【正文】 中存在 多項 的情況 ， 那么就會 失去競爭優(yōu)勢。此時，投標承擔的風險往往會更高。 合同 的 締約風險 主要是 施工承包合同 其本身的不足從 而引起 的承包人 的 風險，主要 體現在以下兩點 ： ① 合同條件 的 不平等 或帶有 對 承包人不利的因素。 ② 合同承諾 很難兌現 。 2． 業(yè)主方面 工程承包在履行合同時，承包商將會遇到最大的人為因素是付款。假如有的業(yè)主在 投標之前就已經對某個實力強的競爭對手中意，那對其他競爭對手進行投標時履行義務就存在有所保留的情況。倘若面臨的是技術實力超強、資金充足、信息面廣的競爭對手，它對于資金情況好或有品牌價值含金量的項目來說，通常會有更多的資金投入，有些更加是勝券在握，不管怎樣都要達到中標目的。無論在國內還是國外，這種陪標行為都會被業(yè)主和承包商行業(yè)的協(xié)會所阻止，根據我國《招標投標法》明文規(guī)定禁止這種行為的發(fā)生。在單價合同中，報價風險主要由施工承包方承擔，也就是對報價的正確性和適應性承擔責任，因工程量的變化引起的風險屬于業(yè)主自主承擔。目前有些招標人為了趕工程進度，在設計圖紙還沒有達到施工要求時，在施工始末設計圖紙并不全面，還可能出現很多的補充條件和設計改動的情況，就急于求成的進行招標，使招標的原工程量清單跟現實工作中的工程量很不相符。雙方協(xié)商在正式簽署合同后，再簽署一份補充協(xié)議，在補充協(xié)議上寫明在原中標價基礎上再讓利一個百分點。所以無論是簽署合同過程中還是合同執(zhí)行過程中，法律都不會允許雙方簽署違背合同實質性內容的其他協(xié)議。如安裝工程中的“碳鋼通風管道制作安裝”，該項目名稱所對應的項目特征描述中是否有“絕熱及保護層”就非常重要，如果沒有描述“絕熱及保護層”，那么投標人就有可能認為是排風管道，不需做保溫及保護層，自然就不會考慮該部分費用，今后實際需要發(fā)生保溫及保護，發(fā)包人就得另行支付該筆費用。 （ 2）沒有完全掌握招標文件和相關的法律法規(guī)條款，工程量清單的編制不僅要依據設計施工圖，同時也要依據招標文件及法律、法規(guī)條款，招標文件中有時會補充工程量清單中沒有反 映的報價內容，如招標人要求投標人在報價時需要包括其他費用等。 淺析建筑工程投標報價 15 4 建筑工程投標報價的問題及處理措施 投標人 投標報價問題的處理措施 招標文件和設計圖紙 招標文件的作用是闡明需要采購貨物或 工程的性質，通報招標程序將依據的規(guī)則和程序，告知訂立合同的條件。投標人對招標文件和設計圖紙進行審閱時，把出現的問題進行匯 總，在規(guī)定的日期內把問題提交給業(yè)主，業(yè)主會作出統(tǒng)一書面解答，這樣就可以使招標者和所有投標者共同擁有一個投標報價的基礎。投標人要根據本企業(yè)的實際管理水平、市場的實際 價格確定工程的保本價，投標價不能低于自己的成本價。然而，招標代理機構的管理部門 并沒有做好對其監(jiān)督工作。由此可知。但如今的建筑市場競爭越來越激烈，很多工程的招標文件和工程量清單的設置已經不在原則之內，由此引發(fā)建設工程整個施工過程的風險，投標人全權負責。 核實工程量清單 認真做好工程量清單的核實工作工程投標報價應從以下幾個方面去考慮的：認真研究招標文件，弄清承包者的責任和承包范圍，以避免在報 價中發(fā)生任何遺漏，弄清工程中需要使用的特殊材料、設備，以便在計算報價之前調查市場價格，避免因盲目估價而失誤；現場踏勘，主要了解施工現場的自然地理條件，市場情況，現場的施工條件，業(yè)主的情況，競爭對手的情況，根據這些情況來確定需要考慮的因素；在計算工程報價中要按照本地區(qū)現行的定額、規(guī)定計算，正確了解市場供應情況。投標人應該采用多方案報價法采取萬全的準備措施，利用招標文件中不夠明確的地方加以實施，以爭取達到修改工程說明書和合同的目的，以此提高在投標中取勝的概率。這種新的備選方案必須有一定的優(yōu)勢，如可以降低總造價，或提前竣工，或使工程運作更合理。當然，在利用不平衡報價方法報價前，最重要的基礎工作就是核算工程量清單所提供的工程數量與實際施工的工程數量的差異，只有充分掌握了這一點，才能做到心中有數，減低風險。