【正文】 ，比較合理地確定最后的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 不平衡報(bào)價(jià) 利用不平衡報(bào)價(jià)法，盡量減低風(fēng)險(xiǎn)。 （ 2）調(diào)整后的工程款現(xiàn)值。 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 21 參考文獻(xiàn) [1] 張新華 . 招投標(biāo)與合同管理 [M]. 西南交通大學(xué) 出版社 , 2021. [2] 錢閃光 . 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略分析與方法 [J]. 建筑經(jīng)濟(jì) , 2021, 10. [3] 何增勤 . 工程項(xiàng)目投標(biāo)策略 [M]. 天津大學(xué)出版社 , 2021. [4] 宋彩萍 . 工程施工項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)戰(zhàn)策略與技巧 [M]. 科學(xué)出版社 , 2021. [5] 馮衛(wèi)平 . 談?wù)袠?biāo)投標(biāo)中的過(guò)分壓價(jià)問(wèn)題 [J]. 建筑經(jīng)濟(jì) , 2021. [6] 李衛(wèi) , 許奇 . 工程投 標(biāo)與棄標(biāo)決策探討 [J]. 經(jīng)營(yíng)管理 , 2021. [7] 劉建民 . 不平衡報(bào)價(jià)的識(shí)別及風(fēng)險(xiǎn)防范 [J]. 建筑經(jīng)濟(jì) , 2021. [8] 陳明偉 . 建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的報(bào)價(jià)策略運(yùn)用 [J]. 現(xiàn)代審計(jì)與會(huì)計(jì) , 2021. [9] 李 然 , 李盛斌 . 土木工程造價(jià) [M]. 武漢大學(xué)出版社 , 2021. [10] 孫玉蘭 . 淺談現(xiàn)代施工企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn) [J]. 科技信息 , 2021. [11] 王國(guó)山 . 施工企業(yè)投標(biāo)中的報(bào)價(jià)策略 [J]. 青?？萍?, 2021. 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Project management techniques, 2021. 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 22 致謝 本論文是在導(dǎo)師雷曉瑩老師的悉心指導(dǎo)下完成的。最后，感謝我的父母，是你們辛勤的付出，為我鋪砌成一條寬闊的求學(xué)道路，是你們一滴滴的汗水澆筑我成長(zhǎng)。 綜上所述，對(duì)當(dāng)前建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)存在的問(wèn)題及處理措施進(jìn)行研究具有十分重要的意義。采用不平衡報(bào)價(jià)后，該承包方所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)增加多少，可通過(guò)下列計(jì)算得到： 由于計(jì)息周期小于收付周期，故有： 計(jì)息期利率 i=r/m=12%/12=1% （ 1）調(diào)整前的工程款現(xiàn)值。這種新的備選方案必須有一定的優(yōu)勢(shì)，如可以降低總造價(jià)，或提前竣工，或使工程運(yùn)作更合理。 核實(shí)工程量清單 認(rèn)真做好工程量清單的核實(shí)工作工程投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)從以下幾個(gè)方面去考慮的：認(rèn)真研究招標(biāo)文件，弄清承包者的責(zé)任和承包范圍，以避免在報(bào) 價(jià)中發(fā)生任何遺漏，弄清工程中需要使用的特殊材料、設(shè)備，以便在計(jì)算報(bào)價(jià)之前調(diào)查市場(chǎng)價(jià)格，避免因盲目估價(jià)而失誤；現(xiàn)場(chǎng)踏勘，主要了解施工現(xiàn)場(chǎng)的自然地理?xiàng)l件，市場(chǎng)情況，現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，業(yè)主的情況，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，根據(jù)這些情況來(lái)確定需要考慮的因素；在計(jì)算工程報(bào)價(jià)中要按照本地區(qū)現(xiàn)行的定額、規(guī)定計(jì)算，正確了解市場(chǎng)供應(yīng)情況。由此可知。投標(biāo)人要根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際管理水平、市場(chǎng)的實(shí)際 價(jià)格確定工程的保本價(jià)，投標(biāo)價(jià)不能低于自己的成本價(jià)。 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 15 4 建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的問(wèn)題及處理措施 投標(biāo)人 投標(biāo)報(bào)價(jià)問(wèn)題的處理措施 招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙 招標(biāo)文件的作用是闡明需要采購(gòu)貨物或 工程的性質(zhì)，通報(bào)招標(biāo)程序?qū)⒁罁?jù)的規(guī)則和程序，告知訂立合同的條件。如安裝工程中的“碳鋼通風(fēng)管道制作安裝”，該項(xiàng)目名稱所對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特征描述中是否有“絕熱及保護(hù)層”就非常重要，如果沒(méi)有描述“絕熱及保護(hù)層”，那么投標(biāo)人就有可能認(rèn)為是排風(fēng)管道，不需做保溫及保護(hù)層，自然就不會(huì)考慮該部分費(fèi)用，今后實(shí)際需要發(fā)生保溫及保護(hù)，發(fā)包人就得另行支付該筆費(fèi)用。