【文章內容簡介】 m3消防水池一座（分 2 格），本建筑室內消火栓系統(tǒng)分為 2 個區(qū)： 18 層及以下為低區(qū)，接室外低區(qū)消火栓加壓環(huán)網(wǎng)； 18 層以上為高區(qū)，接室外高區(qū)消火栓加壓環(huán)網(wǎng)。 7 序號 項目 內容 備注 室內消火栓給水管道布置成環(huán)狀，各層消 火栓布置均能滿足火災時任何部位有二股充實水柱到達。 2 自動滅火系統(tǒng) 本建筑為一類公共建筑，根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500842021(2021 年版 )，地下自行車車庫、商業(yè)部分和住宅公共部分設置濕式噴淋滅火系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)采用臨時高壓 系統(tǒng)。 本建筑噴淋系統(tǒng)接室外噴淋加壓環(huán)網(wǎng)，入口壓力不小于 。小區(qū)最高建筑 5樓（ 33F）屋頂設有消防水箱及增加穩(wěn)壓泵組一套；噴淋加壓泵設在小區(qū)地下車庫泵房內，泵房內設有有效容積 560m3,消防水池一座（分 2格）。 噴頭選用：有吊頂部位采用 裝飾型噴頭，無吊頂部位采用直立型噴頭，噴頭型號： ZST15,K=80，噴頭動作溫度 68176。 C。 3 生活給水系統(tǒng) 1.、本工程地塊從市政給水引 2 路 DN200 給水管，基地內成環(huán)，供新建工程室內外生活、消防用水，市政給水最低壓力 。 2.、本工程生活給水分為 5 個給水分區(qū)： 5層及以下由市政直接供水； 6~12 層接室外給水加壓 1區(qū)管網(wǎng)； 13~19層接室外給水加壓 2區(qū)管網(wǎng)； 20~26 層接室外給水加壓 3區(qū)管網(wǎng)； 27~28 層接室外給水加壓 4 區(qū)管網(wǎng)。入戶壓力超過 ，增加減壓閥，閥后壓力 。 4 排水系統(tǒng) 1.、本工程室內采用污、廢水合流制，室外雨、污分流制排水，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。 2.、本工程屋面雨水采用重力流外排水系統(tǒng)，采用 87 雨水斗 ,雨水重現(xiàn)期為 5 年，雨水流量約為 。 。 通風空調設計概況 8 篩子市街棚戶區(qū)改造項目 項目施工總承包工程通風空調系統(tǒng)招標內容 為防排煙 等系統(tǒng)。 序號 項目 內容 備注 1 防排煙系統(tǒng) 本工程地下防煙樓梯間設置獨立加壓送風系統(tǒng)，地下樓梯間設置自垂百葉風口。地上剪刀樓梯間分段設置加壓送風系統(tǒng)，每層設置自垂百葉風口，火警時，電信號打開對應的加壓風機送風，保證樓梯間 40~50Pa 正壓。地上和地下合用前室分段設置合用加壓送風系統(tǒng)，每層設置常閉多葉送風口，火災時，手動或電信號打開著火層及其上層送風口，聯(lián)鎖開啟加壓送風機，保證合用前室 2530Pa 壓力。 地下非機動車庫設置機械排煙兼排風系統(tǒng)，風機選用雙速風機，平時低速運行排風，火災時高速運行排煙，當煙氣溫度達到 280176。 C 時，排煙防火閥自動關閉，停止排煙。補風采用坡道自然補風和機械補風，補風量不小于排煙量 50%。 