【正文】 請辦理土地登記，領取土地使用權(quán)證。第四篇：國有土地使用權(quán)掛牌出讓須知國有土地使用權(quán)掛牌出讓須知根據(jù)?招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定?（國土資源部第39號令）、?招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范?、?國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知?（國發(fā)〔2006〕31號）、?關于發(fā)布實施全國工業(yè)用地出讓最低價標準的通知?（國土資發(fā)［2006］307號）、?國土資源部監(jiān)察部關于落實工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度有關問題的通知?（國土資發(fā)［2007］78號）以及?福建省人民政府辦公廳關于印發(fā)〖福建省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法〗的通知?（閩政辦〔2007〕127號）等有關規(guī)定，經(jīng)南平市人民政府批準（批準文號：南政〔2008〕地178號），南平市國土資源局決定以掛牌方式出讓閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)三宗國有建設用地使用權(quán)。二、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。出讓地塊位于閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)童游 工業(yè)園區(qū)5號臺地，面積42112平方米（建設用地使用權(quán)的確認面積按規(guī)劃部門最終提供的規(guī)劃用地面積為準），具體位置詳見規(guī)劃紅線圖。出讓地塊用途為工業(yè)用地。出讓地塊現(xiàn)狀。出讓地塊的土地使用條件。（3）、用地內(nèi)建、構(gòu)筑物后退42米道路紅線不得小于10米。（二）2＃地塊基本情況及規(guī)劃指標要求：出讓地塊位置及面積。出讓地塊用途及使用年限。土 地使用年限為五十年。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準。（1）項目準入條件：醫(yī)藥制造業(yè)、交通運輸設備制造業(yè)目；投資總額≥11965萬元；（2）、規(guī)劃指標：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務設施用地面積占項目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地（但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。（4）、工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關工程項目建設用地指標的，應同時滿足國土資發(fā)[2008]24號文和有關工程項目建設用地指標的要求。出讓地塊位于出讓地塊位于閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于童游工業(yè)園區(qū)、建陽火車站西北側(cè)，面積19489平方米（建設用地使用權(quán)的確認面積按規(guī)劃部門最終提供的規(guī)劃用地面積為準），具體位置詳見規(guī)劃紅線圖。出讓地塊用途為商業(yè)、住宅用地。出讓地塊現(xiàn)狀。出讓地塊的土地使用條件。建筑面積的計算以?房產(chǎn)測量規(guī)范?的要求為準。②道路規(guī)劃紅線以批準的閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)童游組團控規(guī)道路紅線為準。生活污水經(jīng)三級化糞池處理后，必須接入城市的污水管道。（6）、按總建筑面積2‰的標準，無償提供社區(qū)管理活動用房，具體位置由規(guī)劃分局確定。（8）、套型建筑面積90平方米以下住宅面積所占比重，必須達到住宅總建筑面積的70%以上。②、建筑面積超過十萬平方米的，超過部分按照千分之二配置。四、競買資格及要求。（2）競買人應在競得本地塊之日起15天內(nèi)成立注冊資金達到1000萬元人民幣以上的金屬制品企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設用地使用權(quán)出讓合同?；屆時，若競買人未成立符合 上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動。（2）競買人應在競得之日起15日內(nèi)成立注冊資金達到1000萬元人民幣以上的醫(yī)藥制造業(yè)或交通運輸設備制造業(yè)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設用地使用權(quán)出讓合同?；屆時，若競買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動。（2）競買人應在競得之日起30日內(nèi)應取得相關資質(zhì)、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議?；屆時，若競買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動。掛牌文件具體包括：掛牌出讓公告；掛牌出讓須知；競買申請書；掛牌出讓報價單；宗地界址圖；宗地規(guī)劃指標要求；成交確認書；國有土地使用權(quán)出讓合同；其他相關文件。申請文件包括：申請書；法人單位有效身份證明文件；法定代表人的有效身份證明文件；申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；競買保證金交納憑證；掛牌文件規(guī)定需要提交的其它文件。申請人必須提交書面申請（不接受電話、傳真、電子郵件、信函及口頭等競買申請）。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競買資格。申請人繳納的競買保證金請匯入以下指定的銀行賬戶：戶名全稱：南平市國土資源局閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國土資源分局 開戶銀行: 中國農(nóng)業(yè)銀行建陽市支行童游分理處 帳號：13***。（四）確認競買人資格經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在2009年1月1日17時前發(fā)給?競買人資格確認書?確認其競買資格，并通知參加掛牌活動。六、本次掛牌出讓活動有關時間掛牌交易時間：掛牌開始日為2008年12月25日，掛牌出讓結(jié)束日為2009年1月3日，每天的掛牌有效時間為8：00至12：00、14：30至5：00。各幅地塊的加價幅度均為10萬元或10萬元的整倍數(shù)。八、掛牌程序（一）公布掛牌信息掛牌人將有關宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及幅度等掛牌公布；掛牌主持人介紹地塊情況。（三）掛牌截止掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。本次掛牌出讓活動不設底價和保留價。在公告規(guī)定的掛牌截止時點前1個小時內(nèi)沒有競買人提出新的最高報價的，在公告規(guī)定的掛牌截止時點，掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，宣布掛牌活動結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：（1）最高掛牌價格不低于底價或保留價，并符合掛牌其他條件的，掛牌成交，最高掛牌價格的出價人為競得人；（2）最高掛牌價格低于底價或保留價的，掛牌主持人宣布掛牌出讓不成交。若掛牌期限屆滿有