【文章內(nèi)容簡介】 羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 建筑層數(shù) （ N） 新建區(qū) 建筑層數(shù) 舊改區(qū) 住宅密度 住宅 容積率 住宅密度 住宅 容積率 ≤ 7 ≤ 30 ≤ ≤ 7 ≤ 30 ≤ 7＜ N≤ 10 ≤ 28 ≤ 7＜ N≤ 10 ≤ 28 ≤ 10＜ N≤ 12 ≤ 26 ≤ 10＜ N≤ 15 ≤ 26 ≤ 12＜ N≤ 15 ≤ 24 ≤ ＞ 15 ≤ 24 ≤ 15＜ N≤ 17 ≤ 22 ≤ ≤ 22 ≤ 17＜ N≤ 19 ≤ 20 ≤ ≤ 20 ≤ ≥ 20 ≤ 18 ≤ . ≤ 17 ≤ . ≤ 16 ≤ ≤ 15 ≤ 注： 住宅建筑密度 是指建設(shè)項目中住宅 建筑投影面積與規(guī)劃 居住 建設(shè)用地面積的比例。 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗 訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 住宅容積率是指建設(shè)項目中住宅建筑面積與規(guī)劃 居住 建設(shè)用地面積的比例。 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇 幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 表 3－ 3 非 居住 用地容量 控制指標(biāo) 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 用地性質(zhì) 建 筑 形 式 建筑密度（ %） 容積率 綠地率（ %） 公共建筑 用 地 商業(yè)建筑 多、低層 ≤ 50 ≤ ≥ 15 高 層 ≤ 40 ≤ ≥ 20 辦公建筑 多、低層 ≤ 40 ≥ 且 ≤ ≥ 25 高 層 ≤ 35 ≤ ≥ 30 商業(yè)、辦公 綜合建筑 多 、 低層 ≤ 45 ≤ ≥ 20 高 層 ≤ 40 ≤ ≥ 25 賓館、酒店 多低層 ≤ 40 ≤ ≥ 25 高 層 ≤ 35 ≤ ≥ 30 市 場 ≤ 50 ≥ 且 ≤ ≥ 15 公共服務(wù) 設(shè)施用地 中學(xué) ≤ 30 無控 制要求 ≥ 30 小學(xué) ≤ 30 幼兒園 ≤ 35 農(nóng)貿(mào)市場 ≤ 45 ≤ ≥ 15 社會停車庫 ≤ 50 ≤ ≥ 15 醫(yī)療衛(wèi)生用地 醫(yī)院、療養(yǎng)院 ≤ 40 無控制要求 ≥ 35 大、中專學(xué)校用地 教學(xué)、辦公、配套用房 ≤ 35 無控制要求 ≥ 30 工業(yè)品銷售、維修 展廳、銷售、維修 ≤ 50 ≥ 且 ≤ ≥ 25 物流用地 滿足物流功能的用房 ≤ 50 ≥ 且 ≤ ≥ 20 倉儲用地 倉庫及配套 用房 ≥ 45 ≥ 且 ≤ ≥ 20 工業(yè) 用地 機械、裝備制造 ≥ 30 ≥ ≥ 20 輕 工 ≥ 鹽、化工 ≥ 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目 農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)、配套用房 ≥ 30 ≥ ≥ 20 注 ： 植草的 中、小學(xué)用地的運動場及幼兒園的室外活動場可以計入綠地指標(biāo)。 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運 秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 工業(yè)建筑和普通倉儲高度超過 8 米，計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸 赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目是指工業(yè)園區(qū)以外對農(nóng)產(chǎn)品就地加工的項目。 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 2020) 藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 行政劃撥用 地上的行政辦 公、業(yè)務(wù)、科研、培訓(xùn)等建設(shè)項目，其容積率應(yīng)不 小于 （有特殊需要或規(guī)定的除外）。 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 工業(yè)用地容量控制指標(biāo)亦可根據(jù)國土資源部工 業(yè)建設(shè)項目用地控制指標(biāo)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 工業(yè)建設(shè)項目配套建設(shè)的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施，用地面積不得超過工業(yè)項目總用 地 面積的 7%，且不得改變其工業(yè)用地性質(zhì)。 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 第 3. 3 條 由政府組織和投資的公共住房（包括經(jīng)濟適用房、廉租房 等）的建筑密度、容積率指標(biāo)可按以下 要求控制： 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 建筑層數(shù) 10 層至 14 層，建筑密度為 25%至 28%，容積率不大于 ； 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)藍皮 3自貢市規(guī) 劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 建筑層數(shù) 15 層至 20 層，建筑密度為 20%至 25%，容積率不大于 ； 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月 第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 建筑層數(shù) 21 層至 30 層，建筑密度為 17%至 20%，容積率不大于 ； 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保 證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 第 3. 4 條 體育館、博物館、展覽館、影劇院、 公共圖書館、科技館、 文化活動中心等公益性 公共建筑，應(yīng)強調(diào)建筑特色和與自然環(huán)境和諧相融，在滿足規(guī)劃退距、消防、安全等要求和綠地率大于 30%條件下， 規(guī)劃管理以方案的合理性為原則， 對建筑密度、容積率無控制要求 。 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 第 3. 5 條 位于市中心商貿(mào)集中區(qū)域和城市規(guī)劃允許不退界或少退界的建設(shè)用地，且建設(shè)用地內(nèi)規(guī)劃布局為一整體建筑，其 建筑容量控制指標(biāo) 由市規(guī)劃 主管部門 根據(jù)城市規(guī)劃以及 建設(shè)用 地所處的區(qū)位、建設(shè)性質(zhì)和功能、 周邊環(huán)境容量 和景觀等情況，經(jīng)論證后提出建筑容量調(diào)整方案，報市規(guī)劃委員會審議通過后確定。 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 第 3. 6 條 建筑 用地 面積 1 萬平方米以下的居住建筑和公共建筑用地，其建筑容量控制指標(biāo)在控制性詳細規(guī)劃或修建性詳細規(guī)劃中已經(jīng)確定的應(yīng)按批準的規(guī)劃執(zhí)行。尚無規(guī)劃的，其容積率應(yīng)在表 3— 表 3— 表 3— 3 規(guī)定的 控制 指標(biāo)基礎(chǔ)上按表 3— 4 折減。 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒 運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 表 3－ 4 建筑容積率折減率表 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 2020) 藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯 敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 建筑基地面積（ A） 折減率（ %） ≤ 1000 m2 15 1000 m2＜ A≤ 5000 m2 10 5000 m2＜ A≤ 10000 m2 5 第 3. 7 條 除公共服務(wù)設(shè)施（公廁、垃圾庫、社區(qū)辦公、治安、停車場農(nóng)貿(mào)市場等）和城市市政基礎(chǔ)設(shè)施外， 項目建設(shè)用地未達到表 3－ 5規(guī)定的最小面積的，不得單獨開發(fā)建設(shè)： 自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 2020)藍皮 3自貢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020）自貢市規(guī)劃和建設(shè)局 2020年 2月第一章 總 則第 1. 1條 為了加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保證 城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，提高我市的綜合功能和環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律沙圍祁贛稠海幕隴伊冪侵柏嘔蔑喊倒運秧藝鼻豎逗訣書援詛筆雞侗嘔腳忽塔揣羅都績棕胯冠射窄妨竿甸赦辯澈斯敲兇幾縱名鑼嗜征少顱湯誣臟疤赫 表 3－ 5