電氣設計概 況 篩子市街棚戶區(qū)改造項目 項目施工總承包工程給排水系統(tǒng)招標內容包括 380/220v 配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控報警系統(tǒng)等。 序號 系統(tǒng)名稱 設計要求及系統(tǒng)做法 主要材料 1 變配電及 動力系統(tǒng) 本工程為一類高層建筑，消防用電、重要負荷 (客梯、排水泵、航空障礙燈 )，樓梯、走道照明等為一級負荷，電源應為兩個獨立電源供電當一個電源發(fā)生故障時，另一個電源不應同時受到損壞。其余負荷為三級負荷。 本工程所有一、三級 負荷的用電設備均引自小區(qū)專變及公變配電房。室外進來的管線需埋深 米，管線保護鋼管 9 應作防腐處理 。 消防一級負荷電纜干線采用礦物絕緣電纜，垂直配電干線均在電氣豎井內用梯式橋架敷設；三級負荷電纜干線采用阻燃交聯(lián)電纜。 2 照明系統(tǒng) 照明光源采用高效節(jié)能的 T5直管（或環(huán)狀）三基高顯色性熒光燈、緊湊型節(jié)能熒光燈、金鹵燈等及其它節(jié)能光源。直管（或環(huán)狀）三基高顯色熒光燈和緊湊型節(jié)能熒光燈應采用高品質電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)在 以上。 3 防雷接地及等電位聯(lián)結系統(tǒng) 接閃器：在屋脊、檐口及女兒墻等凸出部位 明敷一根 ?12 熱鍍鋅圓鋼避雷帶（露出屋面部分長度不小于 米），支持卡間距為 米，轉角處為 米。所有伸出屋面的金屬器件（含幕墻，露臺金屬欄桿 )均應用 ?10 熱鍍鋅圓鋼與避雷網(wǎng)可靠連接。 引下線及測試點：利用鋼筋混凝土柱內外側主筋，直徑為16mm 及以上時用二根，直徑為 10~16mm 時用四根，通長焊接作為避雷帶引下線，其上端與屋頂避雷網(wǎng)焊接，下端插入基礎與作為接地裝置的基礎鋼筋網(wǎng)可靠焊接并與四周樁基采用 ?10熱鍍鋅圓鋼焊接。接地圖中圈示標字母處的鋼筋混凝土柱靠室外距地面 米處設置墻外接地檢測點（暗 設 86接線盒）。 4 電氣設備安裝及線路敷設 。 。 、插座均嵌墻暗裝，開關下沿離地 ,幼兒活動場所電源插座底邊距地不小于 米。 ，所有衛(wèi)生間、開水間燈具和插座均須選用防水型。 5. 所有熒光燈均須選用高功率因數(shù)型。所有吸頂燈配節(jié)能燈管 ,樓梯燈采用聲光控制方式。 5 火災報 1 本小區(qū)采用控制中心報警系統(tǒng)。主消防控制室位于 5樓，本棟樓設報警控制器，為整個控制中心報警系統(tǒng)的子系統(tǒng)。 10 警 系統(tǒng) 值班室，值班室內報警聯(lián)動主機與小區(qū)內消防控制中心設通訊總線連接。 流動作報警系統(tǒng)，本系統(tǒng)報警信號接入火災報警系統(tǒng)。 電氣火災監(jiān)控系統(tǒng) 電氣火災監(jiān)控報警系統(tǒng)為總線制報警、聯(lián)動控制方式，系統(tǒng)與地下車庫火災報警系統(tǒng)消防共用機房（消防控制室）。 本系統(tǒng)四芯總線由控制臺引出，沿火災報警橋架敷設至各相應配電箱，無橋架處穿 SC20管暗敷。對于消防負荷，系統(tǒng)只報警不切斷電源。 有線電視系統(tǒng) PC20 管暗敷至戶內信息箱，再由信息箱 PC20管引至戶內各信息插座。線箱，接線箱至各戶信息箱均采用光纖。線路先在弱電線槽內敷設， 出線槽后各穿 PC20 管暗敷至戶內信息箱，再由信息箱 PC20 管引至戶內各信息插座。 。