【文章內(nèi)容簡介】 檢查驗(yàn)收合格并質(zhì)保資料整理完畢后，施工單位報(bào)送單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，總監(jiān)在收到報(bào)告 7 天內(nèi)組織單位工預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收時(shí)設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主派代表參加，與 有關(guān)監(jiān)理人員共同組成預(yù)驗(yàn)收小組開展預(yù)驗(yàn)收工作。預(yù)驗(yàn)收時(shí)必須細(xì)致察看現(xiàn)場，對工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，認(rèn)真審查質(zhì)保資料，對檢查與審查中發(fā)現(xiàn)的問題，預(yù)驗(yàn)收小組應(yīng)指令施工單位限期整改、補(bǔ)充完畢。預(yù)驗(yàn)收通過后，應(yīng)及時(shí)寫出預(yù)驗(yàn)收報(bào)告及質(zhì)量評估報(bào)告，報(bào)送業(yè)主，然后內(nèi)業(yè)主組織單位工程正式驗(yàn)收。 第 21 頁 共 80 頁 8） 質(zhì)量事故處理制度 施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量問題報(bào)告單”，并應(yīng)抄報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理各一份。對于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位研究處理，填寫事故報(bào)告一份報(bào)監(jiān)理；對大質(zhì)量事故，由施工單位填寫事故報(bào)告一式兩份，由監(jiān)理組織有關(guān)單位研究處理；對 重大質(zhì)量事故，施工單位填寫事故報(bào)告一式三份，報(bào)監(jiān)理，由站組織有關(guān)單位研究處理方案，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位方能進(jìn)行事故處理。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查，確認(rèn)無誤，方可繼續(xù)施工。 9） 施工安全控制制度 按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，監(jiān)督檢查承包商安全文明施工。檢查承包商安全體系的落實(shí)和施工安全管理制度及施工現(xiàn)場安全措施和現(xiàn)場防火措施。檢查施工機(jī)具、施工用電安全。施工現(xiàn)場做到“工完，料盡，場地清”。 10） 施工進(jìn)度監(jiān)督 制度 ① 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，監(jiān)理組每周、月以周、月報(bào)的 形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對比和形象進(jìn)度情況。要求施工單位采取措施，對進(jìn)度的偏差進(jìn)行糾偏。 ② 審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接。 11） 投資監(jiān)督制度 ① 監(jiān)理組進(jìn)場后立即督促施工單位報(bào)送與承包合同相適應(yīng)的中 第 22 頁 共 80 頁 標(biāo)資料并隨時(shí)補(bǔ)充變更設(shè)計(jì)資料。經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況，按期統(tǒng)計(jì)分析，進(jìn)行預(yù)控與糾偏。 ② 對重大變更設(shè)計(jì)或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建設(shè)單位，以便控制投資。 12)工程索賠簽審制度 工程發(fā)生索賠事 件，必須按制定的索賠程序圖進(jìn)行簽審。工程竣工驗(yàn)收制度在保證質(zhì)量的同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對日常資料的收集管理和對竣工資料的整理歸檔，以便日后的查對和維護(hù)。 ① 竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（包括變更設(shè)計(jì)），設(shè)計(jì)、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同及協(xié)議文件等。 ② 施工單位按規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接文件是申請竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確、不清晰，不能驗(yàn)收交接。 ③ 施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監(jiān)理一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。 