【文章內(nèi)容簡介】 填寫車位的 長度 和寬度，然后 系統(tǒng) 自動 計算車位 面積， 還 需要 填寫 租金 以及出售價格， 添加成功之后該車位的狀態(tài)是顯示未出租 /未出售，物業(yè)管理員不可以 對 已 出租 、已出售 的車位進行修改 ，但是可以查看。物業(yè)管理人員可以在小區(qū)車輛信息管理中添加小區(qū)住戶的車輛信息，并錄入該改車輛所占用的車位，以及該車位的使用權(quán)，看該用戶是否是租用還是購買。如果是租用，則按月租用，可以 選擇時間段，并自動獲取租用的費用，如果是購買，可以自動獲取對應(yīng)的車位所要付的費用。 業(yè)主也可以租用公共停車位，按月租，租金為 1000 元 /月，并且公共車位不能購買只能租用，可租給多個業(yè)主。 記錄添加成功后，同時也會更改車位的狀態(tài)值，更改為已出租或者已出售 （公共停車位除外） 。在獲取小區(qū)車輛信息列表時，系統(tǒng)會判斷租用的車位是否到期了，如果到期了會釋放對應(yīng)的車位資源，并將該條記錄的狀態(tài)更改為租用到期，租用到期的記錄是不能夠被修改的。 物業(yè)管理人員可以對外來訪客車輛信息進行錄入，并按時收停車費， 10 元 /時，不足一小時的按一 小時來算。 1 業(yè)主 報修管理： 業(yè)主可以 進入 前臺 系統(tǒng)進行報修 信息 的錄入，報修成功后物業(yè) 管理人員可以在后臺系統(tǒng)中看到該條記錄，并 安排 相關(guān)人員去 維修，安排維修的時候根據(jù) 報修 類別選擇對應(yīng)的維修工進行維修，安排之后則顯示 正在維修，當物業(yè)管理人員確實被告知已經(jīng)維修完成了，這時候管理員則可以更改維修的狀態(tài)，點擊完成維修 。 1 業(yè)主 投訴管理：該模塊與報修模塊 類似 ， 業(yè)主可以 進入 前臺 系統(tǒng)進行 投訴信息 的錄 6 入，報 投訴 成功后物業(yè) 管理人員可以在后臺系統(tǒng)中看到該條記錄 ，現(xiàn)實中 是 物業(yè)人員根據(jù)情況去進行處理， 也可以 對投訴進行修改刪除。 處 理完成后則可更改該條記錄的狀態(tài)。 1 消息 管理：當小區(qū)需 要 發(fā)布 一些 停電 、 停水 等公告 的時候，需要做兩件事， 首先 是物業(yè) 管理 人員 在 系統(tǒng)后臺 中 進行公告 信息 的添加， 填寫一些信息 ， 添加完成后該條公告就會顯示在 前臺 的首頁了。接著 是在小區(qū)公告欄中張貼公告內(nèi)容 ，這是為了防止有些用戶并未登陸前臺系統(tǒng)查看公告所采取的措施 。 系統(tǒng)性能需求分析 可以在 前臺系統(tǒng)中 查看公告 信息 ，進行投訴和 報修 ， 物業(yè) 管理系統(tǒng) 在 一定程度上主要是物業(yè) 管理 人員在 使用 ，而普通的用戶并沒有權(quán)利 進入 系統(tǒng) 。 隨著計算機的 快速發(fā)展 ，越來越多的事情可以在網(wǎng)上做，所以 加了普通 業(yè)主的前臺登錄系統(tǒng) ， 業(yè)主 并且查看其 處理的 結(jié)果，這樣可以為那些經(jīng)常上網(wǎng)的 業(yè)主 提供 一定 的便利。 基于用戶使用的方便簡易性，該課題系統(tǒng)是基于 B/S 模式進行開發(fā)。由于 MySQL體積小、速度快、總體擁有成本低， 因此選擇 使用 MySQL 數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)進行后臺數(shù)據(jù)庫的設(shè)計。調(diào)試服務(wù)器采用 ,利用其與 Myeclipse 的良好兼容性，可以簡單快捷的安裝與調(diào)試。