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電大資產(chǎn)評估學(xué)考試小抄【最新完整版小抄-文庫吧資料

2025-06-14 06:53本頁面
  

【正文】 的有 價格 ,需修正的因素有 算法 假設(shè) 設(shè) A.資產(chǎn)評估對象 件 益法評估 設(shè)備 ,需要修正的因素有 C.區(qū)域因素 ,資產(chǎn)可分為 (DE)。測算建筑物重置成本的常用方法有 A 預(yù)決算調(diào)整法 B 重編預(yù)算法 C 指數(shù)調(diào)整法 35.判斷以下關(guān)于一級市場、二級市場的描述哪些是正確的 A 一級市場也稱政府批租市場 B 一級市場是政府壟斷市場 E 土地使用權(quán)出讓底價屬于二級市 場的價格范疇 A 現(xiàn)金 B 收票據(jù) c 銀行存款 E 其他貨幣資金 37.評估流動資產(chǎn)時無需考慮功能性貶值,因?yàn)?A 周轉(zhuǎn)速度決 B 變現(xiàn)能力強(qiáng) 38. 企業(yè)價值評估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評估價和匯總的主要區(qū)別是 B 評估標(biāo)的C 評估結(jié)果 E 評估因素 5 39。 到期后一次還本付息型 30.遞延資產(chǎn)包括的項(xiàng)目有 A. 租入固定資產(chǎn)改 良支出 修理支出 31. 資產(chǎn)評估的工作原則有 B 獨(dú)立性原則 D 客觀性原則 E 科學(xué)性原則 32. 進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括 A 設(shè)備購置價格 B 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) C 關(guān)稅 D 銀行手續(xù)費(fèi) E。 6. 由發(fā)起人共同出資設(shè)立,并以其全部財(cái)產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的評估機(jī)構(gòu)是 (有限責(zé)任制評估機(jī)構(gòu) 需求結(jié)構(gòu)的變化,造成資產(chǎn)價值降低,這是一種 (經(jīng)濟(jì)性貶值 (市場法和成本法 10. 運(yùn)用加和法評估企業(yè)價值時,對于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評估,應(yīng)遵循(貢獻(xiàn)原則 2021 元 /平方米,土地使用年限為 30 年,待估土地的使用年限為 20 年,折現(xiàn)率為8%,則修正后待估土地的價值為 (2348元 /平方米 10 年,根據(jù)調(diào)查了解,該資產(chǎn)的利用率相當(dāng)于正常利用的 80%,經(jīng)判定該資產(chǎn)尚可使用 6年,則該資產(chǎn)的成新率為 (% ( .成本法和市場法 ,不應(yīng)計(jì)入成本的費(fèi)用是 (維修費(fèi)用 ,所選擇的評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在 (會計(jì)期末 ( .土地使用權(quán)年限 )的制約。 價格的關(guān)系是( D)。 (平均收益率 (競爭加劇)時需要考慮經(jīng)濟(jì)性貶值。 則和技術(shù)規(guī)范執(zhí)業(yè),這是資產(chǎn)評估公正性的 (技術(shù)基礎(chǔ) 表現(xiàn)為 (以成本途徑為主 ,而不從事其他中介業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估事務(wù)所或資產(chǎn)評估公司是 (專營資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) (FOB+境外運(yùn)雜費(fèi) +境外保險(xiǎn)費(fèi) 時,所用的物價指數(shù)應(yīng)與設(shè)備 (重置成本 )口徑保持一致。 (.復(fù)原重置成本 — 更新重置成本 ,容積率越高,意味著建筑面積 (增加 ,共同經(jīng)營,對債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的組織形式是(合伙制 (評估的特定目的 交價格的關(guān)系是( 成交價格可以等于評估值,也可以高于或低于評估值 ,可上市流通股票的評估值一般選擇評估基準(zhǔn)日 的(收盤價 (.FOB+海外運(yùn)雜費(fèi) +境外保險(xiǎn)費(fèi) 是( 某時期城鎮(zhèn)土地級別區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)平均價格 4年期一次性還本付息債券 10000元,年利率 18%,不計(jì)復(fù)利,評估時債券的購入時間已滿 3年,當(dāng)年的國庫券利率為 10%,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 2%,則該評估債券的評估值最有可能是( 15640元 ,企業(yè)評估的真正對象是(企業(yè)獲利能力 ,投資資本是指(所有者權(quán)益 +長期負(fù)債 (不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外而獨(dú)立 存在的資產(chǎn) (不一定直接等于 )資產(chǎn)交易的價格 2重要性原則 )不屬于資產(chǎn)評估的技術(shù)原則 ,是資產(chǎn)在 (評估基準(zhǔn)日 )公開市場上最佳使用狀態(tài)下的價值。采用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括 (無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬和通貨膨脹率 ) 49. 從本質(zhì)上講,企業(yè)評估的真正對象是 (企業(yè)的全部資產(chǎn) )。 45. 造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是 (實(shí)際收益率下降 ) 46. 土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具 有 (可變性 )。 42 在機(jī)器設(shè)備作為評估對象時,必須考慮的因素是 (工程技術(shù)性強(qiáng) ) 43. 對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以 (建筑物的功能性貶值 )體現(xiàn)的。 40. 計(jì)算重置成本時,不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是 (維修費(fèi)用 )。 