【文章內(nèi)容簡介】 m3消防水池一座（分 2 格），本建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為 2 個(gè)區(qū)： 18 層及以下為低區(qū)，接室外低區(qū)消火栓加壓環(huán)網(wǎng)； 18 層以上為高區(qū)，接室外高區(qū)消火栓加壓環(huán)網(wǎng)。 7 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 備注 室內(nèi)消火栓給水管道布置成環(huán)狀，各層消 火栓布置均能滿足火災(zāi)時(shí)任何部位有二股充實(shí)水柱到達(dá)。 2 自動(dòng)滅火系統(tǒng) 本建筑為一類公共建筑，根據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842021(2021 年版 )，地下自行車車庫、商業(yè)部分和住宅公共部分設(shè)置濕式噴淋滅火系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓 系統(tǒng)。 本建筑噴淋系統(tǒng)接室外噴淋加壓環(huán)網(wǎng)，入口壓力不小于 。小區(qū)最高建筑 5樓（ 33F）屋頂設(shè)有消防水箱及增加穩(wěn)壓泵組一套；噴淋加壓泵設(shè)在小區(qū)地下車庫泵房內(nèi)，泵房內(nèi)設(shè)有有效容積 560m3,消防水池一座（分 2格）。 噴頭選用：有吊頂部位采用 裝飾型噴頭，無吊頂部位采用直立型噴頭，噴頭型號(hào)： ZST15,K=80，噴頭動(dòng)作溫度 68176。 C。 3 生活給水系統(tǒng) 1.、本工程地塊從市政給水引 2 路 DN200 給水管，基地內(nèi)成環(huán)，供新建工程室內(nèi)外生活、消防用水，市政給水最低壓力 。 2.、本工程生活給水分為 5 個(gè)給水分區(qū)： 5層及以下由市政直接供水； 6~12 層接室外給水加壓 1區(qū)管網(wǎng)； 13~19層接室外給水加壓 2區(qū)管網(wǎng)； 20~26 層接室外給水加壓 3區(qū)管網(wǎng)； 27~28 層接室外給水加壓 4 區(qū)管網(wǎng)。入戶壓力超過 ，增加減壓閥，閥后壓力 。 4 排水系統(tǒng) 1.、本工程室內(nèi)采用污、廢水合流制，室外雨、污分流制排水，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。 2.、本工程屋面雨水采用重力流外排水系統(tǒng)，采用 87 雨水斗 ,雨水重現(xiàn)期為 5 年，雨水流量約為 。 。 通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)概況 8 篩子市街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 項(xiàng)目施工總承包工程通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)招標(biāo)內(nèi)容 為防排煙 等系統(tǒng)。 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 備注 1 防排煙系統(tǒng) 本工程地下防煙樓梯間設(shè)置獨(dú)立加壓送風(fēng)系統(tǒng)，地下樓梯間設(shè)置自垂百葉風(fēng)口。地上剪刀樓梯間分段設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)，每層設(shè)置自垂百葉風(fēng)口，火警時(shí)，電信號(hào)打開對(duì)應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī)送風(fēng)，保證樓梯間 40~50Pa 正壓。地上和地下合用前室分段設(shè)置合用加壓送風(fēng)系統(tǒng)，每層設(shè)置常閉多葉送風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)，手動(dòng)或電信號(hào)打開著火層及其上層送風(fēng)口，聯(lián)鎖開啟加壓送風(fēng)機(jī)，保證合用前室 2530Pa 壓力。 地下非機(jī)動(dòng)車庫設(shè)置機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)選用雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)低速運(yùn)行排風(fēng)，火災(zāi)時(shí)高速運(yùn)行排煙，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到 280176。 C 時(shí)，排煙防火閥自動(dòng)關(guān)閉，停止排煙。補(bǔ)風(fēng)采用坡道自然補(bǔ)風(fēng)和機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量 50%。 電氣設(shè)計(jì)概 況 篩子市街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 項(xiàng)目施工總承包工程給排水系統(tǒng)招標(biāo)內(nèi)容包括 380/220v 配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)等。 