【文章內容簡介】 行情況； ?負責集團公司的對外接待任務和企業(yè)形象宣傳； ?負責集團公司企業(yè)文化建設 ， 提煉和宣傳企業(yè)文化理念 ， 舉辦各種活動 ， 增強員工的凝聚力； ?負責及時傳達集團公司重大決策信息 ， 并監(jiān)督檢查執(zhí)行效果； ?負責公司法律事務、無形資產(chǎn)管理；為集團公司的經(jīng)營管理和決策提供法律事務意見 ?負責集團公司網(wǎng)站建設、相關信息發(fā)布和日常維護； ?負責起草公司報告和文件；批轉各種來往文件 ， 對文件進行收發(fā)分檢 、 登記 、 傳閱 、催辦和當年文件的借閱 、 上繳及平時立卷工作等 。 12 目錄 組織結構 部門職責 集團公司總部 房地產(chǎn)事業(yè)部 飯店事業(yè)部 旅行總社 石化貿(mào)易事業(yè)部 資產(chǎn)管理公司 13 市場策劃部 部門名稱 市場策劃部 直接上級 總經(jīng)理 關鍵崗位 市場策劃部長、項目研究部、計劃統(tǒng)計 部門主要職責 ?負責國家宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)行業(yè)和相關法律事務法規(guī)等方面的信息或資料收集、分析 ?對房地產(chǎn)市場需求進行定性、定量研究和分析 ?洽談、引進符合事業(yè)部發(fā)展政策的房地產(chǎn)開發(fā)項目，負責項目可行性論證的組織工作，草擬項目建議書； ?辦理開發(fā)建設項目的立項及手續(xù)； ?負責土地轉讓和項目轉讓工作，并組織洽談，起草相關合同文件等 ?負責新上項目的申報、立項、跟催、領取批示和營業(yè)執(zhí)照以及項目移交工作 ?編制企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務中長期與年度開發(fā)計劃 ?編制房地產(chǎn)業(yè)務年度規(guī)劃設計工作計劃，統(tǒng)計企業(yè)規(guī)劃工作完成情況 14 規(guī)劃設計部 部門名稱 規(guī)劃設計部 直接上級 總工程師 關鍵崗位 規(guī)劃設計部部長、技術管理、項目管理等 部門主要職責 ?負責項目的整體規(guī)劃設計的委托或代理，作好項目設計、工程建設招投標； ?作好技術審核，對項目的總體規(guī)劃設計質量，辦理建設工程規(guī)劃許可證 ?負責組織項目設計圖紙的技術審核、 設計會審、施工圖會審和技術交底工作 ?在項目施工過程中，出現(xiàn)的一切規(guī)劃設計問題，作好技術指導工作 ?編制或制定預算合同、招投標、材料設備采購等管理制度 ?負責對項目預結算、招投標、合同的審核工作 ?負責建立房地產(chǎn)行業(yè)預算合同數(shù)據(jù)庫 15 工程技術部 主要職責 部門名稱 工程技術部 直接上級 總工程師 關鍵崗位 工程技術部長、技術管理、項目管理等 部門主要職責 ?配合規(guī)劃設計部進行大、小市政工程的報裝工作，并負責建安和市政工程的報建和報開工工作，并組織實施 ?參與前期規(guī)劃方案單體初步設計論證和單體施工圖會審，參加大市政協(xié)調會、設計圖審查和設計交接等過程 ?審查施工單位的施工組織設計方案和技術措施，審定建安、市政施工隊伍施工方案，組織招標文件和標的的編制工作并負責組織工程的招標工作等 ?負責起草工程合同、工程監(jiān)理合同，非招標工程合同，工程洽商等并報開發(fā)部預算合同室等，經(jīng)相關領導審批后負責實施 ?負責組織工程竣工驗收工作，組織好小區(qū)整體移交工作，辦理房屋竣工入庫工作等 16 銷售部主要職責 部門名稱 銷售部 直接上級 副總經(jīng)理 關鍵崗位 銷售部部長、市場營銷策劃、產(chǎn)品銷售、前期管理 部門主要職責 ?負責市場信息調研 ， 掌握政府有關部門發(fā)布的業(yè)務文件 ， 按期編制房地產(chǎn)營銷動態(tài)； ?負責對分公司開發(fā)項目進行營銷策劃 ， 包括銷售前期準備工作 、 營銷策劃 、 推廣策劃 、 銷售包裝宣傳等工作； ?負責產(chǎn)品銷售； ?負責辦理建設用地許可證 、 銷售許可證 、 產(chǎn)權證 等工作； ?負責委托地價評估 、 土地測繪等相關工作 17 財務部主要職責 部門名稱 財務部 直接上級 總經(jīng)理 關鍵崗位 財務部部長、財務管理、會計、出納等 部門主要職責 ?根據(jù)事業(yè)部年度經(jīng)營目標，組織和指導各職能部門編制財務預算；匯總各職能部門預算，組織編制公司財務預算、成本計劃、利潤計劃； ?監(jiān)督各職能部門預算執(zhí)行情況；根據(jù)公司經(jīng)營情況，組織審核修正財務預算； ?確定籌集資金方案，分配和調度流動資金，資金運作效率分析，融資成本分析。 ?負責組織建安成本、銷售成本、人工成本等各項成本核算，提出成本控制指標建議； ?會計信息匯總，會計收支和簿記，合并財務報表，進行經(jīng)營績效分析； ?負責公司稅務籌劃，實現(xiàn)合法納稅等 18 綜合管理部主要職責 部門名稱 辦公室 直接上級 副總經(jīng)理 關鍵崗位 辦公室主任、行政秘書、人事助理、法律事務等 部門主要職責 ?組織召開部長辦公會 、 重大業(yè)務會議等；并監(jiān)督檢查部長辦公會決議的執(zhí)行情況； ?負責公司的對外接待任務和對外的形象宣傳活動； ?代表公司進行各種公關活動； ?負責制定人才招聘 、 培訓計劃 ， 并上報集團公司 審批 ?負責對事業(yè)部員工進行績效考核 ?負責公司法律事務工作 ?負責客戶投拆協(xié)調 、 管理工作； ?負責相關文件 、 資料 、 檔案的保管和定期歸檔工作 ?負責日常的行政工作 19 目錄 組織結構 部門職責 集團公司總部 房地產(chǎn)事業(yè)部 飯店事業(yè)部 旅行總社 石化貿(mào)易事業(yè)部 資產(chǎn)管理公司 20 業(yè)務運作部主要職責 部門名稱 業(yè)務運作部 直接