14） 監(jiān)理日志制 度 監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計(jì)、施工單位和需要返工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)作出記錄。 15） 監(jiān)理信息資料管理制度 監(jiān)理信息資料由信息資料員負(fù)責(zé)管理，所有信息資料、文件、圖紙都由他統(tǒng)一收發(fā)、編號(hào)、登記、建立臺(tái)帳、歸檔、保管。 （ 2）工程質(zhì)量控制的三個(gè)重點(diǎn) 第 23 頁 共 80 頁 以重要的分部分項(xiàng)工程為重點(diǎn)，如地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程、屋面防水工程等，其中的重要分項(xiàng)工程如鋼筋、混凝土、衛(wèi)生間及地下室防水、煤氣調(diào)壓裝置安裝、成套配電柜（盤）及動(dòng)力開關(guān)柜安裝、避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝、電梯 安全保護(hù)裝置、試運(yùn)轉(zhuǎn)等。以關(guān)鍵部位為重點(diǎn)，如梁柱節(jié)點(diǎn)、箍筋焊接及搭接長度、錨固長度、大體積混凝土澆筑、高標(biāo)號(hào)混凝土及防水混凝土的試配、鋼結(jié)構(gòu)的制作、焊接及試驗(yàn)、安裝等。以新材料、新工藝為重點(diǎn)，嚴(yán)格把好新材料、新工藝在使用前的試驗(yàn)、鑒定關(guān)，以確保工程的安全。 （ 3）質(zhì)量控制的八個(gè)手段 1） 巡檢：現(xiàn)場監(jiān)理人員必須每天巡檢工程質(zhì)量，并作好記錄，總監(jiān)也應(yīng)定期或不定期地巡檢，作好記錄，發(fā)現(xiàn)問題立即通知施工單位進(jìn)行糾偏、整改或返工。 2） 旁站：施工過程中現(xiàn)場監(jiān)理人員必須對關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位的施工活動(dòng)實(shí)施旁站，隱蔽工程必 須進(jìn)行全過程跟蹤旁站。應(yīng)重點(diǎn)檢查施工過程中所使用的各種材料，配合比是否符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工單位是否按設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范及經(jīng)審批的施工技術(shù)方案進(jìn)行施工。 3） 平行檢驗(yàn)：施工單位施工時(shí)，監(jiān)理須進(jìn)行平行交叉檢查，發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)要求施工單位糾正，避免分項(xiàng)工程完成后出現(xiàn)較大返工。 4） 測量：現(xiàn)場監(jiān)理人員必須對每個(gè)單位工程開工前的定位放線（含座標(biāo)、標(biāo)高）進(jìn)行復(fù)測，施工過程中及工程完工后均須對工程座標(biāo)標(biāo)高尺寸、垂直度、平整度、沉降觀測等進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，發(fā)現(xiàn)問題 第 24 頁 共 80 頁 立即通知施工單位進(jìn)行整改，整改不好的，堅(jiān)決給以返工。測量方 法可采用目測法（看、摸、敲、照）、量測法（吊、靠、量、套）。 5） 檢驗(yàn)：除對各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備在使用和安裝前按規(guī)定督促承包單位取樣進(jìn)行復(fù)檢、復(fù)試外，在施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員若對該材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量有懷疑時(shí)，可要求隨機(jī)進(jìn)行檢查或抽樣送檢。凡不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備禁止在工程上使用和安裝。 6） 指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面聯(lián)系單、監(jiān)理通知單、指令單、備忘錄等對施工單位進(jìn)行選題控制。監(jiān)理工程師以書面的形式指出施工中已經(jīng)發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提醒施工單 位給以改正或引起重視。向業(yè)主建議撤換施工單位不稱職人員或不合格的分包單位。 7） 經(jīng)濟(jì)手段：凡尚未達(dá)到施工合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)的分項(xiàng)工程，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)拒簽“工程計(jì)量”和“支付憑證”，業(yè)主便停止該分項(xiàng)工程進(jìn)度款的支付。 （ 4）質(zhì)量控制點(diǎn)及控制手段 1） 設(shè)置工序活動(dòng)的質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行預(yù)控 根據(jù)工程的具體情況和施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，具體內(nèi)容如下表 ： 分項(xiàng)工程 質(zhì)量控制點(diǎn) 工程測量定位 標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平樁、龍門板、定位軸線、標(biāo)高 地基、基礎(chǔ) 基坑（槽）尺寸、標(biāo)高、土質(zhì)、地基耐壓力， 基礎(chǔ)墊層標(biāo)高， 第 25 頁 共 80 頁 (含設(shè)備基礎(chǔ) ) 基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高，預(yù)留洞孔，預(yù)埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量，基礎(chǔ)墻皮數(shù)桿及標(biāo)高、杯底彈線 砌體 砌體軸線，皮數(shù)桿，砂漿配合比，預(yù)留洞孔，預(yù)埋件位置、數(shù)量、砌體排列 模板 位置、尺寸、標(biāo)高，預(yù)埋件位置，預(yù)留洞孔尺寸、位置，模板強(qiáng)度及穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及濕潤情況 鋼筋混凝土 水泥品種、標(biāo)號(hào)、砂石質(zhì)量，混凝土配合比，外加劑比例，混凝土振搗，鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、搭接長度，鋼筋焊接，預(yù)留洞、孔及預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置，預(yù)制構(gòu)件吊裝或出場 (脫模 )強(qiáng)度，吊裝位置、標(biāo)高、支承長度、焊接長度 吊裝 吊裝設(shè)備起重能力、吊具、家具、地錨 鋼結(jié)構(gòu) 翻樣圖、放大樣 焊接 焊接條件、焊接工藝 裝修 大型吊頂結(jié)構(gòu)，大型燈具穩(wěn)固性，木質(zhì)材料的防火、防腐處理 給排水與采暖 隱蔽、強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)，灌水、通水試驗(yàn) 建筑電氣 隱蔽、接地及絕緣電阻測試，調(diào)試 通風(fēng)與空調(diào) 隱蔽，管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)，運(yùn)行調(diào)試 電梯 隱蔽，接地、絕緣電阻測試，負(fù)荷試驗(yàn)，安全裝置檢查 建筑智能化 隱蔽，系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試，系統(tǒng)檢測 第 26 頁 共 80 頁 結(jié)構(gòu)構(gòu)造 轉(zhuǎn)換層，變形縫（溫度縫、伸縮縫、抗震縫），后澆帶、施工縫、框支柱（梁上柱錨固 ），結(jié)構(gòu)變化較大處，大跨度梁 (屋架 )荷載較大及較集中處，荷載差異較大處 變形觀測 沉降觀測、垂直度觀測 2） 質(zhì)量控制點(diǎn)的質(zhì)量保證措施 1） . 測量監(jiān)理要點(diǎn) a、 監(jiān)理人員在熟悉設(shè)計(jì)文件和圖紙的基礎(chǔ)上，會(huì)同承包人、 設(shè)計(jì)單位或勘測部門在現(xiàn)場交接中線控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，并指示和檢查承包人對所有測量控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行有效的保護(hù)，直到工程竣工驗(yàn)收結(jié)束。 b、 監(jiān)理工程師根據(jù)原始定線資料，進(jìn)行復(fù)核和校核，確保原始定線方位、水準(zhǔn)點(diǎn)高程的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。 c、 監(jiān)理工程師應(yīng)審核和檢查承包人提交的施工放樣報(bào)驗(yàn)單 及測量資料。對檢查驗(yàn)收合格 的，及時(shí)給予書面認(rèn)可 ；發(fā)現(xiàn)有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)通知承包人重測，合格后再予以書面認(rèn)可。 d、 監(jiān)理工程師應(yīng)對承包人以加密控制點(diǎn)、輔助基線、臨時(shí) 水準(zhǔn)點(diǎn)和施工放樣為目的的測量工作，進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查、復(fù)核并認(rèn)可。 2．土石方工程質(zhì)量控制要點(diǎn) a、施工前應(yīng)作好施工區(qū)域內(nèi)臨時(shí)排水系統(tǒng)的總體規(guī)劃，并注意與原排水系統(tǒng)相適應(yīng)。 b、土方開挖時(shí)，應(yīng)防止附近已有建筑物或構(gòu)筑物、道路、管線 第 27 頁 共 80 頁 等下沉和變形，在施工中應(yīng)進(jìn)行沉降和位移日觀測 ,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)采取措施。 c、基坑土石方開挖按設(shè)計(jì)開挖線開挖，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行。 d、嚴(yán)格控制基坑的 尺寸和放坡要求。 e、基坑開挖主要是防止安全事故，要嚴(yán)密注視邊坡的穩(wěn)定。 