序號(hào) 系統(tǒng)名稱 設(shè)計(jì)要求及系統(tǒng)做法 主要材料 1 變配電及 動(dòng)力系統(tǒng) 本工程為一類高層建筑，消防用電、重要負(fù)荷 (客梯、排水泵、航空障礙燈 )，樓梯、走道照明等為一級(jí)負(fù)荷，電源應(yīng)為兩個(gè)獨(dú)立電源供電當(dāng)一個(gè)電源發(fā)生故障時(shí)，另一個(gè)電源不應(yīng)同時(shí)受到損壞。其余負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。 本工程所有一、三級(jí) 負(fù)荷的用電設(shè)備均引自小區(qū)專變及公變配電房。室外進(jìn)來的管線需埋深 米，管線保護(hù)鋼管 9 應(yīng)作防腐處理 。 消防一級(jí)負(fù)荷電纜干線采用礦物絕緣電纜，垂直配電干線均在電氣豎井內(nèi)用梯式橋架敷設(shè)；三級(jí)負(fù)荷電纜干線采用阻燃交聯(lián)電纜。 2 照明系統(tǒng) 照明光源采用高效節(jié)能的 T5直管（或環(huán)狀）三基高顯色性熒光燈、緊湊型節(jié)能熒光燈、金鹵燈等及其它節(jié)能光源。直管（或環(huán)狀）三基高顯色熒光燈和緊湊型節(jié)能熒光燈應(yīng)采用高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)在 以上。 3 防雷接地及等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng) 接閃器：在屋脊、檐口及女兒墻等凸出部位 明敷一根 ?12 熱鍍鋅圓鋼避雷帶（露出屋面部分長度不小于 米），支持卡間距為 米，轉(zhuǎn)角處為 米。所有伸出屋面的金屬器件（含幕墻，露臺(tái)金屬欄桿 )均應(yīng)用 ?10 熱鍍鋅圓鋼與避雷網(wǎng)可靠連接。 引下線及測(cè)試點(diǎn)：利用鋼筋混凝土柱內(nèi)外側(cè)主筋，直徑為16mm 及以上時(shí)用二根，直徑為 10~16mm 時(shí)用四根，通長焊接作為避雷帶引下線，其上端與屋頂避雷網(wǎng)焊接，下端插入基礎(chǔ)與作為接地裝置的基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)可靠焊接并與四周樁基采用 ?10熱鍍鋅圓鋼焊接。接地圖中圈示標(biāo)字母處的鋼筋混凝土柱靠室外距地面 米處設(shè)置墻外接地檢測(cè)點(diǎn)（暗 設(shè) 86接線盒）。 4 電氣設(shè)備安裝及線路敷設(shè) 。 。 、插座均嵌墻暗裝，開關(guān)下沿離地 ,幼兒活動(dòng)場(chǎng)所電源插座底邊距地不小于 米。 ，所有衛(wèi)生間、開水間燈具和插座均須選用防水型。 5. 所有熒光燈均須選用高功率因數(shù)型。所有吸頂燈配節(jié)能燈管 ,樓梯燈采用聲光控制方式。 5 火災(zāi)報(bào) 1 本小區(qū)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。主消防控制室位于 5樓，本棟樓設(shè)報(bào)警控制器，為整個(gè)控制中心報(bào)警系統(tǒng)的子系統(tǒng)。 10 警 系統(tǒng) 值班室，值班室內(nèi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)主機(jī)與小區(qū)內(nèi)消防控制中心設(shè)通訊總線連接。 流動(dòng)作報(bào)警系統(tǒng)，本系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)接入火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng) 電氣火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)為總線制報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制方式，系統(tǒng)與地下車庫火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防共用機(jī)房（消防控制室）。 本系統(tǒng)四芯總線由控制臺(tái)引出，沿火災(zāi)報(bào)警橋架敷設(shè)至各相應(yīng)配電箱，無橋架處穿 SC20管暗敷。對(duì)于消防負(fù)荷，系統(tǒng)只報(bào)警不切斷電源。 有線電視系統(tǒng) PC20 管暗敷至戶內(nèi)信息箱，再由信息箱 PC20管引至戶內(nèi)各信息插座。線箱，接線箱至各戶信息箱均采用光纖。線路先在弱電線槽內(nèi)敷設(shè)， 出線槽后各穿 PC20 管暗敷至戶內(nèi)信息箱，再由信息箱 PC20 管引至戶內(nèi)各信息插座。 。放大器及分配器箱至各用戶各戶信息箱敷設(shè)互動(dòng)電視復(fù)合電纜，線路先在弱電線槽內(nèi)敷設(shè)，出線槽后合穿 PC20 管暗敷至戶內(nèi)信息箱，再穿 PC20 管由信息箱引至戶內(nèi)各有線電視插座。 施工條件 場(chǎng)地條件 本工程位于 安徽省亳州市 ，我公司進(jìn)場(chǎng)后將利用已施工圍擋 ，輔助以定型鋼圍擋 ，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉，盡量減 少對(duì)周邊居住及辦公環(huán)境的影響。 