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時代廣場北樓塔樓續(xù)建并南、北樓群樓外立面裝修改造項目監(jiān)理規(guī)劃(編輯修改稿)

2024-10-22 08:17 本頁面
 

【文章內容簡介】 工藝過程質量控制 按照國家規(guī)范及實際圖紙的要求,采用巡視、旁站、檢測、試驗等等手段檢查施工過程,確保施工質量。嚴格施工工藝的質量控制。監(jiān)理工程師對施工工藝過程的各個質量控制點,施工各工序進行跟班巡視和檢查,對施工重點部位、關鍵部位進行旁站監(jiān)督施工,現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求施工人員整改。 監(jiān)理工程師將編寫《監(jiān)理細則》時應明確旁站監(jiān)理范圍。 2)工序交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則,上道工序完成后,先由承包單位進行自檢、專職檢,認為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗,檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序,其工作流程如附圖 2 所示。 工序施工完畢監(jiān)理監(jiān)理簽署質檢合格意見施工單位自檢,專職檢,初驗返修施工單位申請報驗業(yè)主、監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場聯(lián)合檢驗進行下道工序合格不合格合格不合格 工序交接檢驗程序框圖(附圖 2) 3)隱蔽工程檢查驗收 隱蔽工程完成后,先由承包單位自檢、專職檢,初驗合格后填報隱蔽工程報驗單。監(jiān)理、建設單位、承包單位現(xiàn)場聯(lián)合檢驗,確認合格后隱蔽。 4)工程質量事故處理 包括質量事故原因、責任分析;質量事故處理措施的商定;批準處理工程質量事故的 技術措施或方案;處理措施效果的檢查。 5)行使監(jiān)理質量監(jiān)督權,下達停工指令。 為保證工程質量,出現(xiàn)下述情況之一者,監(jiān)理工程師有權指定承包單位立即停工整改。 ( 1)未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者。 ( 2)工程質量下降經(jīng)指出后,未采取有效改正措施,或采取了一定措施,但效果不好,繼續(xù)作業(yè)者。 ( 3)擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料。 ( 4)擅自變更設計圖紙的要求。 ( 5)擅自將工程轉包。 ( 6)擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者。 ( 7)沒有可靠的質量保證措施貿然施工,已出現(xiàn)質量下降征兆者。 8)嚴格單項工程開工報告和 復工報告審批制度。 凡單項工程開工及停工后工程復工,均應遵照如附圖 5 所示規(guī)定的管理流程。 施 工 單 位總 監(jiān) 代 表總 監(jiān) 理 監(jiān) 理 工 程 師開 工申 報簽 署簽署 建 設 單 位不同意 開 /復工申請程序框圖(附圖 5) 9)質量、技術簽證 凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證,只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)質量監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關質量、技術方面原始憑證上簽字,最后由項目總監(jiān)理工程師核實簽認后方有效。 10)行使好質量否決權,為工程進度款的支付簽署質量認證意見。 承包單位工程進度款的支付申請,必須有質量監(jiān)理方面的認證意見, 將驗收不合 格的內容剔除不予以支付。 11)建立質量監(jiān)理日志 現(xiàn)場質量監(jiān)理工程師及質量檢驗人員應逐日記錄有關工程質量動態(tài)及影響因素的情況。 12)組織現(xiàn)場工程例會 現(xiàn)場工程例會由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。會議將討論質量及工程的其他事宜,解決施工遇到的各種問題。會后形成會議紀要,其紀要的簽發(fā)管理流程如附圖 6 所示。 總 監(jiān) 理 工 程 師 或 總 監(jiān) 代 表主 持總 監(jiān)簽 認 、 行 文 外 發(fā)修 改征 求 有 關 方 面包 括 業(yè) 主 意 見指 定 有 關 人 員擬 定 會 議 紀 要 文 稿總 監(jiān) 代 表審 查 、 核 定Y e sN o 工程例會會議紀要簽發(fā)程序框圖(附圖 6) 13)定期建設單位報告有關工程質量動態(tài)情況 現(xiàn)場監(jiān)理組每月在《監(jiān)理月報》中向建設單位報告有關工程質量方面的情況。 