【文章內(nèi)容簡介】 中共 省委辦公廳《 2020－ 2020 年 省老干部工作規(guī)劃》 中要求：全省要切實 推進老干部活動陣地建設(shè)，引深達標(biāo)創(chuàng)優(yōu)活動。將老干部活動中心建設(shè)和老年大學(xué)發(fā)展納 入 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展總體規(guī)劃，加強指導(dǎo)，加大投人，堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點建設(shè)，為老干部學(xué)習(xí)和活動創(chuàng)造良好條件 。 2020年底，市縣兩級老干部活動中心全部達標(biāo)， 70%的老干部活動中心進 入 先進行列。加大省直和市直單位老干部活動中心（室）的建設(shè)力度，力爭到 2020 年底， 50%的活動中心（室）達標(biāo)。加快市、縣（市、區(qū) ）社區(qū)老干部活動陣地建設(shè)，滿足老干部就近活動的需求 ， 達到功能齊全、設(shè)施先進、服務(wù)完善的水平。 二、項目實施是市老干局提高對老干部的服務(wù)質(zhì)量、落實老干部的“兩個待遇”的具體體現(xiàn)。 市市直單位現(xiàn)有離退休干部 1597 人，其中，離休干部 339人。根據(jù)省委老干局關(guān)于“建設(shè)社區(qū)老干部活動室，方便離退休干部就近活動”的要求， 近 年來，市老干局已在 小區(qū)和鳳翔小區(qū)建立了集老干部黨支部學(xué)習(xí)、活動、醫(yī)療于一體的多功能老干部活動室，深受廣大老干部的贊譽。市 小區(qū)現(xiàn)居住 著 160 名離退休干部，其中地市級老干部 23名。由于一直沒 有活動場所， 小區(qū)的老干部反映比較強烈，紛紛要求修建社區(qū)老干部活動室。為此，市老干局為了切實提高對老干部的服務(wù)質(zhì)量、落實老干部的“兩個待遇”，解決 小區(qū)老干部長期沒有活動場所的問題，多次同規(guī)劃、 土地等部門協(xié)調(diào)并請示市政府，決定建設(shè) 小區(qū)老干部活動室。該活動室是集老干部 娛樂 活動、老干部黨支部于一體的綜合性老干部服務(wù)場所，目前已完成了項目規(guī)劃、征地等前期工作。 綜上 所述 ，項目建設(shè)是必要的、 也是 可行的。 第三章 場址選擇與建設(shè)條件 項目選址 根據(jù) 市規(guī)劃局的規(guī)劃 項目選址于 市 小區(qū) 二區(qū)東南側(cè)， 總用地面積 1080m2。 小區(qū) 位于 市市區(qū)東南，南臨 街 、西臨 路、北接 街 ，交通便利。 場區(qū) 東側(cè)和南側(cè)緊鄰規(guī)劃街區(qū)路，西側(cè)為大片綠地，北側(cè)為小區(qū)住宅樓，距離最近的建筑物 ，符合防火要求。 具體見附件《建設(shè)項目選址意見書》、《 小區(qū)老干部活動室選址紅線圖》、《 小區(qū)老干部活動室總平面布置圖》。 該地塊 原 為 市城建建筑安裝公司用地， 建安公司擬在該地塊建設(shè)一座辦公樓，現(xiàn)已澆注完基礎(chǔ)， 項目實施將涉及到對建安公司的補償問題。 建設(shè)條件 自然條件 氣象 該項目區(qū)屬暖 溫帶大陸性季風(fēng)氣候，主要特征是大陸性氣候明顯，四季分明。具體氣象參數(shù)如下： 年平均氣溫 ℃ 最冷月（一月）平均氣溫 ℃ 最熱月（七月）平均氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年最大降雨量 月最大降雨量 頻率最高風(fēng)向 NW 最大風(fēng)速 28m/s（ ） 平均風(fēng)速 全年平均相對濕度 63% 最大凍土深度 43cm（ ） 最大降雪量 330mm（ ） 積雪厚度 21cm（ ） 基本風(fēng)壓 基本雪壓 地形地貌 項目區(qū)位于 市市區(qū) 東南 小區(qū)內(nèi) ，場區(qū)內(nèi)地勢 平坦 。 地質(zhì) 可研選擇地基處理方式和基礎(chǔ)形式時參考項目區(qū)所在地 小區(qū) 二區(qū)修建時的地質(zhì)情況，建議在初設(shè)前 委托有資質(zhì)的勘察單位對項目區(qū)進行詳細的地質(zhì)勘探，取得詳實準(zhǔn)確的地質(zhì)資料，為設(shè)計提供依據(jù)。 地震烈度 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）附錄 A（《我國主 要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地 震分組》），項目建設(shè)所在區(qū)域抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值為，設(shè)計地震分組為第三組。 公用工程條件 供水：項目最高日用水量 ，給水從小區(qū)供水管網(wǎng)接入。 供暖：項目總采暖面積 1080m2，總熱負荷 54KW，供熱由小區(qū) 供熱 管網(wǎng)接入。 供電：項目總用電負荷 ，供電從 小區(qū)現(xiàn)有配電室接入。 