【文章內(nèi)容簡介】 果、總平面、各層平面、 立面、剖面圖等），重要項目需提交模型； 申報單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書； 五、受理程序： 窗口預(yù)審受理→承辦部門現(xiàn)場勘察，提出初審意見→需要公示的，組織公示→核發(fā)審定通知書或修改通知書。 六、辦理時限： 8 個 工作日 七、電子申報： 需要在規(guī)劃局網(wǎng)站注冊后進行網(wǎng)上申報 ，區(qū)規(guī)劃分局無須網(wǎng)上申報 。 天津 正達世紀(jì)建設(shè)工程 管理 有限 公司 編號 XMB11 文件名稱 前期配套成果文件申報程序 頁次 12/47 初步設(shè)計審核申報程序 一、受理單位或窗口 ： 市發(fā)改委、 市建委 二、法律依據(jù)： 《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》 三 、需提交的資料及要求： 大中型建設(shè)項目初步設(shè)計審核申請函（政府投資類）； 規(guī)劃管理部門出具的規(guī)劃選址及要點； 房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)計劃； 環(huán)保部門出具的環(huán)境評價報告； 工業(yè)項目 要出具安全評價報告； 設(shè)計說明書（各專業(yè)）（ 2 份）； 各專業(yè)設(shè)計圖紙（ 2 份）； 項目概算書（ 2 份）； 工程前期建設(shè)依據(jù)可行性研究批復(fù) ； 公用工程有關(guān)部門的承諾 。 四 、受理程序： 受理－填表－召開初步設(shè)計審查會－設(shè)計單位修改設(shè)計－批準(zhǔn) 五 、辦理時限： 15 個工作日（依法需要聽證、招標(biāo)、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定 和專家的評審除外）。 天津 正達世紀(jì) 工程項目管理公司 編號 XMB11 文件名稱 前期配套成果文件申報程序 頁次 13/47 年度投資計劃 申報程序 一、 受理單位或窗口： 市發(fā)改委投資處 二、申請受理條件： 項目初步設(shè)計的批復(fù)文件； 項目可行性研究報告的批復(fù)文件； 項目資本金有關(guān)證明文件； 項目銀行貸款承諾函； 書面專函； 按規(guī)定應(yīng)提交的其它文件 。 三、需提交的資料及要求： 申請非政府投資項目報告： **（申請人法人名稱）關(guān)于 **項目 ****年度固定資產(chǎn)投資計劃的申請； 申請政府投資項目 *（申請人法人名稱）關(guān)于 **項目 ****年度固定資產(chǎn)投資計劃 的請示； 主送機關(guān)：市發(fā)改委、市建委、經(jīng)委等 項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容； 項目投資概算集資金來源； 建設(shè)項目地點及工期； 項目法人單位； 項目年度投資計劃及資金來源； 項目當(dāng)年主要建設(shè)內(nèi)容及新增生產(chǎn)能力； 其它需要說明的內(nèi)容。 四、受理程序 : 由市發(fā)改委投資處等、召開審查會，所有條件具備合格后給與予批復(fù)。 五、辦理時限： 視具體情況決定。 天津 正達世紀(jì)建設(shè)工程項目管理有限 公司 編號 XMB11 文件名稱 前期配套成果文件申報程序 頁次 14/47 大配套證明手續(xù)申報程序 一、受理單位或窗口 ： 市基礎(chǔ)設(shè)施配套辦公室 二、法律依據(jù)： 《 關(guān)于進一步加強我 市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理的通知 》 （ 津政發(fā)〔 2020〕 018 號） 三、需提交的資料及要求： （一）、土地出讓項目： 土地出讓合同或補充協(xié)議； 項目投資計劃； 規(guī)劃審批的 項目詳細(xì)規(guī)劃 10 套或控制性規(guī)劃（或平面圖 ） （二）、土地劃撥項目： 土地劃撥合同 ； 項目投資計劃 ； 項目詳細(xì)規(guī)劃 10 套或控制性規(guī)劃（或平面圖） ； 核定用地圖的電子版。 四、受理程序 : 申請辦理大配套收費證明手續(xù)； 提供相關(guān)資料； 簽訂大配套工程合同并按合同規(guī)定交納大配套工程費； 開具大配套交費 證明。 五、辦理時限： 4 個工作日 六、收費標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)建設(shè)項目性質(zhì)和坐落區(qū)位確定收費標(biāo)準(zhǔn)，按實際面積計收：公建項目按地區(qū)類別五類：分為 200 元 /平方米 — 280 元 /平方米共計 15 個標(biāo)準(zhǔn)。 住宅 165 元 /平方米不劃分地區(qū)類別，危改執(zhí)行 [1996]20 號文。 《關(guān)于印發(fā) 天津市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程收費管理辦法》 （津價房地字 [1996]312 號） 《關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套空白區(qū)建設(shè)費有關(guān)問題的通知》（津價房地字 [2020]234號）。 