11 本工程現(xiàn)場(chǎng)圖片 氣候條件 亳州 市處于中緯度地帶，為亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候。春天陰雨天氣最多，日降水量≥ 毫米的歷年平均日數(shù)為 天，約占年雨日數(shù) 20%；平均降水量 毫米，占年降水量 %。春天平均風(fēng)速最大，為 米 /秒。夏季三個(gè)月降水量為 毫米，占年降水量 %。秋季最高氣溫為 ℃；秋季平均降水量為 毫米，約占全年總量的 %，約占全年 22%，秋旱天氣較多。例 1995 年秋季降水總量僅為 毫米，較常年偏少 7 成多。冬季降水量最少，極端最低氣溫－ ℃；極端最高氣溫僅 ℃。僅為 毫米，約占全年總降水量的 11%，其中以 12月份最少；平均降雪日數(shù)為 天，最多 22天 。 供水條件 本工程主要施工用水為生產(chǎn)及生活用水等。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解到的情況，生產(chǎn)、生活用水采用市政給水，能夠滿足現(xiàn)場(chǎng)施工用水要求 ,地表水作為備用水源。 供電條件 本工程市政電力資源比較豐富，有供應(yīng)本工程施工的能力，施工、生活用電可于本工程變配電室就近引入 。 通信條件 本工程位于 安徽省篩子市街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 ，信息化水平較高，有程控電話線路，移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋，通訊條件便利。 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)與相應(yīng)措施 我們以進(jìn)度控制為主線 ,以關(guān)鍵線路為控制點(diǎn) ,以“精品工程”為目標(biāo) ,“高標(biāo)準(zhǔn) ,嚴(yán)要求”進(jìn)行組織施工 ,為了保證該目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) ,我們對(duì)本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)和關(guān)鍵施工點(diǎn)進(jìn)行了綜合的分析。 施工總承包管理： 如我公司有幸中標(biāo)，我們承諾將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和合同要求，履行總承包單位的責(zé)任和義務(wù)，配合招標(biāo)方進(jìn)行工程總承包管理，提供合同要求的施工條件給 甲指分包單位和甲方、監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、審計(jì)單位。 嚴(yán)格進(jìn)行安全、進(jìn)度、質(zhì)量管理，確保各單位施工達(dá)到招標(biāo)方和我方要求。秉持“影響我的事就是我的事”的原則，不推諉，盡自己最大的努力配合招標(biāo)方進(jìn)行各項(xiàng)對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)，保證工程順利進(jìn)行。 關(guān)于總承包管理的了解和執(zhí)行情況詳見第十四章 ， 與各方的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方 12 案 。 施工現(xiàn)場(chǎng)布置： 針對(duì)本工程地下車庫面積大，現(xiàn)場(chǎng)操作面小的特點(diǎn)。根據(jù)公司研究，因商鋪和 幼兒園 后開，可將后開的場(chǎng)地作為現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)和材料加工、堆放場(chǎng)地，在征得招標(biāo)方同意的基礎(chǔ)上合理使用。 已有場(chǎng) 地務(wù)必做到分塊劃分，現(xiàn)場(chǎng)每日保持清潔整潔，為合理安排工人和周轉(zhuǎn)材料，主樓及周邊車庫先施工，中間車庫待主樓施工至標(biāo)準(zhǔn)層時(shí)開始施工，合理安排現(xiàn)場(chǎng)，在保證安全、質(zhì)量的基礎(chǔ)上，加快施工進(jìn)度。 關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)布置情況，我們做了細(xì)致的分析，綜合各種情況進(jìn)行布置，保證滿足施工需要，詳見 第 7 章 ， 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖 。 地下室及屋面、衛(wèi)生間防水系統(tǒng)施工 : 堅(jiān)持樣板先行，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格按樣板施工。從施工前期反復(fù)給管理人員和施工工人灌輸施工重點(diǎn)部位，即：外立面、防水等施工后期易返修的部位，要堅(jiān)決控制 ， 采取各項(xiàng)措施：如在防水薄弱環(huán)節(jié)增加找平層、附加層；進(jìn)行有效的蓄水試驗(yàn)后才能進(jìn)行下道工序；技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)關(guān)鍵工序全程旁站確保施工質(zhì)量。 