雙方協(xié)商在正式簽署合同后，再簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議上寫明在原中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上再讓利一個(gè)百分點(diǎn)。在單價(jià)合同中，報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)主要由施工承包方承擔(dān)，也就是對(duì)報(bào)價(jià)的正確性和適應(yīng)性承擔(dān)責(zé)任，因工程量的變化引起的風(fēng)險(xiǎn)屬于業(yè)主自主承擔(dān)。倘若面臨的是技術(shù)實(shí)力超強(qiáng)、資金充足、信息面廣的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，它對(duì)于資金情況好或有品牌價(jià)值含金量的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，通常會(huì)有更多的資金投入，有些更加是勝券在握，不管怎樣都要達(dá)到中標(biāo)目的。 2． 業(yè)主方面 工程承包在履行合同時(shí)，承包商將會(huì)遇到最大的人為因素是付款。 合同 的 締約風(fēng)險(xiǎn) 主要是 施工承包合同 其本身的不足從 而引起 的承包人 的 風(fēng)險(xiǎn)，主要 體現(xiàn)在以下兩點(diǎn) ： ① 合同條件 的 不平等 或帶有 對(duì) 承包人不利的因素。如果報(bào)價(jià) 中存在漏 項(xiàng) 的情況 ， 倘若 中標(biāo)， 那么就會(huì)對(duì)其 造成 損失 ， 不管是在 工期 上 ， 還是 成本上都將面臨極大風(fēng)險(xiǎn)； 如果報(bào)價(jià)中存在 多項(xiàng) 的情況 ， 那么就會(huì) 失去競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的損害程度和發(fā)生概率得出明確的結(jié)論，由此可知，應(yīng)該采取合理的方案和有效的措施來(lái)避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。如每個(gè)施工企業(yè)采購(gòu)建筑材料的途徑不同，建筑材料在價(jià)格上必然存在很大差異。我國(guó)規(guī)定招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)訂立書面合同。若發(fā)現(xiàn)標(biāo)書有誤，需在投標(biāo)截止時(shí)間前用正式函件更正，否則以原標(biāo)書為準(zhǔn)。 （ 4）計(jì)算和復(fù)核工程量，復(fù)核招標(biāo)控制價(jià)。 全面研究了招標(biāo)文件，對(duì)工程本身和招標(biāo)方的要求有了基本的了解，投標(biāo)單位就可以制定自己的投標(biāo)工作計(jì)劃，為爭(zhēng)取中標(biāo)而有序的開(kāi)展工作。 4．購(gòu)買和分析招標(biāo)文件 投標(biāo)單位通過(guò)資格預(yù)審后，就表明已具備并獲得參加該項(xiàng)目的投標(biāo)資格。投標(biāo)人必須認(rèn)真分析所獲取信息的可靠性，對(duì)業(yè)主進(jìn)行必要的研究調(diào)查，證實(shí)其招標(biāo)項(xiàng)目確實(shí)已立項(xiàng)批準(zhǔn)、資金已經(jīng)落實(shí)等情況。所以，業(yè)主、施工單位要結(jié)合自己的實(shí)際情況，全面的綜合分析，運(yùn)用科學(xué)的決策方法，制訂出既能提高企業(yè)中標(biāo)率，又能在中標(biāo)取得項(xiàng)目后獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。但是，投標(biāo)報(bào)價(jià)卻存在著很多問(wèn)題，為了更好的 得到合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)，必須解決投標(biāo)報(bào)價(jià)中存在的各種問(wèn)題。不論對(duì)于業(yè)主，還是承包方，投標(biāo)報(bào)價(jià)的研究分析都具有重要意義。 22 淺析建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 1 前言 由于我國(guó)建筑市場(chǎng)的不斷進(jìn)步，工程建設(shè)的投標(biāo)制度得以全部落實(shí)，施工方在建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)中的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，明顯的看出影響投標(biāo)報(bào)價(jià)是企業(yè)中標(biāo)的主要原因。 17 多方案報(bào)價(jià) 16 運(yùn)用法律手段維護(hù)自身權(quán)益 15 投標(biāo)報(bào)價(jià)分析 15 招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙 4 工程投標(biāo)理論 III 前言 I Abstract while for bidders, need the right to examine whether there is a need for bidding, bidding tender offer clear objective, reasonable calculation of bidding and to achieve their desired effect to petitive bidding by appropriate means of. The bidding work is important for the project, firstly the concept of bid and significance of this paper, through the study bidding strategies and skills analysis, hope that through this article can have a more indepth understanding of the bidding work. Keywords: constructional engineering, bidding management