【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定?和消防技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范要求。②道路規(guī)劃紅線(xiàn)以批準(zhǔn)的閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)童游組團(tuán)控規(guī)道路紅線(xiàn)為準(zhǔn)。（4）、建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)高必須與該地段的道路規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)高相協(xié)調(diào)。生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后，必須接入城市的污水管道。（5）、用地內(nèi)西北角設(shè)有市政排洪渠，建設(shè)單位必須保證排 洪渠的正常使用及安全。（6）、按總建筑面積2‰的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)償提供社區(qū)管理活動(dòng)用房，具體位置由規(guī)劃分局確定。（7）、用地范圍內(nèi)的組團(tuán)道路、綠化（含公共綠地）等，必須按規(guī)劃要求同步建設(shè)，同時(shí)投入使用。（8）、套型建筑面積90平方米以下住宅面積所占比重，必須達(dá)到住宅總建筑面積的70%以上。（9）、開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定配置物業(yè)管理用房： ①建筑面積十萬(wàn)平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但最少不低于五十平方米。②、建筑面積超過(guò)十萬(wàn)平方米的，超過(guò)部分按照千分之二配置。本項(xiàng)目建設(shè)在滿(mǎn)足上述規(guī)劃設(shè)計(jì)條件外，還須符合國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等要求。四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求。（一）1地競(jìng)買(mǎi)人需滿(mǎn)足以下條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。（2）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)得本地塊之日起15天內(nèi)成立注冊(cè)資金達(dá)到1000萬(wàn)元人民幣以上的金屬制品企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?；屆時(shí)，若競(jìng)買(mǎi)人未成立符合 上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。（二）、2地競(jìng)買(mǎi)人需滿(mǎn)足以下條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。（2）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)得之日起15日內(nèi)成立注冊(cè)資金達(dá)到1000萬(wàn)元人民幣以上的醫(yī)藥制造業(yè)或交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?；屆時(shí)，若競(jìng)買(mǎi)人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。（三）3地競(jìng)買(mǎi)人需滿(mǎn)足以下條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。（2）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)取得相關(guān)資質(zhì)、成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議?；屆時(shí)，若競(jìng)買(mǎi)人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。五、申請(qǐng)和資格審查（一）掛牌文件取得 申請(qǐng)人可于2008年12月5日起至報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間前（2009年1月1日16時(shí)前），到南平市國(guó)土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局（地點(diǎn)：建陽(yáng)市朱熹大道勝德山莊勝德樓）獲取掛牌文件。掛牌文件具體包括：掛牌出讓公告；掛牌出讓須知；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；掛牌出讓報(bào)價(jià)單；宗地界址圖；宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；成交確認(rèn)書(shū)；國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；其他相關(guān)文件。（二）提交申請(qǐng)申請(qǐng)人可于2008年12月5日起至報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間前（2009年1月1日16時(shí)前），到南平市國(guó)土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局（地點(diǎn)：建陽(yáng)市朱熹大道勝德山莊勝德樓）提交書(shū)面申請(qǐng)。申請(qǐng)文件包括：申請(qǐng)書(shū)；法人單位有效身份證明文件；法定代表人的有效身份證明文件；申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證；掛牌文件規(guī)定需要提交的其它文件。上述文件中，申請(qǐng)必須用中文書(shū)寫(xiě)，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。申請(qǐng)人必須提交書(shū)面申請(qǐng)（不接受電話(huà)、傳真、電子郵件、信函及口頭等競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)）。（三）資格審查我局負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金、通過(guò)資格審查的，方能取得競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)買(mǎi)保證金必須從申請(qǐng)人的帳戶(hù)支付，申請(qǐng)人匯入競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2009年1月1日16時(shí)（以資金到達(dá)本公告指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）。申請(qǐng)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金請(qǐng)匯入以下指定的銀行賬戶(hù)：戶(hù)名全稱(chēng)：南平市國(guó)土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局 開(kāi)戶(hù)銀行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行建陽(yáng)市支行童游分理處 帳號(hào)：13***。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：（1）申請(qǐng)人不具備競(jìng)買(mǎi)資格的；（2）未按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的；（3）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；12（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人資格經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金、具備申請(qǐng)條件的，我局將在2009年1月1日17時(shí)前發(fā)給?競(jìng)買(mǎi)人資格確認(rèn)書(shū)?確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，并通知參加掛牌活動(dòng)。（五）答疑申請(qǐng)人掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前以書(shū)面或口頭方式向我局咨詢(xún)。六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間掛牌交易時(shí)間：掛牌開(kāi)始日為2008年12月25日，掛牌出讓結(jié)束日為2009年1月3日，每天的掛牌有效時(shí)間為8：00至12：00、14：30至5：00。七、掛牌起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、增價(jià)幅度：1地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣470萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣94萬(wàn)元；2地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣689萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣138萬(wàn)元；3地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣1462萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣292萬(wàn)元。各幅地塊的加價(jià)幅度均為10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整倍數(shù)。各地塊掛牌出讓起始價(jià)均包括征地補(bǔ)償拆遷安置費(fèi)用、土地 出讓金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、公攤用地成本及掛牌費(fèi)用。八、掛牌程序（一）公布掛牌信息掛牌人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及幅度等掛牌公布；掛牌主持人介紹地塊情況。（二）掛