以上問題將在 第四章 施工方案 和技術(shù)措施，第 3 節(jié)防水施工中 具體詳述。 大體積混凝土： 嚴(yán)格按照規(guī)范和圖紙要求施工，留置后澆帶、伸縮縫等防止大體積混凝土開裂；控制澆筑時(shí)的溫度，盡量夜間澆筑；控制粗細(xì)骨料配合比摻入適量粉煤灰、控制水泥品種；控制振搗棒數(shù)量和振搗時(shí)間；保證混凝土材料質(zhì)量，防止離析；必要時(shí)可采用跳倉法施工。我司有豐富的大體積混凝土施工經(jīng)驗(yàn)和成功案例。 以上問題在第四章 施工 方案和技術(shù)措施，第 8節(jié)混凝土施工中詳述。 合同工期： 針對(duì)招標(biāo)文件要求，我司進(jìn)行了詳細(xì)的工期分解，根據(jù)我司長期在 亳州 和周邊的施工經(jīng)驗(yàn)，通過合理的施工組織可以按時(shí)完成工期安排。 經(jīng)我方認(rèn)真分析進(jìn)度計(jì)劃，要確保出正負(fù)零節(jié)點(diǎn)和外裝亮相兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，必須做好人員組織和材料供應(yīng)，提前策劃，合理安排工序穿插。 針對(duì)冬施、雨施及春節(jié)、農(nóng)忙等具體問題，均編制了詳細(xì)的施工安排，并且在現(xiàn)場(chǎng)大門處安裝打卡機(jī)、現(xiàn)場(chǎng)圍墻安排攝像頭，確保勞動(dòng)力、材料、機(jī)械供應(yīng)，以工期為主線進(jìn)行施工安排，質(zhì)量和安全保駕護(hù)航。 13 關(guān)于工期保障措施，將 在 第 8 章 ， 施工總體進(jìn)度計(jì)劃及保障措施 一章中詳述。 以上各種施工重點(diǎn)、難點(diǎn)控制項(xiàng)目，均在我方施工組織編制過程中，重點(diǎn)做了討論和研究，若我司有幸中標(biāo)，我們將借助我公司在亳州地區(qū)的各種區(qū)位優(yōu)勢(shì)，把項(xiàng)目管理工作做實(shí)做細(xì)，以進(jìn)度為主線，安全是天，質(zhì)量是根，為地區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量，與亳州地方建筑主管部門和甲方、監(jiān)理單位一起，為亳州市人民交出一份滿意的答卷。 14 第 3 章 總體施工部署 工程項(xiàng)目管理目標(biāo) 堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以標(biāo)準(zhǔn)化管理為主線，以打造精品工程、安全工程為目標(biāo)，充分調(diào)動(dòng)參建人員的積極性，確保高標(biāo)準(zhǔn) 、高質(zhì)量、低成本地完成本工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。 質(zhì)量目標(biāo) 合格 。 工期目標(biāo) 暫定開工日期為 2021年 1月 1日 ，具體以開工令為準(zhǔn) 。要求總工期為 900天，計(jì)劃工期為 900 天。計(jì)劃竣工日期為 2021 年 6 月 19 日。 安全文明管理目標(biāo)： 合格。 消防保衛(wèi)管理目標(biāo) 全年無火警、火災(zāi)、煤氣中毒及其它責(zé)任事故。 成本控制目標(biāo) 充分考慮施工組織設(shè)計(jì)和方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性 ,追求技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合指標(biāo)的最優(yōu)化選擇。站在發(fā)包人和公司共同利益的角度 ,在保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全 文明施工的前提下降低工程成本。 施工流水段劃分 主樓部分施工順序： 全部主樓同時(shí)開工 ，按關(guān)鍵工序上建筑高度從高到低排列，土方開挖和施工安排上先施工樓層高的樓座，為合理安排人工和材料，擬先施工 58 號(hào)樓，后施工24樓、 911樓，最后施工幼兒園、菜市場(chǎng)和商業(yè)樓。 車庫部分施工順序： 在不影響主樓結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和二次結(jié)構(gòu)插入的前提下，后期擬作為加工場(chǎng)地、堆放場(chǎng)地的板塊先施工，以后澆帶為界劃分流水段，車庫主要周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃使用主樓地下部分的周轉(zhuǎn)材料，故車庫稍晚于主樓約 1個(gè)月施工主體，在主樓施工至結(jié)構(gòu) 15 層以下時(shí)，車庫應(yīng)主體施工完畢，具備外墻回填土條件 。 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及部門設(shè)置 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則 15 我公司對(duì)本工程非常重視，將本工程列為我公司的重點(diǎn)工程。一旦中標(biāo)，公司將集中公司優(yōu)勢(shì)資源，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)，