【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 10000元，年利率 18%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)入時(shí)間已滿 3年，當(dāng)年的國(guó)庫(kù)券利率為 10%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 2%，則該評(píng)估債券的評(píng)估值最有可能是（ 15640元 ，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是（企業(yè)獲利能力 ，投資資本是指（所有者權(quán)益 +長(zhǎng)期負(fù)債 （不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外而獨(dú)立 存在的資產(chǎn) (不一定直接等于 )資產(chǎn)交易的價(jià)格 2重要性原則 )不屬于資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則 ，是資產(chǎn)在 (評(píng)估基準(zhǔn)日 )公開(kāi)市場(chǎng)上最佳使用狀態(tài)下的價(jià)值。 分類(lèi)依據(jù)是（資產(chǎn)的綜合獲利能力 ：資產(chǎn)成交后能為新的所有者帶來(lái)一定的期望收益，并且為此所支付的貨幣量（ 不超過(guò) ）該項(xiàng)資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值 成本法和市場(chǎng)法 7. 確定可上市流通債券現(xiàn)行價(jià)格的依據(jù)一般是評(píng)估基準(zhǔn)日的（收盤(pán)價(jià) 8. 股 票的清算價(jià)格是 C. 企業(yè)的凈資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)之比 長(zhǎng)期負(fù)債利息的折現(xiàn)值 （ 投入資本價(jià)值 12%，國(guó)債的利率為 5%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為 ，則所有者權(quán)益要求的回報(bào)率為（ ）。 則和技術(shù)規(guī)范執(zhí)業(yè)，這是資產(chǎn)評(píng)估公正性的 (技術(shù)基礎(chǔ) 表現(xiàn)為 (以成本途徑為主 ，而不從事其他中介業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所或資產(chǎn)評(píng)估公司是 (專(zhuān)營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) (FOB+境外運(yùn)雜費(fèi) +境外保險(xiǎn)費(fèi) 時(shí)，所用的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與設(shè)備 (重置成本 )口徑保持一致。 ，需要以類(lèi)似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是 (全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn) 1980年購(gòu)建，賬面價(jià)值 10萬(wàn)元，賬面凈值 2萬(wàn)元， 1990年進(jìn)行評(píng)估，已知 1980年和 1990年該類(lèi)資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為 130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置成本為（ 138460元）。 （平均收益率 （競(jìng)爭(zhēng)加?。r(shí)需要考慮經(jīng)濟(jì)性貶值。 （地塊的建筑面積與地塊總面積 的比率 和判斷的 (社會(huì)中介 )活動(dòng) 2.( 合理性 )不屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則 4 (公開(kāi)市場(chǎng)上 )最佳使用狀態(tài)下的價(jià)值。 價(jià)格的關(guān)系是（ D）。 等于評(píng)估值，也可以高于或低于評(píng)估值 同方面在于計(jì)算時(shí)所采用的（ 價(jià)格 ）是相同的。 6. 由發(fā)起人共同出資設(shè)立，并以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的評(píng)估機(jī)構(gòu)是 (有限責(zé)任制評(píng)估機(jī)構(gòu) 需求結(jié)構(gòu)的變化，造成資產(chǎn)價(jià)值降低，這是一種 (經(jīng)濟(jì)性貶值 （市場(chǎng)法和成本法 10. 運(yùn)用加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對(duì)于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)遵循（貢獻(xiàn)原則 2021 元 /平方米，土地使用年限為 30 年，待估土地的使用年限為 20 年，折現(xiàn)率為8%，則修正后待估土地的價(jià)值為 (2348元 /平方米 10 年，根據(jù)調(diào)查了解，該資產(chǎn)的利用率相當(dāng)于正常利用的 80%，經(jīng)判定該資產(chǎn)尚可使用 6年，則該資產(chǎn)的成新率為 (% （ .成本法和市場(chǎng)法 ，不應(yīng)計(jì)入成本的費(fèi)用是 (維修費(fèi)用 ，所選擇的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在 (會(huì)計(jì)期末 （ .土地使用權(quán)年限 ）的制約。 關(guān)系的是 、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備配備等不合理造成的價(jià)值損失是建筑物的（功能性貶值 5000 萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格 3000 萬(wàn)元，地價(jià) 2021萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為 450萬(wàn)元，建筑物 的資本化率為 10%，則土地的資本化率最接近于（ % 20.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的 多選題 適用于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有（成本加和法、市盈率成數(shù)法、收益法） 2 與其他資產(chǎn)相比，無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)表現(xiàn)在（無(wú)實(shí)體性、效益性、排他性、投資風(fēng)險(xiǎn)大） 自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)的成本是有創(chuàng)制該資產(chǎn)所消耗的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成的，它往往沒(méi)有賬面價(jià)格，需要進(jìn)行評(píng)估，其方法主要有（財(cái)務(wù)核算法、市價(jià)調(diào)整法） 影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素有（成本因素、效益因素、使用期限因素、技術(shù)成熟程度、市場(chǎng) 供求狀況） 編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告應(yīng)遵循的基本要求是（內(nèi)容全面準(zhǔn)確而簡(jiǎn)練、實(shí)事求是、報(bào)告要及時(shí)） 下列屬于評(píng)估報(bào)告正文內(nèi)容的有（評(píng)估范圍和對(duì)象、評(píng)估結(jié)果有效期、評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的適用范圍、評(píng)估報(bào)告提出日期） 7 商譽(yù)評(píng)估的方法有（割差法、超額收益法） 自創(chuàng)專(zhuān)利技術(shù)的成本的構(gòu)成因素一般包括（研制成本、交易成本） 專(zhuān)利權(quán)的特點(diǎn)是（獨(dú)占性、地域性、時(shí)間性、可轉(zhuǎn)讓性） 估算折現(xiàn)率和本金化率時(shí)，需要估算風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的估算方法有（ B 系數(shù)法、風(fēng)險(xiǎn)累加法） 11．