采用不平衡報價后，該承包方所得工程款的現值比原估價增加多少，可通過下列計算得到： 由于計息周期小于收付周期，故有： 計息期利率 i=r/m=12%/12=1% （ 1）調整前的工程款現值。 淺析建筑工程投標報價 20 總結 論文首先簡要介紹了寫本論文的目的和意義、投標報價的相關基礎知識；然后詳細介紹了建筑工程投標報價的基本程序、影響投標報價的因素和風險、對這些問題已做出了相應的處理措施。 綜上所述，對當前建筑工程投標報價存在的問題及處理措施進行研究具有十分重要的意義。 光陰荏苒，四年的光陰就這樣的悄然逝去，我的大學生涯也即將畫上圓滿的句號。最后，感謝我的父母，是你們辛勤的付出，為我鋪砌成一條寬闊的求學道路，是你們一滴滴的汗水澆筑我成長。常懷一顆感恩的心，在這里，我要感謝四年里不管是對我的生活還是學習上幫助過我的每一為老師、朋友和同學們，因為有你們的幫助，我在這個陌生的城市有了一種家的感覺，謝謝你們。 淺析建筑工程投標報價 21 參考文獻 [1] 張新華 . 招投標與合同管理 [M]. 西南交通大學 出版社 , 2021. [2] 錢閃光 . 工程投標報價的策略分析與方法 [J]. 建筑經濟 , 2021, 10. [3] 何增勤 . 工程項目投標策略 [M]. 天津大學出版社 , 2021. [4] 宋彩萍 . 工程施工項目投標報價實戰(zhàn)策略與技巧 [M]. 科學出版社 , 2021. [5] 馮衛(wèi)平 . 談招標投標中的過分壓價問題 [J]. 建筑經濟 , 2021. [6] 李衛(wèi) , 許奇 . 工程投 標與棄標決策探討 [J]. 經營管理 , 2021. [7] 劉建民 . 不平衡報價的識別及風險防范 [J]. 建筑經濟 , 2021. [8] 陳明偉 . 建筑市場競爭中的報價策略運用 [J]. 現代審計與會計 , 2021. [9] 李 然 , 李盛斌 . 土木工程造價 [M]. 武漢大學出版社 , 2021. [10] 孫玉蘭 . 淺談現代施工企業(yè)面臨的風險 [J]. 科技信息 , 2021. [11] 王國山 . 施工企業(yè)投標中的報價策略 [J]. 青?？萍?, 2021. [12] 任志偉 . 淺談工程投標報價中的策略與方法 [J]. 建筑市場與招標投標 , 2021. [13] 蘇春華 ,燕云飛 . 淺談不平衡報價法在施工投標報價中的應用 [J]. 黑龍江交通科技 , 2021. [14] Luo pei sheng. Project tender offer strategy analyses[D]. Buldding shan xi, 2021. [15] Merry Lyons, Martin Skitmore. Project risk management in the Queensland engineering construction industry a survey[J]. International of project Management, 2021. [16] Liu Deng zuo. The risk in the project bidding problem analysis[J]. Project management techniques, 2021. 淺析建筑工程投標報價 22 致謝 本論文是在導師雷曉瑩老師的悉心指導下完成的。所以，施工單位要根據 自己的實際情況，采用科學的方法來全面分析，最后不僅能夠提高企業(yè)中標率，又能在中標項目取得后增加更多的經濟效益，保證施工單位在激烈的競爭之中立于不敗之地。 （ 2）調整后的工程款現值。 案例分析 北京市的某承包方參加某一高層商用辦公樓土建工程的投標，其中安裝工程部分由業(yè)主另外進行招標。 不平衡報價 利用不平衡報價法，盡量減低風險。如果招標文件中規(guī)定，淺析建筑工程投標報價 18 可以提一個備選方案，即可以部分或全部修改原設計方案，提出投標人的方案。在確定工程投標總報價上要堅持“既能夠中標，又有利可圖”的原則，同時，既考慮到前面投標成敗的得失，又著眼于長遠發(fā)展目標，比較合理地確定最后的投標報價。企業(yè)在遇到不正當招投標競爭行為時，一定要敢于運用法律武器，維護自己企業(yè)的合法權利，而不能忍氣吞聲，助長不正之風蔓延，只要參與投標的每個企業(yè)都有主淺析建筑工程投標