【文章內容簡介】 市規(guī)劃管理技術規(guī)定?和消防技術規(guī)范以及相關的設計規(guī)范要求。②道路規(guī)劃紅線以批準的閩北經濟開發(fā)區(qū)童游組團控規(guī)道路紅線為準。（4）、建筑的設計標高必須與該地段的道路規(guī)劃設計標高相協調。生活污水經三級化糞池處理后，必須接入城市的污水管道。（5）、用地內西北角設有市政排洪渠，建設單位必須保證排 洪渠的正常使用及安全。（6）、按總建筑面積2‰的標準，無償提供社區(qū)管理活動用房，具體位置由規(guī)劃分局確定。（7）、用地范圍內的組團道路、綠化（含公共綠地）等，必須按規(guī)劃要求同步建設，同時投入使用。（8）、套型建筑面積90平方米以下住宅面積所占比重，必須達到住宅總建筑面積的70%以上。（9）、開發(fā)單位應當按照下列規(guī)定配置物業(yè)管理用房： ①建筑面積十萬平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但最少不低于五十平方米。②、建筑面積超過十萬平方米的，超過部分按照千分之二配置。本項目建設在滿足上述規(guī)劃設計條件外，還須符合國家、省、市有關法律、法規(guī)、標準和規(guī)范等要求。四、競買資格及要求。（一）1地競買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動。（2）競買人應在競得本地塊之日起15天內成立注冊資金達到1000萬元人民幣以上的金屬制品企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設用地使用權出讓合同?；屆時，若競買人未成立符合 上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動。（二）、2地競買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動。（2）競買人應在競得之日起15日內成立注冊資金達到1000萬元人民幣以上的醫(yī)藥制造業(yè)或交通運輸設備制造業(yè)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設用地使用權出讓合同?；屆時，若競買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動。（三）3地競買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動。（2）競買人應在競得之日起30日內應取得相關資質、成立房地產開發(fā)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設用地使用權出讓合同變更協議?；屆時，若競買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動。五、申請和資格審查（一）掛牌文件取得 申請人可于2008年12月5日起至報名申請截止時間前（2009年1月1日16時前），到南平市國土資源局閩北經濟開發(fā)區(qū)國土資源分局（地點：建陽市朱熹大道勝德山莊勝德樓）獲取掛牌文件。掛牌文件具體包括：掛牌出讓公告；掛牌出讓須知；競買申請書；掛牌出讓報價單；宗地界址圖；宗地規(guī)劃指標要求；成交確認書；國有土地使用權出讓合同；其他相關文件。（二）提交申請申請人可于2008年12月5日起至報名申請截止時間前（2009年1月1日16時前），到南平市國土資源局閩北經濟開發(fā)區(qū)國土資源分局（地點：建陽市朱熹大道勝德山莊勝德樓）提交書面申請。申請文件包括：申請書；法人單位有效身份證明文件；法定代表人的有效身份證明文件；申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；競買保證金交納憑證；掛牌文件規(guī)定需要提交的其它文件。上述文件中，申請必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。申請人必須提交書面申請（不接受電話、傳真、電子郵件、信函及口頭等競買申請）。（三）資格審查我局負責對拍賣出讓公告規(guī)定的時間內收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競買資格。競買保證金必須從申請人的帳戶支付，申請人匯入競買保證金的截止時間為2009年1月1日16時（以資金到達本公告指定賬戶為準）。申請人繳納的競買保證金請匯入以下指定的銀行賬戶：戶名全稱：南平市國土資源局閩北經濟開發(fā)區(qū)國土資源分局 開戶銀行: 中國農業(yè)銀行建陽市支行童游分理處 帳號：13***。經審查，有下列情形之一的，為無效申請：（1）申請人不具備競買資格的；（2）未按規(guī)定交納競買保證金的；（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；12（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）確認競買人資格經審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在2009年1月1日17時前發(fā)給?競買人資格確認書?確認其競買資格，并通知參加掛牌活動。（五）答疑申請人掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或口頭方式向我局咨詢。六、本次掛牌出讓活動有關時間掛牌交易時間：掛牌開始日為2008年12月25日，掛牌出讓結束日為2009年1月3日，每天的掛牌有效時間為8：00至12：00、14：30至5：00。七、掛牌起始價、競買保證金、增價幅度：1地塊掛牌出讓起始價為人民幣470萬元，競買保證金為人民幣94萬元；2地塊掛牌出讓起始價為人民幣689萬元，競買保證金為人民幣138萬元；3地塊掛牌出讓起始價為人民幣1462萬元，競買保證金為人民幣292萬元。各幅地塊的加價幅度均為10萬元或10萬元的整倍數。各地塊掛牌出讓起始價均包括征地補償拆遷安置費用、土地 出讓金、新增建設用地土地有償使用費、耕地開墾費、公攤用地成本及掛牌費用。八、掛牌程序（一）公布掛牌信息掛牌人將有關宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及幅度等掛牌公布；掛牌主持人介紹地塊情況。（二）掛