建筑物中的房屋因建 筑結(jié)構(gòu)不同，可分為 A．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B．磚混結(jié)構(gòu) C．磚木結(jié)構(gòu) D．簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 12．下列情況適宜采用市場(chǎng)比較法的有 A．房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售 B．房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)租賃 C房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 13．求取建筑物重置成本的方法有A．原決算調(diào)整法 B．類(lèi)比分析法 C價(jià)格指數(shù)調(diào)整法 14．房地產(chǎn)估價(jià)的特征有獨(dú)立性 ， 專(zhuān)業(yè)技術(shù)性 ， 區(qū)域性與個(gè)別性 ， 時(shí)效性 ，權(quán)威性 15．下列適宜采用成本估價(jià)法的有A．待拆遷房地產(chǎn)補(bǔ)償價(jià)的評(píng)估 B．房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)的評(píng)估 C．房地產(chǎn)抵押貸款中對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià) D．獨(dú)立或狹小 市場(chǎng)上難以運(yùn)用市場(chǎng)比較法的房地產(chǎn)的估價(jià) E．無(wú)收益或無(wú)潛在收益以及很少進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的公共用房地產(chǎn)的估價(jià) 16．下列屬于可確指的無(wú)形資產(chǎn)的有A．商標(biāo)權(quán) C．專(zhuān)利權(quán) D．著作權(quán) E．土地使用權(quán) 17．影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值因素有A．市場(chǎng)供求狀況 C．使用期限 D. 機(jī)會(huì)成本因素 18．遞延資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于單位時(shí)間的收益額 ， 貨幣時(shí)間價(jià)值 ，收益時(shí)間 19．適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有 A．清算假設(shè) C．繼續(xù)使用假設(shè) D．公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) 20．確定評(píng)估基準(zhǔn)日的目的是 (A．確定評(píng)估對(duì)象計(jì)價(jià)的時(shí)間 D．將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時(shí)點(diǎn) 21．資產(chǎn)評(píng)估和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別表現(xiàn)在執(zhí)行操作者不同 ， 發(fā)生的前提條件~， 目的不同 22．造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有 B．該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少E．政府公布淘汰該類(lèi)資產(chǎn)的時(shí)間表 23. 構(gòu)成機(jī)器設(shè)備重置成本的間接費(fèi)用主要有 D．購(gòu)建設(shè)備發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi) 24．對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定主要應(yīng)了解設(shè)備的 A. 設(shè)備的完整性 D．設(shè)備所處的工作環(huán)境 E．設(shè)備的制造水平 25. 影響建筑物價(jià)格的因素有 A. 環(huán)境優(yōu)劣的影響 B. 經(jīng)濟(jì)地理因素 C. 產(chǎn)權(quán) D．長(zhǎng)期投資貸款利率 E. 新舊程度 26．流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在 C. 在用低值易耗品 D．呆滯、積壓物資 27．下列 ( )是商譽(yù)的特征 A. 形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能單獨(dú)計(jì)價(jià) C．商譽(yù)不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售 D. 商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值 28. 下列 ( )情況會(huì)造成無(wú)形資產(chǎn)貶值 A. 無(wú)形資產(chǎn)再生產(chǎn)費(fèi)用下降 B. 傳播而逐漸擴(kuò)大，社會(huì)普遍接受和掌握 C. 新的、更為先進(jìn)酌競(jìng)形資產(chǎn)出現(xiàn) 29．非上市債券的評(píng)估類(lèi)型可 分為 每年支付利息， 到期還本型 。 到期后一次還本付息型 30．遞延資產(chǎn)包括的項(xiàng)目有 A. 租入固定資產(chǎn)改 良支出 修理支出 31. 資產(chǎn)評(píng)估的工作原則有 B 獨(dú)立性原則 D 客觀性原則 E 科學(xué)性原則 32. 進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括 A 設(shè)備購(gòu)置價(jià)格 B 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) C 關(guān)稅 D 銀行手續(xù)費(fèi) E。安裝調(diào)試費(fèi) 33．建筑物具有特殊的屬性，主要表現(xiàn)在 ： 不可位移性 ， 產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性 ，價(jià)格上漲性 34。測(cè)算建筑物重置成本的常用方法有 A 預(yù)決算調(diào)整法 B 重編預(yù)算法 C 指數(shù)調(diào)整法 35．判斷以下關(guān)于一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)的描述哪些是正確的 A 一級(jí)市場(chǎng)也稱政府批租市場(chǎng) B 一級(jí)市場(chǎng)是政府壟斷市場(chǎng) E 土地使用權(quán)出讓底價(jià)屬于二級(jí)市 場(chǎng)的價(jià)格范疇 A 現(xiàn)金 B 收票據(jù) c 銀行存款 E 其他貨幣資金 37．評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無(wú)需考慮功能性貶值，因?yàn)?A 周轉(zhuǎn)速度決 B 變現(xiàn)能力強(qiáng) 38. 企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)和匯總的主要區(qū)別是 B 評(píng)估標(biāo)的C 評(píng)估結(jié)果 E 評(píng)估因素 5 39。遞延資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于 B 折余金額 D 未來(lái)效益的持續(xù)時(shí)間