用收益法評估資產(chǎn)時,各指標(biāo)之間存在的關(guān)系是 (本金化率越高 收益現(xiàn)值越低 ) 39。采用市場法評估資產(chǎn)價值時,需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物,選擇的參照物應(yīng)該是(全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn))。因此,清算價格往往 (低于 )現(xiàn)行市場價 23.已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系,重置全新機(jī)器設(shè)備一臺,其價值為 5萬元,年產(chǎn)量為 500件,現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為 400件,其重置成本為 ( 4萬元 ) 24.收益法運(yùn)用的基本依據(jù)是:資產(chǎn)成交后能給新的所有者帶來一定的期望收益,并且為此所支付的貨幣量 (不會超過 )該項(xiàng)資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值 25. 設(shè)備成新率是指 ( 設(shè)備有形損耗率與 1的差異 ) 26. 鑒定 機(jī)器設(shè)備的已使用年限,不需考慮的因素是 (技術(shù)進(jìn)步因索 ) 27.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是 (客觀收益下降 ) 3 28. 外幣存款折算為人民幣時,一般應(yīng)按照下列牌價進(jìn)行折算 (當(dāng)日外匯牌價 ) 29. 某項(xiàng)在用的低值易耗品,原價 750元,預(yù)計(jì)使用期為 1年,現(xiàn)已使用 9個月,該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1200元,由此確定該在用低值易耗晶的評估價值為 (300元 ) 30.無形資產(chǎn)包括法定無形資產(chǎn)和收益性無形資產(chǎn)。這體現(xiàn)了流動資產(chǎn)的 (較強(qiáng)的變現(xiàn)能力 ) 14.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨(dú)立的獲利能力,所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時, ( 收益法 )的使用受到了很大的限制。 單項(xiàng)選擇題 企業(yè)整體資產(chǎn)評估中不能運(yùn)用的方法是(成本法) 商譽(yù),作為一種不可確指的資產(chǎn),是按照資產(chǎn)的(是否獨(dú)立)進(jìn)行分 類的結(jié)果 某企業(yè)外購一項(xiàng)無形資產(chǎn),法定年限為 15 年,已使用了 3 年,經(jīng)評估其重置成本全價為 100 萬元,則此無形資產(chǎn)的重置成本( 80 萬元) 商譽(yù)評估值指的是企業(yè)超額收益的(本金化價格) 再進(jìn)行無形資產(chǎn)評估時,應(yīng)該確定無形資產(chǎn)存在的前提,即她的(有效期限) 銷售收入分成率的計(jì)算公式是(銷售收入分成率 =銷售利潤分成率 *銷售利潤率) 企業(yè)整體資產(chǎn)評估的基本假設(shè)是(企業(yè)可持續(xù)經(jīng)營) 下列幾種評估方法中屬于市場法的是(市盈率成數(shù)法) 再企業(yè)整體評估應(yīng)考慮的因素中,一向非常重要的指標(biāo)是(企業(yè)的獲 利能力) 再資產(chǎn)評估報(bào)告正文中應(yīng)注明評估結(jié)果的有效期,按現(xiàn)行規(guī)定 有效期為( 12 個 月) 11.資產(chǎn)的價值是由資產(chǎn)所具有的 (獲利能力 )所決定的。再次是市場變化可能帶來的不確定性及風(fēng)險(xiǎn)。首先是無形資產(chǎn)的市場供求關(guān)系及同行業(yè)或同種類無形資產(chǎn)的競爭狀況。如受讓方引進(jìn)無形資產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營方案、規(guī)劃及生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模,受讓方的投資利潤率、投資回收期等。轉(zhuǎn)讓條件包括轉(zhuǎn)讓方式、已轉(zhuǎn)讓次數(shù)、已轉(zhuǎn)讓地區(qū)范圍、轉(zhuǎn)讓時附帶 條件及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式等。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容分為是所有權(quán)轉(zhuǎn)讓還是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。包括: ① 無形資產(chǎn)的適用性和先進(jìn)性; ② 安全可靠性和配套性; ③ 評估時無形資產(chǎn)所處的經(jīng)濟(jì)壽命階段; ④ 受法律保護(hù)的程度或自我保護(hù)程度; ⑤ 保密性與擴(kuò)散情況; ⑥ 研制開發(fā)成本及宣傳成本等。( 3)習(xí)慣上人們把未來有限期的預(yù)期收益折算 成現(xiàn)值的比率稱為折現(xiàn)率,而把非有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率稱為本金化率。 答:( 1)本金化率和折現(xiàn)率在本質(zhì)上是相同的,都是一種期望投資報(bào)酬率 。( 2)收益途徑的基本前提 ① 被評估資產(chǎn)的未來收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量; ② 資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量; ③ 被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測。 ● 1 簡述資產(chǎn)評估收益途徑的基本含義和基本前提。 答: ⑴ 無形資產(chǎn)本身的狀況 ⑵ 轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和條件。 ( 3)專業(yè)性原則。 答 ( 1)獨(dú)立性原則。⑶ 資產(chǎn)評估報(bào)告書是管理部門借以完善資產(chǎn)評估管理的重要手段 ⑷ 資產(chǎn)評估報(bào)告書是建立并歸集評估檔案的重要信息來源。 2)資產(chǎn)評估報(bào)告的作用有以下幾個方面: ⑴
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