f、嚴(yán)格控制石方的爆破作業(yè)，要限制每炮的裝藥量，盡量減少震動(dòng)，禁止靠近滑坡地段進(jìn)行爆破作業(yè)，改用人工鑿石施工。 g、監(jiān)督施工方作好坑內(nèi)排水工作。 h、嚴(yán)格控制基坑四周 3 米以內(nèi)臨時(shí)施工荷載。 i、 孔樁土方開挖時(shí)經(jīng)常檢查土質(zhì)情況，在孔內(nèi)土方嚴(yán)重塌垮、溶洞、地下水大及流砂等情況時(shí)及時(shí)通報(bào)有關(guān)單位會(huì)同研究解決。 j、經(jīng)常檢查孔樁護(hù)壁偏位情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。 k、孔樁底如需進(jìn)行爆破作業(yè)，要嚴(yán)格控制裝藥量，盡量減少震動(dòng)，在靠近已滑塌地段禁止進(jìn) 行爆破作業(yè)，已達(dá)持力層時(shí)爆破作業(yè)應(yīng)按地勘部門的要求施工。 3. 基坑開挖及支護(hù)工程質(zhì)量控制要點(diǎn) a、基坑開挖前，必須熟悉地勘報(bào)告，并對場區(qū)及周邊的建（構(gòu)）筑物、地下管線等可能受施工影響的，需調(diào)查清楚，對原已有破損（裂開）的建筑物，需和有關(guān)單位簽訂公證協(xié)議。 b、在基坑開挖過程中及開挖后，對支護(hù)結(jié)構(gòu)、重點(diǎn)桿件進(jìn)行監(jiān) 測，保證鄰近建筑物和地下管線的安全正常使用功能。 c、施工中，若發(fā)現(xiàn)溶洞、高差較大的溝槽等不良地質(zhì)作用存在，需及時(shí)與地勘、設(shè)計(jì)部門聯(lián)系。特別注意柱基底下，必須有足夠的較完整的基巖層厚度。 4. 防 水砼工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 第 28 頁 共 80 頁 a、施工準(zhǔn)備 ● 審查施工組織設(shè)計(jì)、選擇經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，做好技術(shù)交底，以及質(zhì)量檢驗(yàn)和評定的準(zhǔn)備工作。 ● 各種原材料必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)監(jiān)理人員作現(xiàn)場見證取樣試驗(yàn)合格后才準(zhǔn)使用。 ● 所有外加劑應(yīng)有出廠合格證及使用說明書，現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)其各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)合格。 ● 做好基坑排水工作，防止地面水流入基坑。 b、模板工程 ● 模板應(yīng)平整，且拼縫嚴(yán)密不漏漿，并應(yīng)有足夠的剛度、強(qiáng)度。 ●模板構(gòu)造應(yīng)牢固穩(wěn)定，可承受混凝土拌合物的側(cè)壓力和施 工荷載，且應(yīng)裝拆方便。 ● 固定模板的螺栓（或鐵絲） 不宜穿過防水混凝土結(jié)構(gòu)，以 避免水沿縫隙滲入。 ● 當(dāng)必須采用對拉螺栓固定模板時(shí)，應(yīng)在預(yù)埋套管或螺栓上 加焊止水環(huán)。止水環(huán)直徑及環(huán)數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。若設(shè)計(jì)無規(guī)定，止水環(huán)直徑一般為 810cm，且至少一環(huán)。 c、鋼筋工程 ●鋼筋相互間應(yīng)綁扎牢固，以防澆搗混凝土?xí)r，因碰撞、振 動(dòng)使綁扣松散、鋼筋移位，造成露筋。 ● 綁扎鋼筋時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定留足保護(hù)層，不得有負(fù)誤差。留設(shè) 第 29 頁 共 80 頁 保護(hù)層，應(yīng)以相同配比的細(xì)石混凝土或水泥砂漿制成墊塊，將鋼筋墊起，嚴(yán)禁以鋼筋墊鋼筋，或?qū)P鐵釘、鉛絲直接固定在模板上。 ●鋼筋及鉛絲均不得接觸板，若采用 鐵馬凳架設(shè)鋼筋時(shí)，在 不能取掉的情況下，應(yīng)在鐵馬凳加焊止水環(huán)，防止水沿鐵馬凳滲入混凝土結(jié)構(gòu)。 ●當(dāng)鋼筋排列稠密，以致影響混凝土正常澆筑時(shí)，可同設(shè)計(jì) 人員協(xié)商，采取措施，以保證混凝土的澆筑質(zhì)量。 d、砼工程 ●混凝土在運(yùn)輸過程中要防止產(chǎn)生離析現(xiàn)象及坍落度和含氣 量的損失，同時(shí)要防止漏漿。拌好的混凝土要及時(shí)澆灌，常溫下應(yīng)于半小時(shí)內(nèi)運(yùn)至現(xiàn)場，于初凝前澆筑完畢。運(yùn)送距離較遠(yuǎn)或氣溫較高時(shí)，可摻入緩凝型減水劑。 ●砼澆筑前，應(yīng)清除模板內(nèi)的積水、木屑、鉛絲、鐵釘?shù)入s 物，并以水濕潤模板。使用鋼模應(yīng)保持其表面清潔無浮漿。 ●澆筑混凝土的自落高度不得超過 1. 5m，否則應(yīng)使用串筒、 溜管等工具進(jìn)行澆筑。 ●在結(jié)構(gòu)中若有密集管群，以及預(yù)埋件或鋼筋稠密之處，不 易使混凝土澆搗密實(shí)時(shí)，應(yīng)改用相同抗?jié)B標(biāo)號(hào)的細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑，以保證質(zhì)量。 ●砼振搗應(yīng)按鋼筋混凝