【文章內容簡介】 有建設用地使用權出讓合同》； 3. 到地稅局繳納契稅及印花稅。 （四） 辦理國有土地使用證 1. 到度假區(qū)國土分局領取并填寫《土地登記申請書》； 2. 由市國土局進行土地登記并制作《國有土地使用證》，由度假區(qū)國土分局專人領回土地證后通知用地單位委托人領取《國有土地使用證》。 （五） 移交土地 待地勘公司進場時約請原勘測定界單位進行定樁方線工作。 （六） 需提交材料 ： 1. 土地證附圖及光盤； 2. 標明準確 位置、面積的 1： 500 或 1： 2020 宗地圖 3 份，勘測定界成果表（帶電子文檔光盤 1 張） 四、 成立項目公司并與度假區(qū)簽訂項目投資合同 為了更好的推動項目，項目材料通過聯(lián)席會審的，投資方需在度假區(qū)新注冊成立項目公司。 （一） 工商注冊 （ 度假區(qū)工商分局 08714316362） 1. 有限公司設立登記 需提交材料 : (1) 公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》； (2) 全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件； 應標明指定代表或者共同委托代理人的 9 辦理事項、權限、授權期限。 (3) 全體股東 簽署的公司章程； (4) 股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件 ： 股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證復印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復印件；股東為自然人的，提交身份證件復印件；其他股東提交有關法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。 (5) 依法設立的驗資機構出具的驗資證明； (6) 股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續(xù)的證明文件； (7) 董事、監(jiān)事和經理的任職文件及身份證件復印件； 依據《公司法》和公司章程的有關規(guī)定 ，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。 (8) 法定代表人任職文件及身份證件復印件； 根據《公司法》和公司章程的有關規(guī)定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。 (9) 住所使用證明 ： 自有房產 提交房屋產權證復印件； 租賃房屋 提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房屋產權證復印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當地政府規(guī)定的相關證 明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印 件。使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件； 將 住宅改變?yōu)榻洜I性用房 的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅 10 改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當地政府規(guī)定的相關證明。 (10) 《企業(yè)名稱預先核準通知書》； (11) 法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定設立有限責任公司必報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件； (12) 公司申請登記的經營范圍中有法律、行 政法規(guī)和國務院決定規(guī)定必在登記前報經批準的項目，提交有關的批準文件或者許可證書復印件或許可證明。 2. 注意事項 ： 1. 依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的除一人有限責任公司和國有獨資公司以外的有限責任公司申請設立登記適用本規(guī)范。 2. 《公司設立登記申請書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《登記附表－住所（經營場所）登記表》可以通過昆明市工商行政管理局《昆明工商紅盾信息網》（ 關領取。 3. 提交的申請書與其它申請材料應當使用 A4型紙 。 