【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 20 參考文獻(xiàn) 21 致謝 22 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 1 前言 由于我國(guó)建筑市場(chǎng)的不斷進(jìn)步，工程建設(shè)的投標(biāo)制度得以全部落實(shí)，施工方在建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)中的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，明顯的看出影響投標(biāo)報(bào)價(jià)是企業(yè)中標(biāo)的主要原因。投標(biāo)成為現(xiàn)在建筑行業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)手段。在推廣投標(biāo)制之后，我國(guó)逐漸形成了建筑市場(chǎng)管理投 標(biāo)制度的條框，現(xiàn)今，正朝著統(tǒng)一、開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)的方向發(fā)展。盡可能使建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，對(duì)更多的中標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行承接，從而獲得更大的利益，這成為建筑工程中施工單位發(fā)展和生存的主要問(wèn)題。招標(biāo)人希望通過(guò)最低金額在相對(duì)短的工期內(nèi)通過(guò)招標(biāo)獲得一定技術(shù)、優(yōu)良品質(zhì)的建筑類(lèi)產(chǎn)品。投標(biāo)人希望通過(guò)自己的實(shí)力、信用、經(jīng)歷和技術(shù)各方面的強(qiáng)項(xiàng)在投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，在市場(chǎng)上占據(jù)一定地位，得以更好的發(fā)展。 然而，投標(biāo)報(bào)價(jià)不僅僅是業(yè)主篩選中標(biāo)單位的前提條件，還是業(yè)主和投標(biāo)方簽署承包書(shū)面合同和進(jìn)行工程量結(jié)算的重要條件。投標(biāo)報(bào)價(jià)卻存在 著很多問(wèn)題，為了更好的得到合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)，必須解決投標(biāo)報(bào)價(jià)中存在的各種問(wèn)題。不論對(duì)于業(yè)主，還是承包方，投標(biāo)報(bào)價(jià)的研究分析都具有重要意義。本文敘述了建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)中存在的問(wèn)題，在投標(biāo)過(guò)程中，可以靈活使用報(bào)價(jià)方案，對(duì)施工單位是否中標(biāo)且獲取相對(duì)合理的利益都有著十分重要的意義。 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 2 1 緒論 論文分析的必要性 建筑行業(yè)作為 國(guó)民經(jīng)濟(jì) 重要 物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)， 它和我 國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 的速度和 改善人民生活 有著緊密相關(guān)的聯(lián)系 ， 因?yàn)?中國(guó) 正走在 經(jīng)濟(jì) 訊 速發(fā)展的道路上 ，國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)建筑 行 業(yè) 的需求量非常大 。 從而 建筑 行 業(yè)的增長(zhǎng)速度 越來(lái) 越快 。國(guó)內(nèi)外 的 建筑市場(chǎng)不斷增長(zhǎng)，競(jìng)爭(zhēng) 越來(lái)越激烈，在 建筑工程 中 ， 施工單位把投標(biāo)報(bào)價(jià)當(dāng)成選擇中標(biāo)單位的重要條件 ， 同時(shí)也是業(yè)主和投標(biāo)單位 簽署 承包合同和進(jìn)行工程結(jié)算的 標(biāo)準(zhǔn) 。工程施工投標(biāo)是激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)，建設(shè)單位 希望 通過(guò) 最低金額在相對(duì)短的工期內(nèi)，利用 招標(biāo)獲得一定技術(shù)、優(yōu)良品質(zhì)的建筑類(lèi)產(chǎn)品 。 施工單位 希望通過(guò)自己的實(shí)力、信用、經(jīng)歷和技術(shù)各方面的強(qiáng)項(xiàng)在投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，在市場(chǎng)上占據(jù)一定地位，得以更好的發(fā)展 。 因此，不論是對(duì)業(yè)主，還是承包方，投標(biāo)報(bào)價(jià)的研究分析都具有重要意義。但是，投標(biāo)報(bào)價(jià)卻存在著很多問(wèn)題，為了更好的 得到合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)，必須解決投標(biāo)報(bào)價(jià)中存在的各種問(wèn)題。 