【正文】 ..... 34 （二）需提交材料 ........................................................ 34 十九、其它專項(xiàng)辦理事項(xiàng) ..................................................... 35 （一）涉及企業(yè)自行配套的基礎(chǔ)設(shè)施工程 .................................... 35 III .......................................................... 35 .......................................................... 36 .............................................................. 37 （二）申請(qǐng)辦理《城市房屋拆遷許可證》流程及需提交材料 .................... 37 交材料： ...................................................... 38 （三） 申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記 ............................................ 38 .......................................................... 38 .......................................................... 38 .......................................................... 39 對(duì)應(yīng)辦理部門及聯(lián)系電話 《 建筑工程施 工許可證》 工程招標(biāo)備案管理 ，出具《施工圖設(shè)計(jì)文件 審查合格書(shū) 及備案表》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《抗震設(shè)防審批意見(jiàn)》 全生產(chǎn)措施備案 《臨時(shí)排水許可證》 規(guī)劃分局： 43130土儲(chǔ)分中心： 7431070 投資促進(jìn)局 ： 8370031 市土地交易中心 ： 3621766；國(guó)土分局： 4336502 工商分局 ： 4316362；質(zhì)監(jiān)局 ： 4316353； 度假區(qū) 地稅 ： 4319994；度假區(qū)國(guó)稅： 4316260 環(huán)保局 ： 4311720 環(huán)保局 ： 4311720 規(guī)劃分局 ： 4313040 經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 ： 8093803 市市政公用局 ： 08713149849 住建局 ： 4316560 住建局 ： 4316560 相對(duì)應(yīng)施工審查圖公司 聯(lián)系電話 規(guī)劃分局 ： 4313040 市 防震減災(zāi)局 ： 3149806 市人防辦 ： 3149805 市 消防 支 隊(duì) ： 3149905 住建局 ： 4316560 環(huán)保局： 4311720 投資服務(wù)辦事流程 洽談、審核 《國(guó)有土地使用證》 （辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表、登記表）》批復(fù) 《滇池流域開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目審查》批復(fù) 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 投資備案或核準(zhǔn)及外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn) “節(jié)約用水措施方案審查的批準(zhǔn)文件” 《人防辦行政審批聯(lián)系函》 ，出具《消防審核意見(jiàn)書(shū)》 2 項(xiàng)目 供 地前期工作 （確定項(xiàng)目位置、申請(qǐng)地塊紅線、勘測(cè)定界申請(qǐng)規(guī)劃條件） 1 昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)項(xiàng)目投資服務(wù)指南 一、 項(xiàng)目投資洽談、審核 （ 投資促進(jìn)局： 08718167765） 項(xiàng)目引進(jìn)流程圖 （一） 投資咨詢： 度假區(qū)投資促進(jìn)局向投資方全面介紹度假區(qū)基本情況，并與投資方就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容、項(xiàng)目占地規(guī)模、項(xiàng)目總投資及其他相關(guān) 事宜進(jìn)行接洽。 （二） 項(xiàng)目初審 需提交材料 ： 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，項(xiàng)目投資方簡(jiǎn)介、投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及法人身份證復(fù)印件及其他需要的材料。 投資促進(jìn)局在收到完備項(xiàng)目材料后的三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該項(xiàng)目提出初審意見(jiàn)并報(bào)度假區(qū)管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)批閱，并將批示意見(jiàn)回復(fù)投資商。 （三） 項(xiàng)目聯(lián)席會(huì)審： 在項(xiàng)目材料通過(guò)初審后，投資方需向投資促進(jìn)局提交項(xiàng)目相關(guān)資料或項(xiàng)投資咨詢 不符合度假區(qū)功能定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目不予引進(jìn) 度假區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審 雙方洽談 投資促進(jìn)局初審 投資促進(jìn)局、經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、國(guó)土分局、規(guī)劃分局、國(guó)稅分局、地稅分局、財(cái)政分局聯(lián)席會(huì)議會(huì)審 進(jìn)入 項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段 不予引進(jìn) 不通過(guò) 通過(guò) 不通過(guò) 投資促進(jìn)局提出初審意見(jiàn) 通過(guò) 2 目可行性研究報(bào)告。 投資促進(jìn)局在收到相關(guān)材料后，會(huì)同度假區(qū)各相關(guān)職能部門召開(kāi)項(xiàng)目聯(lián)席會(huì)議，就項(xiàng)目可行性、項(xiàng)目選址及其他有關(guān)事宜進(jìn)行會(huì)審。 