【文章內(nèi)容簡介】 5 優(yōu)得 45分，良得 23分，差得 01分。 與現(xiàn)有房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)的銜接程度。 6 優(yōu)得 46分，良得 23分，差得 01分。 實施方案的完整性、對項目任務(wù)分解 的合理性、項目計劃安排的可行性合理性、項目的組織機構(gòu)設(shè)置的合理性。 6 優(yōu)得 46分，良得 23分，差得 01分。 是否具有自主知識產(chǎn)權(quán)（ 12 分） 房產(chǎn)綜合平臺著作權(quán)證書 6 有得 6 分，沒有得 0 分 房產(chǎn)綜合平臺軟件登記證書 6 有得 6 分，沒有得 0 分 東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標 文 件 招標 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標有限公司 13 （ 2） 商務(wù)評分細則（ 50 分）： 商務(wù)評分將從以下幾個方面進行： 內(nèi) 容 評 分 依 據(jù) 分 值 評價標準 投標人資質(zhì) 及實力（ 27 分） 投標人注冊資本 3 注冊資金 1000 萬（含）以上得 3 分； 5001000 萬得 2 分； 500 萬以下得 1 分。 總體構(gòu)架師資質(zhì) （需提供在投標單位的社保證明） 8 教授級高級工程師得 8分； 高級工程師得 5分； 工程師得 2分。 項目經(jīng)理資質(zhì) （需提供在投標單位的社保證明） 8 人力資源與社會保障部、工業(yè)和信息化部頒發(fā)的信息系統(tǒng)項目管理師（高級）得 8 分； 有項目經(jīng)理證書得 4 分； 沒有得 0 分 投標人技術(shù)人員數(shù)量 （需提供在投標單位的社保證明） 8 20 人以上得 8 分； 1019 人得5 分； 10 人以下得 2 分。 售后服務(wù)承諾（ 9分） 提供一年免費的質(zhì)保期 3 滿足得 3 分，不滿足 0 分 提供質(zhì) 保期內(nèi)軟件產(chǎn)品的免費升級 3 滿足得 3 分，不滿足 0 分 提供 7*24 小時服務(wù) 3 滿足得 3 分，不滿足 0 分 項目實施經(jīng)驗 （ 10 分） 2020 年以來有實施房產(chǎn)系統(tǒng)開發(fā)項目的案例（需提供相應(yīng)的合同復印件） 8 每提供一個得 2 分，最高 8 分。 能與東莞市電子監(jiān)察系統(tǒng)集成，并有成功案例 （需提供相應(yīng)的合同復印件） 2 能集成、有案例得 2 分； 能集成、無案例得 1 分； 不能確保集成得 0分。 培訓計劃（ 4 分） 培訓課程設(shè)置是否科學、 完備、合理 4 優(yōu)得 4 分，良得 3分，一般得2 分，差得 01 分。 價格的核準：評委先 對入圍投標人的投標報價進行復核，看其是否有計算上的錯誤或供貨范圍上的錯誤，修正錯誤的原則如下： （ 1） 如果用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致，應(yīng)以文字表示的金額為準； （ 2） 當單價和數(shù)量的乘積與總價不一致時，以單價為準，并修正總價； （ 3） 單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，以總價為準，并修改單價； （ 4） 需要 投標人 提供的服務(wù)和專用工具、備品、配件所需的費用，如果是另外東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標 文 件 招標 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標有限公司 14 單獨報價的話，評分時應(yīng)計入投標報價。 （ 5） 評標委員會依據(jù)招標文件認為應(yīng)該調(diào)整的價格： 如有一個關(guān)鍵功能不滿足或報價有漏項，采用通過初步評審的投標人中該項報價最高的價格計入 總報價后進行評分，但此價格不作為中標價格。若該 投標人中標，合同價以其原報價為標準，但 仍 需 按本項目要求提供貨物或服務(wù) 。 按上述修正錯誤的方法調(diào)整后的投標報價，對投標人具有約束力。如果投標人不接受修正后的價格，則其投標將被視為無效投標，其投標保證金將被沒收。 價格評分：價格得分滿分為 10 分，價格得分計算方式如下：將評標委員會修正后的所有有效投標的投標價格 , 取滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統(tǒng)一按下列公式進行計算：投標報價得分 =(評標基準價 /投標報價 )價 格權(quán)值 (10%) 100，算出所有合格投標人的價格得分。 評分統(tǒng)計結(jié)果的驗算：評分統(tǒng)計的結(jié)果數(shù)據(jù)須經(jīng)評委驗算及確認。 28. 投標文件的修正和澄清 為有助于對投標文件的審核、評價和比較，評標委員會可分別要求投標人對其投標文件進行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復先以口頭形式進行，最終要以書面形式確認，但不得尋求、提供或允許對投標價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。 評標委員會和招標人在評審過程中認為有必要將對投標人進行實地核查，并在必要時核對投標文件中相關(guān)材料的原件。 29. 評標結(jié)果 評標委員會將得出的評審結(jié)果，按順序推薦綜合得分第 一名的投標人為第一中標候選人，得分第二名的投標人為第二中標候選人。 30. 確定中標人 招標人將根據(jù)評標結(jié)果，確定中標人。 如果中標人有以下情況的，招標人可以取消該中標人的中標資格并將合同授予另一中標候選人，或者依法重新招標及采取其它采購方式。招標人對受影響的投標人不承擔任何責任。 （ 1） 未能按照招標文件要求及投標文件的承諾簽訂合同； 東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標 文 件 招標 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標有限公司 15 （ 2） 中標人的投標文件與事實不符。 （六）簽訂供貨協(xié)議 31. 中標通知書 中標結(jié)果預(yù)公示結(jié)束后 3 個工作日內(nèi)，預(yù)中標單位必須提交營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人（及其委托代理人）身份 證 和相關(guān)資質(zhì)證明文件 等主要證明文件原件到采購代理機構(gòu)進行核對（如投標人授權(quán)其分支機構(gòu)進行項目實施或提供售后服務(wù)的，需提供投標人與分支機構(gòu)關(guān)系的法律證明材料），經(jīng)核對無誤后才能發(fā)出中標通知書。 評標結(jié)束后，采購代理機構(gòu)將向中標人以書面形式發(fā)出《中標通知書》；中標人收到《中標通知書》后書面向采購代理機構(gòu)確認。 《中標通知書》將作為簽訂供貨合同的依據(jù)。 中標人如在中標結(jié)果預(yù)公示結(jié)束后 15天內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取《中標通知書》的，則 作自動放棄中標資格處理。 32. 履約保證金 履約保證金用于保證中標人按投標承諾和采購合同條款的要 求供貨和提供售后服務(wù)。中標通知書發(fā)出后，中標人向東莞市會計核算中心交納中標價 5％的履約保證金。 中標人收到《中標通知書》后十天內(nèi)，提交一式四份的履約保證金匯款單復印件加蓋公章（ A4紙規(guī)格），送到采購代理機構(gòu)。 履約保證金的提交方式及銀行帳號另行通知。 該項目驗收合格后，中標人把《退履約保證金申請》、驗收報告原件、中標通知書復印件和履約保證金匯款憑證復印件（加蓋公章）送交 招標人 ，向 招標人 提出退回履約保證金的申請。 33. 簽訂供貨合同 中標人在收到《中標通知書》后，應(yīng)按照《中標通知書》的要求，派遣其授權(quán)代表與招標人 簽署供貨合同。 東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標 文 件 招標 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標有限公司 16 （七）服務(wù)費 34. 服務(wù)費 中標人應(yīng)在領(lǐng)取《中標通知書》原件的同時向招標代理機構(gòu)一次性支付招標代理服務(wù)費，收費標準按《采購代理服務(wù)收費標準》執(zhí)行。 收費標準按國家計委“計價格 [2020]1980 號文” 和發(fā)改辦價格 [2020]857 號文的規(guī)定標準執(zhí)行，按差額定率累進法計算收取，收費標準如下表所列： 招標 代理服務(wù)收費標準 服務(wù)類型 費率 中標金額（萬元） 貨物招標 服務(wù)招標 工程招標 100 以下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 500010000 % % % 10000100000 % % % 100000 以上 % % % 項目招標按相應(yīng)類型標準收費。 例如：某貨物招標代理業(yè)務(wù)中標金額為 1000 萬元，計算招標代理服務(wù)收費額如下： 100萬元 %= 萬元 (500100)萬元 %= 萬元 (1000500)萬元 %= 萬元 合計收費 =++= (萬元 ) 服務(wù)費的貨幣為人民幣。 服務(wù)費不在報價中單列。 服務(wù)費以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付，銀行賬號另行通知。 35. 結(jié)果通知 招標結(jié)果將在 東莞市政府采購網(wǎng)（ ）、采購代理機構(gòu)網(wǎng)站（ ）等相關(guān)媒體上公開發(fā)布，公示期為 7 天 。 采購代理機東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標 文 件 招標 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標有限公司 17 構(gòu)向中標人發(fā)出《中標通知書》，向其他的投標人發(fā)出《中標結(jié)果通知書》。 東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標 文 件 招標 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標有限公司 18 第二部分 用戶需求 房管局綜合平臺 一、 建設(shè)的主要內(nèi)容和目標 建立房產(chǎn)管理局綜合管理平臺，將現(xiàn)有和 將要開發(fā)的系統(tǒng)進行應(yīng)用集成、界面集成實行單點登錄的同一平臺。開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)市場管理審批系統(tǒng)；物業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、業(yè)主委員會、房地產(chǎn)測繪機構(gòu)管理系統(tǒng)；辦公自動化管理系統(tǒng)；住宅維修基金管理系統(tǒng)（房管局客戶端）。建設(shè)的主要內(nèi)容和目標是： （一）建立房產(chǎn)管理局綜合管理平臺。 （二）房地產(chǎn)市場管理審批系統(tǒng)的建設(shè)。 房地產(chǎn)市場審批業(yè)務(wù)信息發(fā)布：將審批業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定（辦事指南）在網(wǎng)上發(fā)布。 