通訊 ： 市通訊網(wǎng)絡(luò)已完全覆蓋到項目區(qū)，由電信局就近接入即可。 項目建設(shè)增加的負荷量不大，對現(xiàn)有設(shè)施的正常使用不會造成影響。 第 四 章 工程設(shè)計方案 總 平面布置 市 小區(qū)老干部活動室規(guī)劃總用地面積為 1018m2，其中凈用地面積為 556m2，代征街區(qū)道路面積 462m2，場地 總體 呈矩形，東西長 ，南北寬 ，東、 南兩側(cè)為街區(qū)道路 ， 東南角為 轉(zhuǎn)彎半徑為 5m的 道路轉(zhuǎn)角。 擬建老干部活動室布置于場地北部，距離東側(cè)地界線 ，距離西側(cè)地界線 。 在建筑東西兩側(cè)布置綠地， 以草坪綠化為主 ，總綠化面積為 。 場地南側(cè)進行 硬化，作為人員集散的和室外活動場所 ，總硬化面積為 。 圍墻和大門利用場地現(xiàn)有設(shè)施。 建筑設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》 GB50352－ 2020 《 辦公建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ67－ 2020 《 老年人建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ122－ 99 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)程》 JGJ50－ 2020 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GB50016－ 2020 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 GB50189－ 2020 建筑方案 擬建 老干部活動室總 建筑面積 1080m2，地上 三 層， 建筑占地面積 360m2，東西長 36m，南北寬 10m， 層高 ， 室內(nèi)外高差 ，采用平屋面， 女兒墻高 ， 建筑 總高 。 建筑為單內(nèi)廊式布置， 一層設(shè)辦公及管理用房 和 健身房 ，二層設(shè) 棋牌室、黨支部室和圖書、雜志和報刊閱覽室， 三層設(shè) 乒乓球室和多功能廳 ，每層均設(shè)衛(wèi)生間 。 在樓體中部和端部各設(shè)一部樓梯，主入口位于建筑中部，主入口與室外通過坡道連接。 裝修方案 內(nèi)裝修： 多功能廳和乒乓球室地面做木地板、 其余 房間樓地面鋪地板磚， 內(nèi) 墻面及 頂棚 刷乳膠漆 ； 走道和樓梯間做水磨石地面，銅條分格，梯面做防滑條； 衛(wèi)生間 內(nèi)墻面貼白色釉面磚，頂棚采用PVC 板吊頂，地面 鋪防滑面磚 。 外裝修： 一層 窗臺以下采用易清潔的石材貼面，以上刷室外涂料 ，顏色與 小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑外裝修相協(xié)調(diào) 。 門窗：采用塑鋼窗、鑲板門， 主入口采用雙開玻璃門。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ 2020 年版）》 GB50009－ 2020 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50003－ 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50010－ 2020 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50011－ 2020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB50007－ 2020 結(jié)構(gòu)方案 擬建 活動室 采用磚混結(jié)構(gòu)， 墻體采用 燒結(jié)煤矸石磚 砌筑， 外墻厚 370mm，內(nèi)墻厚 240mm，基礎(chǔ)采用 鋼筋混凝土 條形 基礎(chǔ)， 樓 面采用 現(xiàn)澆 鋼筋混凝土板 。 建筑抗震按 6 度設(shè)防 ， 每層按構(gòu)造設(shè)圈梁和構(gòu)造柱 ，混凝土等級為 C2 C30，鋼筋等級為 Ⅰ 、 Ⅱ 級。 人防設(shè)計 依據(jù)《 省結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理規(guī)定》（晉市政發(fā) [2020]29 號）第九條、第十條規(guī)定，項目擬不建防空地下室，但是需交納人防工程易地建設(shè)費。 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB50015－ 2020 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB50013－ 2020 給水系統(tǒng) 給水水源 項目用水從 小區(qū)街區(qū) 路供水管網(wǎng)接入，距離項目區(qū)約 34m。 用水指標(biāo) 辦公用水： 50L/日人 飲用水量： 2L/日人 衛(wèi)生器具用水： 100L/日18