【正文】 _____年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。第二十一條　本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。（三）現(xiàn)狀土地條件。第一期 人民幣大寫元，（小日之前。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十二條乙方用意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。第二十五條本合同于____年____月____日在中國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民人和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第期 人民幣大寫元，（小寫元），付款時(shí)間：年月日之前。第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫元（小寫元）；總額為人民幣大寫元（小寫）。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。本合同和附件《土地使用條件》共______頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。第十五條　如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的______％繳納滯納金。第十一條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。（注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定）在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第一條　甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。用氣人未按期交燃?xì)赓M(fèi)的，還應(yīng)當(dāng)支付滯納金。（五）按照合同約定的數(shù)量和使用范圍使用燃?xì)?。（四）用氣人用氣設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供氣設(shè)施損害時(shí)，或者用氣人在合同約定的時(shí)限內(nèi)拒不交燃?xì)赓M(fèi)的，供氣人有權(quán)中斷供氣。結(jié)算用計(jì)量器具須經(jīng)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門檢定、認(rèn)定。第一條用氣地址、種類、性質(zhì)和用氣量（一）用氣地址為__________________________________________________________________（用氣人燃?xì)庥镁咚诘氐牡刂?、用氣貯氣設(shè)備所在地的地址、燃?xì)夤?yīng)站的地址等）。第九章 附 則第四十條 本合同依照本條第________款之規(guī)定生效。第三十四條 出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。第十一條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)_____________________________________________________________________；附屬建筑物性質(zhì)_____________________________________________________________________；建筑容積率_________________________________________________________________________；建筑密度___________________________________________________________________________；建筑限高_(dá)__________________________________________________________________________；綠地比例___________________________________________________________________________；其他土地利用要求___________________________________________________________________。（一）本合同簽認(rèn)之日起_____________日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為___________________________________________________。六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片發(fā)的，選擇第二款。二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。（三）現(xiàn)狀土地條件。第二期 人民幣大寫_______________元(小寫__________元)，付款時(shí)間：______年______月_____日之前。第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定輸。第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。出讓人同意續(xù)期的受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號(hào)通知另一方。第四十二條本合同和附件共________頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。燃?xì)夤?yīng)時(shí)間約定：24小時(shí)連續(xù)供氣；自__________時(shí)起至__________時(shí)止；或者_(dá)________________________（二）供氣質(zhì)量供氣人所供燃?xì)鈿赓|(zhì)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行“天然氣一Sy7514”；“人工煤氣一GB13612”；“液化氣一GBlll74”標(biāo)準(zhǔn)。第四條 用氣設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理（一）供、用氣設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)是：___________________________________________________。（六）有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向用氣人供氣。由于供氣人責(zé)任事故，造成的停氣、氣壓降低。第九條合同的變更當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。第二條　甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于____________________，宗地編號(hào)________，面積為__________平方米。第七條　乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。第十二條　本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。第十八條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量恢復(fù)界樁。第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為。第九條 出讓人同意按照本條第款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條 本合同簽訂后日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出門宗地辦址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。雙方的地址應(yīng)為：甲方：____________________乙方：_____________________法定名稱____________；法定名稱____________；法定地址____________；法定地址____________；郵政編碼____________；郵政編碼____________：電話號(hào)碼____________；電話號(hào)碼____________：電傳____________；電傳____________；傳真____________；傳真____________；電報(bào)掛號(hào)____________；電報(bào)掛號(hào)____________：任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一