論文分析的內(nèi)容 該論文主要是從建筑工程投標(biāo)的理論、影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的因素、投標(biāo)報(bào)價(jià)存在的問(wèn)題及處理措施幾方面做出了明確的分析，通過(guò)合理、有效地解決建筑施工企業(yè)面臨工程招標(biāo)時(shí)，如何進(jìn)行投標(biāo)的取舍和決定參與投標(biāo)報(bào)價(jià)后，如何合理的采取策略進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，以便達(dá)到即能提高工程投標(biāo)的中標(biāo)率，又能取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)對(duì)這些的分析研究，希望可以通過(guò)科學(xué)的方法，提高施工報(bào)價(jià)方案的合理性、公平性，盡可能的在競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的環(huán)境下做好投標(biāo)工作，減少投標(biāo)費(fèi)用支出，讓投 標(biāo)工作的投入、產(chǎn)出比率，取得更多的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，促使企業(yè)得到較好發(fā)展。 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 3 論文分析的意義 建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引進(jìn)到工程建筑中，對(duì)市場(chǎng)主體的交易行為帶來(lái)了極大的好處，支持競(jìng)爭(zhēng)，防止對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行操縱，經(jīng)過(guò)平等競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰，最大極限對(duì)投資效益進(jìn)行優(yōu)化。 在施工企業(yè)投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)報(bào)價(jià)是一個(gè)極為重要的環(huán)節(jié)。報(bào)價(jià)是否合理，不僅會(huì)影響到企業(yè)單位的中標(biāo)率，而且還直接影響著業(yè)主在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中能否生存并得以發(fā)展。此時(shí)，業(yè)主希望通過(guò)招標(biāo)利用最低金額在最短的工期內(nèi)得到最優(yōu)的建筑成品。投標(biāo)報(bào)價(jià)不管是對(duì)業(yè)主還是施工企業(yè)都有 著十分重要的意義。所以，業(yè)主、施工單位要結(jié)合自己的實(shí)際情況，全面的綜合分析，運(yùn)用科學(xué)的決策方法，制訂出既能提高企業(yè)中標(biāo)率，又能在中標(biāo)取得項(xiàng)目后獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。分析投標(biāo)報(bào)價(jià)中可能存在的各種問(wèn)題，以獲得更好更合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 4 2 工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo) 工程投標(biāo)理論 工程投標(biāo)的概念 工程投標(biāo)：是指具有合法資格和能力的承包商根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過(guò)初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫(xiě)標(biāo)書(shū)，提出報(bào)價(jià)，爭(zhēng)取承包建設(shè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)活動(dòng) [1]。 工程投標(biāo)的基本程序 建設(shè)工程投標(biāo)是建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)中投標(biāo)人得一項(xiàng)重要活動(dòng)。建設(shè)工程施工投標(biāo)程序主要指投標(biāo)活動(dòng)在時(shí)間和空間上應(yīng)遵循得先后順序。 1．投標(biāo)的前期準(zhǔn)備工作 投標(biāo)的前期準(zhǔn)備工作包括獲取工程招標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策兩部分。 （ 1）獲取工程招標(biāo)信息。投標(biāo)人獲取招標(biāo)信息的管道很多，最普遍的是通過(guò)大眾媒體所發(fā)布的招標(biāo)公告獲取招標(biāo)信息。投標(biāo)人必須認(rèn)真分析所獲取信息的可靠性，對(duì)業(yè)主進(jìn)行必要的研究調(diào)查，證實(shí)其招標(biāo)項(xiàng)目確實(shí)已立項(xiàng)批準(zhǔn)、資金已經(jīng)落實(shí)等情況。 （ 2）前期投標(biāo)決策。證實(shí)招標(biāo)信息可靠后，施工企業(yè)不可能對(duì)每個(gè)項(xiàng)目都去投標(biāo)，而應(yīng)選 擇地進(jìn)行，通過(guò)了解招標(biāo)人信譽(yù)、實(shí)力等方面，分析企業(yè)的技術(shù)等級(jí)、現(xiàn)有的資源條件、潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等，作出投標(biāo)決策。 2．參加資格預(yù)審 當(dāng)決定對(duì)某項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)后，投標(biāo)人一般需要參加資格預(yù)審。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)資格預(yù)審檔，積極準(zhǔn)備和提供有關(guān)數(shù)據(jù)，隨時(shí)跟蹤信息，發(fā)現(xiàn)不足部分，及時(shí)補(bǔ)送，爭(zhēng)取通過(guò)資格預(yù)審。 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 5 3．