重大質量事故及其它質量方面的重大事宜則及時提出專題報告。 質量的事后控制 1)每一分部分項工程完成后,必須先經(jīng)施工單位自行檢查并進行質量等級的評定,再經(jīng)監(jiān)理工程師復驗達標并簽認后,方可進行后續(xù)工程的施工。 2)審核竣工資料 ,對工程質量進行竣工預驗收。工程完工后,由施工單位提出工程驗收申請,并提交全部工程技術資料,質量自評報告及與質量有關的技術文件,經(jīng)監(jiān)理工程師(總監(jiān))審核后,組織有關各方進行初驗,對初驗提出的問題,要求施工單位限期內進行整改。 3)單位、單項工程竣工驗收 初驗合格后,建設單位主持竣工驗收 ,監(jiān)理協(xié)助建設單位作好竣工驗收、備案工作。 項目竣工驗收的流程如下圖所示。 施工單位土建工程竣工、設備完成試車調試(實物)竣工資料:工程竣工報告 質量保證資料保修書 施工安全管理資料質量評定資料自檢合格(現(xiàn)場實物/資料)施工單位對工程質量進行竣工預驗收/審查竣工資料總監(jiān)組織專業(yè)工程師編寫質量評估報告/簽署工程竣工報告監(jiān)理機構建設單位組織竣工驗收不合格整改合格 4)承擔保修期的監(jiān)理工作時,監(jiān)理單位應安排監(jiān)理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄,對施工單位進行修復的工程質量進行驗收,合格后予以簽認。 (二)質量控制措施 質量控制的組織措施: 1)明確職責分工。監(jiān)理及施工均明確質量由誰負責,按 ISO 要求把好質量關。 2)監(jiān)理公司實行定期到監(jiān)理工地進行質量檢查制度,此工作由公司監(jiān)理部負責,并征詢建設單位、承包商的意見,及時發(fā)現(xiàn)和解決存在問題,提高監(jiān)理水平,加大對質量監(jiān)理力度,滿 足建設單位的要求,創(chuàng)造優(yōu)質工程。 3)督促和審查承包單位建立健全全面質量管理體系,落實質檢人員,完善質檢措施和制度。 質量控制的技術措施: 1)材料設備供應階段,通過實地考查、現(xiàn)場抽樣,審查供應廠家的資質證、準銷證、產(chǎn)品合格證等各種手段,確保材料達到設計和規(guī)范要求。 2)施工階段嚴格事前、事中和事后的質量控制 ( 1)事前控制:監(jiān)理工程師應熟悉質量控制的技術依據(jù),并對施工現(xiàn)場、施工機械、施工隊伍資質、進場材料進行檢查驗收,審查施工組織設計和施工方案的技術可靠性和質量保證措施。 ( 2)事中控制:監(jiān)理工程師在 質量檢查中,用觀察、量測、測量、試驗等手段按規(guī)范要求完成施工工藝過程的質量控制,做好工序交接和隱蔽工程檢查驗收,做好工程變更、質量事故的處理,完成工程簽證,做好協(xié)調工作,每月定期向建設單位和本公司報告工程質量動態(tài)情況。 ( 3)事后控制:監(jiān)理工程師要做好單位、單項及項目竣工驗收,審核竣工圖及其它技術文件資料,整理工程技術文件資料并編目建檔。 質量控制的經(jīng)濟措施及合同措施 1)監(jiān)理工程師在質量檢查和驗收中,嚴格按合同規(guī)定的質量要求,對不符合要求的拒付工程款。 2)根據(jù)施工合同,對可能的違約行為提出警告。 3)按合同條款,對造成損失一方進行經(jīng)濟處罰。 (三)本項目的關鍵控制點(旁站監(jiān)理) 本工程的樁基礎、主體結構、玻璃幕墻、防水施工、測量放線、以及建筑施工通病防治是重點及難點。 工程重要部位、薄弱環(huán)節(jié),設置質量控制點,采用平行檢查、巡視、旁站監(jiān)督、抽樣試驗等。詳見后表 序號 工程項目 質 量 控 制 要 點 控制手段 1 土石方 工程 ● 開挖范圍及邊線(從中線向兩側量測) ● 高程,安全措施 測量 測量 2 基礎工程 ● 位置(軸線及高度) ● 外形尺寸 ● 與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量 ● 混凝土強度 ● 地下管道預 留孔道及預埋 測量 測量 現(xiàn)場檢查 審核配合比現(xiàn)場取樣、旁站檢查 制作試件、審核試驗報告 現(xiàn)場檢查、測量 3 現(xiàn)澆 鋼筋混凝土主體結構工程 ● 軸線、高程及垂直度 ● 斷面尺寸 ● 鋼筋:數(shù)量、直徑、位置、接頭 測量 測量 平行檢查 現(xiàn)場制作試件、審核試驗● 施工縫處理 ● 混凝土強度:配合比、坍落度、強度 ● 預埋件:型號、位置、數(shù)量、錨固 報告 旁站檢查、測量 現(xiàn)場檢查、測量 4 砌磚 工程 ● 砌承重墻的砂漿強度等級(配合 比) ● 灰縫、錯縫 ● 門窗孔位置 ● 預埋件及預埋管線、安全 砂漿配合比實驗 平行檢查 量測 現(xiàn)場檢查 5 室內初 裝修 ● 材料配合比 ● 室內抹灰厚度、平整度、垂直度 ● 是內地坪厚度、平整度 試驗 要求作樣板間 要求作樣板間 