天津 正達世紀(jì)建設(shè) 工程管理 有限 公司 編號 XMB11 文件名稱 前期配套成果文件申報程序 頁次 15/34 建設(shè)用地準(zhǔn)書 申報程序 （ 以劃撥方式供地 ） 一、受理單位或窗口： 市國土房管局（行政許可窗口） 二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法實施條例》 三、需提交的資料及要求： 建設(shè)用地批準(zhǔn)書申報表； 建設(shè)項目用地預(yù)審報告原件及復(fù)印件 。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件 。 建設(shè)項目年度投資計劃 。 企業(yè)投資的，提交項目申請報告；政府投資的，提交可行性研究報告及其批復(fù)。 環(huán)境影響評價報告； 標(biāo)明擬建項目用地范圍的１： 2020 的現(xiàn)勢地形 圖 規(guī)劃設(shè)計成果或經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目總平面布置圖； 初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件； 環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件； 1勘測定界技術(shù)報告書及勘測定界圖； 1土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人和使用人同意的，需提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，涉及集體土地的，提供征地補償協(xié)議； 1未取得土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人同意的，需出具依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進行安置補償?shù)臅娉兄Z； 1法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料； 1申報單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書。 四、受理程序： 窗口預(yù)審 受理； 承辦部門現(xiàn)場勘察，提出初審意見； 需要聽證的，組織聽證會； 會審審定，提出審核意見； 市政府批準(zhǔn)的代市政府核發(fā)建設(shè)項目用地批準(zhǔn)書，劃撥土地的同時核發(fā)國有土地劃 撥決定書，不同意的核發(fā)通知書。 五、辦理時限： 17個工作日。 天津 正達世紀(jì)建設(shè)工程 管理 有限 公司 編號 XMB11 文件名稱 前期配套成果文件申報程序 頁次 17/47 建設(shè)用地批準(zhǔn)書申報程序 （以出讓方式供地） 一、受理單位或窗口： 市國土和房屋管理局（行政許可窗口） 二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法實施 條例》第 2 23 條 三、申請受理條件： 建設(shè)項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件； 法律、法規(guī)、規(guī)定的其他材料。 四、需提交的資料及要求： 申報單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書； 土地出讓合同； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 大配套費繳費合同、繳費憑證； 出讓金、契稅等費用的繳費憑證 。 五、受理程序： 窗口預(yù)審受理； ２、承辦部門現(xiàn)場勘察，提出初審意見； 需要聽證的，組織聽證會； 會審審定，提出審核意見； 上報市政府； 市政府批準(zhǔn)的代市政府核發(fā)建設(shè)項目用地批準(zhǔn)書，劃撥土地的 同時核發(fā)國有 土地劃撥決定書。不同意的核發(fā)通知書。 六、辦理時限： 17 個工作日 天津 正達世紀(jì) 工程 建設(shè)工程 管理 有限 公司 編號 XMB11 文件名稱 前期配套成果文件申報程序 頁次 18/47 建設(shè)用地權(quán)屬審核審批程序 一 、 受理單位或窗口 ： 轄區(qū)的國土資源和房屋管理局 二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法》 《中華人民共和國土地管理法實施條例》 《天津市土地管理條例》 三 、需提交的資料 ： 建設(shè)用地審核登記申請表； 地籍調(diào)查法人代表證明書、土地登記法人代表證明書、土地登記委 托書； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件； 《國有土地劃撥決定書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》原件及復(fù)印件； 《選址意見書》復(fù)印件； 《規(guī)劃設(shè)計方案》（總平圖）復(fù)印件； 1： 500 現(xiàn)勢地形圖四份（標(biāo)明規(guī)劃路紅線、地界及界外 30— 50 米范圍）； 規(guī)劃地界坐標(biāo)圖、建設(shè)項目核定用地圖、核定用地相關(guān)圖； 年度投資計劃； 法人、及委托人身份證復(fù)印件蓋章； 1組織機構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書； 1其他相關(guān)文件資料。 四、辦理程序 ： 受理土地確權(quán)申請； 地籍調(diào)查； 科長初審意見 ； 局長審核批準(zhǔn)； 核發(fā)《建設(shè)用地審核登記通知書》。 五、辦結(jié)時限 ： 7 個工作日，特殊情況除外。 