系統(tǒng)的設(shè)計使用 SSH 框架，結(jié)合 Ajax、 css、 js 等技術(shù)完成開發(fā)。管理系統(tǒng)符合要求，操作方便，界面友好。 本系統(tǒng) 具備如下性能： 用戶界面，各 個模塊都有其各自的操作界面，系統(tǒng)可以根據(jù)登錄系統(tǒng)人員身份的不同而切換界面。 對系統(tǒng)中的信息進行修改后，與之關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)能夠自動更新；比如一個 住房 剛 添加的時候 狀態(tài) 顯示是無人住，但是當 業(yè)主 住進之后，該住房的狀態(tài)信息要 同步 為有人住 ， 車位出租 或者出售 之后狀態(tài)要同步成已出租 或者已出售 ，已出租的車位到期的時候要同步為 租用 到期。 關(guān)于系統(tǒng)的安全性，設(shè)立了用戶名和密碼驗證方式，防止非法用戶登錄和越權(quán)操作，同時設(shè)立了 驗證碼登錄，防止惡意登錄 ， 設(shè)置密碼的時候不能過于簡單，有長度限制 ，并且會以加密的形式在后臺數(shù)據(jù)庫中存儲 。 對于 比較 重要 的操作會進行二次 確認 ，比如刪除的時候會提示是否真的需要刪除，退出的時候同樣會提示。 7 對 一些數(shù)據(jù) 會 進行異步驗證 ， 給用戶提供良好的體驗 。 比如添加 業(yè)主信息 的時候如果登錄名 已存在 的話會通過異步驗證 給出提示。 另外 一些必填的 或者長度等限制的 ，當輸入框失去焦點的時候便進行驗證然后及時地給出 相應(yīng)的 提示信息 。 前后臺系統(tǒng)都 有友情鏈接 的模塊 ，可以很方便的來回切換， 而 首頁模塊能很好地展示一些最新 的信息。 過濾 功能，對一些 想 直接訪問頁面的非法操作進行過濾，直接 進入 錯誤提示頁面 ， 提示 沒有 登錄不能訪問，并 且給出一個鏈接 可以鏈接到 登錄界面。 數(shù)據(jù)庫 采用數(shù)據(jù)庫連接池，可以 連接復(fù)用。通過建立一個數(shù)據(jù)庫連接池以及一套連接使用管理策略，使得一個數(shù)據(jù)庫連接可以得到高效、安全的復(fù)用，避免了數(shù)據(jù)庫連接頻繁建立、關(guān)閉的開銷。 開發(fā) 工具： Win MyEclipse202 MySQL、 ，這些工具 都比較容易 得到 ，因此該系統(tǒng)的開發(fā)成本不高 。 8 3 系統(tǒng)設(shè)計 體系結(jié)構(gòu)設(shè)計 該 系統(tǒng) 可 分為三層 ，分別是 數(shù)據(jù)層、業(yè)務(wù)層、表示層，如圖 31 所示： 圖 31 體系結(jié)構(gòu) 圖 系統(tǒng)功能模塊設(shè)計 根據(jù)前面 的系統(tǒng)功能需求分析， 該系統(tǒng) 的功能模塊圖如 圖 32 所示 ： 表示層 前端 頁面調(diào)用控制層，控制 層 調(diào)用業(yè)務(wù)邏輯方法 業(yè)務(wù)層 本 模塊的業(yè)務(wù)邏輯，調(diào)用數(shù)據(jù)層 來 完成操作 數(shù)據(jù)層 數(shù)據(jù)持久化 ， 具體的 數(shù)據(jù)庫操作都在此模塊進行 9 君 悅 物 業(yè) 管 理 系 統(tǒng)前 臺 登 錄 系 統(tǒng) 后 臺 登 錄 系 統(tǒng)登錄查看公告模塊報修模塊投訴模塊登錄房產(chǎn)管理業(yè)主管理人員信息管理門禁管理安保管理日常繳費管理車位與車輛管理消息管理查看繳費記錄 圖 32 系統(tǒng)功能 模塊圖 數(shù)據(jù)庫設(shè)計 ER 模型 設(shè)計 由于表比較多，所以這里只畫 了 