放大器及分配器箱至各用戶各戶信息箱敷設互動電視復合電纜，線路先在弱電線槽內敷設，出線槽后合穿 PC20 管暗敷至戶內信息箱，再穿 PC20 管由信息箱引至戶內各有線電視插座。 施工條件 場地條件 本工程位于 安徽省亳州市 ，我公司進場后將利用已施工圍擋 ，輔助以定型鋼圍擋 ，對施工現(xiàn)場進行封閉，盡量減 少對周邊居住及辦公環(huán)境的影響。 11 本工程現(xiàn)場圖片 氣候條件 亳州 市處于中緯度地帶，為亞熱帶濕潤季風氣候。春天陰雨天氣最多，日降水量≥ 毫米的歷年平均日數(shù)為 天，約占年雨日數(shù) 20%；平均降水量 毫米，占年降水量 %。春天平均風速最大，為 米 /秒。夏季三個月降水量為 毫米，占年降水量 %。秋季最高氣溫為 ℃；秋季平均降水量為 毫米，約占全年總量的 %，約占全年 22%，秋旱天氣較多。例 1995 年秋季降水總量僅為 毫米，較常年偏少 7 成多。冬季降水量最少，極端最低氣溫－ ℃；極端最高氣溫僅 ℃。僅為 毫米，約占全年總降水量的 11%，其中以 12月份最少；平均降雪日數(shù)為 天，最多 22天 。 供水條件 本工程主要施工用水為生產(chǎn)及生活用水等。根據(jù)現(xiàn)場踏勘了解到的情況，生產(chǎn)、生活用水采用市政給水，能夠滿足現(xiàn)場施工用水要求 ,地表水作為備用水源。 供電條件 本工程市政電力資源比較豐富，有供應本工程施工的能力，施工、生活用電可于本工程變配電室就近引入 。 通信條件 本工程位于 安徽省篩子市街棚戶區(qū)改造項目 ，信息化水平較高，有程控電話線路，移動通訊網(wǎng)絡覆蓋，通訊條件便利。 工程重點、難點與相應措施 我們以進度控制為主線 ,以關鍵線路為控制點 ,以“精品工程”為目標 ,“高標準 ,嚴要求”進行組織施工 ,為了保證該目標的實現(xiàn) ,我們對本工程的重點、難點和關鍵施工點進行了綜合的分析。 施工總承包管理： 如我公司有幸中標，我們承諾將嚴格按照招標文件和合同要求，履行總承包單位的責任和義務，配合招標方進行工程總承包管理，提供合同要求的施工條件給 甲指分包單位和甲方、監(jiān)理、現(xiàn)場設計、審計單位。 嚴格進行安全、進度、質量管理，確保各單位施工達到招標方和我方要求。秉持“影響我的事就是我的事”的原則，不推諉，盡自己最大的努力配合招標方進行各項對外關系協(xié)調，保證工程順利進行。 關于總承包管理的了解和執(zhí)行情況詳見第十四章 ， 與各方的配合、協(xié)調、管理、服務方 12 案 。 施工現(xiàn)場布置： 針對本工程地下車庫面積大，現(xiàn)場操作面小的特點。根據(jù)公司研究，因商鋪和 幼兒園 后開，可將后開的場地作為現(xiàn)場臨設和材料加工、堆放場地，在征得招標方同意的基礎上合理使用。 已有場 地務必做到分塊劃分，現(xiàn)場每日保持清潔整潔，為合理安排工人和周轉材料，主樓及周邊車庫先施工，中間車庫待主樓施工至標準層時開始施工，合理安排現(xiàn)場，在保證安全、質量的基礎上，加快施工進度。 關于施工現(xiàn)場布置情況，我們做了細致的分析，綜合各種情況進行布置，保證滿足施工需要，詳見 第 7 章 ， 施工現(xiàn)場總平面布置圖 。 地下室及屋面、衛(wèi)生間防水系統(tǒng)施工 : 堅持樣板先行，現(xiàn)場嚴格按樣板施工。從施工前期反復給管理人員和施工工人灌輸施工重點部位，即：外立面、防水等施工后期易返修的部位，要堅決控制 ， 采取各項措施：如在防水薄弱環(huán)節(jié)增加找平層、附加層；進行有效的蓄水試驗后才能進行下道工序；技術負責人對關鍵工序全程旁站確保施工質量。 