天津 正達世紀(jì)建設(shè) 工程管理 有限 公司 編號 XMB11 文件名稱 前期配套成果文件申報程序 頁次 19/47 消防設(shè)計審核申報程序 一、 受理單位或窗口 ： 市公安消防 總隊、區(qū)消防支隊 （行政許可窗口） 二、審核 依據(jù) ： 《中華人民共和國消防法》 《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》等消防法規(guī)； 國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強制性要求 三、 申請受理條件： 符合國家有關(guān)建筑工程消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和 設(shè)計規(guī)范。 四 、 消防設(shè)計審核 到市行政許可服務(wù)中心消防局窗口辦理： （一）對具有下列情形之一的人員密集場所，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防設(shè)計審核： 建筑面積大于 20200 平方米的體育場館、會堂、公共展覽館、博物館的展示廳； 15000 平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳； 10000 平方米的賓館、飯店、商場、市場； 2500 平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館 、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂； 1000 平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍； 500 平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。 710略 （二） 對下列情形之一的特殊建設(shè)工程，也應(yīng)申請消防設(shè)計審核： 國家機關(guān)辦公樓、 電力調(diào)度樓、郵政樓 、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓 ； 單體建筑面積大于 40000 平方米或者建筑高度超過 50 米的其他公共建筑； 、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程； 、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站。 五、 需提交的資料 ： 新建、擴建工程已取得建設(shè)工程規(guī)劃或土地確權(quán)證明文件或資料； 設(shè)計單位具備相應(yīng)資質(zhì)條件； 建筑 總平面圖 布局和平面布置 、 耐火等級、 建筑 構(gòu)造、安全疏散、消防給水、消防電源及配電、 消防設(shè)施 等的設(shè)計符合 國家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強制性要求。 選用的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑材料符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)管理規(guī)定。 下列工程項目應(yīng)當(dāng)?shù)浇ㄖこ趟诘匦姓S可服務(wù)中心公安消防機構(gòu)集中受理窗口申報： １． 建筑總面積大于 10000 平方米不超過 40000 平方米且建設(shè)高度不超過 50 米的賓館、飯店、商場、市場及機關(guān)辦公樓，電力調(diào)度樓，電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓； ２．建筑總面積大于 2500 平方米不超過 10000 平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大 學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂； ３．建設(shè)總面積大于 1000 平方米不超過 10000 平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍； ４．建設(shè)總面積大于 500 不超過 5000 平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴 。 五、受理程序 ： 申請人到市 或區(qū) 行政許可服務(wù)中心報送《建筑消防設(shè)計防火審核 申報表》； 現(xiàn)場勘查； 提出意見； 發(fā)消防審核意見書 六、辦理時限 ： 一般工程 5 個 工作日， 重點項目 10 個工作日，需專家論證 20 個工作日。 建設(shè)工程消防設(shè)計備案 申報 備案方式： 網(wǎng)上備案 備案范圍 ： 下列情形的人員密集場所和特殊建設(shè)工程以外的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)進行消防設(shè)計備案。 （一）具有下列情形之一的人員密集場所： 20200 平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳； 15000 平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳； 10000 平方米的賓館、飯店、商場、市場； 2500 平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館