【正文】 中存在 多項(xiàng) 的情況 ， 那么就會(huì) 失去競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。此時(shí)，投標(biāo)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)往往會(huì)更高。 合同 的 締約風(fēng)險(xiǎn) 主要是 施工承包合同 其本身的不足從 而引起 的承包人 的 風(fēng)險(xiǎn)，主要 體現(xiàn)在以下兩點(diǎn) ： ① 合同條件 的 不平等 或帶有 對(duì) 承包人不利的因素。 ② 合同承諾 很難兌現(xiàn) 。 2． 業(yè)主方面 工程承包在履行合同時(shí)，承包商將會(huì)遇到最大的人為因素是付款。假如有的業(yè)主在 投標(biāo)之前就已經(jīng)對(duì)某個(gè)實(shí)力強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中意，那對(duì)其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行投標(biāo)時(shí)履行義務(wù)就存在有所保留的情況。倘若面臨的是技術(shù)實(shí)力超強(qiáng)、資金充足、信息面廣的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，它對(duì)于資金情況好或有品牌價(jià)值含金量的項(xiàng)目來說，通常會(huì)有更多的資金投入，有些更加是勝券在握，不管怎樣都要達(dá)到中標(biāo)目的。無論在國內(nèi)還是國外，這種陪標(biāo)行為都會(huì)被業(yè)主和承包商行業(yè)的協(xié)會(huì)所阻止，根據(jù)我國《招標(biāo)投標(biāo)法》明文規(guī)定禁止這種行為的發(fā)生。在單價(jià)合同中，報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)主要由施工承包方承擔(dān)，也就是對(duì)報(bào)價(jià)的正確性和適應(yīng)性承擔(dān)責(zé)任，因工程量的變化引起的風(fēng)險(xiǎn)屬于業(yè)主自主承擔(dān)。目前有些招標(biāo)人為了趕工程進(jìn)度，在設(shè)計(jì)圖紙還沒有達(dá)到施工要求時(shí)，在施工始末設(shè)計(jì)圖紙并不全面，還可能出現(xiàn)很多的補(bǔ)充條件和設(shè)計(jì)改動(dòng)的情況，就急于求成的進(jìn)行招標(biāo)，使招標(biāo)的原工程量清單跟現(xiàn)實(shí)工作中的工程量很不相符。雙方協(xié)商在正式簽署合同后，再簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議上寫明在原中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上再讓利一個(gè)百分點(diǎn)。所以無論是簽署合同過程中還是合同執(zhí)行過程中，法律都不會(huì)允許雙方簽署違背合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。如安裝工程中的“碳鋼通風(fēng)管道制作安裝”，該項(xiàng)目名稱所對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特征描述中是否有“絕熱及保護(hù)層”就非常重要，如果沒有描述“絕熱及保護(hù)層”，那么投標(biāo)人就有可能認(rèn)為是排風(fēng)管道，不需做保溫及保護(hù)層，自然就不會(huì)考慮該部分費(fèi)用，今后實(shí)際需要發(fā)生保溫及保護(hù)，發(fā)包人就得另行支付該筆費(fèi)用。 （ 2）沒有完全掌握招標(biāo)文件和相關(guān)的法律法規(guī)條款，工程量清單的編制不僅要依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖，同時(shí)也要依據(jù)招標(biāo)文件及法律、法規(guī)條款，招標(biāo)文件中有時(shí)會(huì)補(bǔ)充工程量清單中沒有反 映的報(bào)價(jià)內(nèi)容，如招標(biāo)人要求投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)需要包括其他費(fèi)用等。 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 15 4 建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的問題及處理措施 投標(biāo)人 投標(biāo)報(bào)價(jià)問題的處理措施 招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙 招標(biāo)文件的作用是闡明需要采購貨物或 工程的性質(zhì)，通報(bào)招標(biāo)程序?qū)⒁罁?jù)的規(guī)則和程序，告知訂立合同的條件。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審閱時(shí)，把出現(xiàn)的問題進(jìn)行匯 總，在規(guī)定的日期內(nèi)把問題提交給業(yè)主，業(yè)主會(huì)作出統(tǒng)一書面解答，這樣就可以使招標(biāo)者和所有投標(biāo)者共同擁有一個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。投標(biāo)人要根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際管理水平、市場(chǎng)的實(shí)際 價(jià)格確定工程的保本價(jià)，投標(biāo)價(jià)不能低于自己的成本價(jià)。然而，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的管理部門 并沒有做好對(duì)其監(jiān)督工作。由此可知。但如今的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，很多工程的招標(biāo)文件和工程量清單的設(shè)置已經(jīng)不在原則之內(nèi)，由此引發(fā)建設(shè)工程整個(gè)施工過程的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人全權(quán)負(fù)責(zé)。 