外網(wǎng)申報和審批狀態(tài)查詢：用戶訪問互聯(lián)網(wǎng)，可以進行業(yè)務(wù)的網(wǎng)上申報操作，并可以實時查詢自己的申報業(yè)務(wù)的審批狀態(tài)。 內(nèi)網(wǎng)審批：市房管局內(nèi)部工作人員根據(jù)網(wǎng)上申報的材料進行業(yè)務(wù)受理、業(yè)務(wù)審批、業(yè)務(wù)核準以及證照打印等。 （三）物業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、業(yè)主委員會、房地產(chǎn)測繪機構(gòu)管理系統(tǒng)。 主要包括機構(gòu)設(shè)立信息，變更及注銷信息；機構(gòu)人員個人資料檔案、變更記錄、培訓記錄、證書發(fā)放情況；信用檔案管理等。除了上述功能外，各管理系統(tǒng)還需達到以下幾方面要求： （ 1）物業(yè)管理：物業(yè)管理系統(tǒng)需將物業(yè)管理公司信息、物業(yè)管理合同備案信息以及東莞市房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進行有效關(guān)聯(lián)，物業(yè)管理公司（業(yè)務(wù)委員會）可查詢其管轄的樓盤表及部分房 屋信息、權(quán)利人信息。物業(yè)管理系統(tǒng)具體需求詳見下面東莞市物業(yè)管理系統(tǒng)要求說明。 （ 2）房地產(chǎn)評估：房地產(chǎn)評估系統(tǒng)需將目前所有經(jīng)房地產(chǎn)估價師及經(jīng)紀人學會備案的評估信息與東莞市房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)及二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)相接，在辦理房產(chǎn)抵押、二手房交易時系統(tǒng)自動調(diào)取其房屋評估信息。 （ 3）房地產(chǎn)中介：房地產(chǎn)中介系統(tǒng)需與二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)相關(guān)聯(lián)，中介機構(gòu)申請二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)入網(wǎng)時，系統(tǒng)自動與房地產(chǎn)中介系統(tǒng)信息核對，檢查其有效性，防止非法中介進入二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)。 （四）辦公自動化管理系統(tǒng) 、辦 公耗材領(lǐng)取審批登記。 （包括房管局、房管所）和房管部門內(nèi)部與各協(xié)會、物業(yè)管理機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、業(yè)主委員會、房地產(chǎn)測繪機構(gòu)的所有相關(guān)文件管理，即政策法規(guī)文件發(fā)布、收發(fā)文情況、領(lǐng)導審（閱）批管理，郵件收發(fā)功能等。 （五）住宅維修基金管理系統(tǒng)（房管局客戶端模塊） 。 二、 項目建設(shè)內(nèi)容： 本部分描述本期招標的業(yè)務(wù)軟件要求，與此對應(yīng)，開發(fā)商提供的軟件的功能必須要符合這些要求： (一 ) 房產(chǎn)管理局綜合管理平臺 平臺使用 WEB Services、 EJB 、 XML、應(yīng)用框架和智能代理等技術(shù)構(gòu)造的 一個開放的、可擴展、可重用的、面向服務(wù)、跨平臺的應(yīng)用平臺。該平臺提供了面向服務(wù)應(yīng)用開東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標 文 件 招標 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標有限公司 19 發(fā)中的底層服務(wù)功能，基于該框架平臺，開發(fā)者只需關(guān)注業(yè)務(wù)邏輯的實現(xiàn)，該框架中的組件自動繼承了服務(wù)框架的所有特性，所有服務(wù)組件都是可插拔的，能夠與應(yīng)用平臺無縫集成。基于該框架開發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)，能充分保證系統(tǒng)完整性，保護用戶投資，做到統(tǒng)一標準、統(tǒng)一交換、統(tǒng)一流轉(zhuǎn)、統(tǒng)一界面、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一認證、互聯(lián)互通和資源共享。 該平臺是一個通用的應(yīng)用平臺，可以快速開發(fā)和部署出支持協(xié)同和個性化的、可重用的、安全的、可升級、可擴展、跨平臺的應(yīng)用。平臺 能與我局現(xiàn)有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)、住房保障系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場管理應(yīng)用系統(tǒng)實現(xiàn)單點登陸、界面集成以及部分業(yè)務(wù)應(yīng)用集成的功能。該平臺有面向服務(wù)的框架、服務(wù)容器和服務(wù)組件三大部分組成。 面向服務(wù)的框架 面向服務(wù)的框架是一個基于面向組件的框架。它定義了設(shè)計與 Web Services 組件的統(tǒng)一模式和標準，管理服務(wù)組件共享的資源，提供組件之間交互的機制。類似于操作系統(tǒng)，服務(wù)框架直接在組件之上起作用，管理組件的生命周期或其它資源，例如啟動、掛起、恢復或終止組件執(zhí)行。 服務(wù)容器 服務(wù)容器實現(xiàn)對服務(wù)組件的底層支持，提供了服務(wù)組件 的運行環(huán)境，服務(wù)組件接口 API 是開發(fā)一切服務(wù)組件