6 門窗 工程 ● 木門窗:位置、尺寸 ● 鋁合金門窗:嵌填、定位、安裝 關閉、開關 觀察、量測 觀察、量測 7 屋面 ● 找平層:厚度、坡度、平整 觀察、量測 防水 工程 度、防裂紋 ● 保溫層:厚度、平整度 ● 防水面層:填嵌、粘結、平整 ● 水落管:安裝、接頭、排水 觀察、量測 旁站檢查 觀察 8 室內給水 排水管道 ● 安裝位置及坡度、接頭 ● 管閥連接 位置、接頭 ● 水壓試驗 ● 水表、消火栓、衛(wèi)潔具、器件 ● 自動噴灑、水幕、位置、間距、方向 ● 水泵安裝位置、標高,試運轉軸承 觀察、量測 觀察、量測 水壓試驗 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 安裝工程 溫升 ●排水系統(tǒng)通水試驗 通水試驗 9 通風空調 系統(tǒng)安裝 工程 ● 冷凍機組安裝:位置、標高 ● 風管、風機盤管:位置、標高、坡高、坡度、接頭 ● 風管、制冷管道保溫措施 ● 空調器及風機安裝:位置、標高 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 ● 管道穿過墻或樓板套管、縫隙 嵌填嚴密 ● 閥閘安裝位置、方向 10 室內 電氣線路 安裝工程 ● 變配電設備安裝:位置、標高、線路連接 ● 屏柜、附件及線中安裝 ● 絕緣、接地 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 11 電信 工程 ● 設備安裝:位置、標高、線路連接 ● 線路及附件安裝 觀察、量測 觀察、量測 12 高級 裝飾 工程 ● 飾面板材表面、拉縫、幾何尺寸 ● 骨架位置、安裝 ● 壁紙、墻布粘結 ● 美術噴漿:花點分布、質感、色澤、接頭 ● 清漆工程:木紋、光亮 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 觀察 ●噴砂、噴涂:粘結 觀察、量測 工序交接程序如下: 工序施工完畢 返修 施工單位 自檢、專職檢 驗初驗 合 格 旁站監(jiān)理人員的主要職責是: ①檢查承包單位現(xiàn)場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況; ②在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工方案以及工程建設強制性標準情況; ③核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等,并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進行檢驗或委托具有資質的第三方進行復驗; ④做好旁站記錄和 監(jiān)理日志,保存旁站監(jiān)理原始資料。 通知駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表 會同現(xiàn)場檢查 實驗室檢驗 簽署質檢合格意見 進行下道工序 二、進度控制的方法與措施 (一)進度控制方法 進度的事前控制 進度的事前控制,即為工期預控,主要工作內容有: 1)審批項目實施總進度計劃。 監(jiān)理工程師審批承包單位編制的總進度計劃,編制網(wǎng)絡計劃圖或時標網(wǎng)絡計劃圖; 2)審核承包單位提交的施工進度計劃 審核是否符合總工期控制目標的要求;審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調性和合理性等。 3)審核承包單位提交的施工方案 審核保證工期,充分利用時間的技術組織措施的可行性、合理性。 4)審核承包單位提交的施工總平面圖 審核施工總平 面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調性和合理性。 5)制定由建設單位供應材料、設備的需用量及供應時間參數(shù),編制有關材料、設備部分的采供計劃。 進度的事中控制 1)建立反映工程進度的監(jiān)理日志 逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時,如實記載影響工程進度的內、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等應注明起止時間(小時、分)。 2)工程進度的檢查 審核承包單位每月、周提交的工程進度報告,審核的要點: ( 1)計劃進度與實際進度的差異。 ( 2)形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的 一致性。 ( 3)按合同要求,及時進行工程計量驗收。 ( 4)有關進度、計量方面的簽證。 進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù)。 ( 5)工程進度的動態(tài)管理 實際進度與計劃進度發(fā)生差
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