二、 項(xiàng)目供地前期工作 由管委會(huì)相關(guān)部門（投資促進(jìn) 局、土儲(chǔ)分中心、規(guī)劃分局、國(guó)土分局）負(fù)責(zé)辦理 （一） 招拍掛供地（經(jīng)營(yíng)性用地）： 確定項(xiàng)目建設(shè)用地位置→度假區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)地塊紅線資料→交至國(guó)土分局進(jìn)行勘測(cè)定界→到國(guó)土分局領(lǐng)取《具體建設(shè)項(xiàng)目供地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)》→到規(guī)劃分局申請(qǐng)項(xiàng)目規(guī)劃條件→到規(guī)劃分局領(lǐng)取《昆明市規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》→打印規(guī)劃條件附圖→將《昆明市規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》及條件附圖交國(guó)土分局組織報(bào)件，報(bào)市國(guó)土局、市政府審批→下發(fā)交易公告（不少于 30 個(gè)工作日）→土地競(jìng)拍→土地競(jìng)得方繳納地價(jià)款→簽訂出讓合同→到規(guī)劃分局 辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》→辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。 （二） 協(xié)議出讓： 確定項(xiàng)目建設(shè)用地位置→到度假區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)地塊紅線資料→交至國(guó)土分局進(jìn)行勘測(cè)定界→到國(guó)土分局領(lǐng)取《具體建設(shè)項(xiàng)目供地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)》→到規(guī)劃分局申請(qǐng)項(xiàng)目規(guī)劃條件→到規(guī)劃分局領(lǐng)取《昆明市規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》→打印規(guī)劃條件附圖→將《昆明市規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》及條件附圖交國(guó)土分局?jǐn)M定協(xié)議出讓方案→報(bào)市國(guó)土局、市政府審批→與項(xiàng)目方辦理協(xié)議出讓手續(xù)→到規(guī)劃分局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》→辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。 3 市規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù) 處理組打印條件附圖 市規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)處理組打印條件附圖 材料不齊全或者不符合法定形式，一次性告知補(bǔ)齊或修正 申請(qǐng)人申請(qǐng) 不屬于審批范圍，不屬于規(guī)劃部門職權(quán)范圍，出具不予受理通知 材料齊全，符合法定形式 經(jīng)辦人辦理 （現(xiàn)場(chǎng)踏勘，資料審查，填寫經(jīng)辦意見(jiàn)） 分局審查 （含分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查） 管委會(huì)審查 市規(guī)劃局審查 （含市局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查） 市規(guī)劃局窗口批轉(zhuǎn) 經(jīng)辦人填條件 分局長(zhǎng)填條件審查 市規(guī)劃局窗口批轉(zhuǎn) 市規(guī)劃局建設(shè)處審核 需進(jìn)行公示的項(xiàng)目 度假區(qū)窗口發(fā)條件 不需進(jìn)行公示的項(xiàng)目 度假區(qū)窗口發(fā)條件 進(jìn)行對(duì)外公示 附： （一）申報(bào)項(xiàng)目規(guī)劃條件流程及 需提交材料 4 1. 審批內(nèi)容 ：為度假區(qū)范圍內(nèi)（包含海埂片區(qū)及大漁片區(qū)）以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的地塊提供規(guī)劃條件。 2. 需提交 材料 ： (1) 加蓋公章的申請(qǐng)（原件 2 份）； (2) 打印并加蓋公章的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件《申報(bào)表》及申請(qǐng)人身份證明材料（原件 2 份）；委托他人代理的，提交授權(quán)委托書(shū)（原件 2 份）及受委托人個(gè)人身份證（復(fù)印件 2 份，驗(yàn)原件）； (3) 打印并加蓋公章的《項(xiàng)目立卷表》（原件 2 份）； (4) 提供 87 坐標(biāo)并符合數(shù)據(jù)格式要求具有道路紅線的 1/500 或 1/2020地 形圖（原件 2 份）； (5) 國(guó)土部門蓋章確認(rèn)的勘測(cè)定界圖（原件 2 份）； (6) 相關(guān)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件 2 份，驗(yàn)原件）。 (7) 管線工程需提供：①相關(guān)的現(xiàn)狀綜合地下管線資料（原件 1 份，復(fù)印件 1 份）；②庭院管線及因其他建設(shè)項(xiàng)目的需要而建設(shè)的（含遷改）管線工程，需提供該建設(shè)項(xiàng)目的土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件（復(fù)印件 2 份，驗(yàn)原件）；③與該工程有關(guān)的政府會(huì)議紀(jì)要和文件（復(fù)印件 1 份，驗(yàn)原件）。 3. 其他： (1) 有效期：《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》及附圖，未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，有效期限一年；納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，有效期限與國(guó)有土地使用權(quán)出讓合 同期相同。 (2) 辦理時(shí)限：自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)（不含公示時(shí)間）。 (3) 注意事項(xiàng)：申報(bào)時(shí)應(yīng)同時(shí)提交以上申請(qǐng)材料的電子文件（圖件為 DWG及 TAB 格式，其它文件為原件掃描的 JPG 格式文件），提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位在復(fù)印件上加注? 