房地產企業(yè)財務管理存在的問題與對策-江蘇城市職業(yè)學院畢業(yè)設計論文(編輯修改稿)
2025-07-11 23:51 本頁面
【文章內容簡介】 。 （ 1）員工對財務管理的認知存在誤差 江蘇潤陽房地產開發(fā)有限公司財 務管理發(fā)展與國外大型企業(yè)相比，還存在著一定的差距，究其主要原因就是員工對于財務管理的認識存在偏差，很多員工認為財務管理就是算算數字、做做賬。江蘇潤陽房地產開發(fā)有限公司領導者不愿意聘請專業(yè)會計從事財務核算工作，認為自己賬務簡單，隨隨便便找一個懂點會計知識的單位已有人員從事會計工作就可以了，這樣還能夠避免聘請專業(yè)會計而節(jié)4 省一筆開支，或者分支機構自身并沒有按要求設置會計賬薄，或賬目混亂，因此向稅務機關申請了定期定額核定征收稅款，沒有設置會計崗位，沒有聘請會計人員，甚至也未推行會計電算化，僅僅用來進行簡單的記賬和填 制會計憑證，登記賬簿和填制會計報表還采用人工的方式進行。 （ 2） 會計人員專業(yè)不夠 一些會計人員沒有會計從業(yè)資格證書，憑借著一些人際關系而得以從事會計這個職業(yè)，不懂法律和準則，業(yè)務培訓跟不上，一知半解，無視財經紀律，為了個人的利益，討好領導，亂拍馬屁，順從領導的意圖辦事，就更談不上財務管理制度的運用了。更嚴重的是，企業(yè)的會計人員職責不明確，沒有分工合作，出現一個會計人員身兼數職，業(yè)務錯綜復雜，如會計人員兼職出納收入支出的核算，以此讓其有機可乘，人為捏造會計數據，設置“小金庫”，造成企業(yè)的會計資料失去其原有的真實性，弄虛作假，虛報實情，高估成本，低估收入，導致會計報表被歪曲等。 圖 1 為 江蘇潤 陽房地產開發(fā)有限公司會計人員 受教育程度百分比： 圖 1江蘇潤陽房地產開發(fā)有限公司 會計人員 受教育程度百分比 由圖 2 可知，江蘇潤陽房地產開發(fā)有限公司本科生僅僅 17%， 65%的會計人員學歷為大專。由此可以看出，江蘇潤陽房地產開發(fā)有限公司會計人員學歷普遍較低，缺乏一定的專業(yè)素養(yǎng)。 房地產企業(yè) 是隨著社會經濟的發(fā)展而發(fā)展的。在經濟發(fā)展的過程中， 房地產企業(yè) 自始至終都伴隨著高風險性， 然而 江蘇潤陽房地產開發(fā)有限公司 的管理者并沒有 對因社會經濟發(fā)展而 引起 財務管理變化的需求產生 足夠的重視 ，仍然 將企業(yè)的財務管理等同于日常的會計核算 。 這種對財務管理的錯誤認識導致財務管理 體5 系 的建立始終 被排除在企業(yè)的管理活動之外 。 這種狀況的出現是因為 江蘇潤陽房地產開發(fā)有限公司 的管理者的能力和管理素質比較差，對財務管理的理論 、原則、運行程序 缺乏認識 ， 導致制度的制定與執(zhí)行力 不足 。 業(yè)內部缺乏有效的激勵和約束機制 內部控制制度不健全，缺乏專業(yè)的管理團隊，沒有激勵和約束機制，從而導致生產效率低下的問題普遍存在于 江蘇潤陽房地產開發(fā)有限公司 當中。雖然企業(yè)都會具有相應的規(guī)章制度，但是在實行的過程中因為缺乏有效的激勵和約束機制來規(guī)范，從而大大降低了員工的遵守率，企業(yè)的正常運作受到影響，以至于越來越多的中小企業(yè)的控制力度越來越低，使內部控制形同虛設。 對于 房地產企業(yè) 應收賬款管理來說，應收賬款催收程序極為重要。應收賬款催收程序是企業(yè)順利收回賬款的有效保障，如果企業(yè)缺乏應收賬款催收程序，或者應收賬款催收程序體系不完善，則可能大大增加壞賬。在 江蘇潤陽房地產開發(fā)有限公司 的應收賬款管理中，公
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