建立投標(biāo)組織 為了確保在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中獲取勝利，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前建立專(zhuān)門(mén)的投標(biāo)組織，負(fù)責(zé)投標(biāo)事宜。投標(biāo)組織中應(yīng)包括企業(yè)決策層、施工管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、法律法規(guī)等方面的人員。參加投標(biāo)人員應(yīng)對(duì)投標(biāo)業(yè)務(wù)比較熟悉，掌握市場(chǎng) 和本單位有關(guān)投標(biāo)的數(shù)據(jù)和情況，可以根據(jù)擬投標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，迅速提供有關(guān)資料或編制投標(biāo)文件。 4．購(gòu)買(mǎi)和分析招標(biāo)文件 投標(biāo)單位通過(guò)資格預(yù)審后，就表明已具備并獲得參加該項(xiàng)目的投標(biāo)資格。如果決定參加投標(biāo)，應(yīng)按招標(biāo)單位規(guī)定的日期和地點(diǎn)，憑邀請(qǐng)書(shū)或通知書(shū)及有關(guān)證件購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。 招標(biāo)文件是投標(biāo)和報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，也是承包商正確分析判斷是否進(jìn)行投標(biāo)和如何獲取成功的重要依據(jù)，因此應(yīng)組織得力的設(shè)計(jì)、施工、估計(jì)等人員對(duì)招標(biāo)文件認(rèn)真研究。全面衡量利弊得失，才能據(jù)此作出評(píng)價(jià)和是否投標(biāo)報(bào)價(jià)的決策。重點(diǎn)主要放在以下幾方面： （ 1）研 究工程的綜合說(shuō)明，以獲得工程全貌的輪廓。 （ 2）熟悉并詳細(xì)研究設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)及特殊要求和材料樣品。 （ 3）研究合同的主要條款，明確中標(biāo)后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任及應(yīng)享有的權(quán)利。 （ 4）熟悉投標(biāo)須知，明確在投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)方應(yīng)在什么做什么事和不允許做什么事，目的在于提高效率，避免造成廢標(biāo)，徒勞無(wú)功。 全面研究了招標(biāo)文件，對(duì)工程本身和招標(biāo)方的要求有了基本的了解，投標(biāo)單位就可以制定自己的投標(biāo)工作計(jì)劃，為爭(zhēng)取中標(biāo)而有序的開(kāi)展工作。 5．收集資料、準(zhǔn)備投標(biāo) 招標(biāo)文件研究后，就要盡快通過(guò)調(diào)查研究和對(duì)問(wèn)題的咨詢(xún)與澄清，獲 取投標(biāo)所需的有關(guān)資料和情報(bào)，解決在招標(biāo)文件中存在的問(wèn)題并進(jìn)行投標(biāo)準(zhǔn)備。主要體現(xiàn)在一下幾方面： （ 1）參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘。招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹的工程場(chǎng)地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。 （ 2）參加投標(biāo)預(yù)審會(huì)。投標(biāo)預(yù)審會(huì)一般在現(xiàn)場(chǎng)踏勘之后的一到兩淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 6 天內(nèi)舉行，預(yù)審會(huì)的目的是解答投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件和在現(xiàn)場(chǎng)中所提出的各種問(wèn)題，并對(duì)圖紙進(jìn)行交底和解釋。 （ 3）詢(xún)價(jià)與市場(chǎng)調(diào)查。投標(biāo)文件編制時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，為了能夠準(zhǔn)確地確定投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)時(shí)應(yīng)認(rèn)真調(diào)查工程所 在地的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料來(lái)源、價(jià)格、運(yùn)輸方式、機(jī)械設(shè)備租賃價(jià)格等和報(bào)價(jià)有關(guān)的市場(chǎng)信息，為準(zhǔn)確報(bào)價(jià)提供依據(jù)。 （ 4）計(jì)算和復(fù)核工程量，復(fù)核招標(biāo)控制價(jià)。現(xiàn)階段我國(guó)進(jìn)行工程施工投標(biāo)時(shí)，招標(biāo)文件中給出的工程數(shù)量比較準(zhǔn)確。但是投標(biāo)還必須進(jìn)行校核，否則，一旦投標(biāo)人自己計(jì)算漏項(xiàng)和其他錯(cuò)誤，將會(huì)影響中標(biāo)或造成不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失。投標(biāo)人在進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，應(yīng)根據(jù)圖紙等數(shù)據(jù)對(duì)給定工程量的準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核，為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)。 6．