核實(shí)工程量清單 認(rèn)真做好工程量清單的核實(shí)工作工程投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)從以下幾個(gè)方面去考慮的：認(rèn)真研究招標(biāo)文件，弄清承包者的責(zé)任和承包范圍，以避免在報(bào) 價(jià)中發(fā)生任何遺漏，弄清工程中需要使用的特殊材料、設(shè)備，以便在計(jì)算報(bào)價(jià)之前調(diào)查市場(chǎng)價(jià)格，避免因盲目估價(jià)而失誤；現(xiàn)場(chǎng)踏勘，主要了解施工現(xiàn)場(chǎng)的自然地理?xiàng)l件，市場(chǎng)情況，現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，業(yè)主的情況，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，根據(jù)這些情況來確定需要考慮的因素；在計(jì)算工程報(bào)價(jià)中要按照本地區(qū)現(xiàn)行的定額、規(guī)定計(jì)算，正確了解市場(chǎng)供應(yīng)情況。投標(biāo)人應(yīng)該采用多方案報(bào)價(jià)法采取萬全的準(zhǔn)備措施，利用招標(biāo)文件中不夠明確的地方加以實(shí)施，以爭(zhēng)取達(dá)到修改工程說明書和合同的目的，以此提高在投標(biāo)中取勝的概率。這種新的備選方案必須有一定的優(yōu)勢(shì)，如可以降低總造價(jià)，或提前竣工，或使工程運(yùn)作更合理。當(dāng)然，在利用不平衡報(bào)價(jià)方法報(bào)價(jià)前，最重要的基礎(chǔ)工作就是核算工程量清單所提供的工程數(shù)量與實(shí)際施工的工程數(shù)量的差異，只有充分掌握了這一點(diǎn)，才能做到心中有數(shù)，減低風(fēng)險(xiǎn)。采用不平衡報(bào)價(jià)后，該承包方所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)增加多少，可通過下列計(jì)算得到： 由于計(jì)息周期小于收付周期，故有： 計(jì)息期利率 i=r/m=12%/12=1% （ 1）調(diào)整前的工程款現(xiàn)值。 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 20 總結(jié) 論文首先簡(jiǎn)要介紹了寫本論文的目的和意義、投標(biāo)報(bào)價(jià)的相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)；然后詳細(xì)介紹了建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基本程序、影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的因素和風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)這些問題已做出了相應(yīng)的處理措施。 綜上所述，對(duì)當(dāng)前建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)存在的問題及處理措施進(jìn)行研究具有十分重要的意義。 光陰荏苒，四年的光陰就這樣的悄然逝去，我的大學(xué)生涯也即將畫上圓滿的句號(hào)。最后，感謝我的父母，是你們辛勤的付出，為我鋪砌成一條寬闊的求學(xué)道路，是你們一滴滴的汗水澆筑我成長。常懷一顆感恩的心，在這里，我要感謝四年里不管是對(duì)我的生活還是學(xué)習(xí)上幫助過我的每一為老師、朋友和同學(xué)們，因?yàn)橛心銈兊膸椭以谶@個(gè)陌生的城市有了一種家的感覺，謝謝你們。 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 21 參考文獻(xiàn) [1] 張新華 . 招投標(biāo)與合同管理 [M]. 西南交通大學(xué) 出版社 , 2021. 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Project management techniques, 2021. 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 22 致謝 本論文是在導(dǎo)師雷曉瑩老師的悉心指導(dǎo)下完成的。所以，施工單位要根據(jù) 自己的實(shí)際情況，采用科學(xué)的方法來全面分析，最后不僅能夠提高企業(yè)中標(biāo)率，又能在中標(biāo)項(xiàng)目取得后增加更多的經(jīng)濟(jì)效益，保證施工單位在激烈的競(jìng)爭(zhēng)之中立于不敗之地。 （ 2）調(diào)整后的工程款現(xiàn)值。 案例分析 北京市的某承包方參加某一高層商用辦公樓土建工程的投標(biāo)，其中安裝工程部分由業(yè)主另外進(jìn)行招標(biāo)。 不平衡報(bào)價(jià) 利用不平衡報(bào)價(jià)法，盡量減低風(fēng)險(xiǎn)。如果招標(biāo)文件中規(guī)定，淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 18 可以提一個(gè)備選方案，即可以部分或全部修改原設(shè)計(jì)方案，提出投標(biāo)人的方案。在確定工程投標(biāo)總報(bào)價(jià)上要堅(jiān)持“既能夠中標(biāo)，又有利可圖”的原則，同時(shí)，既考慮到前面投標(biāo)成敗的得失，又著眼于長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，比較合理地確定最后的投標(biāo)報(bào)價(jià)。企業(yè)在遇到不正當(dāng)招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)行為時(shí)，一定要敢于運(yùn)用法律武器，維護(hù)自己企業(yè)的合法權(quán)利，而不能忍氣吞聲，助長不正之風(fēng)蔓延，只要參與投標(biāo)的每個(gè)企業(yè)都有主淺析建筑工程投標(biāo)