4. 以上各項未注明提交復印件的，應當提交原件；提交復印件的，應當注明?與原件一致?并由股東簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。 5. 以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。 11 （二） 組織機構代碼證（ 度假區(qū)質量監(jiān)督局 08714316353） 1． 新辦、換證、變更組織機構代碼證書等業(yè)務應提交的資料 機構類型 辦理 事項 所 需 資 料 （以下所需復印件規(guī)格均為 A4 紙） 企業(yè) 企業(yè) 法人 辦新證 1．企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照副本有效原件及正、副本復印件各一份； 一份； 3．單位行政公章（填表用）。 更換 1．所需資料和要求與辦新證相同； 構代碼證書舊證正副本（舊證丟失的加帶登報聲明遺失的報紙）。 變更 理部門填寫的《公司變更登記申請書》的有效原件及復印件一份； (舊證丟失的加帶登報聲明遺失的報紙）。 企業(yè)非法人（分公司） 辦新證 1．上級單位（總公司）有效期內的組織機構 代碼證書及營業(yè)執(zhí)照正本復印件各一份； 照副本有效原件及正、副本復印件各一份； 負責人和經辦人身份證復印件各一份； (總公司或分公司均可 )（填表用）。 換證 1．所需資料和要求與辦新證相同 。 構代碼證書舊證正副本（舊證丟失的加帶登報聲明遺失的報紙）。 變更 理部門填寫的《分公司變更登記申請書》的有效原件及復印件一份； （舊證丟失的加帶登報聲明遺失的報紙）。 2. 注意事項 ： (1) 新辦。 新成立的組織機構（單位），應當自批準成立或者核準登記之日起 30天內，向相應同級質量技術監(jiān)督部門申請辦理組織機構代碼證。如 :屬昆明市工商局批準成立的機構（公司），就到昆明市質量技術監(jiān)督局辦理 12 組織機構代碼證 ,區(qū) (縣 )工商局批準成立的機構 (公司 ),即到當地質量技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證 . (2) 變更。 組織機構（單位）以下三項內容發(fā)生變更的，需在變更之日起 30 日內到原發(fā)證機關辦理變更手續(xù) : 。 址發(fā)生變動的 。 。其他內容發(fā)生變動則不需辦理變更手 續(xù)。 (3) 換證 。組織機構（單位）應當在本單位組織機構代碼證書有效期到后 30 日內到原發(fā)證機關辦理換證手續(xù)。 (4) 遺失補辦 。組織機構代碼證書遺失的，先登報作廢（任何一家報紙均可）后，憑報紙聲明原件，再帶上與辦新證相同的所需資料到原發(fā)證機關辦理組織機構代碼證書。 (5) 注銷。組織機構（單位）依法申請注銷的，應當在自原批準成立機構 （如工商局、民政局等）批準注銷之日起 30日內持批準注銷文件（如在工商局填寫的《公司注銷申請書》）到原發(fā)證機關辦理注銷手續(xù)，同時交回組織機構代碼證書正副本。遺失組織機構代碼證書辦理注銷的，需先登報聲明組織 機構代碼證書作廢，然后憑報紙原件和相關單位批準注銷文件辦理組織機構代碼證書注銷手續(xù)。 (6) 收費。 組織機構代碼證書每套（正副本）收費 108 元。收費依據是國家發(fā)展和改革委員會、國家財政部發(fā)改價格 〔 2020〕 82 號文件規(guī)定。 13 （三） 稅務登記證 :（地稅 分局 ： 08714319994；國稅： 08714316260） 流程圖（地稅） （國稅） 納 稅 人 申 請稅 務 登 記 受 理 崗受 理 、 審 核 納 稅 人開 業(yè) 登 記 資 料資 料 是 否 齊 全 ?1 、 錄 入 稅 務 登 記 表 信 息 ；2 、 打 印 《 稅 務 登 記 表 》 交納 稅 人 簽 章 。3 、 制 發(fā) 《 稅 務 登 記 證 》（ 正 、 副 本 ） 交 納 稅 人 ；4 、 向 納 稅 人 收 取 稅 務 登 記證 工 本 費 ；5 、 整 理 移 交 資 料 。