確定施工方案 施工方案也是投標(biāo)內(nèi)容中很重要的部分，是招標(biāo)人了解投標(biāo)人的施工技術(shù)、管理水平、機(jī)械裝備的途徑。編 制施工方案的主要內(nèi)容有：選擇和確定施工方法；對(duì)大型復(fù)雜工程則要考慮幾種方案，進(jìn)行綜合對(duì)比；選擇施工設(shè)備和施工設(shè)施 ； 編制施工進(jìn)度計(jì)劃等。 7．編制及提交投標(biāo)書(shū) 投標(biāo)單位應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，認(rèn)真編寫(xiě)投標(biāo)書(shū)。按照招標(biāo)文件的內(nèi)容、格式和順序要求進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)書(shū)密封送達(dá)招標(biāo)文件指定地點(diǎn)。若發(fā)現(xiàn)標(biāo)書(shū)有誤，需在投標(biāo)截止時(shí)間前用正式函件更正，否則以原標(biāo)書(shū)為準(zhǔn)。投標(biāo)人在遞交投標(biāo)書(shū)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交開(kāi)戶(hù)銀行出具的投標(biāo)保函或交付投標(biāo)保證金 。 8． 參加開(kāi)標(biāo)、接受投標(biāo)書(shū)澄清詢(xún)問(wèn) 投標(biāo)人在編制、遞交投標(biāo)文件后，要積極準(zhǔn)備出席 開(kāi)標(biāo)會(huì)議。參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議對(duì)投標(biāo)人來(lái)說(shuō)，既是權(quán)利也是義務(wù)。投標(biāo)人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議時(shí)，要注意其投標(biāo)文件是否被正確啟封、宣讀，對(duì)于被錯(cuò)誤的認(rèn)定為無(wú)效的投標(biāo)文件或唱標(biāo)出現(xiàn)的錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出異議 。 9． 接受中標(biāo)通知書(shū)、簽訂合同、提供履約擔(dān)保 經(jīng)評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人被確定為中標(biāo)人后，應(yīng)接受招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)。未中標(biāo)的人有權(quán)要求招標(biāo)人退還其投標(biāo)保證金。中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。我國(guó)規(guī)定招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起 30 日內(nèi)訂立書(shū)面合同。 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 7 投標(biāo)報(bào)價(jià)的理論 投標(biāo)報(bào)價(jià)的含 義 投標(biāo)報(bào)價(jià)是指承包商通過(guò)投標(biāo)途徑承接建筑工程項(xiàng)目時(shí)，利用招標(biāo)文件，再根據(jù)對(duì)市場(chǎng)的了解和現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查狀況，最后，按照有關(guān)定額、費(fèi)率、價(jià)格、資料等，得出承包此項(xiàng)工程的投標(biāo)總價(jià)格 [4]。建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)主要由工程成本、利潤(rùn)、稅金組成。 在進(jìn)行招標(biāo)過(guò)程中，建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)是建設(shè)工程投標(biāo)內(nèi)容的重要部分，是整個(gè)建設(shè)工程投標(biāo)活動(dòng)的核心環(huán)節(jié)，報(bào)價(jià)的高低直接影響著能否中標(biāo)和中標(biāo)后是否能夠獲利 。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序 在項(xiàng)目工程中，投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟主要有兩部分內(nèi)容，首先是按照招標(biāo)文件的規(guī)定，在工程概預(yù)算的基礎(chǔ)上，按照規(guī)定的 施工方案作出初步分析，得到初始報(bào)價(jià)；其次是對(duì)得出的初始報(bào)價(jià)進(jìn)行合理的靜態(tài)分析和相應(yīng)的調(diào)整。最后，綜合考慮自己企業(yè)的要求、業(yè)主期望和評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)手將會(huì)采用的投標(biāo)報(bào)價(jià)方案，得到競(jìng)爭(zhēng)力較大的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序如 圖 ： 圖 工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)程序 建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的因素 在建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中，從承包單位的角度去分析承包單位影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的因素有如下四點(diǎn)： 動(dòng) 態(tài) 分 析 基 本 造 價(jià) 可變因素分析 盈虧風(fēng)險(xiǎn)分析 靜 態(tài) 分 析 成本分解 成本構(gòu)成 最終報(bào)價(jià) 決策方