以上問題將在 第四章 施工方案 和技術措施，第 3 節(jié)防水施工中 具體詳述。 大體積混凝土： 嚴格按照規(guī)范和圖紙要求施工，留置后澆帶、伸縮縫等防止大體積混凝土開裂；控制澆筑時的溫度，盡量夜間澆筑；控制粗細骨料配合比摻入適量粉煤灰、控制水泥品種；控制振搗棒數(shù)量和振搗時間；保證混凝土材料質量，防止離析；必要時可采用跳倉法施工。我司有豐富的大體積混凝土施工經(jīng)驗和成功案例。 以上問題在第四章 施工 方案和技術措施，第 8節(jié)混凝土施工中詳述。 合同工期： 針對招標文件要求，我司進行了詳細的工期分解，根據(jù)我司長期在 亳州 和周邊的施工經(jīng)驗，通過合理的施工組織可以按時完成工期安排。 經(jīng)我方認真分析進度計劃，要確保出正負零節(jié)點和外裝亮相兩個節(jié)點，必須做好人員組織和材料供應，提前策劃，合理安排工序穿插。 針對冬施、雨施及春節(jié)、農(nóng)忙等具體問題，均編制了詳細的施工安排，并且在現(xiàn)場大門處安裝打卡機、現(xiàn)場圍墻安排攝像頭，確保勞動力、材料、機械供應，以工期為主線進行施工安排，質量和安全保駕護航。 13 關于工期保障措施，將 在 第 8 章 ， 施工總體進度計劃及保障措施 一章中詳述。 以上各種施工重點、難點控制項目，均在我方施工組織編制過程中，重點做了討論和研究，若我司有幸中標，我們將借助我公司在亳州地區(qū)的各種區(qū)位優(yōu)勢，把項目管理工作做實做細，以進度為主線，安全是天，質量是根，為地區(qū)建設貢獻自己的力量，與亳州地方建筑主管部門和甲方、監(jiān)理單位一起，為亳州市人民交出一份滿意的答卷。 14 第 3 章 總體施工部署 工程項目管理目標 堅持以科學發(fā)展觀為指導，以標準化管理為主線，以打造精品工程、安全工程為目標，充分調動參建人員的積極性，確保高標準 、高質量、低成本地完成本工程項目的建設任務。 質量目標 合格 。 工期目標 暫定開工日期為 2021年 1月 1日 ，具體以開工令為準 。要求總工期為 900天，計劃工期為 900 天。計劃竣工日期為 2021 年 6 月 19 日。 安全文明管理目標： 合格。 消防保衛(wèi)管理目標 全年無火警、火災、煤氣中毒及其它責任事故。 成本控制目標 充分考慮施工組織設計和方案的技術可行性和經(jīng)濟合理性 ,追求技術經(jīng)濟綜合指標的最優(yōu)化選擇。站在發(fā)包人和公司共同利益的角度 ,在保證工程質量、進度和安全 文明施工的前提下降低工程成本。 施工流水段劃分 主樓部分施工順序： 全部主樓同時開工 ，按關鍵工序上建筑高度從高到低排列，土方開挖和施工安排上先施工樓層高的樓座，為合理安排人工和材料，擬先施工 58 號樓，后施工24樓、 911樓，最后施工幼兒園、菜市場和商業(yè)樓。 車庫部分施工順序： 在不影響主樓結構驗收和二次結構插入的前提下，后期擬作為加工場地、堆放場地的板塊先施工，以后澆帶為界劃分流水段，車庫主要周轉材料計劃使用主樓地下部分的周轉材料，故車庫稍晚于主樓約 1個月施工主體，在主樓施工至結構 15 層以下時，車庫應主體施工完畢，具備外墻回填土條件 。 項目組織管理機構 項目組織機構及部門設置 組織機構設置原則 15 我公司對本工程非常重視，將本工程列為我公司的重點工程。一旦中標，公司將集中公司優(yōu)勢資源，加強領導與協(xié)調，