【正文】 行報(bào)價(jià)；掛牌主持人收到?掛牌競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單?后，對(duì)報(bào)價(jià)單予以審核，對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)；掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：（1）申請(qǐng)人不具備競(jìng)買(mǎi)資格的；（2）未按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的；（3）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；12（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）提交申請(qǐng)申請(qǐng)人可于2008年12月5日起至報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間前（2009年1月1日16時(shí)前），到南平市國(guó)土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局（地點(diǎn)：建陽(yáng)市朱熹大道勝德山莊勝德樓）提交書(shū)面申請(qǐng)。（一）1地競(jìng)買(mǎi)人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。（5）、用地內(nèi)西北角設(shè)有市政排洪渠，建設(shè)單位必須保證排 洪渠的正常使用及安全。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（3）、用地內(nèi)建、構(gòu)筑物后退42米主干道紅線不得小于10米、后退15米支路紅線不得小于5米。出讓地塊位于童游工業(yè)園區(qū)6號(hào)臺(tái)地，面積643289平方米（建設(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)面積按規(guī)劃部門(mén)最終提供的規(guī)劃用地面積為準(zhǔn)），具體位置詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖。土地使用年限為五十年。申報(bào)材料法人資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證的復(fù)印件4份)；法定代表人證明(原件4份)；法定代表人身份證明(復(fù)印件4份)；授權(quán)委托書(shū)(原件1份)；受委托人身份證明(復(fù)印件1份,原件核查)；國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū)(原件4份)；項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(原件1份，復(fù)印件3份)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件(復(fù)印件4份，原件核查)；建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃平面布置圖(復(fù)印件4份)；土地勘測(cè)定界圖(原件4份)；????????, ? ????1土地估價(jià)報(bào)告及地價(jià)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)文件(原件1份，復(fù)印件3份)；1有關(guān)協(xié)議(原件1份，復(fù)印件3份)；1其它需要提供的材料。三、確定土地出讓底價(jià)委托土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，結(jié)合土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)成本和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，由市土地交易儲(chǔ)備中心擬訂土地出讓底價(jià)報(bào)市國(guó)土資源局，經(jīng)市土地估價(jià)審定委員會(huì)研究確定出讓底價(jià)。憑《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和出讓金、契稅全部支付憑證申請(qǐng)土地登記，頒發(fā)國(guó)有土地使用證。注：按下列規(guī)定確定成交：①掛牌期限內(nèi)只有一人競(jìng)買(mǎi)的，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件者，掛牌成交；②掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)高者為競(jìng)得人。（地產(chǎn)市場(chǎng)承辦）發(fā)布掛牌出讓公告。包括：掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知、宗地圖、土地使用條件、報(bào)價(jià)單、成交確認(rèn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同文本等。具體程序：（1）在掛牌公告規(guī)定的掛起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在地產(chǎn)交易市場(chǎng)掛牌公布；（2）符合條件的競(jìng)買(mǎi)人填寫(xiě)報(bào)價(jià)單；（3）出讓人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新掛牌價(jià)格；（4）出讓人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)；（5）出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人；（6）出讓人與競(jìng)得人簽訂《競(jìng)買(mǎi)成交確認(rèn)書(shū)》。1土地登記。二、報(bào)批方案市國(guó)土資源局向市政府報(bào)批國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓方案，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。十、土地登記競(jìng)得人領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》后，并按規(guī)定申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證。出讓地塊用途為工業(yè)用地。（二）2＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。（1）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：醫(yī)藥制造業(yè)、交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)目；投資總額≥11965萬(wàn)元；（2）、規(guī)劃指標(biāo)：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地（但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%）。出讓地塊現(xiàn)狀。生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后，必須接入城市的污水管道。四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求。掛牌文件具體包括：掛牌出讓公告；掛牌出讓須知；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；掛牌出讓報(bào)價(jià)單；宗地界址圖；宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；成交確認(rèn)書(shū)；國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；其他相關(guān)文件。申請(qǐng)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金請(qǐng)匯入以下指定的銀行賬戶：戶名全稱：南平市國(guó)土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局 開(kāi)戶銀行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行建陽(yáng)市支行童游分理處 帳號(hào)：13***。八、掛牌程序（一）公布掛牌信息掛牌人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及幅度等掛牌公布；掛牌主持人介紹地塊情況。若掛牌期限屆滿有兩宗以上地塊轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的地塊順序號(hào)依次為3。在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中無(wú)人參加競(jìng)買(mǎi)或無(wú)人加價(jià)的，以掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為競(jìng)得人，但低于掛牌出讓底價(jià)或保留價(jià)者除外。（四）出讓地塊的建設(shè)要求（1）出讓地塊動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限。（二）地價(jià)款的繳納、地塊的交付與核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》 競(jìng)得人應(yīng)自?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?簽訂之日起六十日內(nèi)，繳付全部地價(jià)款，其中競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金可抵交地價(jià)款。（二）本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價(jià)幅度。（二）本次掛牌為無(wú)保留價(jià)掛牌。（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還：競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂?成交確認(rèn)書(shū)?的；競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同?的；競(jìng)得人開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)；因競(jìng)得人違約，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付本次掛牌活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用；掛牌人另行出讓的價(jià)格低于原掛牌成交價(jià)的，原競(jìng)得人須按實(shí)際差額支付賠償金。（十二）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。申報(bào)主體資格文件，如相關(guān)證照已過(guò)期的，不得辦理土地