此復(fù)印件內(nèi)容與原件內(nèi)容核對(duì) 無(wú)誤? 字樣，并加 5 蓋單位印章。 附：（二）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)辦理流程及 需提交材料 （只針對(duì)劃撥供地項(xiàng)目） 市規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)處理組打印選址附圖 申請(qǐng)人申請(qǐng) 不屬于審批范圍，不屬于規(guī)劃部門職權(quán)范圍，出具不予受理通知 材料齊全，符合法定形式 材料不齊全或者不符合法定形式，一次性告知補(bǔ)齊或修正 經(jīng)辦人辦理 （現(xiàn)場(chǎng)踏勘，資料審查，填寫經(jīng)辦意見(jiàn)） （現(xiàn)場(chǎng)踏勘，資料審查，填寫經(jīng)辦意見(jiàn)） 分局審查 （含分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查） 管委會(huì)審查 市規(guī)劃局審查 （含市局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查） 市政府審批 市規(guī)劃局窗口批轉(zhuǎn) 經(jīng)辦人填證 分局局長(zhǎng)審查填證 市規(guī)劃局窗口審核 度假分局 窗口發(fā)證 6 1. 申報(bào)條件 ： (1)建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地法規(guī)； (2)度假區(qū)用地范圍內(nèi)（包括海埂片區(qū)及大漁片區(qū)）； 2. 需提交材料 ： (1) 加蓋公章的申請(qǐng)（原件 2 份）； (2) 打印并加蓋公章的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)《申報(bào)表》及申請(qǐng)人身份證明材料（原件 2 份）；委托他人代理的，提交授權(quán)委托書(shū)（原件 2 份）及受委托人個(gè)人身份證（復(fù)印件 2 份，驗(yàn)原件）； (3) 打印并加蓋公章的《項(xiàng)目立卷表》（原件 2 份，項(xiàng)目首次申報(bào)時(shí)提交）； (4) 項(xiàng)目建議書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件各 2 份，驗(yàn)原件）； (5) 防震選址意見(jiàn)書(shū)； (6) 需申請(qǐng)用地的交通工程、河道工程及管線工程應(yīng)提交規(guī)劃行政主管部門對(duì)方案的審查意見(jiàn)及附圖（原件 2 份）； (7) 廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房選址需提交發(fā)改部門的計(jì)劃批復(fù)文件（復(fù)印件2 份，驗(yàn)原件）； (8) 有明確四至界線的位置圖和 87 坐標(biāo)系并符合數(shù)據(jù)格式要求的 1/500或 1/2020 地形圖，暫無(wú) 1/500 或 1/2020 地形圖的地區(qū)可提供 1/10000 地形圖（原件 2 份）； (9) 大型建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)城市布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目及對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提交有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的選址論證意見(jiàn)和專家意見(jiàn)（原件 2 份）； (10) 申請(qǐng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》延期的，需提交書(shū)面延期申請(qǐng)、原《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖（原件）。 3. 其他 ： (1) 有效期：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖，有效期二年。逾期未辦理 7 土地使用手續(xù)或在有效期 屆滿三十日前未申請(qǐng)辦理延期手續(xù)的，上述證件及附圖自行失效。 (2) 辦理時(shí)限：自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)（不含市政府審批）。 (3) 注意事項(xiàng)：申報(bào)時(shí)應(yīng)同時(shí)提交以上申請(qǐng)材料的電子文件（圖件為 DWG及 TAB 格式，其它文件為原件掃描的 JPG 格式文件），提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位在復(fù)印件上加注‘此復(fù)印件內(nèi)容與原件內(nèi)容核對(duì)無(wú)誤’字樣，并加蓋單位印章。 三、 土地招拍掛及辦理《國(guó)有土地使用證》 （ 市土地交易中心： 08713621766；國(guó)土分局： 08714336502） （一） 將以下資料按規(guī)定日期交到土地交易中心報(bào)名招拍掛： 1. 《國(guó)有建設(shè)用地 使用權(quán)掛牌競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》（原件 3 份）； 2. 《法定代表人證明》（原件 3 份）； 3. 《授權(quán)委托書(shū)》（原件 3 份）； 4. 法定代表人身份證 （加蓋公章的復(fù)印件 3 份）； 5. 企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 （加蓋公章的復(fù)印件 3 份）； 6. 交納競(jìng)買保證金，憑競(jìng)買保證金發(fā)票（加蓋公章的復(fù)印件 3 份）領(lǐng)取《土地競(jìng)拍報(bào)價(jià)單》； 7. 組織機(jī)構(gòu)代碼證 （加蓋公章的復(fù)印件 3 份）。 （二） 參加招拍掛并簽訂成交確認(rèn)書(shū) 1. 參加現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)前將《土地競(jìng)拍報(bào)價(jià)單》交到土地交易中心； 2. 競(jìng)拍取得土地后與度假區(qū)國(guó)土分局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》。 （三） 簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》 8 1. 全 額繳納土地款，憑發(fā)票退回競(jìng)買保證金（或申請(qǐng)保證金直接沖抵土地款）并將土地款繳納憑證交度假區(qū)國(guó)土分局； 2. 經(jīng)國(guó)土分局上報(bào)，與昆明市國(guó)土局簽訂《國(guó)