部分 ER 圖： 10 業(yè) 主投 訴 單報 修 單系 統(tǒng) 人 員小 區(qū) 工 作人 員門 禁安 保 值 班日 常 繳 費車 位小 區(qū) 車 輛外 來 車 輛公 告錄 入住 房店 面錄 入錄 入入 住入 住登 記登 記報 修 / 查 看投 訴 / 查 看錄 入錄 入發(fā) 布登 記錄 入錄 入錄 入錄 入購 買 / 租 用屬 于屬 于n1n1111nnn1nn11n1n1nn1n11nn1 1n1n1nn1n11n圖 33 總體 ER圖 11 住 房住 房 i d房 號 描 述樓 號單 元 號房 編 號戶 型面 積狀 態(tài) （ 是 否 有人 住 ）房 子 類 型 圖 34 住房信息 ER圖 住房信息記錄了小區(qū)內(nèi)的所有的套房的相關(guān)信息，按照“樓號 單元號 +房編號”格式生成房號，通過狀態(tài)值的設(shè)置可以知道該套房是否已有業(yè)主入住。 業(yè) 主業(yè) 主 i d房 號 戶 主 姓 名登 錄 名密 碼家 庭 人 口戶 主 電 話遷 入 日 期偽 刪 除 標 志備 注 圖 35 業(yè)主信息 ER圖 業(yè)主信息記錄了小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的相關(guān)信息，業(yè)主可以通過填寫的登錄名登錄前臺系統(tǒng)（登錄密碼默認 1234） ，另外這里設(shè)置了偽刪除字段，當物業(yè)管理員刪除了業(yè)主信息時，只是更改了字段的值，數(shù)據(jù)庫的記錄并未刪除。 門 禁門 禁 i d購 買 門 禁 房 號門 禁 個 數(shù)收 款收 款 人添 加 時 間 圖 36 門禁信息 ER圖 12 門禁信息記錄了小區(qū)內(nèi)的所有住戶購買門禁的信息，收款人是當前錄入這條記錄的物業(yè)管理員。 安 保安 保 i d值 班 人 員 用 戶 名值 班 開 始 時 間值 班 結(jié) 束 時 間添 加 時 間 圖 37 安保信息 ER圖 安保信息記錄了小區(qū)內(nèi)的所有安保人員值班的信息，物業(yè)管理員安排某一個安保人員在某一段時間值班。 小 區(qū) 車 輛車 輛 i d房 號 車 主 姓 名車 牌車 主 電 話占 用 的 車 位 號車 位 使 用 權(quán)租 用 開 始 時 間租 用 結(jié) 束 時 間費 用 圖 38 小區(qū)車輛 信息 ER圖 小區(qū)車輛信息記錄了小區(qū)內(nèi)住戶的車輛信息，只要是購買或者租用小區(qū)內(nèi)的車位都會進行登記，并收費相應(yīng)的費用。 數(shù)據(jù)庫 表結(jié)構(gòu)設(shè)計 由于 表比較多 ， 所以這里 只 列出 了 部分 表 結(jié)構(gòu) ： 13 （ 1） 住房信息表 （ t_house） 表 31 t_house 住房信息表 中文名 字段名 字段類型（長度） 是否主鍵 是否外鍵 備注 住房標識 id varchar(32) 是 否 房號 houseNumber varchar(32) 否 否 描述 description varchar(32) 否 否 樓號 buildNumber varchar(32) 否 否 單元號 unitNumber varchar(32) 否 否 房編號 roomNumber varchar(32) 否 否 戶型 houseType varchar(32) 否 否 面積 area varchar(32) 否 否 狀態(tài) status int 否 否 0 表示無人住， 1 表示有人住， 0 是默認的 房子類型 type int 否 否 0表示普通住房， 1 表示店面 14 （ 2） 業(yè)主信息 表 （ t_user） 表