施工，競得人在建筑基礎(chǔ)工程完成后，可向出讓方申請辦理項目建設(shè)保證金人民幣100萬元的退還手續(xù)；待樓房建至十層后，競得人可再向出讓方申請辦理項目建設(shè)保證金人民幣150萬元退還手續(xù)；待樓房封頂后可再向出讓方申請辦理項目建設(shè)保證金人民幣200萬元退還手續(xù)；剩余的項目建設(shè)保證人民幣50萬元，出讓方在競得人交付30套住房之日起30天內(nèi)退還（不計利息）。注：一、有意競買人在參加競買時必須無條件接受以上安臵條件，并承諾嚴(yán)格按上述要求完成拆遷安臵工作。二、瘕疵說明：競得人直接支付給軍休所的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)，因出讓方無法監(jiān)管該項費(fèi)用，由競得人與軍休所按財務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定辦理。二○○八年五月八日第四篇：招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)國土資源部關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）和《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）的通知（國土資發(fā)〔2006〕114號）各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），計劃單列市國土資源行政主管部門，解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局：為完善國有土地使用權(quán)出讓制度，規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓程序，根據(jù)中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳《 印發(fā)＜中央紀(jì)委關(guān)于落實＜建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預(yù)防腐敗體系實施綱要＞2007 年底前工作要點(diǎn)＞的通知》（中辦廳字〔 2005 〕14 號）要求，部研究制訂了《 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）和《 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）。現(xiàn)予印發(fā)，自2006年8月1日起試行。請各地將試行中的情況、經(jīng)驗和問題，及時報部土地利用管理司。國土資源部2006年5月31日招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）（2006年5月31日發(fā)布2006年8月1日實施 中華人民共和國國土資源部發(fā)布）目次前言適用范圍引用的標(biāo)準(zhǔn)和文件依據(jù)總則 公布出讓計劃，確定供地方式編制、確定出讓方案地價評估，確定出讓底價編制出讓文件發(fā)布出讓公告申請和資格審查 招標(biāo)拍賣掛牌活動實施招標(biāo)招標(biāo)拍賣掛牌活動實施拍賣招標(biāo)拍賣掛牌活動實施掛牌 簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，交付土地辦理土地登記