資 料 不 全 退 回 納 稅 人 補 齊 全辦 稅 服 務 廳綜 合 業(yè) 務 崗收 集 、 整 理 、傳 遞 納 稅 人 開業(yè) 登 記 資 料設 立登 記調 查工 作流稅 務 違 法 違 章 處 理 工 作 流逾期辦理是否稅 務 登 記 受 理 崗 不符合要求，退回申請人補正，并一次告知補正內容 納稅人提出申請 辦稅服務廳窗口受理審核資料 對申請辦理開業(yè)稅務登記的納稅人應自領取營業(yè)執(zhí)照 30日內，向稅務機關申報辦理，并提供以下資料： 《稅務登記表》、《稅務登記補充信息采集表》、《房屋、土地、車船情況登記表（原件各 2份）》 ； 營業(yè)執(zhí)照或其他核準執(zhí)業(yè)證件及工商登記表或其他核準執(zhí)業(yè)登記（證）表（復印件 1份，驗原件）； 有關機關、部門批準設立的文件（復印件 1份，驗原件）； 有關合同、章程、協(xié)議書（復印件 1 份，驗原件）； 法定代表人（負 責人）或業(yè)主居民身份證、護照或者其它證明身份的合法證件及復印件；（復印件 1 份，驗原件）； 6 組織機構統(tǒng)一代碼證書及復印件（復印件 1份，驗原件）； 納稅人的關聯(lián)企業(yè)名單、相互關系及地址（原件 1份）； 8房地產權屬證明文件或房屋土地租賃合同（復印件 1份，驗原件） ； 驗資報告或評估報告（復印件 1份，驗原件） 納稅人領取稅務登記證件 14 五、 項目投資備案或核準及 外商投資項目核準 （經濟發(fā)展局： 08718896337） (一 ) 涉及政府投資的實行立項審批、不涉及的實行備案制，政府核準名錄中規(guī)定的投資項目實行核準制 。 (二 ) 企業(yè)投資建設項目備案流程 (三 ) 企業(yè)投資 項目立項應提交的文件材料 1. 項目立項申請報告（原件） 2. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及法人身份證復印件 3. 資信證明文件 4. 合作意向書 5. 生產經營用地證明 6. 度假區(qū)管委會或省、市級政府部門的相關規(guī)定或指導性文件 7. 可行性研究報告（代項目建議書） 申請人申請 審查申請材料是否齊全、是否符合法定形式 材料齊全、符合法定形式，出具受理通知 不屬于審批范圍、不屬于本機關職權范圍，出具不予受理通知 材料不齊全或者不符合法定形 式，一次性告知補正或者修改 審批人員初審、擬報初審意見 局、室領導復審，提請主任辦公會審定 主任辦公會研究、審定 對范圍內符合條件的予以備案 不符合條件的不予備案 15 8. 有資質的工程咨詢機構或專家對該項目進行的評估論證意見（根據項目情況，還應將城市 規(guī)劃意見、土地預審意見、環(huán)評批復等作為咨詢評估依據） （四） 企業(yè)投資項目備案應提交的文件材料 1. 申請書（原件） 2. 企業(yè)投資建設項目備案申請表 3. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、機構組織代碼、稅務登記證、法人代表身份證；委托代理辦理項目備案的應出具法人授權委托書和委托代理人身份證。 4. 可行性研究報告（代項目建議書） 5. 其他需要提交的文件（有關國家法律法規(guī)要求提交的文件） （五） 外商投資、企業(yè)投資項目核準流程 申請人申請 審查申請材料是否齊全、是否符合法定形式 材料齊全、符合法定形式，出具受理通知 不屬于審批范圍、不屬于本機關職權范圍，出具不予受理通知 材料不齊全或者不符合法定形式，一次性告知補正或者修改 審批人員初審、擬報初審意見 對范圍內符合條件的予以核準 經審查不符合核準條件的，作出不予核準的書面決定 局、室領導復審 主任辦公會審定 16 （六） 企業(yè)投資項目核準所需提交的材料 1. 項目申請報告 2. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記 證及法人身份證復印件 3. 資信證明文件 4. 合作意向書 5. 生產經營用地證明 6. 可行性研究報告（代項目建議書） 7. 城市規(guī)劃意見、項目用地預審意見、環(huán)評批復 8. 有關國家法律法規(guī)要求提交的文件 六、 辦理《建設項目環(huán)境影響報告書（表、登記表）》批復 （環(huán)保局： 08714311720） 建設項目環(huán)境影響評價根據建設內容、規(guī)模等實際情況按照《環(huán)境影響評價法》、《建設項目分類管理名錄》及相關文件確定環(huán)境影響評價等級環(huán)境影響登記表、報告表或報告書。其中報告表和報告書需要建設單位委托有資質的單位進行文件編寫后報環(huán)保局組織評審論證是否能建設。 （一） 環(huán)境影響登記表辦理材料清單 1. 前置材料 (1) 產權證明及租房協(xié)議； (2) 排污證明（物管或居委會出具的項目廢水進入污水處理站處理后達《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（ GB181982020）一級 A 標排放 /中水處理站處理后回用 /進入市政如水管網的證明（原件）。同時此證明需標明項目具體位置、負責人、經營店名及經營項目）； (3) 個體字號名稱預先核準通知書復印件（驗原件） 17 (4) 其他相關材料 2. 以上